Kategórie
Blog

Pasívny dom na kľúč – definícia, výhody a nevýhody

Pasívne domy na kľúč sa v posledných rokoch tešia veľkej popularite aj na Slovensku. Dôvod je jasný. Pri výstavbe sa nemusíte takmer o nič starať. Zároveň pri každodennom užívaní svojho nového domova šetríte náklady na energie. A tu sumár výhod zďaleka nekončí.

Skôr, než sa pustíme do vymenovania benefitov, poďme si povedať, čo to tie pasívne domy vlastne sú. 

Čo sú pasívne domy?

Pojmom pasívne domy definujeme tie stavby, ktoré v sebe kombinujú efektívne využívanie energií a adekvátnu tepelnú izoláciu. Cieľom je vytvoriť komfortné bývanie s čo najmenšími nákladmi na prevádzku, teda predovšetkým spotrebu energií. Z pasívnych domov má unikať len minimálne množstvo tepla. 

Tento stav je dosiahnutý okrem izolácie, kvalitnými oknami atď. aj riadeným vetraním – rekuperáciou. Zároveň je dôraz kladený na využitie lokálnych zdrojov tepla, predovšetkým slnka. Na strechy sa montujú slnečné kolektory, ktoré slúžia na ohrev teplej úžitkovej vody. Projektanti sa zároveň snažia orientovať projekty domov tak, aby zachytávali čo najviac slnečného žiarenia v zime. 

Podstatné je dosiahnuť, aby celoročné energetické nároky konkrétnej domácnosti boli na úrovni:

  • 15 kWh/m2 a menej – v prípade spotreby energie na vykurovanie 
  • 42 kWh/m2 a menej – spotreba tzv. primárnej energie na vykurovanie, prípravu teplej úžitkovej vody a prevádzku vzduchotechniky. Tento parameter súvisí s energetickým certifikátom A0. 
  • 120 kWh/m2 a menej – pri celkovej spotrebe primárnej energie aj s domácimi spotrebičmi 

Dosiahnuť tieto hodnoty nebolo v minulosti vôbec jednoduché. A aj dnes je potrebné na výstavbu pasívnych domov na kľúč využiť služby skúsených stavebných firiem, ktoré nepodcenia ani ten najmenší detail.

Pasívne domy na kľúč a ich výhody

Jedným z najdôležitejších benefitov pasívnych domov na kľúč sú prevádzkové náklady. Predovšetkým spotreba energie na vykurovanie je minimálna alebo dokonca nulová. To je v súčasnosti, ale aj s výhľadom do budúcnosti veľmi dôležitý faktor. 

Zároveň v letných mesiacoch nedochádza k prehrievaniu stavby, takže nie je potrebné toľko domácnosť chladiť. V dome tak máte neustálu tepelnú pohodu a vysoký komfort bývania.

Vďaka rekuperácii, ktorá je v prípade pasívnych domov nevyhnutnosť, máte neustály prísun čerstvého vzduchu do domácnosti. Nemusíte sa preto trápiť otváraním okien a stresovaním, či zrovna nejaký dobrák nespaľuje lístie alebo sused nepriložil do krbu novú várku mokrého dreva.

Pasívne domy na kľúč poskytujú veľkú výhodu už od začiatku samotnej výstavby. Pokiaľ svoj dom staviate svojpomocne, čaká vás veľa stavebnej práce a netreba zabúdať ani na byrokraciu, ktorej sa určite nevyhnete. Ani úspora financií nemusí byť jednoznačná, nakoľko je závislá od viacerých faktorov. 

Pokiaľ nemáte skúsenosti so stavbou pasívnych domov hrozí, že zanedbáte niektorý detail a dom nebude spĺňať kritériá na pasívnosť. Zároveň je proces celej výstavby zdĺhavý a neraz sa môže natiahnuť na niekoľko rokov.

So skúsenou firmou vám nič podobné nehrozí. Pri spolupráci s nami viete mať svoj pasívny domy na kľúč hotový už za tri mesiace od začatia prác. Vám tak odpadajú prakticky všetky starosti a môžete sa tešiť z toho, ako vám váš nový domov rastie pred očami. A keď je všetko hotové, tak sa “len” nasťahujete. 

Pasívne domy na kľúč vyzerajú ako klasický bungalov

Nevýhody pasívnych domov na kľúč

Nevýhodou pasívnych domov na kľúč môže byť cena. Práve precízne prevedená výstavba si vyžaduje viac odpracovaných hodín. Zároveň je potrebné využiť viacero technológií, ktoré sa ešte pred pár rokmi bežne nepoužívali. To všetko dokopy má za následok vyššiu cenu. 

Avšak odkedy musia všetky novostavby spĺňať kritérium energetickej triedy A0, nie je rozdiel medzi pasívnymi a nízkoenergetickými domami príliš veľký. Každý dom, ktorý dostal stavebné povolenie po 1. januári 2021 sa bez rekuperácie, tepeleného čerpadla, fotovolatiky a ďalších zariadení nezaobíde (zvyčajne sa kombinujú iba niektoré, aby bol dosiahnutý požadovaný efekt). 

Tip na záver

Naša spoločnosť sa venuje výstavbe pasívnych, difúzne uzatvorených, montovaných drevodomov. Stavby realizujeme po celom Slovensku a Českej republike. Pasívny dom na kľúč sme schopní postaviť už za tri mesiace od začatia prác a prakticky v akomkoľvek teréne (na rovine aj vo svahu). Stačí si len vybrať niektorý z našich projektov domov alebo si pripraviť projekt na mieru podľa vašich požiadaviek. O ostatné sa postaráme my.

Kategórie
Blog

Dajú sa postaviť montované domy bez stavebného povolenia? Poznáme odpoveď

Montované domy sa vďaka svojej konštrukcii dajú rýchlo postaviť. Zároveň nie sú také masívne ako murované stavby. To v ľuďoch často evokuje predstavu, že sa dajú postaviť aj bez stavebného povolenia. Aká je však realita? 

Odpoveď je jednoduchá. Nie, postaviť montované domy bez stavebného povolenie nie je možné. Teda aspoň nie legálne. Žiaľ, stavebný zákon je v tomto prípade neúprosný. Stavebné povolenie je nutné získať v nasledovnom prípade:

  • stavba má viac než 25 m2
  • stavba mení svoju plochu a objem – prístavby a nadstavby
  • stavba je vyššia ako 5 metrov, v prípade pivnice je to, ak je hlbšia ako 3 metre
  • pri búraní či prestavovaní nosných múrov 
  • pri zatepľovaní
  • pri zmene tvaru strechy – opäť ide o zásah do nosných konštrukcií

Prečo vznikajú tieto nedorozumenia?

V prvom rade sa informácie ohľadom stavebného povolenia tradujú z minulosti. Nie tak dávno bol stavebný zákon benevolentnejší a za oponou sa dalo kadečo vybaviť. Dnes je zákon prísnejší a s ním aj tresty za porušenie.

Ďalej je to snaha ušetriť. Ak by bolo možné postaviť montované domy bez stavebného povolenia, každý investor by ušetril čas aj peniaze. Už len vybaviť samotné stavebné povolenie je proces na niekoľko mesiacov. K tomu treba pripočítať ešte množstvo byrokracie. 

montované domy bez stavebného povolenia sa nedajú legálne postaviť.

Druhý dôležitý moment je energetický certifikát A0. Súčasné stavby musia spĺňať pomerne náročné kritériá na spotrebu energií v domácnostiach. Aby bolo možné tieto limity dosiahnuť, musí byť rodinný dom adekvátne zateplený. Samotná tepelná izolácia stien a stropu však nestačí. 

Zároveň je nutné zapojiť aj moderné technológie. Novostavba musí mať jednu či viac technológií ako je riadené vetranie – rekuperácia, fotovoltaika, tepelné čerpadlo, bojler s tepelným čerpadlom a pod. To sú samozrejme výdobytky techniky, ktoré šetria náklady na elektrinu, no vstupná investícia je pomerne drahá. 

Je preto logické, že sa ľudia snažia nájsť nejakú alternatívu. Neraz pri tomto hľadaní narazia na mobilné domy. A to je ďalší z dôvodov, prečo si ľudia myslia, že je možné postaviť montované domy bez stavebného povolenia. 

Mobilný dom je typ obydlia, ktoré je možné presúvať. V minulosti to boli najmä karavany. V súčasnosti sú čoraz populárnejšie “mobilné” domy, ktoré síce majú kolesá, ale prinesú vám ich na kamióne a skladajú ich žeriavom. Sú totiž priestorovo veľké a mali by poskytnúť dostatočný komfort na sezónne bývanie. 

Často ich nájdete všade tam, kde by rekreačnú chatu či akýkoľvek prístrešok nebolo možné postaviť. Tento typ mobilných domov totiž spĺňa jedno dôležité kritérium – nie sú pevne spojené so zemou. 

Montované domy bez stavebného povolenia a nešlo by to predsa len nejako?

Predchádzajúca veta je pre našu hypotézu kľúčová. Za stavbu sa považuje všetko, čo je pevne spojené so zemou. Dokonca aj dva betónové stĺpiky, ktoré tvoria plot. Ak by ste teda riešiť stavebné povolenie, nemôže byť stavba spojená so zemou. 

Teoretickým riešením by mohli byť zemné skrutky. Tie sú konštrukčne riešené tak, že sa skladajú z dvoch častí, ktoré do seba zapadajú. Vo finále teda nadzemná konštrukcia nie je spojená so zemou a teoreticky by sa dala “zdvihnúť” a odniesť preč na spôsob mobilného domu. 

Nakoľko však žijeme v 21. storočí a azda každý chce mať pri novostavbe nejaký štandard bývania. Preto je potrebné zaviesť do domu elektrinu, vodu a odvádzať splaškovú vodu. Nuž, a tieto inžinierske siete dom ukotvia tak, že s ním nebude možné odísť.  

Elektrina by sa síce dala získať fotovoltaikou, no v zime by ste zrejme zostali bez elektrického prúdu. Vodu by bolo potrebné zachytávať dažďovú. V suchom lete by ste si však veľa vody neužili a navyše by ste ju museli cez nejaký filtračný systém upravovať. 

Vyššie uvedené snáď presvedčí každého, že podobné riešenie nemá zmysel. Časovo, finančne ani byrokraticky. 

Tip na záver

Ak zvažujete stavbu montovaného domu, pozrite si náš katalóg projektov. Nájdete v ňom vyše 50 rodinných domov rôznych tvarov a veľkostí. Každý dom vieme podpivničiť a postaviť aj vo svahu. Staviame po celom Slovensku a Českej republike. 

Prehľadávajte v TOP kategóriách - projekty domov