Autor MIRANO

Umiestnenie stavby na pozemku nie je len tak. Existuje totiž vyhláška Ministerstva životného prostredia SR, ktorá presne definuje, kde môže nemôže stavba stáť. Pálčivým problémom býva najmä vzdialenosť stavby od hranice pozemku. Dnes si preto povieme všetko podstatné o tejto problematike.

Stavebné parcely na Slovensku sú rôznorodé. Niektoré majú optimálny obdĺžnikový tvar na rovine, iné sú dlhé a úzke. Práve veľkosť, tvar a svahovitosť stavebnej parcely vedia výrazne zamávať s tým, ako bude stavba vo finále vyzerať. Rodinný dom, garáž či akúkoľvek inú stavbu totiž nemôžete umiestniť na pozemok len tak. 

Stavba od hranice pozemku a zákon

O tom, kde môže byť umiestnená stavba v rámci pozemku, hovorí Vyhláška č. 532/2002 Z.z. Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky. Podľa jej základných ustanovení je nutné, aby boli dodržané tieto rozostupy:

• Vzdialenosť minimálne 7 metrov – pokiaľ rodinné domy vytvárajú medzi sebou voľný priestor
• Minimálne 2 metre – odstup stavby od hranice pozemku

Tieto kritériá by bolo možné dodržať iba za predpokladu, že všetky stavebné parcely majú obdĺžnikový tvar v pomere 3:2 alebo štvorcový pôdorys. Neraz sa však stavia na parcelách, ktoré vznikli po zbúraní starých domov. Tie však majú podlhovastý tvar. Aj na takéto situácie daná vyhláška pamätá.

Ide totiž o stiesnené územné podmienky. Tie môžu vyplývať napríklad z nevhodnej polohy pozemku, tvaru, veľkosti, sklonu terénu, negatívneho vplyvu už existujúcej zástavby a pod. V takom prípade je možné znížiť vzdialenosť medzi stavbami na 4 m. 

Podmienkou však je, aby na žiadnej protiľahlej časti stien neboli okná do obytných miestností. Za obytnú miestnosť sa považuje taká miestnosť, ktorá má minimálne 8 m2, disponuje priamym osvetlením, možnosťou vykurovania a vetrania.

V stiesnených podmienkach zároveň odpadá povinnosť dodržať minimálny odstup od hranice pozemku suseda. Opäť však len za spomínanej situácie s obytnými miestnosťami.

Podobná výnimka na stavbu na hranici pozemku platí aj v prípade, ak ide o rekonštrukciu stavby, ktorá je už postavená na hranici pozemku. Výnimku môže dať stavebný úrad aj za predpokladu, že novostavba nebude trvalo obmedzovať susedný pozemok na určený účel. 

Pevne stanovené pravidlá platia aj na umiestnenie stavby od okraja pozemnej komunikácie. Tu je potrebné dodržať vzdialenosť priečelia budovy od okraja cesty minimálne 3 metre. Jedinú výnimku tvoria budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.

Ako merať odstup medzi stavbami?

Aj proces merania odstupu medzi stavbami definuje predmetná vyhláška. Podľa nej je nutné merať najkratšiu vzdialenosť medzi vonkajšími povrchmi obvodových stien. Strecha sa v tomto prípade nepočíta, pokiaľ nevystupuje viac než 1,5 metra od obvodovej steny.

Ako je to s drobnými stavbami?

Drobné stavby, ktoré majú stanovenú výmeru do 25 m2, je možné umiestniť na hranici pozemku. Opäť však platí niekoľko pravidiel. Drobná stavba nemôže obmedzovať alebo poškodzovať susedný pozemok. Inak povedané, nesmie napríklad z vašej strechy stekať dažďová voda alebo sneh na susedov dvor. 

Tip na záver

Ak vás trápi umiestnenie domu na pozemku, nezúfajte. V našom katalógu projektov nájdete riešenia vhodné na rôzne druhy stavebných parciel od dlhých a úzkych pozemkov, cez malé alebo v tvare L. 

Plot okolo domu. Len málokto si uvedomuje jeho celkový význam. Oplotenie domu totiž neslúži len ako bariéra oddeľujúca jeden pozemok od druhého. Úloh, ktoré zohráva je oveľa viac. Napríklad správne zvolený plot poskytuje súkromie, tlmí hluk z ulice či zvyšuje atraktívnosť domu. Aj preto pri jeho výbere treba zvážiť viac než len to, ako bude vyzerať.

Keď už je dom hotový. To je presne fáza, kedy väčšina ľudí začína uvažovať nad tým, ako bude vyzerať oplotenie domu. V tomto momente však býva investičný rozpočet značne vyčerpaný. Hlavným kritériom pri výbere plotu okolo domu je v takom prípade cena.

Lacný však nie vždy znamená dobrý. Navyše, jednoduchý plot nemusí plniť všetky funkcie, ktoré by mal.

Na čo slúži plot okolo domu?

Keď sa povie plot okolo domu, prvé čo vám zrejme napadne je ochrana pred neželanými hosťami. Veru je to tak. Primárnou úlohou plotu je zabrániť vstupu cudzích osôb (a zvierat) na váš súkromný pozemok. Tento účel hravo zvládne prakticky akákoľvek mechanická prekážka. Preto sa často volia klasické pletivové ploty. Sú relatívne lacné a praktické.

Oplotenie domu však môže slúžiť aj na vytvorenie súkromia. Najmä v prímestských oblastiach sú stavebné pozemky pomerne malé. Domy sú na seba natlačené ako to len stavebný zákon umožňuje. Výsledok je potom jasný. Nájsť kúsok súkromia na vlastnej záhrade je prakticky nemožné. Preto ako huby po daždi vyrastajú okolo domov vysoké betónové ploty.

Ďalšia dôležitá funkcia oplotenia spočíva v jeho estetickom prínose. Plot by totiž mal vhodne dopĺňať celkový dizajn domu a jeho okolia. Zároveň dokáže oživiť okolie domu a zvýšiť jeho atraktivitu. 

Poslednou podstatnou funkciou plotu je jeho oddeľovacia schopnosť. Správne zvolený plot dokáže napríklad znížiť hluk z ulice alebo čiastočne obmedziť prašnosť. Tento fakt treba zohľadniť najmä v prípade, že váš dom stojí na frekventovanej ulici (alebo priamo hlavnej ceste). 

Aký plot si vybrať pre váš dom?

Výber plotu preto nie je jednoduchá úloha. Samozrejme podstatnú rolu bude zrejme zohrávať rozpočet. Treba zodpovedať otázku či nie je lepšie s výstavbou oplotenia okolo domu radšej počkať (a našetriť), než robiť narýchlo kompromisy. 

• Pletivový plot – rokmi osvedčená klasika. Hodí sa predovšetkým tam, kde je nutné oplotiť väčšie plochy. Dobrou správou je, že dnes už existujú rôzne varianty pletív, ktoré pôsobia okázalejším dojmom. Cena takéhoto plota je však stále dostupná. Pokiaľ sa však nerozhodnete nechať zarásť pletivo napríklad brečtanom, nebudete mať prakticky žiadne súkromie.
• Betónový plot – drahšie a masívnejšie riešenie. Takýto plot však pôsobí už na prvý pohľad honosne. Zároveň poskytuje relatívne veľké súkromie a dobre tlmí hluk. Má však dve zásadné nevýhody. Je relatívne drahý a v lete z neho dlho do noci sála teplo a prehrieva tak vzduch okolo domu.
• Kovový plot – ide o zrejme najdrašie riešenie so všetkých. Najmä ak sa bavíme o ploty z hliníka. Tie sú farebne aj materiálovo stále. Zároveň vedia poskytnúť dostatočné súkromie. Na druhú stranu sú však cenovo náročné.
• Kombinovaný plot –  jedno z najčastejších riešení. Neraz možno nájsť domy, ktoré z ulice majú kovový plot, ale zvyšok pozemku je tvorený kombináciou betónových stĺpikov a pletiva poprípade drevených líšt. Pokiaľ je takýto variant dobre nakombinovaný, niet mu čo vytknúť.

Samotný výber plotu tak či tak zostane na vás. V prvom rade by ste sa mali zamyslieť, čo od plotu očakávate. Či má pôsobiť len ako mechanická bariéra alebo bude spĺňať aj ďalšie funkcie, ktoré sme spomínali vyššie.

Tip na záver

Ste ešte na začiatku a iba plánujete výstavbu domu? Potom sme tu pre vás. Špecializujeme sa na výstavbu nízkoenergetických montovaných drevodomov. V našom katalógu projektov nájdete vyše šesťdesiat rôznych návrhov domov, ktoré vám postavíme kdekoľvek na Slovensku a v Čechách. Staňte sa aj vy jedným z našich spokojných zákazníkov.

Projekt domu. Tento dokument dokáže výrazne ovplyvniť to, ako dobre a pohodlne sa budete cítiť vo vašej domácnosti. Stačí jeden zanedbaný detail a už to nebude ono. Preto výberu resp. návrhu projektu treba venovať veľkú pozornosť. Dnes si preto povieme na aké prvky sa pri výbere projektu rodinného domu sa treba zamerať.

Výstavba domu si vyžaduje mnohé. Čas, peniaze, energiu… Do tohto zoznamu patrí aj projekt domu. Môže mať rôzne podoby. Od základných dokumentov potrebných pre získanie stavebného povolenia cez kompletnú architektonickú štúdiu s 3D vizualizáciami. 

V tomto prípade záleží na vás, do akej miery prepracovanosti projektu domu pôjdete. Niekto si dokáže sám v hlave vizualizovať ako bude vyzerať jeho dom, keď nadobudne reálne kontúry. Iný potrebuje už dopredu vidieť výsledok. Samozrejme treba počítať s tým, že čím zložitejší a detailnejší bude projekt rodinného domu, tým vyššia bude suma. 

Kapitolou samou o sebe je katalógový projekt rodinného domu. Takto viete za rozumnú sumu získať komplexný balík dokumentov potrebných na výstavbu domu. 

Treba však počítať s tým, že vám daná dispozícia domácnosti nemusí úplne zapasovať. V závislosti od toho, kto daný projekt ponúka je viac alebo menej možné vykonávať nejaké úpravy (posúvať priečky, upravovať veľkosť miestností a pod.)

Čo všetko zohľadniť pri výbere projektu rodinného domu?

Pri výbere projektu domu je potrebné zohľadniť nasledovné:

• stavebný pozemok
• veľkosť domu
• rozpočet
• funkčnosť

Stavebný pozemok môže okresať vaše možnosti

Stavebná parcela je prvý limitujúci prvok pri výbere projektu rodinného domu. Nie každá má totiž dokonalý štvorcový pôdorys. Neraz sa stavia na dlhých a úzkych pozemkoch po odstránení starého domu. V praxi to potom znamená nutnosť prispôsobiť projekt domu reálnym podmienkam. 

Nemusí to však byť nič hrozné. Napríklad v našom katalógu projektov nájdete vo filtri (sekcia “tvar”) možnosť vybrať si iba z domov, ktoré sú prispôsobené napríklad na spomínané dlhé a úzke pozemky.

Podobné problémy môže narobiť aj svahovitosť pozemku. Samozrejme najlepšie je stavať na rovine. Avšak najmä v hornatešjích častiach Slovenska je to prakticky nemožné. Preto aj s takýmto podstatným detailom sa musí pri projektovaní domu počítať.

Náš tip

Ešte skôr než pôjdete za projektantom alebo si začnete vyberať katalógový projekt, zájdite na obecný resp. mestský úrad na mieste, kde plánujete stavať. Mali by vám vysvetliť, aké dokumenty sú potrebné na získanie stavebného povolenia a aké sú prípadné obmedzenia. 

Niektoré obce povedzme neumožňujú stavbu domu s rovnou strechou alebo stavba nemôže byť vyššia než stanovená hranica.

Veľkosť domu si treba dobre rozmyslieť

Veľkosť domu býva zradná. Väčšina ľudí chce bývať v dostatočne priestrannom dome. Pri výbere projektu domu to preto býva podstatný prvok. Tu sa však treba zastaviť a zodpovedať si niekoľko základných otázok. Neraz veľký dom nemusí byť to najlepšie riešenie.

• Máte resp. plánujete rodinu?
• Ak áno, chcete pre každé dieťa vlastnú detskú izbu?
• Budú k vám chodiť často návštevy?
• A budú u vás prespávať? (potrebujete hosťovskú izbu?)
• Kde plánujete sami (aj s rodinou a kamarátmi) tráviť najviac času?

Neraz sa totiž stáva, že ľudia plánujú veľký dom, ktorý je potom nevyužitý. Treba si uvedomiť, že napríklad deti môžu byť relatívne dlhý čas spolu v jednej detskej izbe. Následne pomerne skoro odchádzajú napríklad na vysokú školu a izby tak po väčšinu roka zostávajú prázdne. 

Aj malý dom však môže mať svoje nevýhody. Pri každodenných činnostiach vám neraz môže chýbať dostatočný odkladací priestor alebo súkromie. Veľkosť domu preto dobre zvážte. Veľká domácnosť vás bude stáť viac peňazí pri výstavbe, ale aj prevádzke. Malý dom vás neskôr môže limitovať. 

Rozpočet býva rozhodujúci

Stavebný pozemok aj veľkosť domu sú dôležité, posledné slovo však máva rozpočet. Môžete si totiž priať poschodový dom s hosťovskou izbou, no pokiaľ naň nebudete mať peniaze, ostane len snom. 

Dôležité je si stanoviť jasný a realistický rozpočet. V ňom treba počítať s nečakanými výdavkami. Pomôcť s rozpočtom vám môže niekto, kto má so stavbou domu skúsenosti. Ideálne osoba, ktorá sa aktuálne pohybuje v stavebníctve a má prehľad čo koľko stojí. 

Jednoduchším riešením je potom nechať si dom postaviť firmou napríklad do fázy holodomu (prípadne na kľúč). Už na začiatku tak budete vedieť, koľko vás daná stavba vyjde. A pokiaľ budú dobre nastavené zmluvné podmienky, nemusíte sa báť nečakaných výdavkov.

Zlá funkčnosť môže pokaziť dobrý pocit z bývania

Pri výbere projektu rodinného domu je dôležité myslieť aj na jeho výslednú funkčnosť. Zvážte, ktorú miestnosť budete ako využívať, kde budete tráviť najviac času… Ideálne je mať vyčlenenú dennú a nočnú časť domu. 

Praktické je myslieť aj v dlhodobom horizonte. Napríklad či bude možné pretvoriť pracovňu na detskú izbu a potom hosťovskú alebo budú izby iba ako odkladací priestor.

Zle rozvrhnutá domácnosť vás bude hnevať deň čo deň dovtedy, kým budete v dome bývať. Preto si dajte záležať aj na tomto bode. Pýtajte sa ľudí, ktorí už bývajú čo by pri plánovaní svojej domácnosti spravili inak a čo si naopak pochvaľujú. Určite si nechajte poradiť aj od samotného projektanta. Má predsa len väčšie skúsenosti.

Výber projektu rodinného domu nie je ľahká vec. Ak sa totiž rozhodnete zbrklo, môže vás to stáť peniaze navyše alebo naopak budete šetriť tam, kde netreba. Prajeme vám teda len tie správne rozhodnutia. 

Celoročne obývateľná chata na kľúč je nový trend. Čoraz viac ľudí chce totiž tráviť čas v prírode počas všetkých štyroch ročných období. Je však možné takú chatu postaviť? My v tom máme jasno. Viac si povieme v článku nižšie.

Chalupárčenie si zažíva za poslednú dekádu nevídaný rozmach. Niet sa čomu diviť. Zdravý životný štýl a s ním súvisiaci pobyt v prírode láka ľudí na chaty v odľahlejších kútoch Slovenska. Takto strávený víkend dokáže rýchlo a efektívne dobiť “baterky” v ľudskom tele. 

Pre veľa ľudí je však chalupárčenie iba sezónne. Najmä staršie chaty nie sú stavané na bývanie v prechodnom a hlavne zimnom období. Aj preto dnes mnohí hľadajú celoročne obývateľnú chatu. Teda takú, ktorá si drží svoju teplotu, vykúriť ju netrvá dlho a hlavne to veľa nestojí.

Čo všetko však vie poskytnúť celoročne obývateľná chata svojim majiteľom?

Celoročne obývateľná chata a jej výhody

Prvé dva body sme spomenuli na začiatku. V prvom rade je to celoročné využitie. Chatu teda využívate vtedy, kedy potrebujete. Na Vianoce, Silvestra, Veľkú noc či cez leto. Kedykoľvek chcete zmeniť prostredie, môžete nájsť útočisko práve na chate.

Potom tu máme samotný pobyt v prírode. Najmä pre ľudí žijúcich v meste to môže predstavovať jedinečnú príležitosť ako si obnoviť svoje duševné aj fyzické zdravie. Navyše pokiaľ si vyberiete dobrú lokalitu, môže celoročne obývateľná chata znamenať východisko na turistiku či lyžovačku. 

Zabudnúť nemôžeme ani na všestranné využitie chaty. Cez leňošenie pri krbe, spomínanú turistiku až po grilovačky s kamarátmi. Záleží len na vás, ako tento priestor využijete.

Celoročne obývateľná chata je zároveň aj investícia do budúcnosti. Do budúcnosti bude tento druh nehnuteľnosti pravdepodobne získavať na cene. Pokiaľ vám navyše nevadí zdieľať chatu s cudzími ľuďmi, môžete ju začať aj prenajímať. To vám vie taktiež priniesť nejaké peniaze navyše do domáceho rozpočtu.

Nevýhody celoročne obývateľnej chaty

Popri výhodách sa patrí spomenúť aj negatíva. Tento typ nehnuteľnosti vás samozrejme bude niečo stáť. Jedna vec je obstarávacia cena. Celoročne obývateľná chata na kľúč vás vyjde na niekoľko desiatok tisíc eur. K tomu ešte treba pripočítať aj cenu pozemku, inžinierskych sietí a vnútorného vybavenia. 

Kapitolou samou o sebe sú potom prevádzkové náklady. Chatu bude nutné v zimnom období minimálne temperovať. Ďalej tu máme poplatky za vývoz odpadu, daň z nehnuteľnosti, elektrinu, vodu… 

Ako sme však spomínali vyššie, ak sa rozhodnete chatu aspoň čiastočne prenajímať, môže vám to pomôcť vykryť prevádzkové náklady.

K negatívam treba započítať aj dochádzanie. Chata by mala byť umiestnená čo najbližšie k vášmu domovu. Ak totiž musíte dochádzať viac než hodinu, časom vám to začne prekážať. Prestanete sa na víkendovú rekreáciu tešiť a čo je najhoršie, obmedzíte počty výjazdov na chatu.

Celoročne obývateľná chata na kľúč v našej ponuke

Náš katalóg projektov je navrhnutý pre širokú škálu nehnuteľností. Primárne sa zameriavame na rodinné domy, no nájdete tam aj niekoľko projektov, ktoré spĺňajú nároky na celoročne obývateľnú chatu. Pre svojich zákazníkov ponúkame tri štandardy dokončenia. Hrubá stavba, holodom a dom na kľúč. 

Z katalógu sme pre vás vybrali tri projekty. 

Prvým z nich je Bungalov 41. Ide domček, ktorý je na celoročne obývateľnú chatu ako stvorený. Zastavaná plocha je 63 m2 a vďaka kompaktným rozmerom (10,5m x 6m) sa zmestí aj na menší pozemok. Dispozícia chaty je tvorená zádverím, chodbou, veľkou obývacou izbou spojenou s kuchyňou, izbou, šatníkom, kúpeľňou a samostatným WC. Pri dome na kľúč je cena 76 240€. 

Ďalej tu máme Bungalov 44. Jeho hlavnou výhodou je veľká prestrešená terasa s plochou takmer 17 m2. Samotný dom zaberá ďalších 61,75 m2. Členenie budúcej chaty je tvorené chodbou, ktorá všetky miestnosti v dome – spálňu, kúpeľňu s WC, technickú miestnosť a hlavne kuchyňu a obývačku. Práve z nej sa vychádza terasu. Cena pri výstavbe na kľúč vychádza 76 670€.

Posledným adeptom je Bungalov 9. Zastavaná plocha je v tomto prípade 85,95 m2 pri rozmeroch 13,1m x 7,3m. Dom tvorí priestranná obývacia miestnosť s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa, špajza, technická miestnosť a WC. Celoročne obývateľná chata na kľúč stojí 90 900€. 

Tip na záver

Rozhodli ste sa nechať si postaviť celoročne obývateľnú chatu na kľúč? Tak v tom prípade budeme radi, ak sa na nás obrátite. Sme špecialisti na výstavbu montovaných drevodomov na Slovensku a v Čechách. Za roky našej existencie máme za sebou stovky postavených domov a tisícky spokojných zákazníkov. Pridajte sa k nim.

Zimná záhrada. Drevená, murovaná či kovová. Nech už je z akéhokoľvek materiálu, vždy má jedno spoločné. Veľmi rýchlo sa stane novým srdcom domácnosti. My si dnes povieme, čo sa skrýva za týmto čarom a prečo by ste sa pre zimnú záhradu mali rozhodnúť. 

Rodinný dom má mnoho výhod. Jedným z nich je aj možnosť tráviť voľný čas v exteriéri domácnosti. Ideálne s rodinou a priateľmi na terase napríklad pri grilovačke. Má to však jeden háčik. Počasie. 

Pobyt na terase je extrémne závislý od ročného obdobia (a miery vašej otužilosti). Zvyčajne sa dá používať od mája do septembra. Mimo tejto sezóny zvyčajne terasa zíva prázdnotou. Existuje však riešenie, ako využívať daný priestor 365 dní v roku. Je ním zimná záhrada.

Samotný pojem evokuje súvislosť so záhradkárčením. V minulosti tomu tak bolo a v zimnej záhrade ľudia mali ľudia zvyčajne umiestnené teplomilné rastliny z vonku, ktoré by neprežili zimu. Ako najsvetlejšie a najchladnejšie miesto v dome to bola ideálna lokalita. Dnes je všetko inak. 

Zimná záhrada prevzala predovšetkým funkciu celoročne využívateľnej terasy. 

Aké sú výhody zimnej záhrady?

Zimnú záhradu si zamilujete. Je to predovšetkým vďaka niekoľkým jedinečným benefitom, ktoré tento priestor ponúka. 

• Celoročne obytný priestor – podstatnou výhodou zimnej záhrady je fakt, že sa dá využívať celoročne. Pri správne zvolenom návrhu je v nej príjemne počas všetkých štyroch ročných období. 
• Multifunkčné miesto – zimná záhrada sa dá využiť rôzne. Záleží teda na vás ako tento priestor využijete. Či bude mať pôvodný účel a budete v nej zimovať rastliny alebo si z nej spravíte druhú obývačku.
• Svetlo a teplo počas zimných mesiacov – od jesene do jari je slnečných lúčov ako šafranu. A to negatívne pôsobí na naše zdravie, náladu a energiu. Vlastnosti zimnej záhrady môžu pomôcť tieto negatívne javy eliminovať. Vďaka veľkým presvetleným plochám na vás dopadne každý slnečný lúč.
• Zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti – investovať do zimnej záhrady sa oplatí aj z dlhodobého hľadiska. Vo finále vám totiž pomôže zvýšiť cenu nehnuteľnosti.

Negatíva zimnej záhrady

Pokiaľ máme  hovoriť o nevýhodách zimnej záhrady, určite je dôležité spomenúť cenu. Tá vychádza predovšetkým od zvoleného materiálu (viac o tom si povieme nižšie). Treba však počítať, že cena zimnej záhrady bude tak či tak niekoľko tisíc eur. 

Potom je tu samozrejme potreba údržby. V praxi totiž ide o ďalší priestor, ktorý v rámci domácnosti treba udržiavať – vysávať, umývať a pod. A taktiež sa oň musíte starať z vonka.

Zabudnúť nemôžeme ani na zvýšené náklady na energie. Pokiaľ budete chcieť zimnú záhradu aktívne využívať počas chladnejších dní, zrejme sa nevyhnete tomu, aby ste v nej zakúrili. Naopak v lete tam môže byť až prihorúco. Takže klimatizácia bude zrejme nutnosť.

Z akých materiálov sa robí zimná záhrada?

Pri výstavbe zimnej záhrady sa spravidla používajú tri materiály:

• murovaná zimná záhrada – nosné zvislé prvky sa stavajú z muriva (tehla, pórobetón). Tento typ je masívnejší a mal by svojim vzhľadom zapasovať do celkovej koncepcie rodinného domu a záhrady
• drevená zimná záhrada – v tomto prípade murivo nahradzuje drevo. To sa používa aj na prestrešenú časť. Jednotlivé prvky sú tenšie a celkovo zimná záhrada pôsobí ladnejším dojmom
• kovová zimná záhrada – používa sa predovšetkým hliník. Preto ide o najdrahší variant, no treba dodať, že daný materiál je najstálejší a prakticky bezúdržbový. 

Podstatným prvkom pri zimných záhradách je samozrejme sklo. Pri nevykurovaných zimných záhradách sa používa obyčajné sklo. Inak sa štandardne aplikuje dvojsklo a na strechu bezpečnostné sklo. 

Zvolený materiál, typ skla a samotná veľkosť zimnej záhrady podstatne ovplyvňuje to, koľko za ňu zaplatíte.

Na čo si dať pozor pri výbere zimnej záhrady?

Vybrať, postaviť a užívať zimnú záhradu sa zdá ako jednoduchá záležitosť. Opak je pravdou. Odborníci sa zhodujú na tom, že je dobré zimnú záhradu plánovať ešte predtým než sa začne stavať dom. A do projektu domu ju rovno zapracovať. 

Ďalej je dôležité, aby zimná záhrada tvorila harmonický prvok s celým domom. To znamená zladiť jej konštrukciu napríklad s rámami dverí a okien. Pokiaľ si v tomto bode neveríte, obráťte sa na odborníkov.

Realizáciu zimnej záhrady treba zveriť do rúk spoľahlivej a overenej firme. V opačnom prípade hrozí, že sa zanedbá nejaký prvok pri výstavbe. Následne môže nastať problém s rosením okien, zatekaním vody cez presklenú strechu a pod. 

Zimná záhrada sa niekomu môže zdať ako zbytočnosť. Avšak tí, čo ju už majú, nedajú na ňu dopustiť. Stále však platí to, čo bolo povedané vyššie. Je dobré ju plánovať ešte pred stavbou domu. Pokiaľ hľadáte firmu, ktorá vám vysnívaný dom postaví, obráťte sa na nás.

V našom katalógu projektov nájdete vyše 60 rôznych domov a spoločne nájdeme riešenie, ako vami vybraného domu zapracujeme zimnú záhradu.

Malé domy. Majú kompaktnejšie rozmery a to patrí medzi ich hlavné výhody. Sú lacnejšie a preto dostupnejšie pre širšie skupiny obyvateľov. Zároveň ich napasujete na prakticky akýkoľvek pozemok. Tu však zoznam benefitov zďaleka nekončí. Poďme sa teda pozrieť, prečo ešte sa oplatí vybrať si menší dom a ktoré projekty nájdete v našej ponuke.

Na úvod treba povedať jedno. Malé domy sú podceňované. Pri výbere novej domácnosti hľadá väčšina ľudí veľké, priestranné bungalovy. Nemusí však ísť vždy o to najlepšie riešenie. Menšie rodinné domy totiž v sebe ukrývajú viaceré nezameniteľné výhody. Nižšie si ich zhrnieme.

Malé domy a ich výhody

Súčasná ponuka stavebných pozemkov na Slovensku je rozmanitá. Vznikajú na ornej pôde v blízkosti miest, vo svahoch, po zbúraní starých domov atď. Vďaka tomu nie je každý pozemok dokonalý štvorec. Mnohé, najmä v intraviláne dedín, sú skôr dlhé a úzke. Alebo v obciach, kde nie je dostatok voľného miesta na výstavbu, vyrastajú domy na skutočne skromnej ploche.

Práve v tom spočíva čaro malých domov. Vďaka svojim kompaktným rozmerom zvyčajne nie je problém ich napasovať kamkoľvek. Uprostred starej banskej dediny ako celoročnú chatu, na dlhý a úzky pozemok, kde stál starý dom … Fantázii a hlavne realizácii sa medze nekladú.

Druhou nespornou výhodou je cena. Menší dom znamená menšie množstvo použitého materiálu a menšie množstvo vykonanej odbornej práce. To sa zákonite musí odraziť na obstarávacej cene.

K tomu ešte treba pripočítať aj menšie prevádzkové náklady. V menšom dome netreba vykurovať a chladiť tak veľký priestor ani toľko svietiť. Výsledkom teda budú menšie faktúry za elektrinu (a plyn). 

Nevýhody malých domov

Hlavnou nevýhodou malých domov je fakt, že vám časom môže byť v ňom tesno. Napríklad, ak v ňom plánujete bývať iba krátky čas. No potom sa vaša rodina rozrastie. Ako budú deti rásť, budú aj oni potrebovať čoraz viacej osobného priestoru. 

Pre koho sú malé domy ideálne?

Existuje viacero vhodných adeptov na bývanie v malom dome. V prvom rade sú to mladí ľudia, ktorí si hľadajú vlastné bývanie. Na prvé roky spoločného života je tento typ bývania ideálny. Pokiaľ neplánujú rodinu, môžu v tomto type domu zostať po celý svoj život.

Druhú skupinu tvoria staršie ročníky. Keď totiž odídu deti z domu, zostane veľká časť domácnosti nevyužitá. Navyše odchodom do dôchodku klesá príjem do rodinného rozpočtu. Platiť prevádzkové náklady za veľký bungalov teda nemusí byť vôbec jednoduché. Práve v takom prípade je výhodné presťahovať sa do niečoho menšieho.

Malé montované domy v našej ponuke

V našom katalógu projektov môžete nájsť viacero malých domov. 

Najmenší z nich je Bungalov 41. Zastavaná plocha predstavuje 63 m2 a úžitková 48 m2. Preto ho hravo napasujete na akýkoľvek typ pozemku. Hoc aj extrémne malý, nakoľko rozmery domu sú 10,5 x 6 metra. 

Tento domček obsahuje všetko, čo na každodenné bývanie potrebujete. Do domu sa vstupuje cez zádverie. Z neho sa potom pokračuje do chodby, ktorá je srdcom domu. Prepája totiž pravú časť domu, kde sídli kuchyňa s obývačkou a ľavú časť, kde sa nachádza izba, šatník kúpeľňa a WC. 

Do kategórie malé montované domy patrí aj Bungalov 44. Zastavaná plocha je len 61,75 m2 + 16,9 m2 prestrešenie terasy. Úžitková plocha je prakticky rovnako veľká ako pri predchádzajúcom projekte. Do domácnosti sa vstupuje cez zádverie a chodbu. Tá spája priestrannú izbu, kúpeľňu s WC a hlavne rozľahlú kuchyňu s obývačkou. Z tejto časti domu sa zároveň vstupuje na prestrešenú terasu.

Veľmi praktický projekt, ktorý patrí do kategórie malé drevodomy, je aj náš Bungalov 45. Ide o riešenie s dvoma veľkými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská alebo hosťovská izba či pracovňa. Ďalej tu nájdeme technickú miestnosť, samostatné WC, kúpeľňu a veľkú kuchyňu (so samostatnou špajzou) a obývaciu izbu. Zastavaná plocha je v tomto prípade 80 m2 a úžitková 65 m2. 

Tip na záver

Malé drevodomy dokážu pokryť základné potreby na vlastné bývanie. Preto pokiaľ zvažujete tento typ domu, nenechajte sa odradiť. Nakoľko sme špecialisti na výstavbu montovaných drevodomov na Slovensku a v Čechách, budeme radi ak sa na nás obrátite. Poradíme vám pri výbere projektu a do troch mesiacov vám postavíme váš vysnívaný dom. 

Drevodom na kľúč. Toto riešenie je veľmi výhodné pre tých, ktorí sa chcú vyhnúť starostiam pri stavbe domu. Nebude to však len tak. Za takýto luxus si však priplatia. Práve cena drevodomu na kľúč bude ústrednou témou tohto článku. Poďme na to.

Montované drevodomy si získavajú čoraz väčšiu popularitu. Niet sa čomu diviť. Oproti napríklad murovaným stavbám majú viacero výhod. Medzi ne patrí napríklad rýchlosť výstavby, ktorá je v našom prípade už tri mesiace od začatia prác. A to drevodom odovzdávame v plnom štandarde, teda na kľúč. 

Nemáte celkom jasno, čo tento pojem znamená? Nevadí, hneď to napravíme.

Čo dostanem, ak si objednám drevodom na kľúč?

Jednoduchá odpoveď by bola dom, do ktorého sa môžete hneď nasťahovať. Samozrejme si ho ešte budete musieť zariadiť nábytkom, spotrebičmi a podobne. Odpadajú však rôzne ďalšie zdĺhavé a prácne činnosti, ktoré by ste museli riešiť v prípade holodomu. Hovoríme napríklad o podlahách, sanite, osádzaní interiérových dverí a pod.

Ako sme spomínali v úvode, nič nie je zadarmo. Zato, že niekto dovedie váš vysnívaný dom do finálnej podoby si priplatíte. Nemusí to však byť nič strašné. Stačí sa spýtať vo svojom okolí koľko sa v súčasnosti čaká a platí za remeselníkov. 

Pokiaľ by ste si dali postaviť drevodom do štandardu holodomu, zrejme niečo ušetríte. Nebude to však nič závratné. Na takmer sto percent sa však poriadne načakáte. Nie je nič nezvyčajné, ak sa na elektrikárov, kúrenárov či obkladačov čaká aj pol roka. 

Pozrime sa však, čo všetko vplýva na drevodom na kľúč a jeho cenu.

Drevodom na kľúč a cena

Pre naše potreby sa nebudeme púšťať do prílišných technických detailov. Nižšie sa teda pokúsime stručne opísať základné prvky, ktoré podstatnou mierou ovplyvňujú cenu drevodomu na kľúč.

Bez základov to nepôjde

Prvou podstatnou položkou v cene drevodomu sú základy. Pokiaľ si klient objedná realizáciu drevodomu u nás, môže ich realizáciu zveriť inej firme (ale aj nemusí). 

V čase písania tohto článku sa cena betónu pohybuje od 85€ za kubík. Do základov ide v závislosti od plochy budúceho domu hneď niekoľko desiatok kubíkov betónu. K tomu ešte treba započítať debniace tvárnice, armovacie železo a odbornú prácu. Základy domu tak hravo odkroja z rozpočtu niekoľko tisíc eur. 

Čo vplýva na cenu hrubej stavby drevodomu

Keď sú betónové základy hotové, dostávajú sa k slovu tesári. Tí zo špeciálneho stavebného dreva vytvárajú skelet domu. Priestor medzi konštrukčnými hranolmi sa vypĺňa tepelnoizolačným materiálom. Následne sa celá konštrukcia zaklopí OSB doskami. 

Vďaka tejto kombinácii je drevodom veľmi pevný, no zároveň aj pri relatívne úzkych stenách má veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti. 

V momente, kedy je základná konštrukcia hotová, prichádza na rad strecha a komín (pokiaľ je). Tu treba započítať drevo na krov, strešnú fóliu a samotnú strešnú krytinu. 

Hlavné položky, ktoré vplývajú na cenu hrubej stavby drevodomu sú:

• konštrukčné drevo – ide o špeciálne drevo tzv. KVH hranoly
• OSB dosky
• tepelná izolácia – najčastejšie minerálna vlna 
• drevo na krov – nosné trámy a strešné laty
• strešná krytina

Ďalšie prvky v dome rovná sa nové výdavky

Základná konštrukcia je hotová. Tu však stavebné práce nekončia. Väčšina činností sa teraz presťahuje do interiéru domu. Je potrebné spraviť rozvody elektriny, vody a odpadov. Osadiť okná, vytvoriť vnútorné priečky a obložiť ich sadrokartónom, zatepliť a zaklopiť strop, zatepliť podlahu… 

Táto fáza je časovo veľmi náročná. Vyžaduje si totiž veľa odbornej práce a viacero činností na seba nadväzuje. Preto musí byť všetko dobre zladené. 

Vplyv na cenu holodomu majú najmä tieto položky:

• vonkajšie zateplenie 
• odkvapový systém
• bleskozvod s revíziou
• sadrokartón na obvodové aj priečkové steny
• plastové okná a dvere
• parapety
• zateplenie podlahy a stropu
• podlahové vykurovanie
• vodoinštalácie
• elektroinštalácie
• betónový poter

Finálna fáza – drevodom na kľúč

V poslednom kroku už toho veľa nechýba. Je potrebné ešte vymaľovať steny a strop, položiť plávajúce podlahy, namontovať interiérové dvere, osadiť sanitu, keramické obklady, dlažby, batérie… 

Veľmi podstatnú časť ceny drevodomu na kľúč tvoria aj náklady na prepravu, ubytovanie a mzdy pracovníkov. Bez stavebníkov by to jednoducho nešlo. 

Slová na záver

Po prečítaní tohto článku by ste mali mať jasno v tom, prečo je cena drevodomu na kľúč taká, aká je. Pokiaľ chcete v prvej fáze ušetriť, môžete si nechať postaviť dom iba ako hrubú stavbu poprípade holodom. Vedzte však, že zháňanie stavebného materiálu a hľadanie poctivých majstrov vás bude stáť veľa času a energie.

Ak sa chcete tejto únavnej peripetii vyhnúť, oslovte nás. V našom katalógu projektov máme vyše 60 rôznych návrhov domov a každý z nich vám na kľúč postavíme už za tri mesiace od začatia prác. 

Inteligentná domácnosť. Pojem, ktorý sa stáva čoraz populárnejší. Pre väčšinu ľudí však ide stále o veľkú neznámu. Poďme sa teda bližšie venovať tejto téme. Povieme si, čo to inteligentná domácnosť je, ako funguje a hlavne komu a kedy sa oplatí.

Na úvod si vysvetlíme, čo tento pojem znamená.

Čo je inteligentná domácnosť?

Definícia je pomerne široká. Inteligentná domácnosť (z anglického termínu smart home) je tak vybavený dom, ktorý využíva prvky domácej automatizácie. Pomocou nej je možné na diaľku resp. úplne automaticky ovládať napríklad osvetlenie, vykurovanie, bezpečnostný systém či elektrické spotrebiče.

Cieľom smart domácnosti je efektívnejšie využívanie elektrickej energie. Ruka v ruke s tým ide aj o celkový komfort pri bývaní. Každodenné aktivity ako je odostieranie vonkajších žalúzií, nastavenie kúrenia a podobne dokážete automatizovať a teda celkom vypustiť z hlavy.

Okrem pojmu inteligentná domácnosť sa často používa aj hybridný termín smart domácnosť alebo jednoducho inteligentný dom. V zásade ide o to isté. 

Inteligentná domácnosť a jej výhody

Výhody inteligentného domu sme čiastočne načrtli vyššie. Vďaka automatizovaným procesom dochádza k znižovaniu spotreby elektrickej energie pri bývaní. Smart domácnosť vám zároveň poskytuje veľkú kontrolu nad vašim domom. Ak sa napríklad počas dňa výrazne oteplí, môžete si cez telefón zapnúť klimatizáciu v domácnosti. Po návrate z práce vás bude vítať dokonale vychladený dom.

Dôležitým prvkom je samozrejme bezpečnosť. Súčasťou inteligentnej domácnosti sú neraz aj rôzne bezpečnostné prvky ako sú kamery, alarmy či inteligentné zámky. Kedykoľvek tak dokážete skontrolovať, čo sa vo vašom dome alebo v okolí domu deje. To je výhodné najmä v období dovoleniek. 

Nastavenie inteligentného domu býva veľmi intuitívne. Rýchlo a ľahko si tak dokážete nastaviť vaše preferencie a rôzne scenáre. Napríklad aby sa o 6:00 ráno otvorili externé žalúzie, zapol kávovar a spustilo sa rádio v kuchyni.

Nevýhody smart domácnosti

Inteligentný dom naráža na dva problémy. Prvým je cena. Zariadiť si domácnosť tak, aby bola inteligentná, nie je a nebude lacný špás. Zásuvky, osvetlenie, kamery, snímače… všetky tieto prvky vám predražia investíciu do domácnosti o stovky až tisícky eur. Všetko samozrejme záleží od toho, do akej miery budete chcieť mať dom inteligentný. 

Druhý, možno ešte zásadnejší problém, je súkromie. Plne inteligentná domácnosť môže pôsobiť dosť paranoidne. Napríklad ako scéna z kultového filmu Ja robot či dokonca dystopického románu 1984. Aj keď každý výrobca tvrdí, že ich systémy sú stopercentne bezpečné, niekomu toto tvrdenie nemusí stačiť.

Samozrejme je na každom, do akej miery si svoj dom smart zariadeniami vybaví. Napríklad jedna dve diaľkovo ovládané zásuvky alebo exteriérové žalúzie zrejme nebudú také “riziko” ako kamery v každej izbe.

Pre tých, ktorých spomínané riziká neodradili, je tu druhá časť článku.

Ako začať s inteligentnou domácnosťou?

Základným prvkom každej smart domácnosti je centrálna jednotka (tzv. hub). Ten komunikuje a riadi ostatné prvky inteligentného domu. Dôležité je vybrať taký hub, ktorý je spoľahlivý a ľahko rozšíriteľný o periférne zariadenia – snímače, termostaty, svietidlá, tienidlá a hlasoví asistenti.

Potom podľa vášho uváženia a možností začnite s dokupovaním komponentov inteligentnej domácnosti. Medzi ne patrí napríklad:

• osvetlenie – ide o rôzne svetelné zdroje ako sú inteligentné LED žiarovky a pásiky, svietidlá a pod.
• hlasový asistent – pomocou tohto zariadenia dokážete vydávať príkazy smart domácnosti
• inteligentné zásuvky a spínače – pomocou nich je možné sledovať spotrebu energie cez zásuvky alebo zapínať a vypínať danú zásuvku
• termostaty – pomáhajú efektívnejšie vykurovať domácnosť a jednotlivé miestnosti
• snímače – merajú napríklad CO2, dym, jas, pohyb a pod. 

Špecialisti na smart domácnosť však odporúčajú začať v malom. Zamerať by ste sa mali buď na jednu miestnosť alebo na pálčivý problém (napríklad osvetlenie alebo vykurovanie). Pokiaľ prídete inteligentnej domácnosti na chuť, môžete pokračovať v rozširovaní do ďalších izieb alebo oblastí.

Systémy inteligentného domu sú vyrábané tak, že sú modulárne. To znamená, že zariadenia môžete podľa potreby meniť. 

Komu sa smart domácnosť oplatí?

Inteligentný dom zrejme dlhé roky nebude pre každého. Naopak, je dosť možné, že sa nikdy nestane plošne rozšírený. V súčasnosti však možno smart domácnosť odporúčať najmä priaznivcom moderných technológií. A samozrejme ľuďom, ktorí chcú mať chod svojej domácnosti pod čo najväčšou kontrolou.

Tip na záver

Záleží teda len na vás či sa rozhodnete pre smart domácnosť alebo nie. Pokiaľ ste však na začiatku a plánujete stavať rodinný dom, sme tu pre vás. V našom katalógu projektov nájdete 60 rôznych projektov rodinných domov od kompaktnejších až po tie luxusné. Sme špecialisti na stavbu pasívnych montovaných drevodomov a za roky skúseností máme stovky spokojných zákazníkov. Pridajte sa k nim aj vy.

Schody v dome. Ľahko nájdete ľudí, ktorí na ne nedajú dopustiť. A ešte ľahšie odporcov. Tí vás budú od schodiska v dome odhovárať stoj čo stoj. Samozrejme, pravda je niekde uprostred. Schody v domácnosti majú svoje nezameniteľné výhody, aj negatíva. Poďme sa teda pozrieť, prečo by ste (ne)mali nad touto možnosťou uvažovať.

Schodisko v dome je takpovediac novinkou. Ešte pred zhruba polstoročím sa v našich končinách stavali prevažne jednopodlažné domy. Na povalu sa vstupovalo z vonku a po strmých schodoch. Zlom prišiel v druhej polovici 20. storočia.

V tomto období sa začal hojnejšie používať betón a iné stavebné materiály s prímesou cementu. Vďaka tomu boli stavby pevnejšie a dokázali uniesť ďalšie poschodie. Poschodové domy sa stali módnou záležitosťou. Na menšej zastavanej ploche ste odrazu mohli mať relatívne veľký dom. 

Ruka v ruke s tým prišla na rad otázka schodov. Tie spočiatku mali najmä funkčný význam. Jednoducho mali zabezpečiť prepojenie poschodí. Až dodatočne sa k slovu dostala estetika a tá má hlavné slovo aj dnes. Schodisko v dome má však aj ďalšie benefity. Zhrnieme si ich nižšie.

Schody v dome a ich výhody

Výhody schodiska v rodinnom dome môžeme vidieť vo viacerých rovinách. Predovšetkým je to efektívne využitie priestoru. Na prakticky rovnakej zastavanej ploche môžete mať dvojnásobne väčšiu úžitkovú resp. obytnú plochu. To je výhodné najmä v prípade, že máte malý pozemok a túžite po veľkom dome.

Schody v dome sú zároveň dôležitý architektonický prvok. Existuje totiž množstvo dizajnových prevedení ako sú točité schody, drevené a podobne, ktoré dokážu dokonale odzrkadliť charakter vašej domácnosti.

V minulosti bývalo zvykom, že schody v dome oddeľovali dennú a nočnú časť. Logicky sa tak využil priestor, ktorý prízemie a poschodie ponúka. Dnes to už nie je pravidlom. Napríklad náš luxusný Projekt 18 má na poschodí pracovňu a priestrannú galériu. Nižšie si však predstavíme projekty domov, ktoré majú dispozíciu riešenú práve tradičným spôsobom.

Nevýhody schodov v dome

Ruka v ruke s výhodami schodiska v dome idú aj negatíva. Schody v dome zaberajú priestor. Podľa mnohých kritikov ide o hluchý priestor, ktorý sa nedá nijako využiť. Nejeden interiérový dizajnér by oponoval a tvrdil by opak. 

Potom je tu bezpečnostné riziko. Schody vždy budú predstavovať zvýšené riziko pádu. Platí to najmä pre malé deti, no ani dospelí nie sú výnimkou. Stačí chvíľka nepozornosti, zlé došliapnutie a už je úraz na svete.

K negatívam treba pripočítať aj zvýšené nároky na pohyb v domácnosti. Máme na mysli chodenie po schodoch. Najmä pri takom sobotňajšom upratovaní si zrejme poriadne zanadávate.

Schody v dome – áno či nie?

Argumenty, prečo mať alebo nemať schody v dome, sú jasné. Pre koho teda je vhodné mať poschodový dom? Určite pre tých, ktorí chcú mať priestranný dom, ale ich stavebný pozemok to bez poschodia neumožňuje. Alebo ak túžite mať horizontálne oddelenú dennú a nočnú časť domácnosti.

Projekty domov so schodami v dome

V našom katalógu projektov máme v ponuke dva “klasické” domy so schodiskom v dome. 

Prvým z nich je projekt 36. Ten má špeciálne navrhnutý sklon strechy tak, aby boli obe poschodia bez skosených stropov. Je tak priestrannejší, než by sa na prvý pohľad mohlo zdať. Prízemie patrí dennému životu. Cez vstupnú chodbu sa dostanete do priestrannej obývacej izby. Tá je zároveň spojená s jedálňou a kuchyňou. Na prízemí nájdete ešte WC a technickú miestnosť. A samozrejme schodisko. 

Keď vyšlapete po schodoch, dostanete sa do nočnej časti domu. Cez spojovaciu chodbu vstúpite buď do jednej z troch izieb (spálňa, detská izba, pracovňa) a do kúpelne. Projekt 36 zaberá iba 70 m2 zastavanej plochy, no ponúka až 113 m2 úžitkovej plochy.

Podobne riešený, no o niečo menší je Projekt 2. Ten je typizovaný práve na malé a úzke pozemky. Cez zádverie sa dostanete do kúpelne s WC, technickej miestnosti alebo do chodby. Tá vás privedie buď do obývačky s jedálňou a kuchyňou alebo sa po schodoch vydáte na poschodie. 

Privíta vás chodba. Spája tri priestranné izby. Ako ich využijete je len na vás. Samozrejmosťou je tiež kúpelňa s WC. Zastavaná plocha pri Projekte 2 je iba 64,7 m2 a úžitková plocha je 94 m2. 

Tip na záver

Či už sa rozhodnete pre schody v dome alebo nie, sme tu pre vás. Po celom území Slovenska a Čiech realizujeme stavby pasívnych, difúzne uzatvorených, montovaných domov. Máme dlhoročné skúsenosti a stovky spokojných zákazníkov. Pridajte sa k nim aj vy.