Kategórie
Blog

Terasa pri dome – užitočné informácie a inšpirácie

Terasa pri dome sa rýchlo a ľahko stáva najobľúbenejším miestom v domácnosti. Ide totiž o všestranne využiteľnú plochu pri rodinnom dome. Aby však plnila svoj účel, musí byť správne navrhnutá a postavená z vhodných materiálov. Preto vám prinášame tipy a odporúčania týkajúce sa letnej terasy pri dome.

Rodinný dom má množstvo jedinečných miest. Pre niekoho je to kuchyňa, kde sa varia dobroty, pre iného obývačka, ktorá je epicentrom zábavy pri návštevách. A potom je tu terasa. Práve tá skôr či neskôr uchváti všetkých obyvateľov domu aj každého hosťa. Len málo čo sa vyrovná grilovačke alebo rannej káve na terase.

Z čoho postaviť terasu?

Pokiaľ sa chceme baviť o materiáloch vhodných na terasu, musíme si ju rozdeliť na dve časti. Jednu tvorí podlaha, druhú prestrešenie. 

“Spodok” terasy vzniká ešte pri výstavbe domu. Zvyčajne je to betónová platňa. Jej povrch je však nepekný. Preto musí prísť na rad povrchová úprava. Rýchlym, jednoduchým a vďačným riešením je keramická dlažba. Tá je prakticky bezúdržbová. Na trhu je celé spektrum rôznych farebných prevedení a motívov, takže si vyberie aj ten najnáročnejší klient. Treba však dodať, že môže pôsobiť dosť chladne.

Druhým, často používaným riešením je podlaha z dreva. Tento prírodný materiál vplýva na človeka oveľa príjemnejšie, než keramická dlažba. Drevo sa väčšinou neukladá priamo na betón, ale na špeciálny rošt. Vďaka tomu je tento typ podlahy čiastočne tepelne odizolovaný. Ide o detail, ktorý oceníte najmä počas chladnejších večerov. 

Drevo má však jednu podstatnú nevýhodu. Treba sa o neho pravidelne starať. Najmä, ak terasu neplánujete mať prestrešenú. Kombinácia dažďu, mrázu a slnka dokáže dať drevu poriadne zabrať. Preto minimálne raz za dva až tri roky budete musieť všetky drevené prvky natrieť opätovne lazúrou resp. iným ochranným prípravkom.

Na pomedzí keramickej dlažby a dreva sú tzv. WPC dosky. Ide o kompozitný materiál, ktorý je zložený z dreva a umelej hmoty. Má nezameniteľný vzhľad dreva, no je odolný voči škodcom, hubám a poveternostným podmienkam. Je teda časovo stabilný a aj po rokoch si zachová svoje vlastnosti. Jeho cena je však pomerne vysoká. Zaručene je drahší než klasické drevo resp. keramická dlažba.

Materiál na prestrešenie terasy

Otázka prestrešenie terasy je rovnako dôležitá, ako samotná podlaha. Zakrytie terasy totiž umožňuje jej využitie aj v momente, kedy prší. Zároveň môže poskytnúť ochranu aj pred slnkom. Opäť tu existuje niekoľko materiálových možností. Niektorí ľudia uprednostňujú iba “klasické” slnečníky, ktoré majú za úlohu chrániť pred slnkom. Zvyčajne sa však uplatňujú komplexnejšie riešenia.

Okolo terasy sa vystavá konštrukcia, ktorá nesie prestrešenie. Najpoužívanejšie sú dva základné materiály:

  • drevo – výhody aj nevýhody dreva sme spomenuli vyššie. Rovnako, ako pravidlá platia aj v tomto prípade. Dôležité je, aby sa drevené prvky nedostávali do kontaktu s vodou. Inak sa rýchlo objavia drevokazné huby a škodcovia. Zaujímavá je tiež kombinácia, kde sú nosné stĺpy vymurované napríklad z pálenej tehly a drevo slúži iba na krov.
  • kov – čoraz častejšie si ľudia vyberajú rôzne kovové a hliníkové prestrešenie terasy. Najmä v prípade hliníkového prevedenia ide o bezúdržbové riešenie, ktoré si zachováva svoj vzhľad po dlhé roky. Na druhú stranu je toto riešenie cenovo náročné.

Pri prestrešení terasy treba zvážiť aj samotné prestrešenie. To môže byť plné, napríklad zo škridly, plechu a pod. Na terasu v tomto prípade nebude toľko svietiť slnko a vo väčšine prípadov nie je nutné riešiť tienenie. 

Druhou možnosťou je sklolaminát. Ten môže byť úplne číry, teda prepustí takmer všetko slnečné žiarenie. Alebo podľa prevedenia môže časť slnečného svitu zachytávať. Pri tomto riešení je však zvyčajne potrebné doriešiť aj vhodné tienenie terasy.

Inšpirácie na terasu

Ako bude vo finále vaša terasa vyzerať resp. z akého bude materiálu, by malo vychádzať z dizajnu vášho domu. Pokiaľ máte moderný dom s plochou strechou, podlaha a prestrešenie z dreva by mohlo pôsobiť negatívne. Naopak, ak máte tradičnejší rodinný dom, určite sa drevených prvkov nebojte. Na internete je možné nájsť množstvo rôznych inšpirácií na terasu.

Postaviť terasu svojpomocne alebo si vybrať firmu?

Ide o klasickú dilemu, na ktorú neexistuje jednoduchá odpoveď. Pokiaľ ste domáci kutil a máte čas (prípadne chcete čo to ušetriť), môžete sa pustiť do výstavby svojpomocne. Treba si však uvedomiť, že terasa musí byť postavená tip top. Prípadné vady na kráse si každý rýchlo všimne. 

Pokiaľ výstavbu terasy zveríte do rúk firme, preberá za svoje dielo plnú zodpovednosť. Preto by ho mala odovzdať v stopercentnom stave. Tento luxus však bude znamenať, že budete musieť načrieť do svojho vrecka.

Tip na záver

Ak o terase ešte len snívate a chystáte sa stavať, určite si pozrite náš katalóg projektov. Špecializujeme sa na výstavbu drevodomov na Slovensku a v Čechách. Za roky našej existencie sme postavili stovky domov a máme tisícky spokojných zákazníkov. Pridajte sa k nim aj vy.

Kategórie
Blog

Hľadáte celoročne obývateľné drevodomy? Máme vám čo ponúknuť.

Keď sa povie dom z dreva, väčšina ľudí si predstaví drevenicu. Romantickú, starú, no v zime zrejme dosť studenú. Táto predstava je však na míle vzdialená od reality. Moderné celoročne obývateľné drevodomy sú totiž dnes už samozrejmosťou a na nerozoznanie od napríklad murovaných stavieb.

Drevodomy sú spájané s mnohými poverami. A to aj napriek tomu, že len na Slovensku ich máme desiatky tisíc a ročne k nim pribudnú ďalšie stovky až tisíce. Jedným z najčastejšie spomínaným mýtom je ich sezónnosť. Údajne totiž nie sú vhodné na celoročné bývanie. Je tomu skutočne tak?

Sú drevodomy vhodné na celoročné bývanie?

Nebudeme vás naťahovať. Moderné drevodomy sú samozrejme vhodné na celoročné bývanie. Potvrdia vám to tisíce ľudí, ktorí v nich bývajú od Komárna až po Oravu. Kde tento mýtus o sezónnosti vznikol, nie je celkom jasné. Zrejme si ľudia predstavujú niekdajšie letné rekreačné chaty. Drevodom sa však od nich výrazne líši. Jediné, čo ich spája je drevo. 

Aby bolo možné dostať na rodinný dom stavebné povolenie, musí spĺňať celý rad požiadaviek. Medzi ne patria napríklad statické a tepelnoizolačné vlastnosti. Preto sa aj konštrukcia drevodomov prispôsobila týmto požiadavkám. Na rozdiel od spomínaných rekreačných chát, má dom z dreva pevnú konštrukciu, ktorá unesie aj masívny krov s betónovou škridlou.

Kapitolou samou o sebe sú potom obvodové steny. Tie sú tvorené nosnou konštrukciu a výplňou z tepelnoizolačného materiálu. Aj z vonkajšej strany je dom ešte raz zaizolovaný. Výsledkom je potom situácia, kedy je v dome v zimných mesiacoch optimálne teplo a v lete príjemne chladno. Sú teda vhodné na celoročné bývanie.

Moderné drevodomy majú vnútornú aj vonkajšiu úpravu takú, že sú na nerozoznanie od povedzme murovaných domov. Neveríte? Presvedčte sa sami.

Malý celoročný drevodom

Pokiaľ hľadáte malý celoročný drevodom, tak náš bungalov 45 je pre vás ten pravý. Má kompaktné rozmery 11,2 m x 7,2 m. Preto sa vojde aj na menší stavebný pozemok. Pozostáva z troch priestranných miestností a ďalších úžitkových priestorov. Nájdeme tu zádverie, technickú miestnosť, kúpeľňu, samostatné WC, kuchyňu (so špajzou) spojenú s obývačkou a jedálňou. K tomu treba ešte pripočítať dve samostatné izby. 

Celoročný dvojposchodový drevodom

V tomto prípade je našim favoritom projekt 36. Ide o dvojposchodový drevodom, ktorý je určený na celoročné bývanie. Opäť má kompaktnejšie rozmery (6,7 m x 10,5 m), takže ho hravo postavíte kdekoľvek potrebujete.

Dispozícia domu pozostáva z prízemia, kde nájdeme kuchyňu spojenú s obývačkou a WC. Schodmi sa dostaneme na poschodie do nočnej časti domu. Tu sa nachádzajú tri veľké miestnosti vhodné napríklad, ako spálňa, pracovňa či detské izby. Zároveň je na poschodí aj kúpeňa s WC.

Cena za holodom začína od 128 600€ a na kľúč 138 730€.

celoročné drevodomy poschodové

Celoročný drevodom v tvare L

Pokiaľ hľadáte dom v tvare L, našim tipom pre vás je bungalov 58. Ide o priestranný dom, ktorý má vďaka svojmu pôdorysu výborne oddelenú dennú a nočnú časť domu. Do domácnosti sa vchádza cez zádverie. Na ľavej strane sa potom nachádza kuchyňa (a komora) s obývačkou. Na pravej strane domu sú umiestnené tri izby, kúpeľňa s WC a technická miestnosť.

Celoročný drevodom s garážou

Parkovať auto v teple a suchu je na nezaplatenie. Preto mnohí ľudia vyhľadávajú domy s garážou. V našom produktovom portfóliu ich máme hneď niekoľko. Jedným z nich je aj bungalov 61

Ide o priestranný dom, ktorý obsahuje všetko, čo potrebujete. Nájdeme tu veľkú kuchyňu s obývačkou a jedálňou. Dve veľké izby so samostatným šatníkom, kúpeľňu s WC, samostatné WC a technickú miestnosť. Práve cez ňu sa vchádza do veľkej garáže.

Moderný celoročný drevodom

Drevodom môže byť nielen celoročný, ale aj moderný. Práve taký je bungalov 55. Zaujme už na prvý pohľad svojou plochou strechou. Do domu sa vstupuje cez zádverie. Na pravej strane domu sa nachádza obývacia izba s kuchyňou. Ľavú časť domu by sme mohli označiť za nočnú. Nachádzajú sa tu totiž tri priestranné izby. K domu samozrejme patrí aj kúpeľňa a samostatné WC.

Tip na záver

Drevodomy sú opradené množstvom povier a mýtov. Drvivá väčšina z nich nie je založená na pravde. Drevodomy totiž môžu byť a sú celoročné, moderné, poschodové, odolné voči hlodavcom a bez problémov vydržia to, čo murované stavby. Na rozdiel od nich však majú svoje jedinečné výhody.

Preto ak sa chystáte stavať, určite by ste mali zvažovať aj drevodom. Poprípade sa inšpirujte našim katalógom projektov. Zároveň budeme radi, ak nás oslovíte o cenovú ponuku. Naša spoločnosť Mirano sa špecializuje na montované drevodomy. Už roky ich staviame na Slovensku aj v Čechách a máme tisícky spokojných zákazníkov. Pridajte sa k nim aj vy.

Kategórie
Blog

Ako zmeniť ornú pôdu na stavebný pozemok? Postup je nasledovný

Ako zmeniť ornú pôdu na stavebný pozemok? Túto otázku si kladie množstvo ľudí. Nečudo. Ideálnych stavebných pozemkov je čoraz menej. Preto sa stále častejšie využíva na stavbu rodinných domov bývalá orná pôda. Jej transformácia na stavebnú parcelu však nie je len tak. V článku si preto povieme, čo všetko je za týmto procesom a hlavne, koľko vás to bude stáť.

Poďme však pekne po poriadku. Prečo vlastne nemôžete stavať na poľnohospodárskej pôde? V prvom rade to zakazuje zákon č. 220/2004, podľa ktorého nemožno použiť poľnohospodársku pôdu na iné, než poľnohospodárske účely. Cieľ je jasný. Ochrana poľnohospodárskej pôdy a obmedzenie vzniku čiernych stavieb. 

Spomínaný zákon však pamätá aj na situácie, kedy nie je iná možnosť, než stavať na poľnohospodárskej pôde. V opačnom prípade by nebol možný stavebný rozvoj akejkoľvek obce. Každé mesto alebo dedina je totiž obklopené primárne poľnohospodárskou pôdou. 

V takom prípade je preto potrebné spraviť zmenu v územnom pláne a poľnohospodársku pôdu je nutné vyňať. Takéto rozhodnutie vydáva obvodný pozemkový úrad. Ten rozlišuje niekoľko vecí. V prvom rade či chcete vyňať pôdu v intraviláne alebo extraviláne obce. 

Druhý dôležitý bod sa odvíja od toho, akú časť (veľkosť plochy) poľnohospodárskej pôdy plánujete premeniť na stavebný pozemok. Pokiaľ celý, nepotrebujete geometrický plán. Ak len časť, musíte si zavolať geodeta, ktorý zameraním vytvorí novú parcelu.

V intraviláne obce získate stavebný pozemok z ornej pôdy ľahšie

Pokiaľ sa rozhodnete do tohoto procesu ísť, pripravte si peniaze a obrňte sa trpezlivosťou. Zmena ornej pôdy na stavebný pozemok je často zdĺhavá záležitosť. Ak ste v štádiu iba kupovania nejakej parcely, vždy vyberajte radšej tú, ktorá je v intraviláne obce. Transformácia na stavebný pozemok je podstatne jednoduchšia. 

Štandardne sa žiada o vyňatie parcely, ktorá je menšia, ako 500 m2 a je v intraviláne obce. Pokiaľ máte väčší pozemok, je lepšie nechať okolie domu, ako zastavanú plochu a nádvorie, no zvyšok ako ornú pôdu (záhrada, vinica, ovocný sad…). V priebehu rokov ušetríte na dani z nehnuteľnosti.

Na obvodný pozemkový úrad je potom nutné poslať žiadosť o stanovisko k pripravovanému zámeru na poľnohospodárskej pôde. Budú od vás požadovať nasledovné:

  • výpis z listu vlastníctva (overený a s kolkom, nie starší, ako tri mesiace)
  • kópiu katastrálnej mapy pre vynímaný pozemok (overenú a s kolkom)
  • vyjadrenie obce k súladu zámeru s územným plánom a fotokópiou situácie osadenej stavby v projektovej dokumentácii
  • zaplatený poplatok vo výške 3€ (vo forme kolku)

Zmena ornej pôdy na stavebný pozemok mimo obce

Byrokraticky, časovo aj finančne náročnejší je proces zmeny ornej pôdy na stavebný pozemok, ak je mimo intravilánu obce. Tu je zákon oveľa prísnejší. Žiadosť o tzv. trvalé vyňatie z poľnohospodárskej pôdy je nutné už pri stavbe väčšej, ako 15 m2. Zároveň je nutné doložiť tieto doklady:

  • projektovú dokumentáciu plánovanej stavby
  • výpis z listu vlastníctva s bonitno-pôdno-ekologickou jednotkou – originál s kolkom, nie starší, ako tri mesiace
  • bilancia skrývky humusového horizontu pôdy – vypracúva oprávnená osoba z oblasti pôdoznalectva
  • geometrický plán plôch navrhovaných na odňatie – jedenkrát originál, jedenkrát kópia
  • kópia katastrálnej mapy s vyznačením parciel na odňatie
  • potvrdenie o bonitno-pôdno-ekologickej jednotke
  • vyjadrenie obecného úradu
  • vyjadrenie užívateľa poľnohospodárskej pôdy (pokiaľ ju niekto využíva)
  • právoplatné územné rozhodnutie (ak nebolo vydané potvrdenie stavebného úradu o zlúčení územného a stavebného konania)

Poplatky za zmenu ornej pôdy na stavebný pozemok

Za prevod ornej pôdy na stavebný pozemok sa platí celá rada poplatkov. V prvom rade sú to vyššie spomenuté kolky za žiadosť, výpisy a pod. Potom musíte počítať s poplatkom za geodeta a vyhotovenie geometrického plánu (ak je potrebný). Tu sa cena pohybuje od 150€ vyššie. 

V prípade, že idete meniť ornú pôdu na stavebný pozemok mimo intravilánu, počítajte aj s poplatkami na podklady od odborníka z oblasti pôdoznalectva. Aj pri tomto bode ide o sumy vo výške niekoľkých stoviek eur.

A na koniec jedna dobrá správa. Pokiaľ budete žiadať o vyňatie ornej pôdy na stavbu jednopodlažného domu s rozlohou menšou, ako 250 m2, vyhnete sa poplatku za samotné vyňatie. Pri dvojpodlažnom dome musí byť rozloha menšia, ako 150 m2. 

V závislosti od bonitno-pôdno-ekologickej jednotky sa totiž odvíja aj cena za vyňatie z pôdneho fondu. Pokiaľ by ste chceli povedzme stavať na pozemku, ktorý je vedený, ako vinica, platili by ste navyše od 10€ do 100€ za každý meter štvorcový, ktorý chcete premeniť na stavebný pozemok.

Tip na záver

Ak sa chystáte stavať, určite zbystrite pozornosť. V našom katalógu projektov rodinných domov nájdete vyše šesťdesiat jedinečných prevedení domácností. Ako firma sa špecializujeme na stavbu nízkoenergetických montovaných drevodomov na Slovensku a v Čechách. Pridajte sa aj vy k stovkám našich spokojných zákazníkov.

Kategórie
Blog

Zvažujete odhlučnenie steny v rodinnom dome? Takéto sú vaše možnosti

Odhlučnenie steny je proces, ktorý sa štandardne realizuje už počas výstavby rodinného domu. Dodatočné odhlučnenie je totiž podstatne náročnejšie. Časovo aj finančne. My si dnes povieme, na čo myslieť pri stavbe domu, aby jeho akustické vlastnosti tlmili hluk. 

Bývanie v dome má svoje jedinečné výhody. Medzi ne patrí podstatne väčší kľud a súkromie. V dome sa vám len ťažko stane, že budete počuť plakať susedove dieťa alebo vás v nedeľu ráno zobudí hluk príklepovej vŕtačky. A predsa nemusí byť všetko také ružové. 

Pokiaľ sa pri výstavbe podcenia akustické vlastnosti domu, môže sa do interiéru prenášať hluk z vonku. Predsa len aj život na vidieku je plný ruchov. Od motorových kosačiek cez hospodárske zvieratá až po hluk dopravy. Poďme si teda povedať, na čo si dať pozor práve pri stavbe rodinného domu, aby ste neskôr nemuseli riešiť odhlučnenie steny.

Orientácia domu voči ulici

Vybrať projekt domu je náročná vec. Aby toho nebolo málo, treba pri výbere myslieť aj na orientáciu domu voči ulici. Nočná časť domu by totiž mala byť čo najďalej od zdroja hluku (ulice). V noci si tak môžete byť istí, že vás neprekvapí okolo idúce nákladné auto alebo motorka. Váš spánok tak nebude nič rušiť.

Rovnako dôležité je aj samotné rozvrhnutie domu. Technická miestnosť by mala byť čo najďalej od spálni a detských izieb. Podľa súčasných trendov sa práve na tomto mieste zhromažďujú zariadenia, ktoré generujú hluk – práčka, sušička, kotol a pod. 

Konštrukcia domu

Rodinné domy sa dnes stavajú z rôznych materiálov. Pálenej tehly, porobetónu, dreva či slamy. Každý z týchto materiálov má svoje lepšie alebo horšie akustické vlastnosti. V zásade však platí, že čím je materiál pórovitejší, tým lepšie izoluje. Teplo, ale aj hluk. Kľúčom je totiž vzduch uzatvorený vo vnútri stavebného materiálu. Ten veľmi dobre bráni prechodu tepla aj zvukov.

V tomto má svoju nezameniteľnú výhodu práve drevostavba. Výplň stien totiž tvorí minerálna vlna, ktorá sama o sebe funguje veľmi dobre na odhlučnenie steny. Ak je minerálnou vlnou zaizolovaná aj fasáda, máte takpovediac vyhrané. Ide však o niečo drahšie riešenie, ako v prípade polystyrénu. Avšak určite vás vyjde menej, než dodatočné akustické úpravy stien v domácnosti.

odhlučnenie stien v rodinnom dome zvyčajne nie je potrebné

Pozor na okná a dvere

Okná a dvere predstavujú pomerne veľké plochy na obvodových stenách domu. Navyše, sú podstatne tenšie, ako vonkajšie múry. Prenos hluku cez okná je preto väčší. Z tohto dôvodu je potrebné dbať na kvalitné okná a vchodové dvere. Dôležitý je tzv. index nepriezvučnosti – Rw. Čím vyššie je toto číslo, tým lepšie okná a dvere tlmia prechod zvuku cez ne. 

Vyššiu počiatočnú investíciu však oceníte počas celého života v dome. Kvalitnejšie okná totiž majú menšie úniky tepla, takže budete šetriť náklady na vykurovanie a chladenie.

Dodatočné odhlučnenie steny

Keď sa vyššie spomenuté kroky zanedbajú, môže byť potrebné dodatočné odhlučnenie steny. V takom prípade sa montuje špeciálna akustická izolácia na steny vo vnútri domu. Záleží, čo konkrétne chcete odizolovať. Pokiaľ hluk z vonku, aplikuje sa táto izolácia na obvodové steny. Ak niektorú z izieb, napríklad technickú miestnosť, montuje sa na vnútorné priečky.

Samotné riešenie záleží od toho, ako veľmi chcete danú stenu odhlučniť. Podľa toho sa následne “nabaľuje” hrúbka izolácie. Tie najtenšie začínajú na zhruba 3,8 cm vrátane 12,5 mm sadrokartónu, ako finálnej pohľadovej úpravy. Hrúbka však môže narastať až do úctyhodných 15 cm. 

Mäkké materiály v domácnosti tlmia hluk

Určite ste si to všimli aj vy. Vojdete do prázdnej miestnosti a zvuk sa tam odráža, ako v katedrále. Akonáhle ju však zaplníte nábytkom a bytovými doplnkami, izba je odrazu tichšia. Nie je to nič prekvapivé. Mäkké materiály z akých je tvorený napríklad gauč, závesy, koberce dokážu pohlcovať zvuk a tým tlmia zvuk. 

Preto skôr než sa rozhodnete odhlučňovať stenu, skúste svoju domácnosť najskôr zariadiť. Môžno budete sami prekvapení, ako účinne tlmia hluk bytové doplnky.

Tip na záver

Ak sa chcete vyhnúť problémom s dodatočným odhlučnením stien, stavte na istotu, stavte na nás. Naša firma sa špecializuje na stavbu nízkoenergetických montovaných drevodomov na Slovensku a v Čechách. V katalógu projektov nájdete vyše 60 jedinečných riešení dispozícii rodinných domov. A tá najlepšia správa na záver. Dom na kľúč vám postavíme už za 3 – 4 mesiace od podpisu zmluvy. Pridajte sa k našim spokojným zákazníkom aj vy.

Kategórie
Blog

Daň z nehnuteľnosti v roku 2024. Všetko, čo potrebujete vedieť

Daň z nehnuteľnosti. Pre niekoho samozrejmosť, pre iného veľká neznáma. Nie každý totiž vie, že ak v jednom roku získa nehnuteľnosť, musí v tom ďalšom podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti. Poďme si preto povedať viac o tejto téme.

Začnime pekne postupne.

Čo je daň z nehnuteľnosti?

Ide o poplatok obce, ktorý je ustanovený v zákone č. 582/2004. Túto miestnu daň obec môže, ale aj nemusí na svojom území zaviesť. Nakoľko však ide o príjem do jej rozpočtu, prakticky každá obec ju má. Zaplateniu dane predchádza tzv. daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti. Nejde o nič zložité a po usmernení úradníkom ho dokáže vyplniť prakticky každý.

O povinnosti podať daňové priznanie vás však väčšinou nikto neupozorní. Niektoré samosprávy sú však voči svojim daňovníkom pozornejšie a o tejto povinnosti ich informujú. 

Povinnosť podať daňové priznanie a zaplatiť daň z nehnuteľnosti majú fyzické aj právnické osoby. Táto nutnosť nastáva v prípade, že ste za predchádzajúci kalendárny rok kúpili, zdedili, darovali, dostali darom nehnuteľnosť. Počíta sa sem:

  • dom
  • byt
  • garáž
  • nebytový priestor
  • pozemok

Zákonná lehota podania daňového priznania je do 31. januára daného kalendárneho roka. V našom prípade to bol 31. január 2024. Na základe daňového priznania potom obec vyrúbi daň z nehnuteľnosti.

Vzor tlačiva na k podaniu daňového priznania nájdete na stránke Ministerstva vnútra SR.

Aká je výška dane z nehnuteľnosti v roku 2024?

Výška dane záleží od konkrétnej obce. Každé mesto či dedina má poplatky nastavené po svojom. Základným prvkom sú však metre štvorcové. Podľa zastavanej resp. nezastavanej plochy vám obec pošle svoje rozhodnutie o výške dane. Túto informáciu posiela obec poštou. Pokiaľ však máte elektronickú schránku na slovensko.sk, s veľkou pravdepodobnosťou obdržíte výpočet dane z nehnuteľnosti práve tam.

Splatnosť dane z nehnuteľnosti je 15 dní. Pokiaľ daňové priznanie nepodáte resp. poplatok nezaplatíte, môže vás obec pokutovať až do výšky 3000€.

Novinky od minulého roku

Vyššie zmienený zákon bol v platnosti od roku 2005. Minulý rok však bol viackrát novelizovaný. Do platnosti tak vstúpilo niekoľko noviniek. Povinnosť podať daňové priznanie z nehnuteľnosti, a teda aj zaplatiť daň majú aj daňovníci, ktorí v roku 2023 sa stali:

  • správcom nehnuteľnosti, ktorá je vo vlastníctve štátu, VÚC alebo obce a správca je zapísaný v katastri nehnuteľností
  • nájomcom nehnuteľnosti za predpokladu, že si
    • fyzická alebo právnická osoba prenajala pozemok alebo stavbu od Slovenského pozemkového fondu
    • fyzická alebo právnická osoba prenajala pozemok od iného vlastníka na dobu dlhšiu, ako päť rokov a, ako nájomca je zapísaný v katastri nehnuteľností
    • fyzická alebo právnická osoba prenajala pozemky od niekoho, kto dostal tieto pozemky do náhradného užívania

Povinnosť podať tzv. čiastkové priznanie k dani z nehnuteľnosti však majú aj tí, ktorí v predchádzajúcom kalendárnom roku predali, darovali resp. už nemajú v nájme či správe nehnuteľnosť. Dôležité je vyznačiť v tlačive, že podávajú čiastkové priznanie na zánik daňovej povinnosti.

Tip na záver

Pokiaľ máte pozemok a zvažujete stavbu domu, sme tu pre vás. Naša spoločnosť sa špecializuje na výstavbu montovaných drevodomov na Slovensku a v Čechách. Dom na kľúč vám postavíme už za tri mesiace. Do pozornosti tiež dávame náš katalóg projektov, ktorý obsahuje viac než 60 rôznych projektov domov.

Kategórie
Blog

Prístavba k domu nemusí byť vôbec drahá a náročná. Stačí sa vedieť správne rozhodnúť

Prístavba domu je pre niektoré domácnosti jediná možnosť, ako rozšíriť svoje bývanie. Hoci my sami prístavby k domom nerealizujeme, je to zaujímavá téma pre veľa ľudí a preto sme sa rozhodli o nej napísať. Aj keď sa tohto riešenia veľa ľudí bojí, nemusí to byť až tak náročný proces. Poďme si preto povedať, čo všetko prístavba k domu obnáša a na čo si dať pozor.

V živote môže nastať situácia, že veľkosť domu už nebude dostatočná. Vtedy sa ponúkajú dve možnosti. Buď sa presťahovať do väčšieho alebo k existujúcemu domu pristavať. 

Problém s priestorom môže nastať najmä v prípade starých domov. Tie sa stavali v minulosti menšie a zvyčajne svojim pôdorysom resp. veľkosťou moderným rodinám jednoducho nepostačujú. Pokiaľ sa majitelia rozhodnú takýto dom zachovať, je prístavba k starému domu prakticky jediná možnosť.

Začinme odpoveďou na asi najčastejšiu otázku.

Prístavba k domu a stavebné povolenie

Ľudia si v tomto prípade mýlia dva pojmy. Drobná stavba a prístavba. Žijú totiž v presvedčení, že do 25 m2 si môžu postaviť čokoľvek. Garáž, altánok alebo prístavbu k domu. Žiaľ, nie je to celkom pravda. 

Drobná stavba totiž musí byť okrem iného samostatne stojaca. Akonáhle ju teda spojíte s existujúcim domom, už to nespĺňa podstatu drobnej stavby. Navyše meníte pôdorys rodinného domu. Preto je dôležité požiadať o stavebné povolenie. V tomto prípade je proces rovnaký, ako keby ste žiadali o stavbu nového domu.

Dobrou správou je, že vám stačí jednoduchý projekt prístavby rodinného domu. V ňom sa zakreslí pôvodný a nový stav po prístavbe. 

Z akého materiálu realizovať prístavbu domu?

Voľba stavebného materiálu je v podstate iba o vašej preferencii a možnostiach. Stretnete sa s názorom, že by prístavba mala byť z rovnakého materiálu, ako zvyšok domu. Nie je to však pravidlom. Samozrejme, každý z materiálov má svoje výhody a nevýhody.

Pokiaľ chcete začať používať prístavbu čo najskôr, je dobré zvoliť radšej tzv. suchý spôsob výstavby. Do tejto kategórie patria napríklad aj drevodomy. Murované stavby (predovšetkým z pórobetónu) obsahujú vysoký podiel vody v stenách. Trvá relatívne dlho (neraz až vyše roka), kým sa voda zo stien odparí. Zvýšená vlhkosť je nepríjemná počas bývania a môže viesť až k zdravotným ťažkostiam.

Pri suchom spôsobe výstavby sa okrem základovej dosky resp. poteru nepoužíva žiaden “mokrý” materiál. Na nosné časti sa používa vysušené drevo a na záklop slúžia OSB dosky resp. sadrokartón. Po dokončení je teda prístavba vhodná na okamžité užívanie.

prístavba k domu môže byť aj z dreva

Ako vyzerá priebeh prístavby domu?

Proces prístavby domu je veľmi podobný klasickej výstavbe. Najskôr sa nová časť vytýči. Následne začne s realizáciou základov. V prvom kroku sa vykopú základové ryhy a následne sa zalejú betónom. Potom sa uložia debniace tvárnice a znovu sa vyplnia betónom. Následne sa všetko pripraví na konečné betónovanie základovej platne. 

Po zaliati betónovej platni je potrebné počkať niekoľko dní na vytvrdnutie betónu. Následne sa pokračuje s hydroizoláciou a môže sa začať so stavbou stien. Po nich sa dostanú k slovu tesári a pokrývači. Je potrebné totiž celú prístavbu zastrešiť. 

Keď je strecha hotová, plynule sa pokračuje v dokončovaní interiéru. Natiahnu sa rozvody elektriny a kúrenia (prípadne vody a odpadu), spraví sa poter, finálny povrch stien, osadia sa okná. Na záver sa uloží ešte podlahová krytina a vymaľuje sa. 

Celý proces sa dá stihnúť za niekoľko týždňov (mesiacov), ale pokojne sa môže natiahnuť až na roky. Všetko záleží od toho, aká veľká a komplikovaná prístavba bude. Zároveň čo všetko treba v rámci interiéru realizovať. To má samozrejme vplyv aj na celkovú cenu prístavby.

Kedy sa oplatí robiť prístavbu k domu?

Situácii, kedy sa oplatí robiť prístavbu k domu je viacero, no v zásade sú dve. V prvom rade, ak sa vám nechce odchádzať z miesta, kde bývate. Prečo, to už necháme na vás. Druhou možnosťou je pri kúpe starého domu a jeho rekonštrukcii. Nie vždy sa totiž oplatí starý dom zbúrať. Často je rekonštrukcia rýchlejší a ľahší proces.

Ak je však vašou jedinou motiváciou na prístavbu šetrenie, môžete sa ľahko prepočítať. V rámci prístavby totiž budete musieť celý dom dostať do štandardu A0. To znamená minimálne zatepliť a zrejme aj zmeniť zdroj kúrenia. Zároveň si prejdete celým procesom vybavovania stavebného povolenia (so všetkými poplatkami). Vo finále tak nemusíte ušetriť vôbec nič. 

Tip na záver

Dúfame, že ste sa z článku dozvedeli potrebné informácie. V prípade že sa rozhodnete pre stavbu nového montovaného drevodomu, sme tu pre vás. Sme špecialisti na výstavbu nízkoenergetických montovaných domov na Slovensku a v Čechách. Dom na kľúč vám postavíme už za tri mesiace. Určite neprehliadnite ani náš katalóg projektov. Nájdete v ňom vyše 60 najrôznejších projektov rodinných domov od kompaktných až po luxusné bungalovy.

Kategórie
Blog

Spodná voda na pozemku. Problém, ktorý netreba podceniť, ale riešiť. Poradíme vám, ako na to

Spodná voda na pozemku. Ide o prirodzený jav, ktorý sa deje prakticky kdekoľvek. Problém však nastáva vo chvíli, kedy je hladina tejto vody príliš vysoko. Podmáčaný pozemok totiž komplikuje výstavbu domu aj jeho ďalšie užívanie. Našťastie existuje niekoľko riešení, ako situáciu vyriešiť.

Pojem spodná voda môže byť niekomu cudzí. Poďme si teda najskôr povedať, čo to spodná voda je.

Čo je spodná voda?

Ako už názov prezrádza, ide o vodu v zemi. Je to prirodzený jav vyplývajúci z kolobehu vody. V zásade hovoríme o typoch:

  • povrchovej vode
  • podzemnej vode

Povrchová voda

Povrchová voda je takpovediac zrážková voda. Spôsobuje ju teda dážď a sneh. Vo väčšine prípadov nepredstavuje problém, lebo rýchlo vsiakne do zeme. Samozrejme existujú výnimky. Napríklad v zimných mesiacoch, kedy je zrážok nadbytok, môže zostať pozemok podmáčaný, lebo povrchová voda nestíha vsakovať. 

Druhou výnimkou je zlé pôdne zloženie. Konkrétne také, kde je vysoký obsah ílu. Ten môže narobiť nemalé problémy, nakoľko pôsobí, ako prírodná hydroizolácia. Zrážková voda cez neho len ťažko preniká. V tomto prípade môže zostať stavebný pozemok podmáčaný prakticky kedykoľvek počas roka po výdatnom daždi.

Podzemná voda

Ide o vodu, ktorá sa nachádza neustále v pôde. Dôležité však je, v akej hĺbke. Optimálny stav je v rozmedzí 80 a viac centimetrov pod povrchom. Pokiaľ je jej hladina vyššie, môže nastať problém. Predovšetkým pri stavbe domu. Takáto voda sa totiž objaví už vo výkopoch základov, čo celý proces výstavby začne komplikovať.

Podobne nepríjemná je aj v ďalších fázach budovania domu, ale aj užívania pozemku. Ak sa totiž spojí s povrchovou vodou, pozemok môže byť od jesene do jari značne podmáčaný. 

To v akej hĺbke sa nachádza spodná voda vyplýva z viacerých premenných. Podstatný vplyv však má zloženie pôdnych vrstiev. Opäť svoju podstatnú úlohu zohráva íl. V minulosti sa na ílovitých pôdach príliš nestavalo. Dnes však kvalitných stavebných pozemkov ubúda, a preto sa stavia, kde sa len dá. Problém so spodnou vodou na pozemku je preto čoraz častejší.

Prečo je spodná voda na pozemku problém?

Vysoká hladina spodnej vody môže spôsobiť viacero problémov. Ako sme spomínali, je to už pri samotnej výstavbe, kedy podmáčaný terén komplikuje stavebný proces. Napríklad rôzne stavebné mechanizmy sa na pozemok nedostanú, prípadne tam narobia veľké koľaje a pod.

Spodná voda však má vplyv aj na základy, kedy rokmi podmýva túto kostru domu. To môže viesť až k narušeniu statiky. Obzvlášť veľký problém nastáva v prípade podpivničenia. Voda je totiž nezmar. Stačí drobná dierka v hydroizolácii a už si nájde cestu do vnútra. 

Vysoká spodná voda komplikuje aj následné užívanie pozemku. Veď kto by chcel mať od jesene do jari namiesto záhrady jeden veľký bazén alebo klzisko?

podzemná voda na pozemku dokáže narobiť kopec problémov

Čo robiť so spodnou vodou?

Najjednoduchšia rada znie, nekupujte taký stavebný pozemok. Samozrejme, bez geologickej analýzy nie je ľahké odhadnúť, aké je podložie. Existuje však jednoduchá rada. Skúste chodiť na obhliadky pozemkov po výdatných dažďoch. Ideálne od jesene do jari. Pokiaľ bude pozemok jedno veľké jazero, nie je to dobrým znamením. 

Druhým odporúčaním je zamerať sa na studne. Ak je priamo na pozemku, máte vyhrané. Alebo sa popýtajte ľudí v susedstve (pokiaľ je tá možnosť). Samozrejme, nie vždy sa dá takto postupovať. Existuje našťastie viacero možností, ako riešiť odvodnenie pozemku.

Odvodnenie pozemku 

Jedným z najčastejších a najúčinnejších spôsobov odvodnenia pozemku je drenáž. Predstaviť si to môžete, ako sústavu podzemných hadíc (rúrok), ktoré odvádzajú vodu na jedno miesto. Drenážne rúry majú v sebe otvory, cez, ktoré preniká spodná voda a tá následne tečie do zbernej alebo vsakovacej nádrže. Pokiaľ je v blízkosti nejaký vodný tok, môže drenážna sústava ústiť do neho.

V niektorých prípadoch nie je nutné odvodniť celý pozemok, ale iba okolie samotného domu. Napríklad pri spomínanej pivnici. V takom prípade sa často realizuje iba drenáž základov. Princíp je prakticky rovnaký, no drenážne rúry sú natiahnuté iba okolo obvodu domu. 

Ak má drenážny systém fungovať, musí byť správne navrhnutý aj realizovaný. Určite nestačí okolo domu vykopať jamu, dať do nej drenážnu rúru a zasypať ju štrkom. Boli by to iba vyhodené peniaze. Preto, pokiaľ vás trápi spodná voda na pozemku, obráťte sa na profesionálnu firmu, ktorá vám s tým pomôže a bude niesť za svoju robotu aj zodpovednosť.

Tip na záver

Pokiaľ zvažujete stavbu rodinného domu, radi vám splníme váš sen. Inšpirovať sa môžete napríklad v katalógu projektov, kde nájdete 64 jedinečných rodinných domov. Naša firma sa špecializuje na výstavbu montovaných drevodomov na Slovensku a v Čechách. Realizovali sme vyše 700 rodinných domov a tešíme sa tak spokojnosti tisícov ľudí. Pridajte sa k nim aj vy.

Kategórie
Blog

Územné rozhodnutie je kľúčové pre začatie stavby. Kedy ho potrebujete a kedy nie?

Územné rozhodnutie. Proces, ktorý rozhoduje o umiestnení stavby na stavebnom pozemku. Bez neho nie je možné začať legálne stavať. Existuje však niekoľko prípadov, kedy územné konanie prebehnúť nemusí. Dnes si povieme viac o oboch prípadoch.

Výstavba domu si vyžaduje mnohé. Medzi ne patrí aj množstvo byrokratických úkonov. Jedným z nich je aj tzv. územné rozhodnutie. 

Čo je územné rozhodnutie

Ide o proces, v rámci ktorého dôjde k rozhodnutiu o tom, či je možné danú stavbu na konkrétnom území postaviť. Každá obec má totiž tzv. územný plán rozvoja obce. Ten definuje, kde a za akých podmienok je možné stavať. 

V rámci územného konania teda dôjde k posúdeniu, nakoľko navrhovaná stavba spĺňa alebo nespĺňa kritériá územného plánu. 

Každá obec sa takýmto spôsobom snaží zabrániť tomu, aby im napríklad v zóne nízkych rodinných domov vyrástla niekoľkoposchodová administratívna budova. Dané miesto by tak rýchlo mohlo stratiť svoje genius loci.

Ďalej sa určujú všeobecné podmienky umiestnenia stavby na pozemku, odstupy od hraníc pozemku resp. iných stavieb, napojenie na dopravnú infraštruktúru a inžinierske siete atď.

Ako požiadať o vydanie územného rozhodnutia?

Žiadosť o vydanie územného rozhodnutia sa podáva písomne na príslušnom stavebnom úrade. Súčasťou žiadosti musía byť viaceré doklady. Tie sú v zásade veľmi podobné tým, ktoré je potrebné odovzdať pre získanie stavebného povolenia. Preto ich stavebný úrad často spája do jedného konania.

Dôležité je, aby bolo možné stavbu realizovať podľa územného plánu obce. Napríklad pokiaľ plánujete stavať na mieste už existujúcej stavby resp. v lokalite, kde bola schválená individuálna bytová výstavba.

Doklady potrebné na začatie územného konania sú nasledovné:

  • osobné údaje navrhovateľa resp. žiadateľa
  • súhlas vlastníka , pokiaľ nie je súčasne navrhovateľom
  • originál výpisu listu vlastníctva a katastrálnej mapy
  • stručná charakteristika dovtedajšieho využitia územia a zámeru
  • projektovú dokumentáciu k územnému konaniu v dvoch vyhotoveniach, pričom tá by mala obsahovať situačné umiestnenie stavby na pozemku 
  • stanovisko obce k plánovanému zámeru
  • stanovisko príslušného pozemkového / lesného úradu pokiaľ plánujete stavebnú činnosť vykonávať na poľnohospodárskej pôde 
  • vyjadrenie odboru starostlivosti o životné prostredie
  • vyjadrenie všetkých správcov inžinierskych sieti (elektrárne, plynárne, vodárne a kanalizácie, telekomunikačné siete) aj keď sa na niektoré z nich neplánujete napájať 
  • vyjadrenie správcu cesty a dopravného inšpektorátu
  • vyjadrenie ŽSR (Železníc Slovenskej Republiky), ak staviate v blízkosti železničnej trate
  • doklad o zaplatení správneho poplatku na obci
  • riadne vyplnenú žiadosť na konanie o umiestnení stavby

Správny poplatok pre začatie územného konania je vo výške 40€ pre fyzické a 100€ pre právnické osoby.

stavebné konanie hovorí o tom ako môže vyzerať stavba

Vydanie územného rozhodnutia

Do 30 dní od podania žiadosti musí dôjsť k vydaniu územného rozhodnutia. Tým sa končí aj samotné územné konanie. Dôjde tak k určeniu stavebného pozemku, umiestneniu stavby na ňom, ako aj podmienok na projektovú prípravu stavby. 

Kedy nie je potrebné územné rozhodnutie

Existuje niekoľko výnimiek, kedy nie je potrebné územné konanie:

  • drobné stavby
  • stavby, ktorých podmienky na umiestnenie podrobne rieši územný plán zóny, ak je to v jeho záväznej časti uvedené
  • stavebné úpravy a udržiavacie práce
  • stavby umiestňované v uzavretých priestoroch existujúcich stavieb, ak sa nemení vonkajšie pôdorysné ohraničenie a výškové usporiadanie priestoru

Tip na záver

Hľadáte realizátora vášho vysnívaného domova? Tak potom sme tu pre vás. Sme špecialisti na výstavbu montovaných drevodomov na Slovensku a v Čechách. V našom katalógu projektov nájdete vyše 60 rôznych návrhov rodinných domov. Vašu domácnosť vám postavíme už za tri mesiace. Pridajte sa aj vy medzi našich spokojných zákazníkov.

Kategórie
Blog

Montované domy a ich cena. Čo všetko vplýva na to, koľko stojí montovaný dom?

V porovnaní s ostatnými typmi rodinných domov majú montované viaceré výhody. Jednou z nich je aj cena. Tá je v posledných rokoch čoraz dôležitejšia. Poďme sa teda pozrieť, od čoho sa odvíja cena montovaných domov.

Začnime tým, na čom to všetko stojí. Základovou doskou.

Pri stavbe základov vzniká priestor na šetrenie

Základy domu sú naprosto kľúčový prvok. Budú niesť celú ťarchu stavby po dobu celej jej existencie. Preto je dôležité klásť dôraz na nato, aby boli postavené kvalitne. V zásade ide o masu betónu a stavebného železa. Žiaľ, cena týchto dvoch materiálov šla za posledné roky skokovo hore.

Kým ešte okolo roku 2020 stál meter kubický betónu okolo 60€, dnes a pohybuje na úrovni 80€ a viac (záleží od regiónu). O stavebnom železe sa netreba ani zmieňovať. 

Aj napriek tomu tu existuje priestor na isté šetrenie. Cena montovaných domov sa väčšinou udáva bez základovej dosky. Tá sa počíta samostatne alebo si jej výstavbu musíte zabezpečiť sami. A to môže byť výhoda. 

Základová doska patrí medzi tie časti domu, ktoré si dokážete postaviť sami. Je však dôležité vedieť, ako na to. Ideálne je mať pri sebe skúseného majstra, ktorý bude vedieť, čo robí. Pokiaľ sa vám to podarí, dokážete ušetriť stovky eur. 

Treba však opätovne podotknúť, že základy musia byť kvalitné. Pokiaľ sú spravené zle, doplatí na to zvyšok stavby (vrátane majiteľov). Nekvalitné základy sa prejavia napríklad praskaním stien. Oprava takýchto chýb je časovo aj finančne náročná.

na cenu montovaných domov vplývajú aj základy

Základy máme, poďme na hrubú stavbu

V momente, kedy sú základy hotové, dostávajú sa k slovu tesári. Tí vďaka samotnej povahe stavby, dokážu veľmi rýchlo zhotoviť hrubú stavbu. Značná časť nosných prvkov z tzv. KVH hranolov je totiž predpripravená už priamo v hale. Na stavbe sa potom montujú jednotlivé diely “ako lego”. 

Opláštenie stien je z OSB dosiek. Ide o špeciálne stavebné platne z dreva, ktoré zvyšujú celkové statické vlastnosti stavby. Výplň stien potom tvorí nejaká forma tepelnej izolácie. Najčastejšie je to minerálna vlna, ktorá je nehorľavá. Pomáha tak zvyšovať celkovú protipožiarnu charakteristiku domu.

Vďaka takejto skladbe stien majú montované domy výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Zároveň sa to však podpisuje aj na ich celkovej cene. Opäť cena OSB dosiek, KVH hranolov či minerálnej vlny počas posledných rokov výrazne stúpla.

V interiéri sa na steny a strop montujú sadrokartónové dosky. Tie urýchľujú výstavbu a starajú sa o to, aby boli steny dokonale hladké. Z vonkajšej strany sa na OSB dosky montuje ešte jedna vrstva tepelnej izolácie. Zvyčajne je to polystyrén, ktorý je v porovnaní s inými tepelno izolačnými materiálmi lacnejší.

Na cenu montovaných domov vplývajú aj okná. Teda ich počet, kvalita dodávateľa a samotné prevedenie. V tomto prípade však nie je príliš priestor na šetrenie. Na lacnejších oknách ušetríte na začiatku. Počas nasledujúcich rokov sa však prejavia rôzne skryté vady a nedokonalosti.

Interiérové dvere

S cenou montovaných domov môže zamávať vybavenie interiéru

Dostali sme sa na úroveň hrubej stavby resp. holodomu. Podstatnú časť z ceny montovaného domu zhltne následné zariaďovanie. Nato, aby bol dom obývateľný, treba ešte doriešiť podlahy, sanitu v kúpeľni a WC, obklady, dvere, vymaľovanie stien atď. Všetky tieto úkony a hlavne materiál, niečo stojí. 

Je teda na zvážení každého investora, do akej fázy si chce nechať postaviť svoj dom. Samozrejme najkomfortnejšie sú montované domy na kľúč. Ich cena je však najvyššia. 

Kto je manuálne zručný alebo má čas (prípadne oboje), môže si nechať vystavať dom “iba” do fázy hrubej stavby resp. hododomu. Potom postupne dokončovať všetky zostávajúce práce v dome až do chvíle, kedy bude plne funkčný a obývateľný.

Montované domy sú tvorené celou škálou rôznych stavebných materiálov a prvkov. Práve ich kombinácia a vzájomná prepojenosť má podstatný vplyv na výslednú cenu akejkoľvek stavby. Ruka v ruke s tým ide možnosť, ako kde tu ušetriť. Napríklad pri svojpomocnom postavení základovej dosky.

Tip na záver

Ďalšou možnosťou, ako ušetriť je vybrať si z nášho katalógu projektov. V ponuke máme skutočne pestrú paletu rôznych montovaných drevodomov od útulných, ktoré sa hodia na menšie pozemky, až po luxusné bungalovy

Pridajte sa aj vy k našim spokojným zákazníkom a bývajte už za 4 mesiace.

Kategórie
Blog

Zruby vs. drevodomy. Rozdiely zbadáte na prvý pohľad, jedno však majú spoločné

Zruby a drevodomy. Na prvý pohľad ide o jednu a tú istú stavbu. V skutočnosti sú však rozdiely väčšie, ako by sa mohlo zdať. Dnes si preto povieme, aké sú základné odlišnosti medzi oboma typmi stavieb. Zhrnieme si ich výhody, nevýhody a pre koho je povedzme taký zrub vhodný.

Drevo je na Slovensku základný stavebný materiál. Je tomu tak už stovky rokov. Najmä vo vyššie položených oblastiach boli drevenice takmer jediným typom rodinného domu. S príchodom pálených tehál tento trend postupne upadol. O zrub sa bolo treba pravidelne starať, zatiaľ čo murované domy boli takmer bezúdržbové. 

Dnes však zruby pomaly, ale isto zažívajú renesanciu. Niet sa čomu diviť. Na rozdiel od iných typov rodinných domov, majú drevenice svoje nezameniteľné benefity.

Zruby a ich výhody

To, čo jasne oddeľuje zrubové domy od konkurencie, je ich vzhľad. Niekto by ho nazval prírodný, iný rozprávkový alebo rustikálny. Fakt je ten, že drevenice vďaka svojej konštrukcii resp. priznanej vonkajšej fasáde majú skutočne špecifický dizajn. Ten v porovnaní s ostatnými modernými domami pôsobí jedinečne. 

Treba však dodať, že môže pôsobiť aj ako päsť na oko. Ako sme spomínali vyššie, zruby resp. drevenice boli špecifické pre severnejšie oblasti Slovenska. Preto drevenica v okolí Senca alebo Nových Zámkov je skôr krok vedľa. 

Druhým benefitom je rýchlosť výstavby. Moderné zrubové domy sa väčšinou predpripravia v krytej hale a na stavenisku sa už “iba” spájajú. Vďaka tomu je možné postaviť zrub na kľúč za niekoľko mesiacov. 

Čoraz častejšie sa v stavebníctve a bývaní kladie dôraz na ekologickosť. V tomto má drevenica skutočne navrch. Drvivá väčšina prvkov je z dreva, prípadne drevovláknitej dosky či celulózy. Ide teda o plne recyklovateľné stavebné materiály s minimálnym zaťažením životného prostredia. 

Nevýhody zrubových domov

Aj v prípade dreveníc nájdeme niekoľko nevýhod. Začnime dizajnom. Vzhľadom na podstatu zrubu, prestupuje drevo prakticky všade. Je preto takmer nemožné zariadiť intriér ľubovoľne podľa predstáv majiteľov. Tak či onak bude potrebné prispôsobiť sa rustikálnemu dizajnu. Tento fakt sa niekomu môže zdať ako obmedzujúci.

Druhým negatívom je cena. Pokiaľ má zrub predstavovať plnohodnotný rodinný dom, jeho obstarávacia cena sa môže vyšplhať podstatne vyššie, ako v prípade iných stavebných materiálov.

V neposlednom rade je nutné myslieť na údržbu. Hoci je drevo impregnované rôznymi olejmi, lakmi a podobne, stále si bude vyžadovať z času na čas starostlivosť. To platí pre interiér aj exteriér.

Drevodomy ako moderné drevenice?

Montované drevodomy predstavujú akýsi modernejšiu verziu zrubov. Ich spoločným znakom je totiž drevo. Podobne ako pri dreveniciach, aj pri drevodomoch je nosný rám obvodových múrov, priečky a krov z dreva. Čo sa týka ekologického dopadu je na tom veľmi podobne.

Potom však začínajú výraznejšie rozdiely. Drevodomy sú totiž stavané tak, aby svojim majiteľom poskytovali štandardné vymoženosti moderných domácností. Interiér aj exteriér je vzhľadovo neutrálny. To dáva domácim široké portfólio možností v akom štýle si svoj dom zariadia. Nie sú teda ničím limitovaní.

Zároveň je možné takýto dom umiestniť prakticky do ktorejkoľvek lokality na Slovensku. Nikde tak nebude pôsobiť ako veľmi výrazný a nehodiaci sa prvok.

Rovnako ako pri zruboch, aj v prípade drevodomov je možná rýchla výstavba. V našom prípade sme schopní postaviť montovaný drevodom na kľúč už za tri mesiace. 

malý dom

Pre koho je vhodný zrub či drevodom?

Aj zrub aj drevodom majú svoje špecifiká a výhody. Zrub sa však stále hodí skôr na rekreáciu ako chata v horách, než ako plnohodnotný rodinný dom. Naplno si tak môžete užívať rustikálny nádych, ktorý vás tak skoro neomrzí.

Naopak drevodom je skôr praktickejší. Je možné ho využívať aj ako chatu, no primárne sa stavia najmä ako plnohodnotný rodinný dom. Vďačí za to svojej všestrannosti, rýchlosti výstavby a dostupnej cene. 

Tip na záver

Pokiaľ sa teda rozhodnete pre stavbu drevodomu, určite si pozrite náš katalóg projektov domov. Sme stavebná firma špecializujúca sa na výstavbu nízkoenergetických montovaných drevodomov na Slovensku a v Čechách. V oboch krajinách máme stovky realizovaných stavieb a spokojných zákazníkov. Pridajte sa k nim aj vy.

Prehľadávajte v TOP kategóriách - projekty domov