Kategórie
Blog

Mini dom – šetrí rozpočet a prináša útulie

Najmenší mini dom na svete má dva metre štvorcové. Podľa jeho tvorcu, architekta Renza Piana poskytuje všetko, čo človek potrebuje na bývanie. Pokiaľ chcete bývať vo svojom, no máte obmedzený rozpočet, nemusíte sa až tak obmedzovať. V našej ponuke máme hneď niekoľko projektov malých bungalovov, ktoré prekonajú vaše očakávania.

Mini domy dnes nie sú príliš v kurze. Treba však rýchlo dodať, že je to škoda. Na rozdiel od svojich väčších súrodencov, ponúka malý domček menší životný priestor. Nesmieme však zabudnúť na to, že jeho obstarávacia cena podstatne nižšia. A aj náklady na vykurovanie a celkovú prevádzku sú niekde úplne inde, ako v prípade klasických montovaných drevodomoch. 

Takýto malý domček je ideálna voľba pre mladé páry alebo čerstvých rodičov, ktorý potrebujú niekde začať bývať a nemôžu si hneď dovoliť veľký dom. 

Čo si predstaviť pod slovom mini dom?

Mini dom alebo tiež malý domček chápeme ako rodinný dom, ktorý má úžitkovú plochu do zhruba 70 m2. Svojim majiteľom by mal poskytnúť dostatok vnútorného priestoru na plnohodnotné využitie interiéru. Mal by teda mať aspoň dve spálne či detské izby, WC, technickú miestnosť, kúpeľňu a kuchyňu s obývačkou.

Práve také sú aj projekty malých domov v našej ponuke Mirano. Do kategórie mini dom môžeme zaradiť päť našich montovaných drevodomov.

mini dom

Malý bungalov 45

Ponúka svojim majiteľom všetko, čo od svojho prvého domu môžu chcieť. Dve veľké izby, ktoré možno využiť ako spálňu a pracovňu prípadne detskú izbu. Samozrejmosťou je potom aj kuchyňa spojená s obývačkou (a jedálňou). Z kuchyne sa ide aj do malej špajze, kde si odložíte všetko potrebné pre varenie. 

Súčasťou tohto malého bungalovu je aj samostatné WC, kúpeľňa a technická miestnosť. Celková zastavaná plocha je na úrovni 80,64 m2, úžitková plocha predstavuje 65 m2 a obytná plocha meria 45,32 m2. Jeho cena je pri hrubej stavbe 25 640 €, v prípade holodomu 66 470 € a na kľúč vám ho postavíme za 73 390€. 

Malý domček nesie názov Bungalov 41

Bungalov 41 je najmenší rodinný dom v našej ponuke. Jeho obytná plocha je 33,17m2, úžitková plocha 48,34m2 a zastavaná plocha 63 m2. Nájdeme v ňom jednu veľkú izbu, z ktorej sa ide do kúpeľne a šatníka. Dom tiež obsahuje malú technickú miestnosť a samostatné WC. Druhou veľkou miestnosťou je kuchyňa s obývačkou. 

Cena za hrubú stavbu je na úrovni 23 880€, do fázy holodomu je možné dom postaviť za 59 570€ a na kľúč za 65 270€. 

Pri všetkých domoch v našom katalógu je potrebné k cene ešte započítať náklady na projektovú dokumentáciu, základovú dosku a vonkajšie prípojky. 

Mini dom bungalov 44

Je o niečo priestrannejší ako predchádzajúci malý bungalov. Má však taktiež jednu izbu, obývačku spojenú s kuchyňou, technickú miestnosť a kúpeľňu s WC. Cez obývačku je možné prejsť na terasu. Celková zastavaná plocha je 61,75 m2, pričom treba ešte prirátať 16,90 m2 prestrešenia terasy. 

Úžitková plocha je 47, 78 m2 a obytná plocha 35,04 m2. Bungalov 44 je možné postaviť do fázy hrubej stavby už za 24 410€, do fázy holodomu za 60 560€ a na kľúč za 65 680€. 

Bungalov 7 nie je obyčajný malý domček

Bungalov 7 sa radí k väčším mini domom. Má dve, takmer identické miestnosti, ktoré možno využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Cez chodbu sa dostanete do kúpeľne s WC a sprchovým kútom alebo do priestrannej kuchyne s obývačkou a jedálňou. V tejto časti domu je možné nájsť aj šikone umiestnenú technickú miestnosť. 

Celková zastavaná plocha je 80,5 m2, úžitková plocha je 64,80 m2 a obytná plocha 49,20 m2. Hrubá stavba vyjde na 26 370€, holodom na 67 280€ a dom na kľúč stojí 73 590€. 

mini domček

Mini dom Bungalov 9 

Tento projekt sa do nášho zoznamu takmer nezmestil. Jeho celková zastavaná plocha je 85, 95 m2, úžitková plocha 68,70 m2 a obytná plocha 49,90 m2. Bungalov 9 má dve veľké izby, kúpeľňu, samostatné WC a technickú miestnosť. Kuchyňa je už tradične spojená s obývačkou a jedálňou. Súčasťou domu je tiež špajza. 

Cena za hrubú stavbu je 27 610€, holodom 71 540€ a dom na kľúč vyjde 78 560€.

Tip na záver

V Mirano máme bohaté skúsenosti s výstavbou všetkých typov domov. Od tých najmenších, ktoré spomíname vyššie cez klasické montované bungalovy až po domy vo svahu

Kategórie
Blog

Aký typ strešnej krytiny je najlepší pre montované drevodomy?

Strešná krytina. Mala by byť trváca, teda v ideálnom prípade vydržať po celý život. Zároveň by mala byť pekná, aby zapadla alebo naopak vynikla v širokom okolí. A potom je tu cena. Strecha by mala mať primeranú cenu, aby nespravila dieru do stavebného rozpočtu. Aký typ strešnej krytiny je teda najlepší pre montované drevodomy? 

Získať odpoveď na položenú otázku nebude vôbec jednoduchý. Každý typ strešnej krytiny má svoje pre aj proti. Začnime teda rokmi overenou klasikou. 

Pálená škridla

Pálená škridla patrí medzi najpoužívanejšie typy strešnej krytiny. Veľa ľudí o inej ani neuvažuje. Patrí medzi ťažšie formy prestrešenia a preto sa používa najmä pri domoch so sedlovou strechou. Medzi výhody patrí najmä široká ponuka najrôznejších tvarov, korýtok a doplnkov. 

Životnosť tohto typu strešnej krytiny je zvyčajne 60 a viac rokov. Vyznačuje sa najmä vysokou odolnosťou voči klimatickým podmienkam a nízkou nasiakavosťou. Pri výbere pálenej škridle sa odporúča vyberať radšej lesklé prevedenie, ktoré výrazne menej zachytáva nečistoty a mach. 

Betónová strešná krytina

Betónové škridle sú taktiež veľmi populárne. Radíme ich medzi ťažké typy strešných krytín. Táto vlastnosť je ich požehnanie a prekliatie v jednom. Vďaka ich hmotnosti nehrozí, že by ich víchor len tak ľahko odfúkol. Betón je zároveň odolný voči poveternostným podmienkam. K benefitom patrí aj cena, ktorá je o niečo nižšia ako v predchádzajúcom prípade.

Na druhej strane musí byť krov adekvátne mohutný, aby takúto záťaž (v spojení so snehom) zniesol. Preto sa neodporúča používať ich pri rekonštrukcii starých domov, kde dovtedy bola napríklad pálená škridla. Taktiež treba spomenúť, že betónové škridle časom strácajú svoju farbu. Pri výrobe sa totiž striekajú a ošetrujú ochrannými nátermi. Tie však po čase rozložia kyslé dažde a UV žiarenie. 

Strešná krytina

Plechová strešná krytina

Plechové krytiny si prešli za posledné polstoročie výrazným vývojom. Kedysi patrila medzi tie najlacnejšie formy prestrešenia strechy domu. Dnes to však už neplatí. Je to spôsobené najmä použitým materiálom, ktorý môže byť napríklad hliník, meď alebo titánzinok. Výsledná cena je podstatne vyššia ako v prípade “klasického plechu”, ale životnosť je podstatne vyššia. 

Medzi benefity ľahkej strešnej krytiny patrí najmä hmotnosť. Tá je oproti pálenej škridle až desaťnásobne nižšia. Používa sa preto pri rekonštrukciách starších domov, ktoré spravidla nemajú také pevné základy ako moderné domy. Náklady na strechu šetrí aj menšie množstvo použitého dreva pri konštrukcii krovu. Vzhľadom na váhu nemusí byť krov tak robustný.

Nízka hmotnosť však môže byť aj negatívnom. Prudké poryvy vetra pri víchriciach môžu pri neodbornej alebo nekvalitnej montáži spôsobiť značné škody na streche. K tomu treba pripočítať aj značnú hlučnosť strechy počas dažďa. Pokiaľ strecha nie je zateplená, môže sa hluk zo strechy dostať až do interiéru, čo pôsobí značne nekomfortne. 

Strešná fólia

Strešné fólie sa používajú predovšetkým pri rodinných domoch s rovnou strechou. Zvyčajne sú vyrobené z mäkčeného polyvinylchloridu, aj keď v súčasnosti sa používajú už aj iné materiály. Fólia o hrúbke zhruba 1,5 mm sa ukladá v jednej vrstve. Za benefit sa považuje najmä rýchla montáž, nízka hmotnosť a teplotná odolnosť.

K výhodám PVC fólie možno priradiť aj jednoduchú a lacnú opravu v prípade mechanického poškodenia. Za hlavnú nevýhodu sa udáva nižšia UV stabilita a s ňou súvisiaca potreba navŕšiť na strechu vrstvu kameňa alebo iného materiálu, ktorý zabráni priamemu pôsobeniu slnka na fóliu. Zároveň býva problematická aj životnosť. Tá síce býva udávaná v desiatkach rokov, no plechu či klasickej škridle sa len ťažko vyrovná.

typ strešnej krytiny

Drevený šindel

Drevený šindel patrí k historicky najstarším typom strešnej krytiny. Aj preto sa hodí najmä na historické budovy, no nestratí sa ani na modernom bungalove. Jeho hlavnou výhodou je najmä vzhľad, ktorý je netradičný a jedinečný. 

Šindle sa vyrábajú zo smrekového alebo jedľového dreva. V modernom prevedení sa impregnujú, aby dokázali niekoľko desiatok rokov vydržať na streche bez ďalšej údržby. Nakoľko sa pribíjajú ku strešným latám nehrozí, že by ich odniesol vietor. Aj toto riešenie svojou životnosťou nedosahuje trvácnosť pálenej škridly. Na druhej strane pri správnej starostlivosti a pri pravidelnej obnove ochranného náteru je možné dosiahnuť životnosť aj päťdesiat rokov. 

Tip na záver

Pokiaľ už máte vybratú strešnú krytinu, ale chýba vám  rodinný dom, obráťte sa na nás. V našej ponuke nájdete široké spektrum projektov rodinných domov vhodných na najrôznejšie typy pozemkov. 

Kategórie
Blog

Dom vo svahu s garážou? Máme pre vás riešenie

Moderný dom vo svahu je dnes v celku rarita. Kto môže, stavia radšej na rovine. Keď však iná možnosť nie je, dobre padne aj svahovitý stavebný pozemok. Tí šikovnejší využijú jeho charakter vo svoj prospech a vo svahu postavia dom aj s garážou. 

Dom vo svahu má svoje nezameniteľné čaro. Podľa požiadaviek investora a konkrétneho projektu sa dá zapasovať do okolitého terénu a využiť ráz krajiny vo svoj prospech. Medzi základné benefity domu vo svahu patrí: 

  • Nižšia obstarávacia cena – svahovité stavebné pozemky bývajú spravidla o 10 – 20% lacnejšie ako rovinaté parcely. Majú tak kompenzovať zvýšenú pracnosť pri úprave terénu a samotnej stavbe
  • Ideálne podmienky na pivnicu – svahovitá parcela priam až nabáda na vytvorenie pivnice pod domom. Napríklad taký bungalov s pivnicou môže slúžiť na uskladnenie bicyklov, kosačky, poprípade ako technická miestnosť či posilňovňa. 
  • Garáž – pod domom vo svahu sa dá schovať aj garáž. Táto možnosť šetrí najmä miesto na pozemku a čas. Nemusíte dodatočne riešiť ohlasovaciu povinnosť na drobnú stavbu, volať stavebnú firmu a podobne. 

Bez úpravy terénu to nepôjde

Pri dome vo svahu s garážou, ale aj bez, treba počítať s úpravou okolitého terénu. Jednou z možností je vychádzať z daností pozemku a prispôsobiť sa mu. Pri stavbe sa základy “dvíhajú” pomocou strateného debnenia aspoň jeden meter nad úroveň najvyššieho bodu pozemku. Tak vznikne ideálny priestor na spomínanú garáž alebo pivnicu (prípadne oba varianty). 

Druhou možnosťou je nechať pozemok zavoziť zeminou a aspoň čiastočne ho vyrovnať. Vo výsledku sa dajú vytvoriť terasy na parcele. V tomto prípade však treba rátať s tým, že by mala navozená zemina sadať niekoľko mesiacov. Pokiaľ je navozenej zeminy príliš veľa, môže padnúť rozhodnutie vyhĺbiť základy až na pôvodnú neporušenú vrstvu. 

Nech už sa rozhodnete pre ktorúkoľvek možnosť, prinášame vám na inšpiráciu niekoľko našich projektov domov s garážou, ktoré napasujete aj do svahu. 

dom vo svahu s garazou

Bungalov 12

Vznikol na popud nášho zákazníka. Odvíjal sa od rozmerov jeho pozemku a špecifických požiadaviek. Bungalov má tri veľké izby, obývaciu izbu spojenú s jedálňou a kuchyňou, špajzou, kúpeľňou s WC a samostatným WC. Súčasťou je aj sklad záhradného náradia čím vznikol aj prestrešený priestor na dve autá. Obytná plocha domu je 75,2 m2 a zastavaná plocha 142 m2

Bungalov 38

Patrí medzi ideálnych adeptov na dom s garážou vo svahu. Ide o štvorizbový bungalov s troma spálňami, kuchyňou spojenou s obývačkou, špajzou, kúpeľňou a samostatným WC. Z obývačky sa dá prejsť na prestrešenú terasu. Súčasťou domu je aj priestranná garáž. Obytná plocha domu je 72,05m2.

Bungalov 15

Bungalov 15 sa radí v našej ponuke medzi väčšie domy. Jeho pôdorys je do písmena L a obytná plocha je až 92 m2. Ideálny je pre štvorčlennú rodinu a dispozične je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatočné súkromie všetkým obyvateľom. Nájdeme tu dve detské izby so spoločnou kúpeľňou (vrátane WC), spálňu so šatníkom, druhú kúpeľňu, kuchyňu s obývačkou a garáž s technickou miestnosťou. 

Projekt 18

Predstavuje moderné a luxusné bývanie pre náročných. Má oddelenú dennú a nočnú časť a tiež dva hlavné vstupy. Každá prízemná izba má vlastný vstup na terasu. Dennú časť tvorí obývacia izba s jedálňou a kuchyňou. V nočnej časti sú dve detské izby a spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. 

Súčasťou domu je aj práčovňa, kúpeľňa s WC a priestor na saunu. V nadzemnej časti sa nachádzajú ďalšie dve miestnosti vhodné napríklad ako pracovne. Samozrejmosťou je aj priestranná dvojgaráž. Obytná plocha je 130m2.

Tip na záver

V našom katalógu projektov nájdete širokú ponuku rodinných domov. Každý z nich vieme postaviť vo svahu a aj podpivničiť. Stačí si len vybrať a osloviť nás.

Kategórie
Blog

Energetická trieda A0. Aké sú jej špecifiká v roku 2022?

Snahu žiť šetrnejšie k prírode je badať prakticky vo všetkých oblastiach života. Stavebníctvo v tomto nie je výnimkou. Znížiť negatívne dopady na životné prostredie má zmena zákona o hospodárnosti budov, podľa ktorej musia všetky stavebné povolenia na novostavby od 1. januára 2021 spadať do energetickej triedy A0. My sme na túto zmenu pripravený.

Po vyše roku, odkedy je dané usmernenie v platnosti, prichádzajú ďalšie zmeny. Od 1. februára 2022 došlo k viacerým úpravám, ktoré výrazne ovplyvňujú energetickú triedu A0. O týchto zmenách sa dočítate na konci článku.

Na úvod je potrebné vyjasniť si základné pojmy. Existuje totiž rozdiel, či dom spadá do kategórie pasívnych domov alebo má energetický certifikát A0.

Energetické triedy A0 a A1

Energetická trieda charakterizuje dom podľa jedného globálneho ukazovateľa – primárnej energie. Záleží, aké množstvo tejto primárnej energie bolo dodanej, ale aj z akého zdroja pochádza. Zohľadňuje teda typ použitého zdroja tepla, druh paliva a využitie obnoviteľných zdrojov energie.

V podstate ide o hodnotenie domu vzhľadom na životné prostredie. Globálny ukazovateľ sa totiž vypočítava od jeho výroby v národnom hospodárstve až po jeho premenu napríklad na teplo, svetlo v domácnosti.

Domy sa do energetických tried zaraďujú podľa súčtu energie potrebnej na vykurovanie a prípravu teplej vody v kWh/m2a vynásobením príslušným koeficientom pre daný typ energie. Najlepší koeficient má:

  • fotovoltaika – 0,0
  • kotol spaľujúci drevo – 0,1
  • kotol na drevnú štiepku – 0,15
  • kotol na drevné pelety – 0,2
  • plyn – 1,1
  • elektrina – 2,2

V praxi sa väčšinou tieto primárne zdroje kombinujú. Napríklad fotovoltaické panely na streche slúžia na ohrev teplej úžitkovej vody, zatiaľ čo plynový kotol je určený na vykurovanie. Energetická trieda sa potom počíta v zmysle pomeru jednotlivých zdrojov.

fotovoltaicke panely na dome

Podstatné však je, aby sa hodnota vypočítaná projektantom dostala pod úroveň 54 kWh/m2. Energetické triedy sú totiž nasledovné:

  • A0: ≥ 54 kWh/m2
  • A1: 55 – 108 kWh/m2
  • B: 106 – 216 kWh/m2

Hodnotenie podľa potreby energie na vykurovanie 

Dôležitým prvkom pri vypočítavaní energetických tried je aj hodnotenie podľa potreby energie na vykurovanie. Vypovedá o tom, koľko tepla v kWh/m2 potrebuje dom na vykurovanie na 1 m2 za rok. Ide o zaužívané pojmy ako nízkoenergetický a pasívny dom. V súlade s tepelnotechnickou normou STN 73 0540-2:2012 platiacou od januára 2013 sa však domy správne označujú ako:

  • nízkoenergetický dom – do 80,4 kWh/m2
  • ultranízkoenergetický dom – do 40,7 kWh/m2
  • dom s takmer nulovou potrebou energie – do 20,4 kWh/m2

Potreba energie na vykurovanie sa dá znížiť jednak použitím správnych stavebných materiálov, ale aj ďalšími technologickými riešeniami ako je rekuperácia alebo tepelné čerpadlo. Rekuperácia pomáha zabrániť úniku tepla v dôsledku vetrania. Pri účinnosti rekuperácie okolo 80%, teda 80% tepla odchádzajúceho z domu sa odovzdá čerstvému vzduchu, sa dá táto strata znížiť o viac než 30%.

Tepelné čerpadlo patrí medzi najúčinnejšie zdroje na výrobu tepla. Hoci pracuje s vyšším koeficientom primárnej energie než je tomu v prípade biomasy alebo zemného plynu, dokáže z minimálnej potreby elektriny vyrobiť až trojnásobok tepla.

Čo všetko vplýva na energetickú triedu A0?

Prvkov, ktoré vplývajú na celkovú bilanciu domov je však ešte viac. Dôležitý je napríklad tvar stavby. Domy so štvorcovým pôdorysom majú zväčša menšie straty ako tie s komplikovanejšími tvarmi (napríklad do L). Podstatná je tiež orientácia voči svetovým stranám. Veľké okná na juh prinášajú aj väčšie solárne zisky a teda aspoň čiastočne znižujú energiu potrebnú na vykurovanie.

Aj samotná lokalita zaváži. Dom postavený v južných častiach Slovenska dokáže získať viac energie zo slnka než povedzme na Orave alebo Kysuciach. V neposlednom rade je to tiež veľkosť samotného domu. Tu platí paradox, že čím je dom väčší, tým je menšia spotreba energie na m2. Zároveň sa oplatí aj dvojposchodový dom, kde vrchné poschodie je čiastočne vykurované teplom z prízemia.

Kapitolou samou o sebe je využitie fotovoltaických panelov. Tie slúžia na výrobu elektrickej energie priamo na streche rodinného domu. Preto majú nulový koeficient. Elektrina sa totiž nemusí vyrobiť kdesi ďaleko v elektrárni a so stratou dopraviť až do domácnosti. Takto vyrobená elektrická energia preto pomáha znižovať celkovú spotrebu elektriny v dome resp. primárnej energie vôbec (napríklad pri kúrení elektrickým podlahovým kúrením).

Čo sa zmenilo od 1. februára 2022 pri energetickej triede A0?

Zmeny sú oproti predchádzajúcemu obdobiu pomerne veľké. V prvom rade je potrebné pre získanie energetického certifikátu A0 spĺňať dve kritériá:

  • Globálny ukazovateľ primárnej energie musí byť rovný alebo menší ako je horná hranica energetickej triedy A0 (≥ 54 kWh/m2 ). To zostáva oproti minulému roku nezmenené.
  • Druhým kritériom je, aby mala budova aspoň v jednom mieste spotreby energie obnoviteľný zdroj energie. 

Za obnoviteľný zdroj energie sa podľa zákona rozumie energia z nefosílnych palív, ktorá sa trvalo obnovuje prírodnými procesmi alebo činnosťou ľudí. Ide najmä o vodnú energiu, slnečnú energiu, veternú energiu a geotermálnu energiu. Patrí sem aj biomasa, bioplyn, biometán a hydrotermálna energia. 

V technickom prevedení teda možno za obnoviteľný zdroj energie považovať:

  • Solárne panely slúžiace na ohrev teplej vody v domácnosti
  • Klimatizačné jednotky, ktoré fungujú na rovnakom princípe, ako tepelné čerpadlo a zároveň dokážu teoreticky nepretržite vykurovať. 
  • Fotovoltaické panely
  • Tepelné čerpadlá
  • Kachle a pece na pelety vybavené zásobníkom na palivo s reguláciu a ovládaním

V predchádzajúcom období sa vo veľkom inštalovali do domácností krby, aby vďaka nízkemu koeficinetu bolo možné získať energetickú triedu A0. V skutočnosti sa však na vykurovanie rodinných domov nepoužívali. Zrejme aj preto ministerstvo namieta proti využívaní krbov ako zdrojov tepla. 

Čo táto zmena znamená v praxi?

S istotou možno povedať, že investičné náklady do výstavby nového domu stúpnu. Krb v kombinácii s nejakým iným zdrojom tepla väčšinou postačoval na získanie energetického certifikátu A0. Táto možnosť predstavovala lacnejšiu alternatívu, voči ostatným technológiám. Nad krbom sa však v súčasnosti už nedá uvažovať.

Pre splnenie kritérií teda bude nutné siahnuť po výdobytkoch modernej techniky. V južnejších oblastiach Slovenska s dostatočným počtom slnečných dní by to mal byť  solárny ohrev teplej vody a fotovoltaika. Práve fotovoltaické panely v kombinácii so službami ako je virtuálna batéria môže výrazne skrátiť obdobie návratnosti investície. 

Druhou možnosťou je tepelné čerpadlo. Hoci je napájané elektrickou energiou, vďaka svojej účinnosti nepotrebuje mať fotovoltaiku, aby sa dali dosiahnuť kritériá pre energetickú triedu A0. 

V oboch prípadoch však treba rátať s tým, že domácnosť budete musieť vybaviť aj centrálnou alebo lokálnou rekuperáciou. 

Hoci vyššie zmienené technológie predražia celkovú investíciu, netreba zúfať. Všetky majú za cieľ znížiť spotrebu energií, čo oceníte najmä pri ročnom zúčtovaní spotreby elektrickej energie. 

Tip na záver

Pokiaľ zvažujete stavbu rodinného domu s profesionálnou firmou, neváhajte nás kontaktovať. Máme za sebou vyše 400 zrealizovaných stavieb montovaných domov.  Mnohé z nich spadali pod energetickú normu A0 už v čase, keď to ešte nebolo legislatívne povinné.

Kategórie
Blog Nezaradené

Pôdorys domu nemusí byť iba štvorcový. Jeho tvar ovplyvňuje najmä stavebný pozemok

Aký bude pôdorys domu? To je jedna z mnohých otázok, ktorú si musíte zodpovedať ešte predtým, než sa pustíte do stavby domu. Často však toto rozhodovanie limituje stavebný pozemok, kde plánujete stavať. Pokiaľ je napríklad príliš úzky, na štvorcový pôdorys domu môžete rovno zabudnúť. 

Poďme sa však pozrieť na to, aké pôdorysy domov sú najčastejšie a aké výhody či nevýhody stavbám prepožičiavajú. 

Štvorcový pôdorys domu

Štvorcový pôdorys domu predstavuje nadčasové riešenie. S výstavbou štvorcových domov sa v našich končinách začalo zhruba v 50 tych rokoch 20. storočia. Mnohé z nich pretrvali dodnes. Ide o tie typické hranaté domy, ktoré v obciach vyrastali ako huby po daždi. Svojim spôsobom tak vytvorili dlhú tradíciu až do dnes, 

Výhodou takéto pôdorysu je najmä praktickosť. V závislosti od projektu sa dá celková plocha domu zmenšovať alebo zväčšovať podľa potreby. Vďaka tomu je možné ho napasovať na klasický developerský stavebný pozemok, ale aj menšie parcely vhodné na stavanie rodinného domu. Ďalšou výhodou je napríklad aj menej komplikovaná a teda lacnejšia strecha.

Obdĺžnikový pôdorys domu

Na Slovensku má tento variant ešte dlhšiu tradíciu. Dodnes majú mnohé dediny dlhé a úzke stavebné pozemky. Naši predkovia preto už v minulosti riešili, ako bývať, aj keď má sused dom len zopár metrov vedľa. Riešením boli práve obdĺžnikové domy. 

Takáto možnosť predstavuje najvhodnejší pôdorys domu na úzky pozemok. Podobne ako v predchádzajúcom prípade aj tieto typy projektov sú škálovateľné a vedia sa prispôsobiť potrebám a možnostiam investorov. Na úzky pozemok sa dá napasovať s obdĺžnikovým pôdorysom dom s plochou 68 m2, ale aj 166 m2.

bungalov pôdorys
Obdĺžnikový pôdorys domu patrí medzi populárne voľby zákazníkov

Pôdorys domu v tvare L

Ide o menej časté riešenie, ktoré si investori vyberajú väčšinou z dvoch dôvodov. Lepšie využijú stavebný pozemok alebo sa im jednoducho daný projekt rodinného domu v tvare L páči. Nakoľko je jeho tvar komplikovanejší, nesie so sebou viacero výhod aj nevýhod. 

Takýto pôdorys rodinného domu má komplikovanejšiu strechu. Tým pádom býva toto riešenie o niečo drahšie, ako v prípade štvorcového alebo obdĺžnikového pôdorysu. Na druhú stranu je tu množstvo výhod. Dom má netypický tvar, čím sa odlíšite od ostatných susedov. Pôdorys do písmena L vás kryje z dvoch strán, takže aj na menšom pozemku máte väčšie súkromie. Zároveň tu vzniká ideálny priestor na terasu. Domácnosť sa dá ľahšie rozdeliť na dennú a nočnú časť, vďaka čomu sa zvyšuje komfort a celková pohoda v rodinnom dome.

Pôdorys domu v tvare L

Ostatné pôdorysy domov

Dnešné stavebné technológie umožňujú postaviť dom prakticky s akýmkoľvek pôdorysom. Všetko záleží od vašej predstavivosti (a možností), šikovnosti projektanta a zvolenej stavebnej firmy. 

Pôdorysy domov bývajú často navrhované aj do tvaru písmena U. Toto riešenie dáva stavbe ešte netradičnejší vzhľad a umožňuje dokonalejšie rozdelenie na dennú a nočnú časť alebo na oddychovú a pracovnú časť. Priestor medzi oboma krídlami domu možno využiť na terasu dokonale skrytú pred zrakmi susedov. 

A potom tu sú rôzne netradičné domy s kruhovým, troj či viac uholníkovými pôdorysom. Ide najmä o rôzne budovy postavené z alternatívnych stavebných materiálov ako je nepálená tehla alebo slama. Tieto pôdorysy domov sa v praxi často nevyužívajú a k slovu sa dostanú iba vo výnimočných prípadoch.

Aký pôdorys domu si teda vybrať?

Vybrať správny pôdorys domu pre rodinný dom môže vyznieť komplikovane. Často však možnosti investorov limituje stavebný pozemok. Na dlhú a úzku parcelu len ťažko vtesnajú bungalov so štvorcovým pôdorysom. 

Pokiaľ je stavebný pozemok priestranný a neobmedzuje možnosti investorov, treba si ujasniť viacero bodov. Medzi nimi sú napríklad:

  • Koľko izieb v dome potrebujete? – Veľa ľudí tento fakt podceňuje a hľadá projekt s čo najväčším počtom izieb (napríklad vrátane hosťovskej). Čím väčšia plocha domu, tým vyššia cena za stavbu.
  • Máte možnosť pracovať z domu alebo to v budúcnosti plánujete? – Pokiaľ pracujete alebo plánujete pracovať z domu, zvážte možnosť samostatnej pracovne.
  • Chcete mať v rámci domu aj garáž alebo bude stáť oddelene? – Ide o dôležitý bod, ktorý vám pomôže vyradiť množstvo projektov resp. usmerniť projektanta.
  • Ako máte orientovaný pozemok voči svetovým stranám? – Správnym umiestnením domu voči svetovým stranám viete ušetriť na spotrebe energií. Napríklad kuchyňa a obývačka by mala smerovať na juh a juhozápad, detské izby na východ, kúpeľňa a WC na sever. 

Tip na záver

V našom katalógu projektov máme širokú ponuku rodinných domov. Pri každom projekte domu nájdete aj jeho presný pôdorys. V prípade že by ste potrebovali dom na mieru napríklad kvôli špecifickému pozemku, neváhajte nás kontaktovať. Spolu s projektantom pre vás nájdeme to najvhodnejšie riešenie.

Kategórie
Blog

Stavba domu v roku 2022 – postup krok za krokom

Viete, aké všetky kroky musíme prejsť predtým ako prvýkrát prekročíte prah svojho nového domu? Pripravili sme pre vás prehľadného sprievodcu, ktorý vás prevedie postupom pri stavbe domu a uľahčí vám cestu za vysnívaným bývaním. Článok bol napísaný v roku 2021 ale informácie v ňom sú aktuálne aj v roku 2022

1.      Výber pozemku

Proces stavby domu je potrebné začať výberom vhodného pozemku. Rozhodujúcimi kritériami pri výbere pozemku sú:

  • lokalita;
  • občianska vybavenosť a dostupnosť služieb;
  • veľkosť;
  • tvar;
  • sklon pozemku;
  • podložie;
  • orientácia na svetové strany;
  • dopravná dostupnosť;
  • vybavenosť inžinierskymi sieťami;
  • dostatok zelene.

V prípade, že už stavebný pozemok máte, napríklad ste ho zdedili, tak sa vás tento krok netýka. V takom prípade bude skôr dôležité nájsť vhodný dom pre daný pozemok.

Ďalej je potrebné preskúmať, či sa na pozemku nenachádzajú vecné bremená, prípadne či sú doriešené všetky vlastnícke vzťahy. Taktiež sa informujte aj o územnom pláne dlhodobého rozvoja vybraného mesta či obce. Najpredávanejšie stavebné pozemky majú tvar štvorca alebo obdĺžnika.

2.      Výber projektu a stavebnej firmy

Pred výberom projektu a oslovením stavebnej firmy, by ste už mali mať jasno vo všetkých základných kritériách, ktoré by mal váš nový dom spĺňať. Projekt domu určuje napríklad dispozíciu domu, pôdorys, počet izieb, tvar domu, vstupy a garáže.

pôdorys domu

Projekt si môžete vybrať z katalógu montovaných drevodomov, prípadne nechať vypracovať na mieru. Projekt na mieru vám na základe vašej predstavy po obhliadke pozemku pripraví náš projektant a bude ho upravovať až k vašej úplnej spokojnosti, prípadne k finančným možnostiam. Následne vypracuje kompletnú projektovú dokumentáciu pre stavebné povolenie a realizáciu stavby.

projekt domu 04

Výber stavebnej firmy, ktorá zrealizuje stavbu vášho vysnívaného nového bývania, je základný predpoklad úspešnosti celého procesu stavby domu. Nebojte sa tento krok starostlivo premyslieť, zistite si napríklad referencie danej firmy. Našu prácu si môžete pozrieť vďaka obhliadke ktoréhokoľvek nášho rozostavaného domu, prípadne na našej stránke v realizovaných projektoch.

3.      Financovanie domu

Predtým, ako začnete s vybavovaním povolení a samotnou výstavbou domu, je potrebné vyriešiť otázku financovania. Stavbu domu môžete financovať z vlastných prostriedkov, z hypotéky, úveru, pôžičky od rodiny, či kombináciou viacerých spôsobov.

V prípade financovania domu hypotékou či úverom nezabudnite počítať aj s časom, ktorý banka potrebuje na posúdenie. Pred samotným spísaním žiadosti o hypotéku si najskôr porovnajte ponuky hypoték z viacerých bánk. V prípade, ak vám pojmy ako rpmn, fixácia, bonita či úverový strop nič nehovoria, oslovte so žiadosťou o vybavenie hypotéky odborníkov. 

4.      Žiadosť o stavebné povolenie

Stavbu domu musí povoliť príslušný stavebný úrad. K žiadosti o stavebné povolenie je potrebné doložiť súhlasné stanoviská všetkých dotknutých orgánov a ďalšie prílohy.

Stavebný úrad je povinný vyjadriť sa k žiadosti o stavebné povolenie najneskôr do 60 dní od podania žiadosti.

5.      Objednávka domu

V tejto fáze je potrebné vybrať všetky materiály (okná, dvere, dlaždice…), ktoré budú vo vašom dome na kľúč použité a vykonať prípadné drobné úpravy domu. Následne získate zmluvu o zhotovení diela, na základe ktorej bude realizovaná výstavba domu.

6.      Výstavba domu

Realizácia výstavby domu podľa dohodnutých kritérií. Naším zákazníkom ponúkame aj v tejto fáze možnosť riešenia drobných zmien, taktiež aj pravidelné stretnutia a konzultácie priamo na stavbe a odborné poradenstvo.

základová doska - montovaný dom

 

Pri dome na kľúč aj so základovou doskou trvá kompletná výstavba 3 mesiace od podpisu zmluvy.

7.      Kolaudácia

Po kompletnom dokončení stavby nasleduje kolaudačné konanie, ktoré môžeme označiť za posledný krok na ceste za sťahovaním do nového domu. O kolaudácií, podobne ako o stavenom povolení, opäť rozhoduje stavebný úrad. K žiadosti o kolaudáciu je potrebné doložiť aj požadované dokumenty. V prípade, ak stavebný úrad nezistí žiadne nedostatky, vydá kolaudačné rozhodnutie, po ktorom majiteľom nehnuteľnosti už nič nebráni v jej plnom využívaní.

Po získaní kolaudačného rozhodnutia musíte ešte dom zaevidovať na obecnom úrade kvôli súpisnému číslu a zapísať katastrálnym úradom na parcelu, na ktorej stojí.

8.      Sťahovanie

Po úspešnom prejdení všetkými krokmi stavby domu vám už ostáva len jedna, no o to milšia povinnosť – presťahovať si do svojho nového kráľovstva všetky potrebné veci.

Aj keď sa postup ako stavať dom môže zdať byť zložitý, v spolupráci so správnou firmou to bude hračka. Nebojte sa preto zveriť stavbu domu odborníkom, ktorí vám radi s ňou pomôžu. S nami môžete bývať v novom dome už za pár mesiacov.

Kategórie
Blog

Kolaudácia rodinného domu v roku 2022 – všetky potrebné informácie

Kolaudácia domu predstavuje dôležitý míľnik pri stavbe domu. Pri tomto kroku dôjde k úradnému schváleniu nehnuteľnosti a vy tak budete môcť vo svojom novom dome oficiálne bývať. Kolaudačný proces je však pomerne náročný a preto ho netreba podceniť. V tomto článku sa preto pozrieme na všetko dôležité, čo pri kolaudácii rodinného domu musíte spĺňať.

Čo je kolaudácia domu? 

Kolaudácia je proces, ktorým sa nehnuteľnosť oficiálne, teda úradne schvaľuje a dáva do užívania. Jej primárnou úlohou je najmä ochrana zdravia budúcich užívateľov a tiež požiarna bezpečnosť. Zároveň sa týmto krokom zabezpečuje ochrana verejných záujmov a práv účastníkov konania z hľadiska starostlivosti o životné prostredie.

Kolaudačný proces prebieha po ukončení všetkých realizačných prác na novostavbe alebo rekonštrukcii, na ktorú bolo vydané stavebné povolenie.

Kedy je a kedy nie je kolaudácia potrebná?

Stavebný úrad na kolaudačnom procese trvá vždy, pokiaľ je účelom stavby bývanie alebo rekreácia. Existujú aj prípady, kedy nie je potrebná kolaudácia a to aj napriek tomu, že bolo vydané stavebné povolenie. Je to v prípade drobných stavieb, malých stavebných úprav a udržiavacích prác na nehnuteľnosti.

Čo je potrebné ku kolaudácii? 

Nehnuteľnosť je pripravená na kolaudáciu vo chvíli, keď je daný dom alebo byt už plne obývateľný. Stavba teda musí mať hotovú strechu s odkvapmi a bleskozvodom. Je potrebné mať osadené všetky dvere a okná, namontované schodisko a zábradlia. Dokončené musia byť aj povrchové úpravy stien, podláh a stropov. V kúpeľni je nutné mať osadené umývadlo, vaňu resp. sprchu, wc a pod.

dom pripraveny na kolaudaciu

Ako prebieha kolaudačný proces? 

Prvý krok pri kolaudačnom procese je podanie žiadosti o vydanie kolaudačného rozhodnutia na príslušnom stavebnom úrade. V dokumente sa uvádza označenie a miesto stavby, terénne úpravy a predpokladaný termín dokončenia stavby vrátane vypratania staveniska a dokončenia úprav okolia stavby.

K žiadosti je potrebné doložiť:

  • projektovú dokumentáciu
  • zameranie skutočného osadenia stavby vypracované geodetom
  • kópiu stavebného denníka
  • revízne správy o odskúšaní a bezchybnosti všetkých inštalácií

V druhom kroku stavebný úrad oznámi všetkým účastníkom konania (stavebník, vlastník stavby, vlastník pozemku), obci a dotknutým orgánom začatie kolaudačného konania. Túto informáciu posiela stavebný úrad najmenej desať dní pred samotnou kolaudáciu na mieste nehnuteľnosti.

Následne kolaudačná komisia preskúma, či bola stavba realizovaná podľa odsúhlasenej projektovej dokumentácie. Kontroluje sa tiež dodržanie územného plánu, územné rozhodnutie, stavebné povolenie a samozrejme aj prípadné ohrozenia ochrany života, zdravia, životného prostredia a bezpečnosti.

Počas kolaudácie môžu všetci účastníci vyjadriť svoje posledné pripomienky. Pokiaľ kolaudačná komisia nezistí výrazné nedostatky, vydá kolaudačné rozhodnutie. V niektorých prípadoch obsahuje kolaudačné rozhodnutie aj nedostatky, ktoré je nutné odstrániť.

Súčasťou kolaudačného rozhodnutia je aj špecifikovaný účel, na ktorý je možné stavbu využívať. Zároveň obsahuje aj podmienky pre bezpečné užívanie stavby.

Pokiaľ kolaudačná komisia zistí počas obhliadky závady brániace užívaniu nehnuteľnosti, určí lehotu na ich odstránenie a preruší kolaudáciu. Môže ísť najmä o nezaistenú bezpečnosť a ochranu zdravia ľudí resp. životného prostredia, zlý prístup k nehnuteľnosti atď.

Stavebný úrad musí rozhodnúť a vydať kolaudačné rozhodnutie do 30 dní odo dňa doručenia žiadosti. V prípade komplikovaných stavieb to môže byť až 60 dní.

Povinnosti po vydaní kolaudačného rozhodnutia

Po vydaní kolaudačného rozhodnutia je potrebné dotiahnuť celý proces dokonca. Preto sa nevyhnete návšteve niektorých úradov.

  • Je nutné zájsť na obecný alebo mestský úrad a požiadať o pridelenie súpisného čísla stavby. Zároveň tu nezabudnite zaevidovať stavbu pre účely priznania dane z nehnuteľnosti a pokiaľ chcete aj zmenu trvalého bydliska.
  • Navštíviť musíte aj katastrálny úrad a požiadať ich o pripísanie stavby na parcelu, na ktorej je stavba postavená. Po zakreslení novostavby na parcelu môžete požiadať o list vlastníctva a kópiu katastrálnej mapy s novými údajmi o stavbe.

Kolaudácia rodinného domu nemusí byť taký strašiak, ako sa na prvý pohľad zdá. Vďaka našej dlhoročnej skúsenosti a stovkám postavených domov máte istotu, že s nami tento proces zvládnete bez problémov. Pokiaľ by ste mali záujem o montovaný drevodom, radi vám ho postavíme.

Kategórie
Blog

Drevené domy – výhody, nevýhody a mýty s nimi spojené.

Drevo. Snáď žiaden z iných stavebných materiálov nie je opradený toľkými mýtmi. Drevené domy ľahko zhoria, zožerú ich myši alebo sa za pár rokov rozpadnú. To je len zopár z klasických nezmyslov, ktorým mnohí ľudia veria. Aká je však realita? A aké výhody či nevýhody drevené domy skutočne majú? 

Drevodomy majú v horských a podhorských oblastiach bohatú históriu. Drevo bolo dostupný a ľahko opracovateľný materiál. V posledných desaťročiach zažíva v stavebníctve renesanciu a vďaka novým stavebným postupom je možné z neho spraviť tradičnú drevenicu, ale aj moderný bungalov. Taký, ktorý je na nerozoznanie od murovaných rodinných domov. Na rozdiel od nich však má viacero výhod.

Drevené domy a ich výhody

Benefity drevených domov začínajú už pri samotnej výstavbe. Pri stavbe drevodomov sú používané predovšetkým suché stavebné procesy, vďaka čomu je dom vhodný na plnohodnotné bývanie hneď po dostavaní. Naopak napríklad pórobetón obsahuje od výroby veľké množstvo vody a trvá niekoľko mesiacov kým vyschne a nadobudne požadované vlastnosti.

Výhodou drevných domov je aj šírka stien. Tá býva vzhľadom na konštrukčné prvky zhruba 20 cm široká. K tomu treba prirátať ešte vonkajšiu izoláciu, ktorá však neuberá z priestoru v interiéri. V prípade murovaných stavieb je to inak. Aby tehla alebo pórobetón dosiahli požadované tepelnoizolačné vlastnosti, musia mať hrúbku aspoň 35 a viac cm. 

Týchto 15 cm navyše však ide na úkor vnútorného priestoru. Vo výsledku preto drevostavby pri zachovaní rovnakých rozmerov poskytujú o zhruba 10% väčší vnútorný priestor. 

stavba drevodomu

K benefitom treba započítať aj rýchlosť výstavby. V Mirano vieme postaviť montovaný drevodom na kľúč zvyčajne za tri mesiace od začatia prác. Hneď nato môžu začať príjemné “starosti” spojené so sťahovaním.

Výhody drevodomov pocítite aj počas samotného bývania. Drevo, ako prírodný materiál, je príjemný na dotyk a zároveň pôsobí príjemne na všetky zmysly. Vďaka svojej pórovitosti dobre vyrovnáva výkyvy vlhkosti v domácnosti. Taktiež má dobré akustické vlastnosti, takže účinne tlmí zvuk. 

Nevýhody drevených domov

Nevýhody drevených domov sa hľadajú veľmi ťažko. Azda najväčšou z nich je množstvo predsudkov, ktoré táto stavebná konštrukcia má. O nich si však viac povieme nižšie. Ďalšou nevýhodou je potreba veľmi precízne prevedenej výstavby. Pokiaľ stavebníci niektorí krok  pri stavbe “odfálknu” alebo podcenia, môže sa o niekoľko rokov negatívne prejaviť na dome. Preto je dôležité vyberať firmu, ktorá má s výstavbou drevených domov bohaté skúsenosti a dobré referencie

Drevené domy a mýty s nimi spojené

S rastúcou popularitou drevodomov sa vyrojilo aj množstvo mýtov spojených s drevenými domami. Medzi najpopulárnejšie z nich patrí:

Drevené domy ľahko zhoria

Daný mýtus je logický. Drevo je predsa horľavý materiál. Málokto sa však zamyslí nad tým, ako sú drevené domy stavané a aká je skladba ich stien. Oheň sa pri požiari musí najskôr dostať cez omietku, obloženie nosných trámov a až potom získa prístup ku hlavným konštrukčným prvkom.

Rôzne testy však ukázali, že štandardná drevovláknitá doska odoláva ohňu až 69 minút a OSB doska až 105 minút. Samotné nosné trámy bývajú z dvoch strán obložené nehorľavými materiálmi ako je minerálna vlna. Táto kombinácia síce nezabezpečuje nehorľavosť, no poskytuje majiteľom drevodomov dostatočnú ochranu pred požiarom. 

Drevené domy sa po pár rokoch rozpadnú

Drevo na rozdiel od povedzme pálenej tehly pôsobí krehko. Stačí pár rokov pôsobenia živlov a nezostane z neho nič. Takto sa však drevo správa vonku. Pokiaľ nie je vystavené vode, dokáže drevo pretrvať stáročia. Dôkazom sú napríklad rôzne drevené trámy v hradoch a zámkoch na Slovensku. 

Často býva táto odolnosť nesprávne prisudzovaná faktu, že trámy boli natierané býčou krvou. Nie je tomu tak. Drevo samo o sebe, pokiaľ je zdravé už pri výstavbe a nie je napadnuté škodcami ako sú plesne, drevokazný hmyz či huby vydrží vo vnútri veľmi dlhý čas. 

Dokonca pri správnej starostlivosti odolá aj vonkajším vplyvom. Inak by sa nám sotva zachovali 200 a viac ročné artikulárne kostoly postavené z dreva. 

montovany dom stavba

Drevené domy zožerú myši a drevokazný hmyz

Hlodavce bývajú tiež spájané s drevodomami. Samozrejme neoprávnene. Pokiaľ je správne vykonaná výstavba domu, nemajú sa ako myši dostať do domu cez stavebné prvky. V Mirano napríklad prilepujeme lepenku zo základovej dosky priamo na OSB dosky, vďaka tomu vzniká jednoliata konštrukcia. Pri montáži polystyrénu zároveň používame plastové štartovacie lišty, ktoré sú pre hlodavce neprekonateľné. 

Aj vďaka tomu sa v žiadnom z vyše 400 postavených domov nevyskytol problém s hlodavcami v stene. Pokiaľ sa do interiéru dostali, tak jedine nepozornosťou majiteľov, ktorý najmä na jeseň nechali otovorené dvere alebo okná. 

Drevené domy by mali samozrejme zlikvidovať aj drevokazné huby a hmyz. Skutočnosť je však iná. Píly dnes spracúvajú predovšetkým kvalitný a zdravý materiál. Pri výstavbe sa potom používajú najmä sušené BSH a KVH hranoly. V takomto dreve sa škodlivý hmyz a huby nemajú ako šíriť. 

Stavebné drevo sa navyše ešte ošetruje rôznymi nátermi, ktoré majú fungicídnu a insekticídnu funkciu. Ak by sa teda nejaká spóra huby alebo červotoč predsa len dostal ku konštrukčným prvkom, nedokázal by sa uchytiť. 

Drevené domy, pri použití kvalitných materiálov a dodržaní stavebných postupov, predstavujú kvalitné a dlhodobé bývanie s množstvom benefitov a minimom negatívnych javov. Pokiaľ hľadáte partnera, ktorý vám postaví váš vysnívaný drevodom, sme tu pre vás.

Tip na záver

V našej ponuke máme širokú paletu projektov rodinných domov, ktoré sadnú na všetky typy stavebných parciel – napríklad na úzky a dlhý pozemok alebo na malý pozemok.

Kategórie
Blog

Montované chaty šetria čas a peniaze. Chatárčiť môžete už za tri mesiace

Montované chaty si pomaly, ale isto nachádzajú svoje miesto aj v našich končinách. Niet sa čomu diviť. Čoraz viac ľudí totiž túži po tom, aby aj bývanie na chalupe bolo moderné a na úrovni. A práve tieto vlastnosti im vedia zabezpečiť montované chaty.

V minulosti si ľudia stavali chaty najmä svojpomocne. Išlo najmä o jednoduchšie stavby, ktoré často neboli napojené ani na základné inžinierske siete. Využívali sa preto najmä v lete. Začiatkom tohto storočia prišiel trend kupovania a prerábania starých vidieckych domov. 

Postupne sa však ukázalo, že čas, energia a peniaze vložené do prerábky starého domu je často vyššia a väčšia ako v prípade, stavby úplne novej chaty. Aj preto sa montované chaty tešia čoraz väšej popularite.

Montované chaty a ich výhody

Montované chaty v sebe kombinujú viaceré benefity. V prvom rade je to materiál. Drevo sa hodí prakticky do všetkých kútov Slovenska. Ide o prírodný materiál, ktorý je pre človeka veľmi blízky. Drevo dobre reguluje na vlhkosť v interiéri a je aj na dotyk veľmi príjemné

Navyše samotná konštrukcia stien je pomerne úzka (často iba 15 – 20 cm), čo však nie je na úkor pevnosti stavby. Naopak, v porovnaní s murovanými chatami sa tak šikovne šetrí každý cm2 miesta. Oproti murovaným stavbám je to až o 10 – 15% viac úžitkovej plochy. To je obzvlášť dôležité v záhradkárskych oblastiach, kde sú problematické pozemky (napríklad dlhé a úzke). 

Montované chaty sa zároveň dajú svojim zovňajškom prispôsobiť okoliu. Môžu vyzerať ako moderné chaty alebo mať tradičnejší nádych. Podstatný je tiež suchý proces výstavby. Nová chalupa sa preto nemusí dlhé mesiace odvetrávať a zbavovať prebytočnej vlhkosti. Ďalším benefitom je rýchlosť výstavby. Chata na kľúč sa dá zvyčajne postaviť už za tri mesiace. 

Na čo myslieť pred výstavbou chaty?

V prvom rade je to výber pozemku. Chatu je totiž možné napríklad postaviť v tradičnej záhradkárskej oblasti. Tamojšie pozemky však bývajú relatívne malé. Preto na nich len ťažko vybudujete plnohodnotné chaty na celoročné fungovanie. Na druhú stranu sú tieto oblasti v blízkosti miest a dajú sa navštíviť hocikedy cez týždeň po práci. 

Druhou možnosťou sú pozemky na kopaniciach, lazoch, štáloch a grúňoch. V menších dedinkách v rôznych častiach Slovenska sa nachádza široká ponuka starých a opustených domov s veľkými pozemkami. Stavby sú síce často nepoužiteľné, no na ich mieste by sa dala postaviť napríklad chata na kľúč. 

Ovplyvniť výber pozemku, ale aj celkovú výstavbu chaty môže aj plánované využitie chalupy. Chcete ju používať celoročne alebo len sezónne, teda od jari do jesene? Plánujete ju používať iba na rekreáciu, čiže grilovačky a opaľovanie na slnku alebo zvažujete aktívny oddych v podobe záhradkárčenia? 

Odpoveď na tieto otázky vás môže usmerniť jednak akú veľkú a ako zariadenú chatu si vybrať a aký veľký by mal byť samotný pozemok okolo chalupy. 

Pokiaľ samozrejme už svoju záhradu máte, budete sa musieť zrejme pri výbere svojej vysnívanej chaty trochu prispôsobiť. Našťastie máme u nás v Mirano katalóg projektov so širokou ponukou montovaných drevodomov, ktoré hravo zatienia iné moderné chaty.

Najlacnejší dom

Montovaný drevodom ako chata? Určite áno

Jedným z nich je napríklad Bungalov 41. Má obytnú plochu 33,17 m2 a k tomu obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, samostatnú izbu, šatník, kúpeľňu a WC. Tento montovaný dom bez základovej dosky, projektovej dokumentácie a vonkajších prípojok vyjde na 63 550€. Vďaka svojim kompaktným rozmerom 10,5 m x 6 m sa zmestí aj na užšie pozemky

Podobne je na tom aj náš Bungalov 7. Ten je o niečo priestrannejší a má obytnú plochu 49,2 m2. Tým ponúka svojim majiteľom väčší priestor na celoročné využitie. Súčasťou tohto domčeku je kuchyňa prepojená s obývacou izbou (vhodná tiež ako jedáleň), technická miestnosť, chodba, kúpeľňa s WC a dve samostatné izby. Tento dom resp. chata na kľúč stojí 71 630€. 

Tip na záver

Naša ponuka je samozrejme bohatšia. Odporúčame si prečítať napríklad článok 5 najlacneších montovaných domov, ktoré zároveň možno použiť ako montované chaty. Ide o kompaktné a priestorovo efektívne stavby, ktoré možno napasovať prakticky na akýkoľvek typ pozemku.

Kategórie
Blog

Inžinierske siete nie sú len voda a elektrina. Takto zistíte, kadiaľ sú vedené 

Na inžinierske siete musí alebo by aspoň mala byť napojená každá domácnosť. Dnes si preto povieme, čo všetko patrí do tejto kategórie a hlavne ako zistiť kadiaľ sú vedené inžinierske siete.

Čo sú inžinierske siete?

Inžinierske siete, známe aj ako rozvodné siete sú systémy nadzemných a podzemných vedení vody, elektriny, plynu, kanalizácia a telekomunikačné siete. Ide o infraštruktúru, ktorá zabezpečuje do domácnosti prívod základných prvkov, bez ktorých si dnes nevieme predstaviť bežný život. 

V ideálnom prípade sú prípojky na základné rozvodné siete privedené až na stavebnú parcelu. Často sa však stáva, že povedzme plyn alebo elektrina sú len na hranici pozemku a prípojku je potrebné urobiť nanovo. K tomu prichádza najmä pri výstavbe rodinných domov na miestach, ktoré predtým slúžili napríklad ako záhrada. 

Všetky prípojky do inžinierskych sietí musia byť uzatvárateľné, jasne označené a prístupné. Na prípojkách by mali byť umiestnené aj merače spotreby.

Bez elektriny to pôjde len ťažko

Elektrina dnes predstavuje azda najdôležitejší prvok inžinierskych sietí. Už samotná výstavba domu sa bez pripojenia do elektrickej siete realizuje veľmi ťažko. Dá sa síce nahradiť napríklad elektrickými centrálami, no je to veľmi kostrbaté riešenie, ktoré sa môže negatívne prejaviť vo výslednej cene domu.

Preto pokiaľ nie je elektrická prípojka zriadená na hranici pozemku, je nutné postarať sa o čo najskoršie namontovanie. Ako prvé je potrebné kontaktovať niektorú z distribučných spoločností – západoslovenská, stredoslovenská a východoslovenská. Zároveň si treba zhruba zrátať, aké spotrebiče budete v domácnosti používať, či budete kúriť elektrinou a pod. Podľa toho sa napríklad aj určuje, koľko fáz bude vaša domácnosť mať. 

Na základe žiadosti Vám dá distribučná spoločnosť povolenie zriadiť si prípojku. Elektrický vodič si však musíte od rozvodného stĺpu k hranici pozemku priviesť sami, resp. nechať tento úkon na profesionálnu firmu. Distribučná spoločnosť potom rieši iba pripojenie do samotnej siete. 

Paralelne s riešením elektrickej prípojky treba osloviť aj niektorého z dodávateľov elektriny. 

Voda sa dá riešiť aj studňou

Voda patrí taktiež medzi podstatné inžinierske siete. Pokiaľ nemáte vodu privedenú priamo na pozemok, je potrebné opäť sa obrátiť na niektorú z vodárenských spoločností (podľa regiónu). Tá na rozdiel od elektriny zabezpečuje nielen distribúciu, ale aj dodávku vody. 

Dnes je však populárne nechať si na svojom pozemku vŕtať alebo vykopať vlastnú studňu. Toto riešenie je výhodné najmä v prípade, že verejný vodovod je ďaleko a priviesť tečúcu vodu do domu by bolo príliš nákladné. V opačnom prípade sa vlastná studňa vzhľadom na neporovnateľne vyššie obstarávacie náklady príliš neoplatí. 

studňa a inžinierske siete
Pokiaľ nechcete riešiť vodovodnú prípojku, môžete si nechať na pozemku vyvŕtať studňu.

Plyn pomaly odchádza do zabudnutia

Kedysi kľúčový prvok inžinierskych sietí dnes začína postupne upadať. Dôvodov je hneď viacero. Plynová prípojka je pomerne drahá záležitosť a môže sa vyšplhať na stovky, resp. až tisícky eur. Ďalším dôvodom je čoraz vyššia cena plynu a vidina toho, že plyn bude v budúcnosti považovaný za neekologický spôsob vykurovania. 

V prípade, že chcete predsalen zaviesť do domu plyn, je potrebné osloviť distribučnú spoločnosť so žiadosťou o pripojenie. Po podpise zmluvy si musíte dať vypracovať projektovú dokumentáciu, ktorú distribučná spoločnosť musí schváliť. Po odsúhlasení si dáte vybudovať samotnú prípojku. Popri tom si vyberiete aj dodávateľa plynu a podpíšete s ním zmluvu. 

Kanalizácia ešte stále nie je samozrejmosť

Verejná kanalizácia stále nie je samozrejmosťou v každej obci. A to aj napriek tomu, že na dobudovanie tejto chýbajúcej infraštruktúry boli vyčlenené milióny eur z Eurofondov. Pokiaľ sa na hranici pozemku kanalizácia nachádza, dá sa do nej napojiť po dohode s daným obecným úradom. 

V prípade, že táto dôležitá inžinierska sieť v obci chýba, je potrebné zabezpečiť vlastný spôsob likvidácie alebo skladovania splaškov. Možností je viacero. Poväčšinou je to žumpa, v ktorej sa splašky hromadia a za istý čas sa nechajú odviesť. Ďalej je to domáca čistička odpadových vôd. Tá zabezpečí rozklad splaškov, pričom vzniká prakticky iba úžitková voda, ktorú je možné nechať vsiaknuť na záhrade. Poslednou možnosťou je tzv. koreňová čistička. Ide o jedinečné, čisto prírodné riešenie likvidácie splaškovej vody v domácnosti. 

Ďalšie inžinierske siete

Medzi ďalšie inžinierske siete patrí prístupová cesta. Musí viesť na každý stavebný pozemok a nie je presne definované, akú bude mať podobu, teda či bude vybetónovaná, vysypaná makadamom a pod. 

Do kategórie inžinierske siete sa radia aj pevné linky telefónov a internetové pripojenie. V tomto prípade záleží na samotnom majiteľovi, či a v akej podobe si pripojenie na pevnú linku alebo internet zriadi.

Prístupová cesta a inžinierske siete
Medzi inžinierske siete patrí aj prístupová cesta.

Ako zistiť inžinierske siete?

Pripojenie domu na inžinierske siete sa neraz môže stretnúť s istými komplikáciami. Najčastejšia z nich vzniká pred samotným vybudovaním prípojok. Veľmi často dochádza ku križovaniu rozvodných sietí. Preto je dôležité čo najskôr zistiť, kadiaľ sú jednotlivé prvky infraštruktúry vedené. 

Nanešťastie neexistuje jednotná mapa, kde by sa dalo zistiť, kadiaľ sú vedené inžinierske siete. Všetko je teda potrebné riešiť formou tlačív a žiadostí na jednotlivé distribučné spoločnosti. Tie buď zašlú katastrálnu mapu s vyznačenými sieťami alebo priamo technika, ktorý danú sieť zaznačí v teréne. Dobrou správou je, že vytýčenie sietí je zvyčajne do určitej dĺžky zadarmo. 

Jediná sieť, ktorá sa dá zistiť z pohodlia domácnosti a prakticky okamžite je elektrická rozvodná sieť na západnom Slovensku. Umožňuje to portál Západoslovenskej distribučnej spoločnosti

Na záver

O presnom postupe vytýčenia inžinierskych sietí (a prípadných poplatkoch) je dobré sa informovať priamo u konkrétnej spoločnosti. 

Pokiaľ zvažujete výstavbu rodinného domu, nezabudnite si prezrieť aj náš katalóg projektov montovaných domov.

Prehľadávajte v TOP kategóriách - projekty domov