Kategórie
Blog

Mobilné domy vs. montované drevodomy: Kedy sa oplatí ktorý?

Posledné roky sa postupne čoraz viac u nás začínajú objavovať mobilné domy. Za svoju popularitu vďačia najmä relatívne nízkej obstarávacej cene a rýchlej možnosti bývania. No sú mobilné domy vhodné na trvalé bývanie?

Čo je to mobilný dom

Zjednodušene môžeme mobilný dom opísať ako dom vybavený ťažnou ojou a kolesami alebo modulový dom, ktorý na pozemok umiestni žeriav.

Mobilné domy predstavujú rýchle a pomerne lacné riešenie, ako využiť pozemok na bývanie. Najčastejšie sa používajú ako rekreačné objekty, chaty, prechodné bývanie, hosťovské domy, záhradné domčeky či malé kaviarne. No so stúpajúcimi cenami nehnuteľností sa postupne čoraz viac začínajú mobilné domy využívať aj na trvalé bývanie.

malý mobilný dom

Výhody mobilného domu

Prvou výhodou mobilných domov je ich rýchla stavba. V praxi sa vám podarí mať hotový mobilný dom od objednávky až po kompletné zariadenie za približne 6 týždňov.

Ďalšou výhodou mobilných domov je ich spratnosť – ľahko takýto dom umiestnite aj na úzky pozemok. Na obľúbenosti im taktiež pridáva nízka cena a ekologickosť, čo je dnes pre mnohých jedným z rozhodovacích kritérií.

Ak sa navyše vo vašom živote udejú nečakané zmeny, mobilný dom sa môže sťahovať s vami. 

V minulosti sa za výhodu mobilného domu považovala aj možnosť postaviť si ho bez stavebného povolenia. Ak si však chcete takýto dom napojiť na inžinierske siete, návšteve stavebného úradu sa nevyhnete. 

Nevýhody mobilných domov

Jednou z dôležitých nevýhod mobilného domu je fakt, že na takýto typ domu si neviete vybaviť financovanie cez hypotekárny úver. V prípade že nemáte dostatočné množstvo hotovosti, čo v tomto prípade prestavuje niekoľko desiatok tisíc eur, budete sa musieť pravdepodobne poobzerať po inej možnosti.

Ďalšou nevýhodou je fakt, že mobilné domy neboli primárne vyvinuté za účelom trvalého bývania. Z toho dôvodu ide skôr o menšie stavby. Klasický mobilný dom preto komfortne poslúži najviac trojčlennej rodine.

Problémom pri mobilnom dome môže byť aj prehrievanie, nakoľko takýto dom nemá dostatočnú izoláciu. V lete sa preto bez klimatizácie zaobídete len ťažko. Naopak v zime vám v mobilnom dome môže byť príliš chladno a bude zložité ho vykúriť.

Ďalšou nevýhodou môže byť obmedzený prístup k verejnému zásobovaniu – mobilné domy sú väčšinou pripojené na mobilné zásobovanie vody, plynu a elektrickej energie, čo môže byť v niektorých oblastiach obmedzené alebo nemožné.

Mobilné domy tiež vyžadujú pravidelnú údržbu, ako každý dom, a preto môžu byť nákladnejšie ako sa na prvý pohľad zdá.

Mobilný dom a montovaný drevodom – porovnanie

Cena mobilného domu sa v niektorých prípadoch môže priblížiť cene montovaného domu. Nemusí ísť preto o najlacnejšie možné riešenie pre vaše nové bývanie. Najmä ak ste viac ako trojčlenná rodina, budete potrebovať zakúpiť si viac ako len malý základný mobilný dom. A napriek tomu sa v ňom môžete stále cítiť stiesnene.

Výhodou montovaného domu oproti mobilnému, je aj viac možností pre jeho prispôsobenie a zariadenie. Obávať sa tiež nemusíte ani prehrievania domu, nakoľko moderné montované domy myslia aj na tento problém.

Vďaka solárnym panelom, tepelnému čerpadlu či ďalším možnostiam, predstavujú dnešné montované domy typ nehnuteľností, ktoré idú ruka v ruke v súlade s ekológiou. Navyše všetky novopostavené montované domy už povinne musia spadať pod energetickú triedu A0, čo vám zaručí nízke náklady na energie.

Dostupné sú tiež aj rôzne projekty montovaných domov na úzky pozemok, a tak sa montovaný dom vyrovná aj tejto výhode mobilných domov. Jediné, čo montovaný dom s vami určite nezvládne je sťahovanie sa. V tomto bude mať mobilný dom vždy navrch.

cena drevodomu

Netreba zabúdať ani na často dôležitú súčasť riešenia bývania a to financovanie. V tomto má montovaný dom jednoznačne navrch, nakoľko financovanie montovaného domu cez hypoúver v banke je dnes bežná vec a banky s tým majú bohaté skúsenosti. Naopak financovanie mobilného domu cez úver na bývanie v banke nebude možné

Tip na záver

V špecifických prípadoch, ako je napríklad nemožnosť usadiť sa na jednom mieste, či v prípade mladých bezdetných párov, môže byť mobilný dom zaujímavým riešením aj na celoročné bývanie. Pre rodiny s deťmi či náročnejšie osoby bude však montovaný dom určite zaujímavejším riešením. A to ako finančne, tak aj dispozične a úrovňou komfortu.Montované domy navyše predstavujú rokmi overenú klasiku, ktorú si za svoje nové bývanie zvolili už milióny ľudí po celom svete. V našom katalógu sme pre vás pripravili široký výber projektov montovaných domov. Všetky sú navrhnuté tak, aby ich bolo možné individuálne prispôsobiť pre rôzne potreby. V ponuke nájdete aj malé montované domy, či montované domy na úzke pozemky.

Kategórie
Blog

Prehrievanie domu v lete? Takto si s ním poradíte

Extrémne letné teploty sa čoraz viac vyskytujú aj v severnejších častiach Slovenska. A tak postupne musíme riešiť aj problémy, na aké sme pred pár rokmi ešte neboli zvyknutí. Jedným z nich je aj prehrievanie domu. Viete čo robiť, aby ste počas letných horúčav našli doma vždy príjemné útočisko, kde sa môžete schladiť?

Ideálna teplota v dome

Vo všeobecnosti sa ideálna bytová teplota pohybuje okolo úrovne 20 stupňov. No to, ako vnímame teplotu v dome, závisí aj od našej aktivity a oblečenia. Vo všeobecnosti však platí, že ak je teplota v dome vyššia, než 24 stupňov, alebo naopak nižšia než 16 stupňov, uberá to na našom komforte.

Podobne ako teplota, náš komfort ovplyvňuje aj vlhkosť vzduchu. Ak klesne pod 40 %, vzduch je príliš suchý a môže dráždiť dýchacie cesty. A ak sa to navyše ešte spojí s vysokou teplotou, môže byť v dome doslova na nevydržanie. A práve s týmto problémom sa v lete stretávajú majitelia domov, ktoré sa prehrievajú.

Prečo sa dom môže prehrievať

Ak vás dom nie je dostatočne chránený pred slnkom, do vnútra môže prenikať až 80 % slnečného žiarenia. Teplo zo slnečného žiarenia sa začne v dome postupne akumulovať a dôjde k tzv. skleníkovému efektu.

Steny

Pôvodcom týchto problémov je zvyčajne nevhodná skladba stien, pri ktorej má tepelná izolácia malý fázový posun tepelného kmitu.

Táto veličina udáva, za aký čas sa vonkajšie teplotné zmeny prejavia do vnútri domu. Čím je jej hodnota vyššia, tým dlhšie trvá, kým sa v dome začne akumulovať teplo z vonku. Viac sme sa problematike fázového posunu a jeho vplyvu na prehrievanie domu venovali v samostatnom článku.

Okná

Fázový posun však nie je jediný dôvod, ktorý môže viesť k prehrievaniu domu. Nemenej dôležité je správne rozmiestnenie tzv. otvorov – okien, dverí a podobne. Kým cez steny totiž do domu prechádza približne 20 % tepla, cez okná to môže byť aj okolo 50 %. Veľké presklené plochy sú síce moderné, no pri nesprávnom rozmiestnení a nevhodných materiáloch môžu byť aj ony pôvodcom neznesiteľného tepla v doma.

Už pri výbere vhodného projektu domu by ste preto mali brať do úvahy aj veľkosť okien, ich rozmiestnenie a orientáciu na pozemku. Najideálnejšie je vždy umiestnenie okien na juh. To vám v zime pomôže s ochranou pre tepelnými únikmi a v lete zabráni prehrievaniu.

Okná umiestnené na východnú a západnú stranu budú zodpovedné za prehrievanie. Na tieto steny preto neodporúčame umiestňovať veľké sklenené plochy. Podceňovať by ste nemali ani výber vhodných materiálov a doplnkov ako sú rolety, žalúzie či tónované sklá.

Strecha

Povala a strop sú zodpovedné za približne 5 % tepla, ktoré preniká do domácnosti. No pri domoch so šikmou strechou v podkroví to môže byť aj omnoho viac. Dôležitým bodom pri predchádzaní prehrievaniu domu je preto správna izolácia strechy.

Podobne, ako kvalitná izolácia stien, aj izolácia strechy je investícia, pri ktorej sa šetrenie nevypláca. V zime vás totiž chráni pred únikmi tepla a v lete sa naopak postará o to, aby ste toho tepla v dome nemali príliš.

Vhodným riešením proti prehrievaniu sú aj presahy strechy nad fasádu.

Čo robiť, ak sa váš dom v lete prehrieva

Ako pri všetkom, aj tu platí, že najlepšia je prevencia, než následná „liečba“. Myslieť na zabránenie prehrievania domu je preto najlepšie už pri projektovaní a následnej stavbe.

Pomôcť eliminovať problémy s prehrievaním neskôr vám pomôže dostatočná výsadba zelene v okolí domu a rôzne tienidlá na okná. Trochu pomôcť môžu aj svetlejšie steny v dome, ktoré viac odrážajú slnečné lúče. A možno vás to prekvapí, ale v prípade horúčav treba vedieť aj správne vetrať – vetrajte skôr ráno a večer, keď sú teploty vonku nižšie a urobte si v dome prievan, aby sa vzduch čo najviac vymenil.

Tip na záver

Pri všetkých našich stavbách myslíme aj na predchádzanie problémom s prehrievaním domu. Samozrejmosťou u nás preto je kvalitná izolácia domu a správny výber projektu a jeho orientácia na pozemku. V prípade akýchkoľvek otázok sa neváhajte na nás obrátiť, a pomôžeme vám zrealizovať váš vysnívaný dom tak, aby ste sa v ňom vždy cítili príjemne počas akéhokoľvek ročného obdobia.

Kategórie
Blog

Ako naplánovať funkčnú a zároveň modernú chodbu v dome

Predsieň a chodba v dome sú často zanedbávané miestnosti. A pritom ide o prvý priestor, ktorý nás víta doma a uvíta aj našu návštevu. Správne plánovanie chodby je preto skutočne dôležité. Poradíme, ako na to.

Aký je rozdiel medzi chodbou a predsieňou

Predsieň predstavuje vstupnú miestnosť do domu a bytu. Slúži ako izolácia obytných miestností od vonkajšieho sveta a na odkladanie topánok, búnd a ďalšieho vonkajšieho oblečenia. Zjednodušene sa môže označiť aj ako vstupná chodba v dome.

Za chodbu je považovaná miestnosť, ktorej úlohou je prepojiť všetky miestnosti v dome. Na rozdiel od predsiene ide o menej využiteľný priestor, nakoľko na väčšine stien sa nachádzajú vstupné dvere do inej miestnosti.

V niektorých moderných novostavbách sa zvyknú predsieň a chodba spájať do jednej miestnosti a vytvorí sa tak veľká vstupná hala. Takéto riešenie je vhodné najmä pre malé domy, nakoľko sa celý priestor krásne otvorí a rozžiari.

Veľkosť aj tvar chodby sú dôležité

Štandardná chodba má zvyčajne predĺžený tvar (jej steny sú najčastejšie v pomere 1:2). Aby bola chodba skutočne funkčná, pri jej zariaďovaní by ste mali brať do úvahy tzv. svetlú šírku chodby. Ide o priestor, ktorý ostane po zariadení chodby úplne voľný a slúži na prechod chodbou do jednotlivých miestností.

Najmenšia šírka tohto priestoru by mala byť minimálne 90 cm. No pri ideálnom zariadení chodby by ste mali dosiahnuť svetlú šírku chodby niečo vyše 1 m, čo však pri úzkej chodbe v dome môže byť náročné. Za úplne minimum na prechod je považovaných 80 cm. 

Ak už pri hľadaní ideálneho projektu domu viete, že na chodbe budete potrebovať umiestniť väčší úložný priestor alebo iný nábytok, sledujte okrem veľkostí iných miestností a ich dispozičného rozdelenia aj tvar a veľkosť chodby.

Premyslené osvetlenie rozžiari aj tú najtmavšiu chodbu

Chodba je tradične tmavšia miestnosť, niekedy dokonca nemá ani okno. Základ zariadenia chodby by preto mali predstavovať svetlé farby a najmä premyslené osvetlenie. To vám pomôže vytvoriť z chodby útulnejší a pohodlnejší priestor.

Aby ste chodbu pekne rozžiarili a zároveň upútali na žiadané časti tejto miestnosti, využite bodové osvetlenie. Takéto riešenie napríklad krásne ukáže v úzkej chodbe. Bodové svetlá navyše nezaberajú žiadny priestor a neuberú tak zo vzdušnosti miestnosti.

Zaujímavo ukáže aj kombinácia jedného centrálneho svetla a viacerých menších bodových svietidiel vo vybraných častiach chodby.

Na osvetlenie chodby odporúčame použiť žiarivky, ktorým nevadí časté zapínanie a vypínanie. Vhodnejšie bude taktiež skôr jemnejšie svetlo, ktoré vám „nevypáli“ oči, napríklad počas nočného prechodu chodbou na WC.

Aj malá chodba sa dá funkčne zariadiť

Ako sme už spomínali vyššie, základom zväčšenia chodby sú svetlé farby. Práve po nich vám preto odporúčame siahnuť, ak je vaším cieľom opticky zväčšiť malú chodbu v rodinnom dome.

Pekný, dizajnovo jednoliaty celok vám pomôže dosiahnuť pravidlo 3 farieb – vyberte si 3 farby, ktoré spolu ladia (napríklad 1 výraznú a 2 jemné farby) a opakujte ich na celom zariadení chodby.

Moderná chodba v dome pôsobí priestranne a nie je zaprataná nábytkom. Na zariadenie chodby vám preto bude stačiť minimum nábytku a doplnkov. Atraktívnym riešením do úzkej chodby bude vstavaná skriňa so zrkadlom. Tá priestor opticky krásne upraví, zväčší a navyše vám zaistí dostatok odkladacieho priestoru.

Chodbu, ktorú nepotrebujete využívať ako odkladací priestor môžete jednoducho oživiť kvetináčmi s kvetmi, ktoré nezasahujú zbytočne do priestoru, knižnicou alebo inou menšou poličkou.

Pri malej chodbe môžete zaujímavo pracovať s voľným priestorom na stenách. Slúžiť môže ako galéria alebo závesný odkladací priestor. Malú úzku chodbu opticky pekne zmení aj zrkadlo umiestnené na správnom mieste.

Podobne, ako pri zariaďovaní iných miestností v dome, ani pri chodbe sa nemusíte báť popustiť uzdu svojej fantázií. Pri všetkých našich projektoch sú chodby v dome navrhnuté tak, aby bolo možné ich priestor funkčne a moderne využiť.

Kategórie
Blog

Kontajnerové domy vs. montované drevodomy. Aké sú medzi nimi rozdiely?

Kontajnerové a montované domy sa v posledných rokoch stávajú stále populárnejšími. Jedná sa o rýchly a cenovo dostupný spôsob, ako vlastniť vlastné bývanie. V tomto článku sa pozrieme na to, čo sú to kontajnerové domy a aký je rozdiel medzi kontajnerovými a montovanými typmi domov. Zároveň porovnáme výhody a nevýhody oboch typov.

Čo sú kontajnerové a montované domy a aký je medzi nimi rozdiel

Kontajnerové domy sú populárne hlavne v zahraničí a patria do skupiny modulárnych domov. Na Slovensku sa tento typ domov využíva skôr pri stavbe komerčných objektov, ako sú menšie obchody, bistrá, prípadne rekreačné objekty určené na krátkodobý prenájom. Kontajnerové stavby sú postavené z oceľových kontajnerov, ktoré sa zvyčajne používajú na nákladnú dopravu. 

obchody-z-kontajnerov
komerčný objekt postavený z kontajnerov

Väčšinou sa jedná o malé domy, ktoré predstavujú jeden alebo dva kontajnery, ale môže sa jednať aj o väčšie a zložitejšie domy. Kontajnerové domy sú obľúbené pre svoju rýchlu stavbu, ktorá môže trvať len niekoľko týždňov. Sú tiež pomerne cenovo dostupné, s cenami začínajúcimi pri tých najmenších projektoch od približne 20 000 eur.

Montované drevodomy sú postavené z drevenej konštukcie, ktorá sa stavia priamo na mieste stavby na základovej doske. Tieto domy môžu byť rôznych veľkostí a tvarov a celá stavba trvá niekoľko mesiacov. Cena montovaného domu závisí od mnohých faktorov, ako sú veľkosť, dizajn a materiály. U nás v Mirano sa ceny montovaných domov hýbu v rozmedzí od 70 000 do 230 000 eur.

Výhody a nevýhody kontajnerových domov

Hlavnou výhodou kontajnerových domov je ich rýchla stavba. Ak potrebujete bývanie rýchlo a za nízku cenu, kontajnerový dom môže byť správna voľba. Kontajnerové domy sú tiež relatívne ľahké, čo znamená, že ich môžete postaviť na miestach, kde by tradičné domy nebolo možné postaviť. Medzi ďalšie výhody môže patriť odolnosť, keďže sú vyrobené z ocele. Výhodou je tiež relatívne nízka cena.

Na druhej strane, kontajnerové domy majú aj svoje nevýhody. Medzi hlavné nevýhody kontajnerových domov patria obmedzený priestor, problémy s izoláciou a vlhkosťou, ťažšiu údržbu, obmedzenú dizajnovú variabilitu a určité stigmatizácie spojené s „bývaním v kontajnery“.

Výhody a nevýhody montovaných drevodomov

Medzi výhody montovaných domov patrí rýchlosť stavby. Dodacie lehoty pri stavbe „domu na kľúč“ sú obvykle 3 mesiace od začatia prác. Oproti kontajnerovým domom ponúkajú širšiu škálu veľkostí a tvarov, a preto môžu byť ľahšie prispôsobené individuálnym potrebám budúcich majiteľov. Ďalšou výhodou je lepšia možnosť izolácie a zateplenia tohto typu domu. Medzi výhody patria aj nízke prevádzkové náklady.

pasívny dom na kľúč
montovaný drevodom

Nevýhody drevených montovaných domov sa hľadajú pomerne ťažko. V rôznych článkoch sa nachádzajú informácie o nevýhodách, ktoré však patria medzi mýty. Jedná sa napríklad o krátku životnosť montovaných drevodomov, ľahká možnosť zapálenia a jednoduché vniknutie hlodavcov. Nič z toho sa však nezakladá na pravde a jedná sa o predsudky, ktoré pochádzajú často ešte z niekoľkých desaťročí dozadu.

Oproti kontajnerovým domom môže byť nevýhoda montovaných domov vyššia cena, aj keď ani to nemusí byť vždy pravda a záleží od presného prevedenia a požiadaviek klientov.

Tip na záver

Ako sme si ukázali v článku, oba typy domov majú svoje výhody a nevýhody. Nech už sa rozhodnete pre akýkoľvek typ domu, je dobré si pred finálnym rozhodnutím dobre premyslieť svoje požiadavky a následne sa podľa nich rozhodnúť. Jedná sa predsa len o rozhodnutie, ktoré väčšinou ovplyvňuje život každého z nás na dlhšie obdobie.

Ak sa rozhodnete pre stavbu montovaného domu, budeme radi keď si vyberiete našu firmu. Máme bohaté skúsenosti a postavili sme niekoľko stoviek domov. V prípade akýchkoľvek otázok vám radi poradíme. Vybrať si môžete z našich katalógových projektov alebo vám vieme zabezpečiť aj prípravu domu na mieru podľa vašich požiadaviek. V prípade potreby pomôžeme aj s financovaním a potrebnou byrokraciou.

Kategórie
Blog

Dofinancovanie hypotéky. Ako získať peniaze na vysnívané bývanie?

Dofinancovanie hypotéky. Téma, ktorou sa zaoberá azda každý, kto si berie úver na bývanie. Banky totiž neposkytujú plnú sumu na kúpu nehnuteľnosti. Zvyšnú časť si musí každý zaobstarať inak než hypotekárnym úverom. Našťastie existuje niekoľko možností, ako sa k peniazom dostať. V článku si o tom povieme viac.

Dostať sa k vlastnému bývaniu nie je vôbec jednoduché. Väčšina ľudí nemá inú možnosť, než siahnuť po hypotéke. Aj tu však nastáva problém. Banka vám nedá plnú sumu na nehnuteľnosť, ktorú chcete kúpiť. V tom lepšom prípade dostanete 80%. 

Prečo nedostanete 100% na cenu nehnuteľnosti?

Dôvody sú hneď dva. Jedným z nich je nariadenie Národnej banky Slovenska z roku 2018, kedy došlo k upraveniu politiky schvaľovania hypoték. Banky majú od tohto momentu zákaz poskytnúť úver na viac než 80% z ceny ručenej nehnuteľnosti. 

Druhý dôvod spočíva v bezpečnosti. Banky sa týmto limitom takpovediac kryjú. V prípade problémov so splácaním sa musí banka založenej nehnuteľnosti zbaviť. To sa väčšinou deje prostredníctvom dražby. Dražba však môže dopadnúť rôzne. Banka môže na dražbe zarobiť dlžnú sumu, no cena môže byť aj nižšia. 80% z odhadnutej ceny nehnuteľnosti však predstavuje takpovediac istotu, ktorá sa na dražbách podarí prakticky vždy dosiahnuť.

Poďme však k samotným možnostiam, ako dofinancovať hypotéku. V ideálnom prípade máte zvyšných 20% našetrených. Pri súčasných cenách nehnuteľností však ide o často o nedosiahnuteľný cieľ. V takom prípade treba hľadať cestu inde.

Založte druhú nehnuteľnosť

Pomerne časté a jednoduché riešenie. Ak máte možnosť založiť druhú nehnuteľnosť (napríklad rodičovský dom alebo byť), neváhajte a využite túto príležitosť. Bez väčších ťažkostí tak získate dodatočné prostriedky na dofinancovanie hypotéky. 

Založenie druhej nehnuteľnosti však nemusí byť na celú dobu trvania úveru. Stačí na preklenovacie obdobie, kým budete mať postavený dom resp. stúpne jeho hodnota. Následne môžete požiadať o nový odhad a nechať založenú iba jednu nehnuteľnosť. 

Postupujte po etapách

Možno vás ani jedna zo spomínaných možností neoslovila. V takom prípade existuje ešte jedno riešenie. Banky ponúkajú možnosť brať hypotéku aj na budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Peniaze tak dostávate postupne, po etapách. Najskôr na kúpu pozemku a postavenie základov. 

Keď tento krok spravíte, dostanete ďalšiu sumu napríklad na hrubú stavbu. Potom na dostavanie do fázy holodomu atď. Ideálne je sa však poradiť s nejakým finančným poradcom alebo priamo v banke, kde vám celý proces vysvetlia.

Pri dofinancovaní hypotéky treba postupovať po častiach

Dofinacovanie spotrebným úverom

Nie každý má možnosť založiť druhú nehnuteľnosť. Získať spotrebný úver je preto často dosiahnuteľnejšie riešenie, ako predchádzajúca alternatíva. Pokiaľ máte dostatočný príjem, väčšinou nie je problém spotrebný úver získať. Maximálna doba tohto druhu pôžičky býva podstatne kratšia ako v prípade hypotéky. Preto treba počítať s jednak väčším úrokom, ale aj vyššími splátkami.

Požičajte si od rodiny

Pôžička od rodiny môže predstavovať najrýchlejšie a najlacnejšie riešenie. Vaši blízki totiž nebudú od vás pýtať úroky a splácať budete môcť podľa toho, ako sa dohodnete (napríklad po väčších čiastkach). Požičať si peniaze od členov rodiny však môže zároveň naštrbiť na dlhé roky rodinné vzťahy. Preto si treba aj túto možnosť dobre zvážiť. 

Aj z tohto dôvodu je dôležité si rodinnú pôžičku poistiť v podobe písomnej zmluvy. Dokument by mal obsahovať aspoň základné údaje o výške požičanej sumy, spôsobe splácania (napríklad mesačne, ročne atď.) a ku ktorému dátumu bude suma splatená.

Využite bonus stavebného sporenia

Pokiaľ plánujete kupovať nehnuteľnosť alebo stavať dom až o niekoľko rokov, oplatí sa využiť stavebné sporenie. Kedysi išlo o výhodný finančný produkt. Dnes má výhodu najmä v tom, že po nasporení istej sumy máte nárok na stavebný úver s relatívne výhodným úrokom. Ten je podstatne nižší ako pri spotrebnom úvere. Rovnako tak doba splácania môže byť až dvadsať rokov. Preto aj samotné splátky sú pomerne nízke. 

Možností ako dofinancovať hypotéku je viacero. Pri každom však treba myslieť na to, aby ste nešli na hranicu svojich finančných možností. Pri hypotekárnom úvere resp. akejkoľvek inej pôžičke treba mať dostatočnú rezervu peňazí. V opačnom prípade sa môžete ľahko dostať do finančných problémov a sen o vlastnom dome sa rýchlo rozplynie.

Pokiaľ hľadáte svoje vysnívané bývanie, odporúčame začať s našim katalógom projektov. V ponuke máme šesťdesiat rôznych riešení od malých domčekov až po luxusné bungalovy. Naše montované drevodomy staviame na Slovensku a v Čechách pričom sme schopní dodať dom na kľúč už za tri mesiace.

Kategórie
Blog

Hľadáte 4 izbový bungalov s garážou? Máme pre vás tieto projekty

4 izbový bungalov s garážou je ideálne riešenie pre štvorčlennú rodinu. Každý v ňom má dostatok priestoru a súkromia pre seba. Ako bonus je garáž v rámci domu, takže aj počas zlého počasia to máte na skok do domácnosti. V článku si predstavíme projekty štvorizbových bungalovov z našej ponuky.

No skôr než si virtuálne prelistujeme náš katalóg projektov, pozrime sa, aké sú výhody a nevýhody štvorizbového bungalovu s garážou.

4 izbový bungalov s garážou a jeho výhody

Hlavné výhody tohto riešenia domu sme už predstavili v úvode. Predovšetkým je to bohatý priestor pre celú rodinu. Každý člen má dostatok súkromia a miesta na každodenné trávenie času v domácnosti. Výhodou bungalovu je aj jednopodlažnosť. Dom síce zaberá väčšiu plochu, zato však absentujú hluché miesta, ako sú schody. 

Garáž, ako súčasť domu je taktiež veľmi praktická. Kedykoľvek prídete s autom, rovno zaparkujete v garáži. Odtiaľ to máte len na krok do obytnej časti domu. Tento fakt oceníte najmä počas zlého počasia alebo zimy. 

A čo nevýhody?

Nevýhody 4 izbového bungalovu s garážou kráčajú ruka v ruke s benefitmi. Dom zaberá pomerne veľkú zastavanú plochu. Pokiaľ ho teda chcete natlačiť na menší pozemok, môžete s tým mať problém. Taktiež treba počítať s vyššou obstarávacou cenou (treba započítať väčšie základy, viac materiálu, garážová brána atď.) 

A do tretice to sú prevádzkové náklady, ktoré budú z pochopiteľných dôvodov o niečo vyššie ako pri menších bungalovoch.

4 izbový bungalov s garážou – projekty domov v Mirano

Radi by sme vám teraz predstavili samotné projekty štvorizbových bungalovov s garážou v našej ponuke. 

Najmenší v tejto kategórii je Bungalov 23. Zastavaná plocha je 143 m2. Z toho dom zaberá 121 m2, prístrešok pre auto má 13,4 m2 a terasa 8,6m2. Áno, v tomto projekte nie je “plnohodnotná” garáž, ale “iba” prístrešok pre auto. Inak však nájdeme všetko, čo štvorčlenná rodina potrebuje k životu.

Do domu sa vstupuje cez zádverie. Tento priestor je navrhnutý tak, že sa sem vojde vstavaná skriňa. Chodba vás následne dovedie do ďalších častí domácnosti. Je ňou priestranná kúpeľňa, technická miestnosť, tri samostatné izby, obývačka a kuchyňa s vlastnou špajzou.

4 izbový bungalov s garážou

Druhý 4 izbový bungalov s garážou je projekt Bungalov 38. Zastavaná plocha je v tomto prípade 163,4 m2. Dom s garážou zaberá 145,8 m2, terasa sa rozkladá na 16,98 m2 a 0,65m2 má prestrešenie vchodu.

Vstup do domu je riešený cez zádverie. Opäť tu nájdeme priestor na vstavanú skriňu, ale aj vstup do samostatného WC. Chodba potom spája kuchyňu s obývačkou a jedálňou, kúpeľňu a tri samostatné izby. Medzi kuchyňou a obývačkou nájdeme prechod do priestrannej terasy.

Bungalov 1 má ešte priestrannejšie rozmery. Treba preto počítať s tým, že zastavaná plocha zaberá takmer 173 m2. Samotný dom s garážou si odkroja 157 m2, prestrešenie terasy 12,9 m2 a prestrešenie vchodu 2,9 m2.

Do domácnosti sa dá vojsť hneď dvoma spôsobmi. Buď cez garáž alebo klasicky cez zádverie. Cez zádverie sa dostanete aj na samostatné WC a do priestrannej miestnosti, ktorú tvorí kuchyňa, jedáleň a obývačka. Odtiaľ sa pomocou chodby dostanete do troch veľkých izieb, technickej miestnosti a kúpelne. Súčasťou jednej miestnosti je aj samostatný šatník.

Posledný štvorizbový bungalov s garážou je do písmena L. Zastavaná plocha je 186 m2. Z toho dom s garážou zaberá väčšinu priestoru a 1,8 m2 pripadá na prestrešenie vchodu. 

Vstup do domu je riešený cez zádverie, ktoré zároveň spĺňa úlohu chodby. Pár krokmi sa dostanete do kúpelne, spálne (súčasťou je samostatný šatník) a priestornej miestnosti, ktorú tvorí kuchyňa (so špajzou) s jedálňou a obývačkou. Do ďalších dvoch izieb a kúpelne sa vstupuje cez menšiu chodbu. Technická miestnosť je súčasťou garáže. 

Tip na záver

Pokiaľ hľadáte projekt domu, realizátora stavby alebo všetko spolu, určite sa nám ozvite. Špecializujeme sa na stavbu pasívnych, difúzne uzatvorených, montovaných drevodomov na Slovensku a v Čechách. Od podpisu zmluvy sme schopní postaviť už za tri mesiace akýkoľvek dom z nášho katalógu. 

Kategórie
Blog

Moderný poschodový dom ako alternatíva voči bungalovom. Takéto sú jeho výhody

Nie je to tak dávno čo hrozilo, že sa poschodové domy prestanú stavať. V posledných rokoch prevláda skôr záujem o bungalovy a záujem o poschodové domy mierne upadal. Avšak karta sa postupne obracia. Poschodové domy sa opäť začínajú tešiť popularite. Môžu za to ich jedinečné benefity. Dnes sa pozrieme, ktoré to sú.

Poschodové domy sa tešili veľkej obľube najmä v druhej polovici 20. storočia. Teda predovšetkým v našich končinách. Mohol za to relatívne rýchly rozvoj v oblasti stavebníctva a zavádzanie nových stavebných materiálov a postupov. Najmä škvárobetónové tvárnice, ľudovo nazývané kváder, umožňovali rýchlu výstavbu. 

Dnes je na trhu násobné množstvo rôznych stavebných materiálov, z ktorých je možné poschodové domy postavať. My v Mirano sa špecializujeme na stavbu montovaných domov a teda v našej ponuke nájdete iba drevené domy. Projekty poschodových domov si môžete pozrieť na tejto stránke, prípadne vám vieme postaviť aj montovaný drevodom na mieru podľa vašich požiadaviek. 

Moderný poschodový dom má nezameniteľné výhody

Moderný poschodový dom a jeho výhody

V nasledujúcich riadkoch si predstavíme hlavné výhody, ktoré poschodové domy v poroponúkajú s bungalovom ponúkajú. 

Úspora miesta na stavebnom pozemku

Stavebné pozemky sú drahé. Najmä v okolí krajských, no už aj okresných miest je ich cena vysoká. Navyše plocha stavebnej parcely nebýva veľká. Pre niekoho je to našťastie, lebo si okolie domu vyžaduje iba minimálnu starostlivosť. Avšak pre tých, ktorý chcú využívať svoj pozemok na aktívny oddych, to nemusí stačiť. 

Preto je dobré ušetriť miesto už pri samotnej výstavbe rodinného domu. Bungalov musí byť “rozťahaný”, aby sa na zastavanú plochu zmestilo všetko podstatné. Pri modernom poschodovom dome však dokážete využiť ako prízemie, tak poschodie pri oveľa menšej zastavanej ploche. Zostane vám tak viac priestoru na aktívny oddych na záhrade. 

Energetická efektívnosť poschodového domu

Moderný poschodový dom je výhodnejší aj z hľadiska energetickej efektívnosti. Na rozdiel od bungalovu je poschodie domu čiastočne vyhrievané prízemím. Neraz sa stáva, že pri správne navrhnutom a realizovanom dome dokonca nie je potrebné na poschodí vôbec kúriť centrálnym vykurovaním. Obzvlášť, ak máte napríklad krb a urobené prieduchy na poschodie. 

Lepšie rozloženie poschodového domu

Poschodový dom už samotnou konštrukciou nabáda k tomu, aby ste si ho rozdelili na dennú a nočnú časť. Prízemie je zvyčajne navrhnuté na využívanie počas dňa. Spravidla tu nájdeme kuchyňu, jedáleň, obývačku, WC a poprípade pracovňu. 

Na poschodie býva umiestnená nočná časť, teda spálňa a detské izby. Tento fakt oceníte najmä ak máte malé deti. Večer ich uložíte spať na poschodie a potom sa môžete venovať návšteve v obývačke bez obáv, že by ste svoje ratolesti zobudili hlasnou zábavou. 

Výhľad do okolia

Moderný poschodový dom v prímestskom satelite môže pôsobiť ako päsť na oko. Na druhú stranu získate nad okolitými bungalovmi ďalšiu jedinečnú výhodu – výhľad. Väčšina projektov poschodových domov je navrhnutá tak, aby okná zachytávali čo najviac slnečných lúčov a bol z nich perfektný výhľad do okolia. 

Pokiaľ si vyberiete dom aj s balkónom, máte vyhraté. Čaká vás nekonečné vysedávanie s kávou v ruke dýchajúc čerstvý vzduch. 

Moderný poschodový bungalov v radovej zástavbe

Nevýhody moderných poschodových domov

Tešiť sa z benefitov je jedna vec. Treba sa však pripraviť na to, že existujú isté úskalia spojené s výstavbou a bývaním v poschodovom dome. V niektorých prípadoch vyjde poschodový dom drahšie, než klasický bungalov. Napríklad pri murovanom dome treba robiť ešte jednu betónovú platňu, ktorá ponesie prvé poschodie. To si vyžaduje navyše náklady na materiál a prácu, čo sa prejaví vo výslednej cene. 

Druhým negatívom sú schody. Veľa ľudí si neuvedomí, čo znamená chodiť po schodoch viackrát za deň, sedem dní v týždni. Samozrejme sa nato dá zvyknúť. Avšak pre tých, ktorí vždy a všade používajú výťah alebo eskalátor to môže byť šok. Schody zároveň treba vedieť využiť. Inak pôjde o hluchý priestor, ktorý vám bude zaberať iba miesto v dome. 

Tip na záver

Naša spoločnosť sa venuje výstavbe moderných montovaných drevodomov. V katalógu projektov máme široké portfólio bungalovov ale aj dva poschodové domy. Jedným z nich je projekt 36, ktorý ponúka klasické členenie. Na prízemí je denná časť – obývacia izba, kuchyňa spojená s jedálňou, technická miestnosť a kúpelňa s WC. Na poschodí sú tri izby a ďalšia kúpelňa s WC. Zastavaná plocha je iba 70 m2.

Druhým moderným poschodovým domom v našej ponuke je projekt 2. Ide o riešenie vhodné aj na malý pozemok. Svojim majiteľom ponúka na prízemí kuchyňu spojenú s obývačkou a jedálňou. K tomu treba prirátať technickú miestnosť a kúpeľňu. Na prvom poschodí sú tri priestranné izby a opäť kúpelňa s WC. 

Rodinné domy staviame po celom území Slovenska a Čiech. Dom na kľúč sme schopní postaviť už za tri mesiace. Takže pokiaľ vás niektorý z našich projektov zaujal, stačí sa len ozvať. 

Kategórie
Blog

Drevodom vs. keramický dom. Aké sú výhody a nevýhody oboch riešení?

Rastú ako huby po daždi. Presne tak by sme mohli označiť súčasný trend v stavebníctve, ktorý sa volá keramický dom. Svojou rýchlosťou výstavby a vlastnosťami sa náramne podobá na drevodom. V čom sa však od seba líšia a aké sú výhody alebo nevýhody oboch riešení? 

Predstavovať drevodom príliš netreba. Naopak keramický dom je takpovediac novinka a mnohí ani len netušia, o čom je reč. Poďme si teda bližšie predstaviť tento typ domu.

Čo je keramický dom?

Ide o stavebnú technológiu používanú na výstavbu rodinných domov. Toto označenie však nie je príliš šťastné, nakoľko aj pálená tehla je de facto keramika. V tomto prípade však hovoríme o montovaných domoch, ktoré sú vyrobené z keramického kompozitu. 

Jeho základ tvoria štyri základné prvky. Siopor, teda pórovitý granulát vyrobený expanziou kremičitého piesku. Liapor alebo tiež Keramzit, ktorý sa vyrába zo špeciálneho ílu. Ďalej je tu cement slúžiaci ako pojivo a špeciálne prísady na vylepšenie tepelnoizolačných materiálov. 

Podľa projektovej dokumentácie sa vytvoria na firme stavebné dielce. Tie sa potom privezú na stavbu, kde sa montujú dokopy. Tento proces je tak veľmi podobný montovaným drevodomom. 

Benefity keramických domov

Výhody keramických domov sú veľmi podobné drevodomom. Za pozitíva možno určiť rýchlosť výstavby, ktorá sa pri dome na kľúč pohybuje od troch do šiestich mesiacov. Pri výrobe blokov sa zároveň predpripravia aj drážky pre elektrinu a rozvody vody. Vďaka tomu je možné rýchlejšie dokončenie inžinierskych sietí. 

Podobne ako montované drevodomy, aj keramický dom má relatívne úzke steny. Vďačí za to práve skladbe steny, ktorá má vysoký tepelný odpor. Výhodou teda je, že pri povedzme zastavanej ploche 150 m2 získate 10 m2 priestoru. 

Keramický dom a jeho nevýhody

Hoci je táto technológia vo svete už dlhšie známa, v našich končinách ide o novinku. Aj preto je na trhu len niekoľko firiem, čo sa výstavbe keramických domov venujú. Je preto viac než pravdepodobné, že na majstrov budete čakať dlhšiu dobu. Za ten čas môžete pri drevodome od nás už aj bývať. 

Taktiež prakticky neexistujú vozorové domy, kde by ste si vedeli celú stavbu pozrieť naživo. Problém môže nastať aj vo chvíli, kedy budete chcieť niečo na dome zmeniť. Akonáhle sú panely zadané do výroby alebo už hotové, je len malá možnosť na dodatočné úpravy. 

Drevodom má svoje nezameniteľné výhody

Aké výhody ponúka drevodom oproti keramickým domom?

Pokiaľ neradi experimentujete, nemusíte. Stačí si vybrať montovaný drevodom. Získate rovnaké, ak nie ešte lepšie vlastnosti svojho vysnívaného domu. Rýchlosť výstavby je porovnateľná ale voľné kapacity budú pravdepodobne na strane drevodomov. V Mirano máme dlhoročné skúsenosti so stavbou domu na kľúč za tri mesiace od začatia prác. Navyše, na našich majstrov nebudete musieť čakať pol roka. 

Drevodom má taktiež úzke steny či dokonca ešte užšie, než krematický dom. Takže máte viac priestoru pre vás a vaše veci. Montované drevodomy ponúkajú ešte jednu výhodu a to overenú spoľahlivosť. Len naša firma ich postavila už vyše 650 po celom Slovensku a Českej republike. 

Netreba zabudnúť ani na samotný stavebný materiál – drevo. To je pre človeka oveľa príjemnejší materiál ako zmes zemín a cementu.

Jednou z reklamovaných výhod keramických domov je aj ich cena. Tá však v porovnaní s drevodomami ťahá za kratší koniec. Len na hrubej stavbe pri keramickom dome preplatíte o niekoľko tisíc eur viac. 

Tip na záver

Keramické domy majú svoje výhody. O tom niet pochýb. Kým sa však technológia zlepší a vychytajú sa všetky muchy, je lepšie vsadiť na istotu. Jednou z nich sú aj montované drevodomy od nás. 

Pre našich potenciálnych klientov máme pripravený katalóg projektov. Ten obsahuje 60 projektov najrôznejších domov. Obzvlášť veľký dôraz sme kládli nato, aby sa vybrané projekty domov dali umiestniť napríklad na dlhé a úzke pozemky alebo na malú stavebnú parcelu

Všetky domy v katalógu sú navrhnuté tak, aby sa dali podpivničiť. Je to ideálne riešenie v prípade, že máte svahovitý pozemok. Pivnicou získate priestor pre vaše veci alebo v nej môžete umiestniť garáž.

Montované drevodomy sú osvedčené rokmi používania a tisíckami spokojných vlastníkov. Pridajte sa k nim.

Kategórie
Blog

Pasívny dom na kľúč – definícia, výhody a nevýhody

Pasívne domy na kľúč sa v posledných rokoch tešia veľkej popularite aj na Slovensku. Dôvod je jasný. Pri výstavbe sa nemusíte takmer o nič starať. Zároveň pri každodennom užívaní svojho nového domova šetríte náklady na energie. A tu sumár výhod zďaleka nekončí.

Skôr, než sa pustíme do vymenovania benefitov, poďme si povedať, čo to tie pasívne domy vlastne sú. 

Čo sú pasívne domy?

Pojmom pasívne domy definujeme tie stavby, ktoré v sebe kombinujú efektívne využívanie energií a adekvátnu tepelnú izoláciu. Cieľom je vytvoriť komfortné bývanie s čo najmenšími nákladmi na prevádzku, teda predovšetkým spotrebu energií. Z pasívnych domov má unikať len minimálne množstvo tepla. 

Tento stav je dosiahnutý okrem izolácie, kvalitnými oknami atď. aj riadeným vetraním – rekuperáciou. Zároveň je dôraz kladený na využitie lokálnych zdrojov tepla, predovšetkým slnka. Na strechy sa montujú slnečné kolektory, ktoré slúžia na ohrev teplej úžitkovej vody. Projektanti sa zároveň snažia orientovať projekty domov tak, aby zachytávali čo najviac slnečného žiarenia v zime. 

Podstatné je dosiahnuť, aby celoročné energetické nároky konkrétnej domácnosti boli na úrovni:

  • 15 kWh/m2 a menej – v prípade spotreby energie na vykurovanie 
  • 42 kWh/m2 a menej – spotreba tzv. primárnej energie na vykurovanie, prípravu teplej úžitkovej vody a prevádzku vzduchotechniky. Tento parameter súvisí s energetickým certifikátom A0. 
  • 120 kWh/m2 a menej – pri celkovej spotrebe primárnej energie aj s domácimi spotrebičmi 

Dosiahnuť tieto hodnoty nebolo v minulosti vôbec jednoduché. A aj dnes je potrebné na výstavbu pasívnych domov na kľúč využiť služby skúsených stavebných firiem, ktoré nepodcenia ani ten najmenší detail.

Pasívne domy na kľúč a ich výhody

Jedným z najdôležitejších benefitov pasívnych domov na kľúč sú prevádzkové náklady. Predovšetkým spotreba energie na vykurovanie je minimálna alebo dokonca nulová. To je v súčasnosti, ale aj s výhľadom do budúcnosti veľmi dôležitý faktor. 

Zároveň v letných mesiacoch nedochádza k prehrievaniu stavby, takže nie je potrebné toľko domácnosť chladiť. V dome tak máte neustálu tepelnú pohodu a vysoký komfort bývania.

Vďaka rekuperácii, ktorá je v prípade pasívnych domov nevyhnutnosť, máte neustály prísun čerstvého vzduchu do domácnosti. Nemusíte sa preto trápiť otváraním okien a stresovaním, či zrovna nejaký dobrák nespaľuje lístie alebo sused nepriložil do krbu novú várku mokrého dreva.

Pasívne domy na kľúč poskytujú veľkú výhodu už od začiatku samotnej výstavby. Pokiaľ svoj dom staviate svojpomocne, čaká vás veľa stavebnej práce a netreba zabúdať ani na byrokraciu, ktorej sa určite nevyhnete. Ani úspora financií nemusí byť jednoznačná, nakoľko je závislá od viacerých faktorov. 

Pokiaľ nemáte skúsenosti so stavbou pasívnych domov hrozí, že zanedbáte niektorý detail a dom nebude spĺňať kritériá na pasívnosť. Zároveň je proces celej výstavby zdĺhavý a neraz sa môže natiahnuť na niekoľko rokov.

So skúsenou firmou vám nič podobné nehrozí. Pri spolupráci s nami viete mať svoj pasívny domy na kľúč hotový už za tri mesiace od začatia prác. Vám tak odpadajú prakticky všetky starosti a môžete sa tešiť z toho, ako vám váš nový domov rastie pred očami. A keď je všetko hotové, tak sa “len” nasťahujete. 

Pasívne domy na kľúč vyzerajú ako klasický bungalov

Nevýhody pasívnych domov na kľúč

Nevýhodou pasívnych domov na kľúč môže byť cena. Práve precízne prevedená výstavba si vyžaduje viac odpracovaných hodín. Zároveň je potrebné využiť viacero technológií, ktoré sa ešte pred pár rokmi bežne nepoužívali. To všetko dokopy má za následok vyššiu cenu. 

Avšak odkedy musia všetky novostavby spĺňať kritérium energetickej triedy A0, nie je rozdiel medzi pasívnymi a nízkoenergetickými domami príliš veľký. Každý dom, ktorý dostal stavebné povolenie po 1. januári 2021 sa bez rekuperácie, tepeleného čerpadla, fotovolatiky a ďalších zariadení nezaobíde (zvyčajne sa kombinujú iba niektoré, aby bol dosiahnutý požadovaný efekt). 

Tip na záver

Naša spoločnosť sa venuje výstavbe pasívnych, difúzne uzatvorených, montovaných drevodomov. Stavby realizujeme po celom Slovensku a Českej republike. Pasívny dom na kľúč sme schopní postaviť už za tri mesiace od začatia prác a prakticky v akomkoľvek teréne (na rovine aj vo svahu). Stačí si len vybrať niektorý z našich projektov domov alebo si pripraviť projekt na mieru podľa vašich požiadaviek. O ostatné sa postaráme my.

Kategórie
Blog

Dajú sa postaviť montované domy bez stavebného povolenia? Poznáme odpoveď

Montované domy sa vďaka svojej konštrukcii dajú rýchlo postaviť. Zároveň nie sú také masívne ako murované stavby. To v ľuďoch často evokuje predstavu, že sa dajú postaviť aj bez stavebného povolenia. Aká je však realita? 

Odpoveď je jednoduchá. Nie, postaviť montované domy bez stavebného povolenie nie je možné. Teda aspoň nie legálne. Žiaľ, stavebný zákon je v tomto prípade neúprosný. Stavebné povolenie je nutné získať v nasledovnom prípade:

  • stavba má viac než 25 m2
  • stavba mení svoju plochu a objem – prístavby a nadstavby
  • stavba je vyššia ako 5 metrov, v prípade pivnice je to, ak je hlbšia ako 3 metre
  • pri búraní či prestavovaní nosných múrov 
  • pri zatepľovaní
  • pri zmene tvaru strechy – opäť ide o zásah do nosných konštrukcií

Prečo vznikajú tieto nedorozumenia?

V prvom rade sa informácie ohľadom stavebného povolenia tradujú z minulosti. Nie tak dávno bol stavebný zákon benevolentnejší a za oponou sa dalo kadečo vybaviť. Dnes je zákon prísnejší a s ním aj tresty za porušenie.

Ďalej je to snaha ušetriť. Ak by bolo možné postaviť montované domy bez stavebného povolenia, každý investor by ušetril čas aj peniaze. Už len vybaviť samotné stavebné povolenie je proces na niekoľko mesiacov. K tomu treba pripočítať ešte množstvo byrokracie. 

montované domy bez stavebného povolenia sa nedajú legálne postaviť.

Druhý dôležitý moment je energetický certifikát A0. Súčasné stavby musia spĺňať pomerne náročné kritériá na spotrebu energií v domácnostiach. Aby bolo možné tieto limity dosiahnuť, musí byť rodinný dom adekvátne zateplený. Samotná tepelná izolácia stien a stropu však nestačí. 

Zároveň je nutné zapojiť aj moderné technológie. Novostavba musí mať jednu či viac technológií ako je riadené vetranie – rekuperácia, fotovoltaika, tepelné čerpadlo, bojler s tepelným čerpadlom a pod. To sú samozrejme výdobytky techniky, ktoré šetria náklady na elektrinu, no vstupná investícia je pomerne drahá. 

Je preto logické, že sa ľudia snažia nájsť nejakú alternatívu. Neraz pri tomto hľadaní narazia na mobilné domy. A to je ďalší z dôvodov, prečo si ľudia myslia, že je možné postaviť montované domy bez stavebného povolenia. 

Mobilný dom je typ obydlia, ktoré je možné presúvať. V minulosti to boli najmä karavany. V súčasnosti sú čoraz populárnejšie “mobilné” domy, ktoré síce majú kolesá, ale prinesú vám ich na kamióne a skladajú ich žeriavom. Sú totiž priestorovo veľké a mali by poskytnúť dostatočný komfort na sezónne bývanie. 

Často ich nájdete všade tam, kde by rekreačnú chatu či akýkoľvek prístrešok nebolo možné postaviť. Tento typ mobilných domov totiž spĺňa jedno dôležité kritérium – nie sú pevne spojené so zemou. 

Montované domy bez stavebného povolenia a nešlo by to predsa len nejako?

Predchádzajúca veta je pre našu hypotézu kľúčová. Za stavbu sa považuje všetko, čo je pevne spojené so zemou. Dokonca aj dva betónové stĺpiky, ktoré tvoria plot. Ak by ste teda riešiť stavebné povolenie, nemôže byť stavba spojená so zemou. 

Teoretickým riešením by mohli byť zemné skrutky. Tie sú konštrukčne riešené tak, že sa skladajú z dvoch častí, ktoré do seba zapadajú. Vo finále teda nadzemná konštrukcia nie je spojená so zemou a teoreticky by sa dala “zdvihnúť” a odniesť preč na spôsob mobilného domu. 

Nakoľko však žijeme v 21. storočí a azda každý chce mať pri novostavbe nejaký štandard bývania. Preto je potrebné zaviesť do domu elektrinu, vodu a odvádzať splaškovú vodu. Nuž, a tieto inžinierske siete dom ukotvia tak, že s ním nebude možné odísť.  

Elektrina by sa síce dala získať fotovoltaikou, no v zime by ste zrejme zostali bez elektrického prúdu. Vodu by bolo potrebné zachytávať dažďovú. V suchom lete by ste si však veľa vody neužili a navyše by ste ju museli cez nejaký filtračný systém upravovať. 

Vyššie uvedené snáď presvedčí každého, že podobné riešenie nemá zmysel. Časovo, finančne ani byrokraticky. 

Tip na záver

Ak zvažujete stavbu montovaného domu, pozrite si náš katalóg projektov. Nájdete v ňom vyše 50 rodinných domov rôznych tvarov a veľkostí. Každý dom vieme podpivničiť a postaviť aj vo svahu. Staviame po celom Slovensku a Českej republike. 

Prehľadávajte v TOP kategóriách - projekty domov