Autor MIRANO

Jednoduchý bungalov. Je ideálny pre tých, čo hľadajú pohodlné a praktické bývanie. A podobne zmýšľajúcich ľudí čoraz viacej pribúda. Dnes si preto predstavíme projekty jednoduchých domov typu bungalov z našej ponuky a napíšeme niečo o výhodách a nevýhodách tohto riešenia.

Poďme si však najskôr povedať, čo čakať pod pojmom jednoduchý bungalov.

Čo je jednoduchý bungalov

Ide o jednopodlažný dom s kompaktným a efektívnym pôdorysom. Dôraz je kladený na praktickosť a pohodlie. Zvyčajne ho charakterizuje čistý a nenáročný dizajn, často s otvorenou dispozíciou a priamym prístupom do exteriéru.

Projekty jednoduchých bungalovov v našej ponuke

Bungalov 41

Stavba zaberá iba 63 m2. Bungalov 41 ponúka však všetko, čo by ste od jednoduchého bungalovu mohli chcieť. Do domu vojdete cez zádverie. Privíta vás chodba, ktorá spája dennú a nočnú časť domácnosti. Po pravej strane je obývacia izba a kuchyňa. V strede domu nájdeme WC a technickú miestnosť. Na ľavej strane potom izbu so šatníkom a kúpeľňou. 

Cena holodomu je 69 580€, dom na kľúč vám postavíme za 75 860€.

Bungalov 44

Ide o ďalší jednoduchý bungalov. Je však o niečo priestrannejší, nakoľko zastavaná plocha predstavuje 61,75 m2. Do domu sa vchádza cez zádverie. Po pravej strane sa nachádza technická miestnosť a kúpelňa s WC. Na pravej strane je priestranná izba. Srdcom domácnosti sa však zaručene stane kuchyňa s jedálňou a obývačkou. Práve z nej totiž vedie vchod na terasu.

Bungalov 44 vám postavíme do štádia holodomu za 70 860€ a na kľúč za 76 410€.

Bungalov 59

Ide o priestranný, no stále relatívne jednoduchý bungalov so zastavanou plochou 121 m2. Do domácnosti sa vstupuje cez zádverie, ktoré zároveň slúži ako chodba. V pravej časti domu nájdeme dve izby, ktoré od seba delí kúpelňa. Naľavo sa nachádza technická miestnosť, ďalšia izba, druhá kúpelňa a hlavne obývačka s kuchyňou.

Cena za holodom je 104 190€. Dom na kľúč vyjde 113 780€.

Bungalov 45

Vyššie sme spomínali, že jednoduchý bungalov dokáže poňať aj štvorčlennú rodinu. Stačí si vybrať správny projekt. A práve ním je bungalov 45. Na zastavanej ploche 80,64 m2 nájdeme dve veľké izby (spálňa a detská izba), technickú miestnosť, samostatné WC, kúpeľňu, obývačku spojenú s kuchyňou a špajzu.

Cena za holodom je 77 120€. Dom na kľúč stojí 84 790€.

Pre koho je jednoduchý bungalov vhodným riešením?

Odpoveď na túto otázku nie je vôbec jednoduchá. Každému totiž vyhovuje niečo iné. Samozrejme primárne je jednoduchý bungalov vhodný pre tých, čo nepotrebujú toľko priestoru v domácnosti. Ide teda o starších ľudí resp. menej početné rodiny. Na druhú stranu si však za chvíľu ukážeme, že aj jednoduchý bungalov dokáže poňať klasickú štvorčlennú rodinu.

Jednoduchý bungalov a jeho výhody

Začnime tým jednoznačným. Jednoduchý bungalov musí veľmi efektívne pracovať s využitím priestoru. Preto tu nenájdeme žiadne hluché miesta, ako je napríklad schodisko. Častokrát menšia zastavaná plocha umožňuje umiestniť tento typ domov na rôzne druhy pozemkov. Teda aj také, kde by ste klasický bungalov postavili iba ťažko (napr. dlhé a úzke pozemky). 

Ďalej tu máme nižšie náklady na výstavbu. Postaviť menší dom si vyžaduje aspoň v určitých prípadoch menej stavebného materiálu a menej hodín práce. S nižšími nákladmi treba počítať aj pri samotnej prevádzke rodinného domu. Menšia plocha znamená menšia spotreba energie na vykurovanie a chladenie.

Nevýhody jednoduchých bungalovov

Samozrejme aj jednoduchý bungalov má svoje nevýhody. Ide však skôr o subjektívne okolnosti. Napríklad niekomu môže jednoduchosť tohto druhu domov vadiť. Menšia zastavaná plocha znamená aj menej úložných priestorov resp. miesta na život v dome ako taký. Rovnako tak treba počítať s menším súkromím prípadne horším oddelením dennej a nočnej časti. 

Tip za záver

Pokiaľ hľadáte jednoduchý bungalov, určite si pozrite náš katalóg projektov. Nájdete v ňom vyše 60 rôznych projektov domov od malých až po poschodové. Zároveň vám dokážeme ktorýkoľvek z našich projektov postaviť na kľúč už za tri mesiace. Nízkoenergetické montované drevodomy staviame na Slovensku a v Čechách. Máme za sebou stovky realizovaných stavieb a tisícky spokojných zákazníkov. Pridajte sa k nim aj vy.

Infra kúrenie do domu. Pojem, ktorý sa postupne stáva trendom v stavebníctve. Pre mnohých ľudí však predstavuje veľkú neznámu. Dnes sa to pokúsime napraviť. Povieme si viac o tejto technológii, spomenieme si jej výhody a nevýhody, no nezabudneme ani polemiku, kedy sa rozhodnúť práve pre infra kúrenie.

Rodinný dom sa dá vykurovať rôznymi spôsobmi. Plynovým alebo elektrickým kotlom, tepelným čerpadlom, pecou na drevo, ale aj infračerveným kúrením. Že neviete, čo to je? Hneď si to vysvetlíme.

Čo je infračervené kúrenie do domu?

Ide o druh kúrenia, ktorý na rozdiel od klasických zdrojov tepla v domácnosti neohrieva vzduch v miestnosti. Naopak, pôsobí skôr na steny, nábytok a ostatné predmety v interiéri vrátane ľudí. Takto ohriate predmety potom vydávajú teplo a ohrievajú vzduch v miestnosti. Môže mať podobu stropných či stenových panelov, no často sa používa aj ako podlahové kúrenie.

• stropné infrapanely – ako už názov prezrádza, montujú sa na stropy miestnosti. Ich nevýhodou je fakt, že nepôsobia rovnomerne na všetky predmety v miestnosti a primárne ohrievajú iba podlahu. Sú vhodné skôr do veľkých hál a skladov. V prípade rodinných domov sa hodia najmä na schodisko, chodbu či kúpeľňu.
• stenové infrapanely – zvyčajne sú inštalované tak, aby dokázali ohriať podlahu, steny aj strop (udáva sa, že až 80% povrchov v miestnosti). Hodia sa teda do väčšiny miestností v rodinnom dome. Problém môže nastať iba v prípade miestností, ktoré sú z väčšej časti presklenné. Tam môže účinnosť celého systému klesať.
• podlahové infrapanely – montujú sa podobne ako iný typ podlahového kúrenia (zalieva sa do poteru) čím získavajú istú akumulačnú schopnosť. Dokážu tak lepšie prehriať všetky objekty v miestnosti. 

Výhody infra kúrenia do domu

Za hlavnú výhodu infra kúrenia do domu sa považuje minimálna cirkulácia vzduchu. To je obzvlášť výhodné v domácnostiach, kde žijú alergici a astmatici. Benefitom sú aj nízke nároky na údržbu a vysoká životnosť. Princíp fungovania infra panelov zároveň pomáha vysušovať murivo, čo je výhodné najmä pri starších domoch.

K benefitom treba započítať aj celkovú tepelnú pohodu. Pri klasických spôsoboch vykurovania môže byť rozdiel medzi podlahou a stropom aj 10°C. Infra panely vykurujú celý priestor rovnomerne, takže rozdiely v teplotách sú minimálne. Záujemcov určite poteší informácia o zriaďovacích nákladoch. Tie sú podstatne nižšie ako v prípade tepelného čerpadla či plynového kotla.

Nevýhody infra kúrenia do rodinného domu

K negatívam infra panelov patrí dlhší čas, kým stúpne teplota vzduchu na požadovanú hodnotu. Je to spôsobené samotným fungovaním infra panelov. Ako sme spomínali vyššie, najskôr sa musia ohriať predmety v miestnosti a steny. Až sekundárne teda dochádza k ohriatiu vzduchu. 

Niekoho môže limitovať aj vzhľad resp. umiestnenie infra panelov. Najmä stropné resp. stenové panely môžu vadiť pri celkovom dizajne domácnosti. Podobne limitujúce je použitie tejto technológie v miestnostiach, ktoré sú z veľkej miery presklenné. Infračervené teplo by totiž unikalo cez sklo do exteriéru.

Pre koho je táto technológia vhodná?

Vhodnosť použitia technológie infra kúrenia sa udáva podľa stavebného materiálu. V zásade je možné ju aplikovať na všetky dnes známe materály – pórobetón, pálená tehla či drevo. Využiť sa však dá aj pri starších domoch postavených z nepálenej tehly. Tu ju však obzvlášť dôležité, aby bol dom vhodne zateplený. 

Výber kúrenia do domácnosti je dosť subjektívna záležitosť. Niekto preferuje rokmi osvedčenú klasiku v podobe spaľovacieho kotla na plyn. Iný uprednostní súčasný trend a vyberie si radšej tepelné čerpadlo. Infa panely stoja tak trochu v tieni populárnejších technológii. A to je škoda. Majú totiž svoje nezameniteľné výhody a preto by ste pri návrhu domu mali o nich uvažovať. 

Tip na záver

Pokiaľ zvažujete stavbu rodinného domu, ponúkame vám naše služby. K dispozícii máme katalóg projektov s vyše šesťdesiatimi jedinečnými domami. Montované drevodomy staviame na Slovensku a v Čechách a dom na kľúč sme schopní postaviť už za tri mesiace. Pridajte sa aj vy medzi našich spokojných zákazníkov.

Dom na kľúč za 100 000 eur. Táto požiadavka sa skloňuje čoraz častejšie. Preto sme sa rozhodli pripraviť pre vás nasledujúci článok. Ukážeme vám, že je stále možné nájsť a nechať si postaviť dom na kľúč pričom neprekročíme túto magickú hranicu (alebo ju prekročíte len mierne). Poďme na to.

Dom na kľúč do 100 000 eur predstavuje pre mnoho ľudí hranicu pre dostupné bývanie a nie je to náhoda. Jedna vec je totiž nechať si dom postaviť, druhá je mať ho postaviť na čom. A stavebné pozemky nie sú práve lacná záležitosť. Keď k tomu pripočítame zariadenie domácnosti a úpravu okolia, tak zistíme, že sen o dostupnom bývaní sa môže rýchlo rozplynúť.

Avšak nie v našom prípade. My totiž ponúkame vyše desiatku rodinných domov, ktoré vám dokážeme postaviť na kľúč do 100 000 eur. Poďme si vybrané z nich predstaviť.

Domy na kľúč do 100 000 eur typu bungalov

Projekt – Bungalov 63

Začíname s predstavením projektu Bungalov 63. Ide o rodinný dom so štyrmi izbami vhodný pre klasickú štvorčlennú rodinu. Nájdeme tu veľké miestnosti ako je spálňa, detská izba, obývačka s kuchyňou a jedálňou (a špajzou). Dom obsahuje aj klasické obslužné časti – technická miestnosť, kúpeľňa s WC, no nájdeme tu aj vcelku jedinečný prvok – pracovňu. Zastavaná plocha je 90 m2 a jeho cena na kľúč je 92 470€. 

Projekt – Bungalov 66

Ďalší v poradí je projekt Bungalov 66. Dom má opäť tri veľké miestnosti – spálňa, detská izba a obývačka. Tá je spojená s kuchyňou (a špajzou) a z obývačky sa vstupuje na priestrannú terasu. Samozrejmosťou je kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Zastavaná plocha predstavuje 91,55 m2 +11,48 m2. Cena domu na kľúč je 92 943€.

Projekt – Bungalov 62

Potom tu máme Bungalov 62. Má takmer štvorcový pôdorys, nakoľko rozmery domu sú 10 x 11 metrov. Je teda veľmi priestranný, takže tu nájdeme napríklad aj samostatné WC hneď pri vstupe alebo šatník spojený s technickou miestnosťou, kúpeľňu s WC alebo špajzu. Potom sú tu klasicky dve veľké miestnosti, ktoré môžu slúžiť napríklad ako spálňa, detská alebo hosťovská izba. A samozrejme obývačka s kuchyňou. Cena za realizáciu na kľúč mierne prekračuje našu hranicu 100 000 eur. Vo finále je totiž 101 460 eur.

Projekt – Bungalov 6

Zabudnúť nemôžeme ani na Bungalov 6. Tento skvelý projekt má výborne riešenú dennú a nočnú časť domu. V ľavej časti domu sa totiž nachádza obývačka s kuchyňou (tu sa vstupuje aj do špajze). V pravej časti domu sú situované tri izby a kúpeľňa s WC. Zastavaná plocha je 101,25 m2. Cena domu na kľúč je 95 820€.

Projekt – Bungalov 40

Bungalov 40 patrí medzi väčšie rodinné domy v našom projektovom portfóliu. Veď len zastavaná plocha je 117 m2. Aj napriek tomu je jeho cena veľmi priaznivá. Riešenie na kľúč stojí 102 990€. Mierne tak prekračuje náš limit, no tento dom za to jednoducho stojí. Dominuje mu totiž priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou. Cez chodbu sa následne dostanete do troch izieb, kúpelne, samostatného WC alebo technickej miestnosti.

Projekt – Bungalov 9

Naproti tomu Bungalov 9 musí pôsobiť ako drobček. Má však svoju nezameniteľnú výhodu. Vďaka svojim komapktnejším rozmerom (13,1 x 7,3 m) ho umiestnite na prakticky akýkoľvek typ pozemku. Nezáleží teda či je stavebná parcela dlhá a úzka, v tvare L a pod. Bungalov 9 sa tam jednoducho zmestí. A pritom ponúka všetko, čo od domu môžete chcieť. Dve veľké izby, kúpeňu, samostatné WC, technickú miestnosť, špajzu a samozrejme kuchyňu s obývačkou. Cena riešenia na kľúč je 90 490€.

Všetky domy z nášho katalógu, ktoré spĺňajú cenovú požiadavku do 100 000 Kč pri stavbe na kľúč (alebo ju prekračujú len veľmi mierne) nájdete po kliknutí na tento odkaz.

Tip na záver

Celkovo nájdete v našom katalógu projektov vyše 60 domov. Viaceré z nich síce prekračujú pri realizácii na kľúč limit 100 000 eur. Aj tak sa však oplatí si ich pozrieť a inšpirovať sa, je možné dodatočne pripraviť projekt na mieru, ktorý by sĺňal aj cenové požiadavky.

Budeme radi, ak sa s realizáciou stavby na kľúč obrátite na nás. Montované drevodomy staviame na Slovensku a v Čechách a domy z nášho katalógu sme schopní postaviť na kľúč už za tri mesiace.

Stavebný pozemok. Kľúčový prvok pri akejkoľvek stavbe. Bez neho nie je možné legálne postaviť žiaden dom. My si dnes preto povieme, čo tento pojem znamená, ako sa na neho pozerá zákon a kedy je stavebný pozemok skutočne stavebný.

Začnime však pekne po poriadku a pozrime sa na definíciu.

Čo je stavebný pozemok?

Toto vás možno zarazí. Ale kataster nepozná pojem stavebný pozemok. Pokiaľ si teda cez kataster portál pozriete nejaký pozemok, neviete určiť či je alebo nie je stavebný. Ako teda definovať tento termín? Odpoveď musíme hľadať v stavebnom zákone. Ten už stavebný pozemok pozná.

Podľa zákona č. 50/1976 Z. z (o územnom plánovaní a stavebnom poriadku – stavebný zákon), konkrétne § 43h je stavebný pozemok definovaný ako: 

• časť územia určená územným plánom obce alebo územným plánom zóny, alebo územným rozhodnutím na zastavanie a pozemok zastavaný stavbou
• nezastavaný pozemok, ktorý je súčasťou poľnohospodárskeho pôdneho fondu alebo lesného pôdneho fondu, možno v územnom pláne obce alebo v územnom pláne zóny určiť za stavebný pozemok, ak sú splnené podmienky na jeho trvalé vyňatie z poľnohospodárskeho pôdneho fondu alebo lesného pôdneho fondu alebo ak je v zastavanom území.

Inak povedané ide o akýkoľvek pozemok, s ktorým územný plán rozvoja obce počíta, že môže byť v budúcnosti zastavaný. Poprípade ide o parcelu, na ktorej už stojí stavba. Takýto pozemok je zvyčajne na katastri evidovaný ako zastavaná plocha a nádvoria.

Prečo je stavebný pozemok dôležitý?

Odpoveď je jednoduchá. Pokiaľ by ste chceli stavať na inom než stavebnom pozemku, nezískate stavebné povolenie. Ak by ste sa predsa len rozhodli postaviť dom bez stavebného povolenia, pôjde o čiernu stavbu. Ruka v ruke s tým ide riziko, že vám ju štát prikáže zbúrať.

Ako zistiť či je daná parcela “stavebný pozemok”?

Pokiaľ plánujete kúpiť pozemok, na ktorom chcete v budúcnosti stavať, je dobré si ho najskôr preveriť. Na to existuje viacero ciest. 

V prvom rade však záleží na tom, aký resp. od koho kupujete pozemok. Ak ide o predaj pozemku developerom, na 99% je pripravený na výstavbu rodinného domu. Rovnako tak je to aj v prípade, že chcete kúpiť starý dom, zbúrať ho a na jeho mieste postaviť nový. S veľkou pravdepodobnosťou parcela pod ním bude evidovaná, ako zastavaná plocha a nádvorie. Tento fakt si viete relatívne rýchlo overiť cez kataster. 

Zistiť či je daná parcela pripravená na stavbu domu môžete aj priamo cez predávajúceho. Pýtať by ste sa mali na územné rozhodnutie alebo stavebné povolenie. Pokiaľ ho daný pozemok má, nemusíte sa báť, že budete mať v tomto bode problémy. 

Posledná a najkomplikovanejšia cesta je priamo cez príslušný stavebný úrad. Tam sa totiž dozviete či je v územnom pláne obce určená daná parcela na výstavbu. 

Na čo si dať pozor?

Pri hľadaní aj kúpe stavebného pozemku si treba dať pozor na viacero vecí. Jednou z nich je fakt, že nie všetko, čo sa predáva ako možná stavebná parcela sa ňou skutočne môže stať. Na internete totiž nájdete množstvo ponúk záhrad, viníc, ovocných sadov. Ich cena býva premrštená. Predávajúci totiž počíta s tým, že nový majiteľ “preklopí” danú plochu na stavebné pozemky. Je tu však veľké ale.

Jednak to musí dovoľovať spomínaný územný plán rozvoja obce. Sú miesta, kde to daná obec jednoducho nedovolí, nakoľko si tam chce zachovať napríklad zelené plochy. Druhý problém môže predstavovať vyňatie z pôdneho fondu. Ide o pomerne časovo aj finančne náročný proces. Výsledkom je premena napríklad ornej pôdy na zastavanú plochu a nádvorie. 

Preto, ak budete kupovať stavebný pozemok (a tlačí vás čas), investujte radšej do takej parcely, ktorá už spĺňa náležitosti stavebného pozemku.

Cena stavebných pozemkov

Cena stavebných pozemkov je veľmi rôznorodá a odvíja sa najmä od lokality. Ne realitných portáloch sa dajú nájsť pozemky od cca. 20 €/m² v menej vyhľadávaných lokalitách až po cca. 1 000 €/m² v lukratívnych lokalitách v centre alebo okolí Bratislavy.

Ceny pozemkov posledné roky výrazne stúpali, hlavne kvôli lacným hypotékam a nízkej ponuke. V poslednej dobe už nedochádza k takému výraznému nárastu ale ani k poklesu ceny a jedná sa skôr o cenovú stagnáciu.

Na cenu pozemkov má okrem lokality veľký vplyv aj plánovaná výstavba investičných projektov, ako sú automobilky, aquaparky a pod. Čím zaujímavejší projekt sa v okolí pozemkov postaví, tým vyššiu cenu za pomezok môžete očakávať.

Tip na záver

Zvažujete kúpu stavebného pozemku? Tak potom myslite aj na krok číslo dva a tým je výstavba rodinného domu. Inšpirujte sa v našom katalógu projektov, kde nájdete vyše 60 rôznych rodinných domov. Zároveň vám ponúkame naše služby. Staviame rodinné domy na Slovensku aj v Čechách a s našimi službami sú spokojní tisíce zákazníkov.

Pultová strecha. V porovnaní s inými druhmi striech je menej známa a populárna. To sa však s postupom času mení. Nie je to prekvapujúce. Pultová strecha má v porovnaní s inými typmi striech svoje nezameniteľné výhody. Aj preto sa dnes zameriame na výhody a nevýhody domov s pultovou strechou.

Začnime však postupne. Na úvod si musíme priblížiť, čo to tá pultová strecha vlastne je.

Čo je pultová strecha?

Tak, ako sme spomínali v úvode, ide o jeden z typov striech. Ľudia si ju často zamieňajú s plochou alebo naopak sedlovou strechou. Nie sa čomu diviť. Má totiž niečo z oboch. Pultová strecha patrí medzi šikmé strechy. Je tvorená jednou strešnou rovinou a dažďovú vodu odvádza iba na jednu stranu. Na jej koncoch sú vždy dve štítové steny.

Ide teda o akúsi polovičnú sedlovú strechu. A prečo si ju ľudia mýlia s rovnou strechou? Odpoveď je jednoduchá. Kvôli nízkemu sklonu. Ten začína na úrovni 3°, čo je pre laika takmer rovina. V tomto prípade sa používa falcovaný plech, ktorý dokáže spoľahlivo odviesť zrážkovú vodu. Pri väčšom sklone sa používajú klasické strešné krytiny, ako sú keramické alebo betónové škridly.

Výhody domu s pultovou strechou

Pokiaľ zvažujete dom s pultovou strechou, určite zbystrite pozornosť. Tento typ strechy má viacero jedinečných výhod. Jednou z nich je nadčasový dizajn. Skutočne ide o tvar strechy, ktorý dodá každému domu moderný vzhľad, ktorý len tak rýchlo nevyjde z módy. 

Druhou výhodou je rýchla a jednoduchá konštrukcia strechy. To sa môže pretaviť aj do výslednej ceny strechy, ktorá by mala byť nižšia, ako napríklad v prípade sedlovej strechy. Dôležitý je aj fakt, že pultová strecha má menšie tepelné straty. A v prípade podkrovia poskytuje väčšiu využiteľnosť priestoru.

Nevýhody domov s pultovou strechou

Pokiaľ sa pozrieme sa súčet nevýhod, zistíme, že ich veľa nie je. Azda jediným negatívom môže byť práve príliš odvážny dizajn. A ten sa veru nemusí hodiť do každej lokality. Najmä v pôvodných centrách niektorých obcí môže pultová strecha pôsobiť ako päsť na oko. 

Pre koho je pultová strecha vhodná?

Určite pre tých, ktorí chcú stavať na vyššie zmienených výhodách. Teda nadčasovosti, jedinečnom vzhľade, menších tepelných stratách či väčšej využiteľnosti priestoru v podkroví. Často sa však zabúda na fakt, že pri pultovej streche steká voda iba na jednu stranu. To je priam ideálne, pokiaľ staviate na užšom pozemku a potrebujete dom situovať, čo najbližšie k hranici pozemku.

Domy s pultovou strechou v našej ponuke

Pokiaľ hľadáte projekty na domy s pultovou strechou, nemusíte chodiť ďaleko. V našej ponuke máme hneď dva. Začnime tým menším. 

Bungalov 21

Ide o jedinečne riešený dom s rozmermi 15 x 10 m. Do domácnosti sa vstupuje cez zádverie. Nasleduje chodba, cez ktorú je možné vstúpiť do dvoch priestranných izieb, kúpeľne s WC, technickej miestnosti alebo kuchyne s obývačkou. Cez obývaciu izbu vojdete aj do spálne, ktorá má samostatné WC. 

Hrubá stavba vás vyjde na 48 200€. Do fázy holodomu vám bungalov 21 postavíme za 117 040€ a na kľúč ho získate už za 126 810€. 

Projekt 18

Projekt 18 patrí medzi naše najväčšie a najluxusnejšie projekty. Rozmery domu sú 17,94 x 17 m a má až 5 izieb, podkrovie a dvojgaráž. Do domácnosti vstúpite cez zádverie. Dostanete sa do chodby, ktorá spája dennú a nočnú časť domu. Na ľavej strane sa nachádza obývacia miestnosť s kuchyňou (plus špajza). 

Na pravej strane nájdeme tri veľké izby. Jedna z nich má samostatnú kúpeľňu s WC a šatník. Z chodby sa ide do ďalšej kúpelne (s prechodom do sauny) a práčovne. Nájdeme tu aj schody na poschodie, kde je galéria a pracovňa. Zo zádveria sa dostaneme do technickej miestnosti, samostatného WC a dvojgaráže.

Cena tohto luxusného domu s pultovou strechou začína na 84 580€ pri hrubej stavbe. 231 090€ vás vyjde holodom a bezstarostný dom na kľúč stojí 250 420€.

Tip na záver

Nech už sa rozhodnete pre dom s akýmkoľvek typom strechy, určite si pozrite náš katalóg projektov. Nájdete v ňom inšpiráciu na viac než 60 rôznych domov. Zároveň vám ako špecialisti na montované drevodomy ponúkame svoje služby. Akýkoľvek projekt z nášho katalógu sme schopní postaviť už za tri mesiace od podpísania zmluvy.

Výrub stromu na pozemku. Často ide o rýchlu a jednoduchú záležitosť trvajúcu pár minút. Málokto však vie, že na túto činnosť potrebujete povolenie. Teda všetko sa odvíja od istých pravidiel stanovených zákonom. Pokiaľ však literu zákona porušíte, hrozí vám pokuta. Dnes si preto povieme všetko podstatné, čo o výrube stromov na vlastnom pozemku potrebujete vedieť.

Nebýva to ničím výnimočným. Na pozemku máte strom, ktorý je už za zenitom a začína chradnúť. Alebo je na hranici pozemku a presahuje k susedovi, ktorému vadia padajúce listy. Poprípade vám strom zavadzia pri plánovej výstavbe rodinného domu. Dôvodov môže byť nespočetne veľa. Jedno je však isté. Strom je treba vypíliť. A tu nastáva kameň úrazu.

Zbrklý výrub stromu sa nemusí vyplatiť

Niekto by totiž zobral motorovú pílu alebo si zavolal špecializovanú firmu a strom spílil. Táto zbrklosť sa však nemusí vyplatiť. Existuje totiž zákon č.543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny, ktorý jasne hovorí o tom, za akých podmienok je možné strom vyrúbať. A tiež o sankciách, ktoré vám hrozia v prípade, že zákon porušíte.

Na spílenie stromu totiž treba mať súhlas od obce. Každé mesto a dedina by mala mať špeciálne tlačivo so žiadosťou na výrub stromu. V ňom sa okrem osobných údajov vypĺňajú aj základné údaje o drevine, ktorú chcete spíliť, dôvod vypílenia a približné umiestnenie stromu na pozemku. Za žiadosť sa platí administratívny poplatok. Jeho výšku si určuje samotná obec a zvyčajne sa pohybuje od 10€ vyššie.

Spomínaný zákon tiež hovorí o tom, čo sa stane, ak strom vyrúbete bez povolenia. Nelegálne spílenie stromu vás môže vyjsť až na 3319,98€ pri fyzickej osobe a 23 235,74€ pri právnickej osobe. 

Dobrá správa je, že existujú určité výnimky, kedy žiadosť na výrub stromov na vlastnom pozemku nepotrebujete.

Kedy povolenie na výrub stromov nie je nutné

Pred plánovaným spílením je každý strom nutné najskôr zmerať. Konkrétne vo výške 130 cm nad zemou. Meria sa obvod. Pokiaľ je do 40 cm, máte vyhrané. Jeho výrub nemusíte nikde hlásiť ani žiadať o povolenie. V prípade, že je tento obvod väčší, musíte absolvovať celý proces s povolením. 

Treba podotknúť, že záleží aj kde sa strom nachádza. Ak totiž chcete spíliť strom v záhradkárskej osade alebo na pozemku evidovanom, ako záhrada, môže mať obvod kmeňa až 80 cm. Rovnako tak súhlas nie je potrebný ani v situácii, kedy je bezprostredne ohrozený život človeka alebo hrozia značné škody na majetku. 

Posledná výnimka platí na dreviny inváznych druhov. V tomto prípade nepotrebujete povolenie na výrub nech už má strom akýkoľvek obvod kmeňa.

Nové zmeny v zákone

22. mája 2024 poslanci schválili novelu spomínaného zákona. Podľa nej sa zmenia pravidlá výrubu stromov. Po novom bude možné okrem iného spíliť dreviny s priemerom až 60 cm vo výške 130 cm nad zemou.

Pozor na náhradnú výsadbu

Ruka v ruke s vypílením stromu je aj tzv. náhradná výsadba. Ide o povinnosť vysadiť za spílenú drevinu dva stromy. Malo by ísť o geograficky pôvodné a tradičné druhy. Náklady na výsadbu a následná údržba po dobu troch rokov ide na náklady žiadateľa. Ak sa rozhodnete túto povinnosť ignorovať, hrozí vám pokuta až do výšky 6 638,78€. 

Tip na záver

Chystáte sa stavať? Tak potom ste na správnom mieste. Naša spoločnosť sa špecializuje na stavbu rodinných domov na Slovensku a v Čechách. Inšpirujte sa v našom katalógu projektov a my vám vybraný dom postavíme na kľúč už za tri mesiace.

Úzke domy s rovnou strechou. S týmto typom stavieb sa príliš často nestretávame. Aj napriek tomu si zaslúžia našu pozornosť. V porovnaní s napríklad typickým bungalovom so sedlovou strechou majú svoje nezameniteľné výhody. Dnes si preto úzke domy s rovnou strechou rozoberieme podrobnejšie a predstavíme si aj vybrané projekty z nášho katalógu.

Poďme však poporiadku. Pri stavbe domu sníva väčšina ľudí o dokonalom pozemku. Rovinatom, so štvorcovým pôdorysom, na ktorý si postavia svoj vysnívaný dom. Avšak nie vždy je takáto možnosť. Predovšetkým pokiaľ vznikne stavebný pozemok po starom dome. Tie sa v minulosti stavali skôr na dlhých, ako širokých parcelách. A vtedy sa dostávajú k slovu úzke domy.

Výhody úzkych domov

Hlavný benefit sme spomenuli vyššie. Úzke domy možno napasovať takmer na akýkoľvek pozemok. Na klasický obdĺžnikový v developerskej výstavbe, aj na taký, ktorý vznikne po zbúraní starého domu. Preto sa pri plánovaní novej domácnosti nemusíte obmedzovať.

A čo úzke domy s rovnou strechou? Tam zostávajú výhody všestrannosti a nastupuje ďalší rozmer. Rovná strecha dodá každému domu moderný vzhľad. Navyše, tento typ strechy sa hodí tam, kde je zložitejší pôdorys stavby. Kým klasická sedlová strecha má svoje obmedzenia, rovnú strechu možno napasovať na akýkoľvek tvar domu. 

Pre koho sú úzke domy s rovnou strechou vhodné?

V prvom rade pre tých, ktorý vlastnia alebo plánujú kúpiť úzky pozemok. Tu prakticky neexistuje iná možnosť, než postaviť podlhovastý dom. Voľba plochej strechy alebo klasickej sedlovej potom vychádza z osobných preferencií investora. Niekomu bude imponovať práve moderný vzhľad a netypicky vyzerajúci dom. 

Zvážiť by ju mali aj tí, ktorí chcú postaviť poschodový dom. Rovná strecha totiž vytvára bohatý priestor aj v podlažnom priestore. Na rozdiel od sedlovej strechy tu nie sú zvažujúce sa steny. Preto sa pri plánovaní dispozície poschodia nemusíte nejako obmedzovať.

Úzke domy s rovnou strechou by mohli osloviť aj ekologicky zmýšľajúcich ľudí. Najmä tých, ktorí zavažujú tzv. zelenú strechu. V tomto prípade sa totiž zrážková voda udržiava dlhšie na streche a je tak k dispozícii pre rastliny dlhší čas.

Poďme si však predstaviť samotné projekty. Pokiaľ si, ako kritérium zadáme úzky dom s rovnou strechou, nájdeme v našom katalógu dva projekty.

Bungalov 55

Ide o priestranný rodinný dom s rozmermi 8,1 x 12,5 m. Do domácnosti sa vstupuje cez zádverie. To vás privedie do chodby. Ak odbočíte vľavo, dostanete sa do nočnej časti domu. Patria sem tri veľké izby a záleží len na vás, ako ich zariadite. Bude z nich spálňa? Hosťovská izba? Detské izby? To záleží len na vás. V blízkosti izieb je samostatné WC a kúpeľňa. 

Pokiaľ po vstupe do domu zamierite vpravo, dostanete sa do rozľahlej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Pri kuchyni sa nachádza aj špajza. A to najpodstatnejšie na záver. Z kuchyne sa dostanete na prestrešenú terasu, takže rannú kávu si vychutnáte na čerstvom vzduchu.

Cena bungalovu 55 začína na 41 750€ pri hrubej stavbe. Holodom vás vyjde na 101 220€ a dom na kľúč za 109 940€. 

Bungalov 51

Patrí medzi naše najvydarenejšie projekty. Jeho rozmery sú 9,3 x 21 m. Vstup je riešený klasicky cez zádverie. Naľavo sa nachádzajú dvere, cez ktoré sa dostanete do technickej miestnosti. Ak postúpite ďalej do domu privíta vás chodba, ktorá vedie do všetkých častí domácnosti. Napravo od nej sa nachádzajú dve izby, ktoré sú ideálny priestor pre vaše ratolesti. Oproti izbám sa nachádza samostatné WC a kúpelňa s WC. 

V centrálnej časti domu je obývačka s kuchyňou. Odtiaľ viete vykročiť na slnkom zaliatu terasu alebo do ďalšej izby, ktorá si až pýta byť spálňou. K nej totiž prináleží aj samostatná kúpelňa s WC a šatník.

Bungalov 51 dodávame vo fáze hrubej stavby za 55 350€, holodomu za 137 220€ a na kľúč vám ho postavíme za 151 560€.

Tip na záver

Nech už sa rozhodnete stavať akýkoľvek dom, ponúkame vám naše služby. V katalógu projektov nájdete vyše šesťdesiat rôznych návrhov domov. Malé, veľké, poschodové… Vďaka tejto pestrosti si zaručene vyberiete, nech už máte akýkoľvek pozemok. Navyše, sme špecialisti na stavbu montovaných drevodomov. Staviame na Slovensku aj v Čechách a za roky existencie máme tisícky spokojných zákazníkov. Pridajte sa k nim aj vy.

Terasa pri dome sa rýchlo a ľahko stáva najobľúbenejším miestom v domácnosti. Ide totiž o všestranne využiteľnú plochu pri rodinnom dome. Aby však plnila svoj účel, musí byť správne navrhnutá a postavená z vhodných materiálov. Preto vám prinášame tipy a odporúčania týkajúce sa letnej terasy pri dome.

Rodinný dom má množstvo jedinečných miest. Pre niekoho je to kuchyňa, kde sa varia dobroty, pre iného obývačka, ktorá je epicentrom zábavy pri návštevách. A potom je tu terasa. Práve tá skôr či neskôr uchváti všetkých obyvateľov domu aj každého hosťa. Len málo čo sa vyrovná grilovačke alebo rannej káve na terase.

Z čoho postaviť terasu?

Pokiaľ sa chceme baviť o materiáloch vhodných na terasu, musíme si ju rozdeliť na dve časti. Jednu tvorí podlaha, druhú prestrešenie. 

“Spodok” terasy vzniká ešte pri výstavbe domu. Zvyčajne je to betónová platňa. Jej povrch je však nepekný. Preto musí prísť na rad povrchová úprava. Rýchlym, jednoduchým a vďačným riešením je keramická dlažba. Tá je prakticky bezúdržbová. Na trhu je celé spektrum rôznych farebných prevedení a motívov, takže si vyberie aj ten najnáročnejší klient. Treba však dodať, že môže pôsobiť dosť chladne.

Druhým, často používaným riešením je podlaha z dreva. Tento prírodný materiál vplýva na človeka oveľa príjemnejšie, než keramická dlažba. Drevo sa väčšinou neukladá priamo na betón, ale na špeciálny rošt. Vďaka tomu je tento typ podlahy čiastočne tepelne odizolovaný. Ide o detail, ktorý oceníte najmä počas chladnejších večerov. 

Drevo má však jednu podstatnú nevýhodu. Treba sa o neho pravidelne starať. Najmä, ak terasu neplánujete mať prestrešenú. Kombinácia dažďu, mrázu a slnka dokáže dať drevu poriadne zabrať. Preto minimálne raz za dva až tri roky budete musieť všetky drevené prvky natrieť opätovne lazúrou resp. iným ochranným prípravkom.

Na pomedzí keramickej dlažby a dreva sú tzv. WPC dosky. Ide o kompozitný materiál, ktorý je zložený z dreva a umelej hmoty. Má nezameniteľný vzhľad dreva, no je odolný voči škodcom, hubám a poveternostným podmienkam. Je teda časovo stabilný a aj po rokoch si zachová svoje vlastnosti. Jeho cena je však pomerne vysoká. Zaručene je drahší než klasické drevo resp. keramická dlažba.

Materiál na prestrešenie terasy

Otázka prestrešenie terasy je rovnako dôležitá, ako samotná podlaha. Zakrytie terasy totiž umožňuje jej využitie aj v momente, kedy prší. Zároveň môže poskytnúť ochranu aj pred slnkom. Opäť tu existuje niekoľko materiálových možností. Niektorí ľudia uprednostňujú iba “klasické” slnečníky, ktoré majú za úlohu chrániť pred slnkom. Zvyčajne sa však uplatňujú komplexnejšie riešenia.

Okolo terasy sa vystavá konštrukcia, ktorá nesie prestrešenie. Najpoužívanejšie sú dva základné materiály:

• drevo – výhody aj nevýhody dreva sme spomenuli vyššie. Rovnako, ako pravidlá platia aj v tomto prípade. Dôležité je, aby sa drevené prvky nedostávali do kontaktu s vodou. Inak sa rýchlo objavia drevokazné huby a škodcovia. Zaujímavá je tiež kombinácia, kde sú nosné stĺpy vymurované napríklad z pálenej tehly a drevo slúži iba na krov.
• kov – čoraz častejšie si ľudia vyberajú rôzne kovové a hliníkové prestrešenie terasy. Najmä v prípade hliníkového prevedenia ide o bezúdržbové riešenie, ktoré si zachováva svoj vzhľad po dlhé roky. Na druhú stranu je toto riešenie cenovo náročné.

Pri prestrešení terasy treba zvážiť aj samotné prestrešenie. To môže byť plné, napríklad zo škridly, plechu a pod. Na terasu v tomto prípade nebude toľko svietiť slnko a vo väčšine prípadov nie je nutné riešiť tienenie. 

Druhou možnosťou je sklolaminát. Ten môže byť úplne číry, teda prepustí takmer všetko slnečné žiarenie. Alebo podľa prevedenia môže časť slnečného svitu zachytávať. Pri tomto riešení je však zvyčajne potrebné doriešiť aj vhodné tienenie terasy.

Inšpirácie na terasu

Ako bude vo finále vaša terasa vyzerať resp. z akého bude materiálu, by malo vychádzať z dizajnu vášho domu. Pokiaľ máte moderný dom s plochou strechou, podlaha a prestrešenie z dreva by mohlo pôsobiť negatívne. Naopak, ak máte tradičnejší rodinný dom, určite sa drevených prvkov nebojte. Na internete je možné nájsť množstvo rôznych inšpirácií na terasu.

Postaviť terasu svojpomocne alebo si vybrať firmu?

Ide o klasickú dilemu, na ktorú neexistuje jednoduchá odpoveď. Pokiaľ ste domáci kutil a máte čas (prípadne chcete čo to ušetriť), môžete sa pustiť do výstavby svojpomocne. Treba si však uvedomiť, že terasa musí byť postavená tip top. Prípadné vady na kráse si každý rýchlo všimne. 

Pokiaľ výstavbu terasy zveríte do rúk firme, preberá za svoje dielo plnú zodpovednosť. Preto by ho mala odovzdať v stopercentnom stave. Tento luxus však bude znamenať, že budete musieť načrieť do svojho vrecka.

Tip na záver

Ak o terase ešte len snívate a chystáte sa stavať, určite si pozrite náš katalóg projektov. Špecializujeme sa na výstavbu drevodomov na Slovensku a v Čechách. Za roky našej existencie sme postavili stovky domov a máme tisícky spokojných zákazníkov. Pridajte sa k nim aj vy.