Autor MIRANO

Ak zvažujete kúpu montovaného domu na kľúč, ešte predtým ako oslovíte s dopytom našu firmu, mali by ste mať zodpovedaných niekoľko dôležitých otázok. Celý proces pôjde vďaka tomu rýchlo a hladko ✅.

Podľa obchodného zástupcu spoločnosti Mirano s. r. o., Miroslava Podstavka  je kľúčovým prvkom v hre pozemok. „Niektorí klienti už majú pozemok, ktorý si prispôsobia, iní si zas vysnívajú dom na kľúč ???? a až potom si pozemok zadovážia. Dôležité je mať ho vysporiadaný. Musí byť prístupný, lebo my sa naňho potrebujeme dostať s materiálom a strojmi ????. Tak isto by mal mať vyriešené aj siete, ktoré potrebujeme k práci, predovšetkým elektriku. No, to je potrebné riešiť ešte počas projektu a vybavovania stavebného povolenia. K ďalším fázam, ako je napríklad holodom, potrebujeme už aj vodu ????,“ vysvetľuje.

• 

• 

• 

Druhým dôležitým krokom sú jasné predstavy o budúcom dome. „Mirano má na svojej internetovej stránke momentálne vyše 50 projektov domov, ktoré slúžia ako inšpirácia. Niekto si vyberie z nich, iný má zas odlišné predstavy. Podstatné je, aby pri stretnutí s projektantom klienti vedeli, koľko miestností má dom mať, kde sa má nachádzať technická miestnosť alebo či potrebujú aj špajzu. Niekto chce do malého domu natlačiť veľa izieb, iný – hoci aj s veľkorysejším pozemkom – ich zvolí menej. Ideálne je, keď má zákazník projekt premyslený a navrhnutý čo najdetailnejšie. Počas výstavby riešime už len malé zmeny,“ hovorí pán Podstavek.

Podstatná je aj otázka financovania. Je totiž nevyhnutné vyriešiť peniaze pred samotnou výstavbou alebo aspoň počas vybavovania stavebného povolenia. Informujte sa u spoľahlivého finančného poradcu alebo si nechajte urobiť ponuky vo viacerých bankách naraz. Otázku financovania neodkladajte, potrebujete totiž vedieť, ako a kedy budete schopný splácať. „Nechceme vopred všetky peniaze naraz. Financovanie máme rozdelené na etapy – základová doska, hrubá stavba, holodom a dom na kľúč. Pred každou etapou klient platí zálohu a po jej dokončení ju vyplatí celú. Projekt sa platí už priamo projektantovi – záloha + doplatok po dokončení,“ dodáva.

Detaily ako sú typy okien, dverí či podláh sa riešia tesne pred výstavbou pre postupné objednávanie. „V cenovej ponuke posielame zákazníkom rôzne varianty v štandarde. Oni si potom musia ujasniť, či im vyhovuje naše elektrické kúrenie alebo dajú prednosť plynovému. Niektoré práce sa tak riešia aj prostredníctvom externých firiem, kde je potrebná správna koordinácia a zosúladenie ⏩⏩⏩, aby sa všetky práce vošli do harmonogramu, ktorý je presne naplánovaný,“ dodáva Miroslav Podstavek.

Ak sú vaše financie nižšie a nemôžete si dovoliť váš veľký vysnívaný domček, nezúfajte ????.  Prinášame vám zopár tipov ✅, ako aj pri rozmerovo menšom dome, ktorý sa zmestí do vášho rozpočtu ????, bude bývanie komfortné a harmonické.

To, ako bude interiér vášho domova vyzerať by ste si nemali nechávať na poslednú chvíľu. Už v čase realizácie samotného návrhu, by ste mali uvažovať nad presným rozmiestnením všetkých predmetov, ktoré budete využívať a potrebovať v dome a vymyslieť im čo najvhodnejší priestor. Samozrejme, že nie je možné, aby ste všetko premysleli vopred a s určitosťou sa stane, že sa na niečo pozabudne. Dôležité je však pri množstve vecí, ktoré každodenne potrebujeme premyslieť, ako priestor čo najlepšie využiť.

Priestor samotných izieb dokážete opticky zväčšiť už pri výstavbe, kedy odporúčame v izbách preferovať skôr väčšie presklené okná, ktoré do izby pustia viac svetla ????, a tým ju opticky zväčšia a presvetlia ▫◻⬜. Presvetlenie je možné docieliť aj zvážením, či je potrebné na predelenie jednotlivých miestností nevyhnutne použiť klasickú priečku. Efektne a vzdušnejšie vyzerá miestnosť, ktorá je predelená priehľadnou priečkou zo skla alebo štýlovou knižnicou. Tiež odporúčame vyhýbať sa množstvu interiérových dverí ????. Radíme skôr, ak je to možné, staviť na otvorené priestory alebo pre šetrenie priestoru použiť posuvné dvere do puzdra. Nakoľko voľné miestnosti vzbudzujú dojem väčšej priestrannosti.

• 

• 

• 

Keď sme zvážili základné dispozičné usporiadanie miestnosti, môžeme sa pustiť do samotného farebného prevedenia interiéru ????.

Farba stien – navrhujeme svetlé farby, nemusí byť zásadne biela, vhodné sú tiež pastelové farby alebo odtiene béžovej a sivej. Odporúčame tiež voliť pre jednotlivé miestností príbuzné farebné odtiene s nízkym kontrastom medzi farebnými kombináciami. Optické zväčšenie priestoru je tiež možné docieliť tapetami so zvislými pruhmi. Vyhýbajte sa tmavším odtieňom farieb na stenách prípadne veľkým vzorom, ktoré priestor opticky zmenšujú ⬛◼◾.

Farba podlahy – odporúčame svetlejšie farebné prevedenie. Najvhodnejšie je zjednotenie podlahy v celom dome, zaručene sa snažte vyhnúť kombinácií viacerých druhov materiálov so zbytočnými spojmi, ktoré priestor ohraničujú a vytvárajú tak efekt ešte väčšieho zmenšenia.

Farba stropu – jednoznačne biela alebo jemne svetlá farba. Pre otvorenie priestoru je potrebné zachovať čo najmenší kontrast medzi farbami stropu a stien. Je dôležité zladiť všetky farby stien, stropu ale aj podlahy, aby pôsobili harmonicky a vyvážene ⏩.

⏩ Po výbere farieb a materiálov stien, podlahy a stropu je dôležité myslieť aj na osvetlenie priestoru, ktoré zohráva dôležitú úlohu pri celkovom vzhľade miestností. Vhodné je rozmiestnenie svetiel po celej miestnosti ????, aby bol osvetlený každý kút, čo docielite pomocou bodových svetiel. Bodové svetlá sú nenápadné a rovnomerne osvetlia celú miestnosť. Tiež je vhodné doplniť osvetlenie napríklad lampami. V prípade, ak sa vám páčia visiace svietidlá, dostatočne zvážte ich výber a výšku umiestnenia.

Ďalej pokračujeme už samotnými doplnkami, ktoré budú zdobiť priestor jednotlivých miestnosti. Práve doplnky majú zvyčajne veľký vplyv na celkový dojem izieb. Aj v tomto prípade by sme mali myslieť na to, že „menej je niekedy viac“ ✅.

Sklá a zrkadlá – zaručia presvetlenie a optické zväčšenie miestností, napríklad v menšej kúpeľni je vhodné zvoliť priehľadný sklenený sprchový kút alebo tiež úzke zrkadlo na celú stenu. Rozjasnenie ???? miestnosti sa dá aj pomocou nábytku so zabudovanými zrkadlami alebo sklenenými plochami.

Jemné priesvitné závesy – prepustia do izieb dostatok svetla, nakoľko tu platí nepriama úmera, čím menší je priestor izby, tým väčší prísun svetla je potrebné zabezpečiť. Vhodné je zvoliť dlhšiu záclonu od stropu po zem, ktorá vyvoláva ilúziu vysokých stien a okno tak bude pôsobiť väčšie a strop vyšší. Samozrejme, záclony nemusia byť len biele, môžete sa pohrať aj s jemnými vzormi ????.

Multifunkčný nábytok – posteľ s úložným priestorom, vysúvacie postele, vstavané skrine s posuvnými dverami, police na knihy ???? do výšky, poschodové postele do detskej izby, kombinácia poschodovej postele s písacím stolom, barový pult a komoda v jednom… aj pomocou tohto nábytku máte zaručene dosiahnuté maximálne ✔ využitie priestoru a dostatok úložnej plochy.

• 

• 

• 

Navrhujeme nepoužívať masívne a ťažké kusy nábytku, skôr staviť na vzdušnejšie a jemnejšie materiály, čisté línie a jednoduché tvary ako napríklad sklo, plast, prehľadné materiály, svetlé drevo ????… Zariadenie ladené do svetlých odtieňov príjemne odráža svetlo. Samozrejme pred výberom je potrebné zvážiť ✅, aké množstvo úložného priestoru skutočne potrebujeme. ➕ Plusom nie je ani veľké množstvo úložného priestoru, ktoré nás bude lákať pre jeho zaplnenie, zadovážiť si ďalšie veci, ktoré v skutočnosti ani nemusíme potrebovať. Nakoľko ako sme už spomínali, menej je niekedy skutočne viac.

Pod ideálnym domom ???? si predstavuje každý niečo iné, niekto ocení priestrannú obývaciu izbu, iný zasa obrovskú kuchyňu…. Ideálny dom je taký, ktorý vyhovuje ✅ vám a všetkým členom vašej rodiny, kde sa cítite príjemne a v bezpečí. Vedeli ste, že vnútro domu pozostáva z niekoľkých funkčných zón ???  Ak nie práve teraz vám o nich povieme niečo viac. Aby ste dospeli k ideálnemu dispozičnému riešeniu vášho vysnívaného domu, je vhodné si tieto zóny starostlivo prebrať a ujasniť, čo vám pomôže pri samotnom návrhu ???? a presnom usporiadaní, ktoré budete riešiť priamo s vašim projektantom.

Každej miestnosti, ktorá sa nachádza v dome je určená funkcia, ktorú má v budúcnosti plniť. Či už sa jedná o hygienu, odpočinok ???? či miesto pre spoločné trávenie času????????????, súhrnne hovoríme o funkčných zónach, ktoré vzájomne prepája zóna komunikačná. Ako ich ale správne rozmiestniť a navzájom  prepojiť?

Komunikačná zóna

Úlohou komunikačnej zóny je zabezpečiť a umožniť plynulý a bezbariérový prístup do všetkých funkčných miestností v dome. Ideálne je, aby nezaberala zbytočne veľký priestor, nakoľko z hľadiska zariaďovania ide o nepoužiteľný priestor, pretože by mala zostávať vždy priechodná a voľná. Pri bungalove ho tvorí chodba alebo zádverie, pri poschodovom dome je tvorená aj schodiskom, ktoré môže byť umiestnené zvnútra alebo zvonku. Pred samotným navrhnutím komunikačnej zóny je dobré si predstaviť najrôznejšie modelové situácie, ako napríklad príchod domov s nákupom???????? , typický každodenný pohyb v priestore všetkých členov rodiny, početné návštevy ????????????????a pod.

Funkčné zóny

Technická zóna

Pred samotným rozvrhnutím miestností by ste si mali spresniť, akým spôsobom budete dom vykurovať, zásobovať vodou ????a poháňať elektrinou ????. Nakoľko položky s tým súvisiace musíte taktiež v dome správne umiestniť. Umiestniť totiž bojler, kotol či zásobník teplej vody do kúpeľne alebo chodby nie je rozhodne tým najvhodnejším riešením. Ideálne by bolo vyhradiť pre ne samostatnú izbu, napríklad v podobe technickej miestnosti. Následne môžete pokračovať už v samotnom návrhu ďalších miestností.

Spoločenská zóna  

Spoločenská zóna slúži k najrôznejším rodinným aktivitám a patria sem obývacia izba, spoločenská miestnosť, pracovňa, kde vás navštevujú obchodní partneri, kuchyňa alebo jedáleň, ktoré môžu využívať všetci členovia ????????????????domácnosti spoločne.  Preto by mala byť navrhnutá tak, aby poskytovala dostatočne množstvo priestoru pre viac osôb, aby nepôsobili priestory veľmi stiesnene. Efekt priestrannosti môžete v týchto izbách dotvoriť aj väčšími presklenými plochami v podobe terasových dverí alebo rozmerovo väčších okien, ktoré miestnosť viac presvetlia????.  

Súkromná zóna

Pre každého člena domácnosti je tiež potrebné vytvoriť určitú súkromnú zónu, ako napríklad v podobe spálne, detskej izby alebo pracovne, v ktorej má vládnuť pokoj a samota napomáhajúca tvorivej činnosti????????????. Štandardne sa spoločenská zóna od tej súkromnej oddeľuje,  a to napríklad prostredníctvom poschodí, kedy bývajú spoločenské priestory vrátane kuchyne v samotnom prízemí domu a súkromná zóna sa potom nachádza na poschodí nad nimi. V rámci súkromnej zóny sa rieši tiež počet a rozmiestnenie kúpeľní s WC  ???????????? respektíve samostatné WC, ktoré závisia už od počtu osôb v dome.

Úložná zóna

Dôležitou súčasťou každého domu je tiež riešenie odkladacieho priestoru, nakoľko pre každodenný život potrebujeme množstvo rozličných vecí ????????????????. Každý dom by mal tak disponovať potrebnými úložnými zónami, pretože súčasné trendy v bývaní takmer vyklčovali existenciu pivničných a podkrovných priestorov, ktoré v minulosti na tento účel slúžili. Úložná zóna môže mať podobu predsiene, šatne, špajze ????????????????, spomínanej technickej miestnosti alebo sa dá čiastočne vyriešiť vstavanými skriňami. Faktom však je, že nedostatok priestorov pre odkladanie vecí býva najčastejším problémom v dispozičnom riešení domu a preto je potrebné úložným zónam venovať minimálne rovnakú mieru pozornosti ako ostatným zónam.

Teraz ste sa dozvedeli zopár informácií ????, ktoré by Vám mohli napomôcť k navrhnutiu Vášho ideálneho domova.  Môžete teda logicky usporiadať svoje vlastné predstavy o priestorovom riešení vysnívaného domu a napomôcť tak k tomu, aby vaše vysnívané bývanie v bežnom živote fungovalo ✅a bolo naozaj ideálom po všetkých stránkach. Dôležité je tiež, samozrejme, zosúladiť potreby a očakávania všetkých členov domácnosti, aby sa každý v novom dome cítil príjemne a doma.

Ak ste sa ešte nerozhodli pre konkrétny dom, skúste staviť na náš montovaný.  Inšpirovať sa môžete aj našim katalógom projektov:   https://www.mirano.sk/katalog-projektov/,  kde možno práve tam čaká Váš vysnívaný dom a vyhovuje všetkým Vašim dispozičným požiadavkám. Samozrejme si ho môžete upraviť alebo navrhnúť aj sami a náš projektant Vám pripraví návrh. Výstavbu Vám vieme zrealizovať v najrôznejších fázach jeho dokončenia, či už do etapy hrubej stavby,  holodom až po dom na kľúč ????,  pričom pri každej z nich sme otvorení všetkým vašim svojpomocným prácam ????‍????a plnení Vašich prianí. Spoločným úsilím sme schopní dotiahnuť váš vysnívaný dom do tej najideálnejšie podoby ????.

„Ešte som síce v robote, ale už teraz sa teším domov na svoju terasu.“ Takto nás privítala pani Dana Prcúchová z Rožňavy, ktorá je do svojho nového montovaného domu na kľúč doslova zamilovaná ????.

 Majiteľka malej stavebnej firmy bývala dlhé roky na sídlisku. „Keď sa moja dobrá susedka odsťahovala do domu ????, tiež som rozmýšľala nad tým, že by bolo pekné piť v lete kávu ☕????na vlastnej terase. Potom sa mi vyskytla výhodná kúpa pozemku v širšom centre Rožňavy a rozhodla som sa do toho ísť. Som rozvedená s dvoma deťmi, nemám pri sebe muža, ktorý by to celé riadil. A nechcelo sa mi zháňať elektrikára či vodára. Túžila som mať všetko na kľúč.

Na internete som našla firmu Mirano s vynikajúcimi recenziami, no viete ako to chodí. Človek sa v dnešnej dobe bojí dôverovať,“ naznačuje prvotné obavy sympatická podnikateľka. Keďže je to žena činu, zavolala známym a zháňala referencie priamo z regiónu ????. „Povedali mi, že sa nemám čoho báť. Stretnutie s konateľom Mirana pánom Dendisom ma neskôr len utvrdilo v tom, že som na dobrej ceste. Veľmi dobre na mňa zapôsobil. Poradil mi aj zopár zmien, takmer vo všetkom som ho poslúchla ✅. Navrhol mi napríklad väčšie okná, väčšie dvere na terasu či vybetónovanie obdĺžnika pri vstupe, čo mi vôbec nenapadlo. Zároveň mi ponúkol alternatívy, ktoré šetrili peniaze ????. Snažil sa ma nahovoriť na normálne dvere a nie na zasúvacie, no v tomto jedinom som ho nepočúvala, lebo som túžila po tých drahších,“ usmieva sa.

Na povale schová aj slona ????

Pani Prcúchová priznáva, že nemala chuť riešiť technické veci ani detaily. Chcela sa zaoberať farbami stien či obkladačkami, aby jej nový domov vyzeral presne podľa vysnívaných predstáv. „Náčrt budúceho domova sme si urobili sami so synom a projektant, pán Genšiniak, všetko do bodky dodržal. Mala som výhrady len k vzorkovníku dverí, ale pani Dendisová mi promptne poslala aj ďalšie možnosti, z ktorých som si potom vybrala. V zmluve bolo napísané, že si môžem určiť veľkosť úložného priestoru. Chlapci mi poradili čo najväčší, a tak dnes môžem hore pod strechou schovať aj slona,“ zabáva sa. „Spoločnosť Mirano dodržala všetky dohody do bodky ✅, po štyroch mesiacoch som už aj bývala vo svojom. Susedia, ktorí začali stavať ešte predo mnou stále nebývajú. Ja  som v domčeku už viac ako rok. V lete ????máme príjemný chládok aj bez klimatizácie. Dala som si urobiť aj rekuperáciu, čo je vynikajúce. A v zime zas môžeme chodiť len v ponožkách, lebo máme stále teplo. Krbové kachle používame len občas.“

Práce od svitu do mrku

Pani Prcúchová sa na stavbu chodila pravidelne pozerať. „Chlapci dreli od rána do noci. Začínali o pol siedmej a odchádzali až za tmy. Nosila som im šišky s lekvárom ???? a popritom som ich ľutovala, lebo makali v letných horúčavách. Skutočne klobúk dolu pred celou firmou. Páčilo sa mi, že stavbu montujú priamo na mieste a keď si klient zmyslí, že by rád posunul okno o dvadsať centimetrov, nie je problém jeho požiadavku operatívne zapracovať. To by sa pri inej technológii nedalo. Tento dom má životnosť 100 rokov. Moja teta spokojne býva v montovanom dome na kľúč už sedem rokov, ja sa nebojím ničoho,“ odkazuje Dana Prcúchová ľuďom, ktorí váhajú, či sa do drevodomu pustiť.

• 

• 

• 

Ak túžite po montovanom dome na kľúč ????, no nemáte pri sebe muža ????, ktorý by sa v stavbách vyznal a ani Vy nemáte potrebné informácie, projekty firmy Mirano sú pre vás to pravé. Dôkazom je príbeh pani Oľgy Komanickej z dedinky Tulčík pri Prešove.

Pani Oľga síce vyrastala na dedine, no po vysokej škole sa vydala a dlhé roky trávila v paneláku ???? na prešovskom sídlisku. O vlastnom domčeku však snívala po celý život, plány však odkladala na dôchodok.  „Myslela som si, že ide len o sny ????,“ smeje sa dnes už šťastná majiteľka montovaného domu na kľúč.

Na rovnakom sídlisku bývala aj jej dcéra, ktorá múdro zainvestovala do kúpy pozemku. „Po čase sme sa rozhodli, že by sme radšej chceli ísť bývať do domčekov. Okrem toho, v Prešove začala byť veľká premávka ????????a my sme túžili zo sídliska odísť. Najskôr sme plánovali klasické murované domy, ale keďže sme momentálne obe bez partnerov, hľadali sme radšej niečo, čo by nám niekto postavil,“ opisuje cestu k montovanému domu, na ktorý padla voľba aj pre rýchlu výstavbu. „Na internete som našla aj firmu Mirano. Zavolala som tam a krátko na to sme sa už boli pozrieť na jednu hrubú stavbu pri Prešove. Konateľ pán Dendis sa nám zdal veľmi príjemný, ústretový, veľa veci nám vysvetlil, objasnil nám, na čo sa máme zamerať ✅. Nakoniec sme sa rozhodli, že to skúsime s ním, lebo pri ostatných firmách to jednanie nebolo ani zďaleka také profesionálne. Pán Dendis bol ľudský, príjemný odborník. A hlavne tu na východe je to tak, že majstri na každý návrh povedia, že sa to nedá, ale on na všetko odpovedal, že bude tak, ako chceme,“ usmieva sa sympatická dáma.

Dom na individuálne financovanie

Spolu s dcérou si nechali postaviť dva domy ???? ???? kompletne na kľúč. Chvíľu sa zdalo, že im plány prekazí financovanie. Základová doska sa totiž položila na jar a so samotnou stavbou chcela firma Mirano pokračovať už vo februári kvôli termínom. „Ale my sme najskôr potrebovali predať byty, úvery sme si totiž brať nechceli. Pán Dendis nás prekvapil jeho ústretovosťou a možnosťou individuálneho financovania práve podľa našich možností.“

Pani Komanická sa na rastúcu stavbu chodila pozerať každý deň. „Bolo mi chlapov ľúto, pracovali v zime, blate a snehu ❄ , a tak som im nosila kávu ☕, teplý čaj a niečo na zahryznutie. Keď robili hrubú stavbu, napadlo asi dvadsať centimetrov snehu. No práce postupovali veľmi rýchlo, a pritom sa stavali dva domy naraz. Chlapi nám vysypali aj prístupovú cestu, ktorá tam nebola. Dokonca sme nemali ani elektrinu, musela sa robiť nová trafo stanica, a tak sme celé domy postavili na požičanú elektrinu od suseda, mali sme jednoducho šťastie,“ opisuje hladký priebeh.

V lete aj bez klímy

V súčasnosti už pani Oľga v novom dome býva takmer rok. Pri jeho stavbe si dala poradiť a využila aj novinky, ktoré portfólio Mirana ponúka. Našli by ste teda u nej špičkovú parozábranu, trojsklo, ako aj väčšiu hrúbku polystyrénu na zateplenie, vďaka čomu má v zime stále teplo. „Vystačím si s podlahovým kúrením. V lete ???? je tu zas natoľko príjemne, že ani klimatizáciu nepotrebujem.“ Veľkú zmenu si nevie vynachváliť. „Je to niečo úplne iné, neporovnateľné. Sme na kraji, mám súkromie, prídu sem len tí, ktorí tu bývajú. Úspora ????  je aj na energiách, tak ako povedal pán Dendis. Platím za elektrinu okolo 100 eur mesačne, okrem toho nemám nijaké iné náklady. Jedine ak ťahanie žumpy,  no v porovnaní s nákladmi na panelák dosť ušetrím.  S dcérou sme obe veľmi spokojné. S Miranom ide stavať aj môj kolega a veľa ľudí o takejto stavbe reálne premýšľa. Dnes totiž ťažko natrafíte na serióznu firmu. A na Mirano mám len samú chválu,“ dodáva úprimne pani Oľga Komanická.

• 

• 

• 

• 

• 

• 

Vedeli ste o tom, že ešte v počiatočnom štádiu výstavby  je možné odhaliť nežiaduce prenikanie vzduchu????? To sa dá potom spoľahlivo odstrániť a zaručiť tak zákazníkovi vyššiu kvalitu celej stavby ✅. Dá sa to urobiť prostredníctvom Blower door testu, ktorý nedávno začala realizovať aj spoločnosť Mirano, ktorá myslí aj na budúcnosť svojich stavieb.

Tento test sa pri drevostavbách najprv využíval na zistenie vzduchotesnosti na interiérovej strane obvodovej konštrukcie, nakoľko tepelná izolácia, ktorá je nainštalovaná za ňou nemôže byť prevlhčovaná vodnými parami smerom z interiéru. Prevlhnutím tepelnej izolácie sa totiž znižuje jej tepelný odpor, preto sa zo strany interiéru inštaluje parozábrana. Ak je táto niekde prerezaná či roztrhnutá, vniká cez túto netesnosť do tepelnej izolácie teplý vlhký vzduch, ktorý tam následne kondenzuje. Vo vykurovacom období je totiž v interiéri vyššia teplota a vlhkosť ako vonku, čo vytvára tlak vodných pár v smere zvnútra do exteriéru. Zhoršuje ❌ sa tým kvalita celej stavby a časom môže dôjsť i k vážnemu poškodeniu konštrukcie.

Test zistí stratu tepla

Podstata Blower door testu spočíva v stanovení celkovej intenzity výmeny vzduchu, teda koľkokrát za hodinu ⏳ sa vymení vzduch v celom objeme budovy pri danom tlakovom rozdiele. Pri teste sa vlastne nepriamo zistí, či stavba spĺňa podmienky na prípustnú „stratovosť“ tepelnej energie cez obálku budovy. Zároveň pri tomto testovaní odborníci vyhľadávajú miesta a rozsah netesností v plášti budovy, ktoré spôsobujú zbytočné úniky tepla. Alebo v lete ????, naopak, prenikanie tepla do domu, čo sa premietne vo zvýšených nákladoch na klimatizáciu.

Takýto test spoločnosť Mirano vykonáva vo fáze ukončenej hrubej stavby, kedy  sa zistené netesnosti dajú ešte dostatočne utesniť. 

Na vyhľadávanie prievzdušných miest sa používa termokamera ????, anemometer, dymostroj, dymové tyčinky a iné pomôcky. Najkritickejšie miesta vznikajú pri komíne, pri napojení okien a dverí na stenu, predovšetkým pri posuvných oknách, ktoré sú  utesňované  štetinkami. Kritické miesta sú tiež v okolí spojov obvodových stien na základovú dosku, prestupoch cez parozábranu (voda????, kanalizácia, elektrika????) a pri spojoch parozábrany.

Mať vzduchotesný dom ???? je vo vašom záujme. Zabráni sa tak pocitu prievanu, keďže cez netesnosti neprúdi vzduch. Spotreba energie klesne, hluk ???? v interiéri sa zníži, rekuperácia bude funkčnejšia a v dome budete mať o poznanie čistejší vzduch, keďže vám dnu nebudú vnikať žiadne nečistoty.

Zatiaľ nie je metóda Blower door testu v stavebnom procese povinná, no ideálne by bolo, keby touto diagnostikou prešla každá nová stavba.

• 

• 

• 

Stavba montovaného domu svojpomocne môže byť lacnejšia ako stavba na kľúč ,avšak nesie so sebou riziko???? v podobe neodborne odvedenej práce a tým pádom aj riziko znižovanie životnosti a celkovej kvality a stability stavby. Výstavba takéhoto domu ???? totiž nie je jednoduchá, vyžaduje si špecifické pracovné postupy ????, materiály a predovšetkým angažovanie osôb????‍♀️????‍♀️????‍♀️ skúsených vo výstavbe drevostavieb.

Inak ako to bolo v minulosti

Spoliehať sa na to, že nám známi so stavbou domu pomôžu za klobásku a pivo ????, je v dnešnej hektickej a časovo vyťaženej dobe každého z nás veľmi málo pravdepodobné. Ruku na srdce, kedy naposledy ste boli na stavbe svojho kamaráta pomáhať vy? Preto, ak chcete svoj vysnívaný montovaný dom ????, máte možnosť využiť inovatívne stavebné postupy a privolať si odborníkov so zameraním priamo na drevostavby.  

Samozrejme, aj v dnešnej dobe je možné zrealizovať si kvalitný montovaný dom aj svojpomocne. Pri správnom výbere materiálu a určitých odborných znalostiach, to dokážete aj sami, preto Vám prinášame zoznam výhod a nevýhod, ktoré z tohto rozhodnutia vyplývajú.

✅ Výhody stavby montovaného domu svojpomocne 

• Nemusíte si robiť starosti s výberom solídnej firmy pre zhotovenie domu.
• Môžete si vytvoriť vlastný časový harmonogram zodpovedajúci dostupným finančným prostriedkom, tzn. práce môžete kedykoľvek prerušiť a pokračovať až po nasporení alebo získaní ďalších financií.
• Máte možnosť priložiť vlastnú ruku k dielu.
• V prípade špičkovej odbornosti vlastných pracovných síl sa môžete dostať pod cenovú hranicu stavby na kľúč, ak nepočítate svoj voľný čas.

❌ Nevýhody stavby montovaného domu svojpomocne

• Trvá oveľa dlhšie ako stavba na kľúč.
• Nezaobídete sa bez odborných znalostí.
• Do poslednej chvíle neviete, aká bude výsledná cena za celý montovaný dom.
• Záruky na jednotlivé práce budú kratšie, než garantovaná záruka kompletného domu na kľúč.
• Nemáte istotu, že vám bude vyhovené v prípade následných reklamácií a opráv.
• Stavba svojpomocne si berie daň v podobe nemalého psychického a fyzického vyčerpania.
• Obetovanie veľkého množstva voľného času, ak na koordináciu celej výstavby, tak na získavanie nových potrebných informácií.

Mnohí navyše zastávajú názor, že výhodou stavby svojpomocne je to, že môžete použiť ľubovoľný materiál, podľa vlastných finančných možností a preferencií. Toto ale rozhodne výhodou nie je, ak nie ste odborníkom na drevostavby. Špecializované firmy presne vedia, aké materiály a s akými vlastnosťami spolu vytvoria kvalitný nízkoenergetický celok a zárukou sú nielen následné nízke prevádzkové náklady, ale tiež dlhá životnosť stavby. V prípade získania nízkych cien za materiál sa navyše nezaobídete bez obchodného ducha, ak totiž chcete ušetriť na materiály, je potrebné zjednávať s dodávateľmi – realizačné firmy toto majú už dávno dohodnuté prostredníctvom výhodných kúpnych zmlúv pre veľkoodber.

Ak sa chcete tešiť z nového montovaného domu veľa rokov, potom zvoľte túto možnosť : kombinácia stavby svojpomocne a tiež s pomocou kvalifikovanej firmy. V tomto prípade si časť zložitých prác necháte zhotoviť odborníkmi a časť  finálnych prác si môžete dokončiť sami. Viac o týchto možnostiach v tabuľke nižšie a taktiež na www.mirano.sk.

Podiel stavebných prác svojpomocne – montovaný dom
Dom na kľúč	Žiadny, firma urobí všetko za vás.
Holodom	Maľba stropov a stien; zhotovenie podláh; dodávka a montáž interiérových dverí; osadenie sanitárnej techniky, keramických obkladov, batérií a dlažieb.
Hrubá stavba	Vonkajšie zateplenie stavby (minerálna vlna, EPS); úprava presahu strechy; odkvapový systém; bleskozvod vr. revízie; izolácia obvodových stien minerálnou vatou; izolácia priečok minerálnou vatou ; aplikácia paropriepustnej fólie; opláštenie interiérových stien a priečok OSB doskou; montáž protipožiarneho sadrokartónu na priečkové steny; montáž okien, vonkajších a vnútorných parapiet a vchodových dverí; zateplenie podlahy (podlahový polystyrén a cementový poter); montáž podlahového vykurovania; maľba stropov a stien; zhotovenie podláh; dodávka a montáž interiérových dverí; osadenie sanitárnej techniky, keramických obkladov, batérií a dlažieb.
Stavba domu svojpomocne	Zhotovenie základovej dosky; zhotovenie celkovej stavebnej konštrukcie vrátane jej ukotvenia; vonkajšie opláštenie; montáž parotesnej fólie vr. latovanie strechy; zhotovenie komína; pokládka strešnej škridle; zabezpečenie prepravy materiálu i pracovníkov; zabezpečenie ubytovania pracovníkov; výber a nákup všetkého stavebného materiálu; zaistenie stavby pre potrebu stavebných prác z hľadiska sanitárneho; bezpečnostného a funkčného (prívod el. energie, vody); vonkajšie zateplenie stavby; úprava presahu strechy; odkvapový systém; bleskozvod vr. revízie; izolácia obvodových stien minerálnou vatou; izolácia priečok minerálnou vatou; Aplikácia paropriepustnej fólie; opláštenie interiérových stien a priečok OSB doskou; montáž protipožiarneho sadrokartónu na priečkové steny; montáž okien, vonkajších a vnútorných parapiet a vchodových dverí; zateplenie podlahy (podlahový polystyrén, cementový poter) montáž podlahového vykurovania; maľba stropov a stien; zhotovenie podláh; dodávka a montáž interiérových dverí; osadenie sanitárnej techniky, keramických obkladov, batérií a dlažieb.

Okrem úkonov dohodnutých v zmluve ponúka Mirano majiteľom montovaných domov na kľúč  ???? aj služby navyše. Čo vám je schopná spoločnosť zabezpečiť? A s akými materiálmi môžete rátať?

„Pri základovej doske, keď majú pri sebe naši odborníci všetky potrebné stroje, sa dajú realizovať vonkajšie prípojky vody, elektriny a kanalizácie. Na požiadanie zabezpečíme aj úložný priestor v podkroví. V štandarde nie je ani zateplenie základovej dosky po obvode, nikdy totiž presne nevieme, o koľko sa doska dvihne, to závisí od konkrétneho pozemku. Niekedy stačí zatepliť štyridsať centimetrov, inokedy – ak je pozemok svahovitý –  viac ako jeden meter. A niektorí zákazníci o to ani nemajú záujem,“ hovoria z kancelárie Mirana.

Na mieste sa dá s elektrikárom dohodnúť aj na zavedení rozvodov televízie, internetu, natiahnutí káblov aj dáta zásuviek ???? ????????. „V cene tieto služby nemáme preto, že niekomu stačí televízor s internetom v obývačke a iný ho chce v každej izbe,“ vysvetľujú.

Službou navyše je aj poradenstvo ???? . „Väčšinou si zákazníci riešia návrhy v štúdiách. My im pred stavbou posielame manuál, čo si majú premyslieť ohľadom kuchyne a kúpeľne???????????? . Napríklad kde majú byť vstavané skrine, kde nemusí isť podlahové kúrenie, lebo tam bude sprchovací kút. No veľakrát sa stane, že nevedia detaily. Alebo prídu s návrhom, ktorí naši odborníci musia odmietnuť, lebo sa nedá realizovať. Keď sú však klienti bezradní, vodár aj elektrikár im bez problémov poradí s rozmiestnením,“ dodávajú.

Len špičkové materiály

Na montované domy na kľúč od Mirana sa používajú len špičkové????, rokmi overené materiály. Pochádzajú z dôveryhodných zdrojov, výrobcovia sa na nich nesnažia šetriť a zaručujú aj krajinu pôvodu. Šmejdy v ponuke nenájdete. Posúďte sami:

• Žiadanou novinkou je fólia do stien a na strop, špičková parozábrana Siga Majrex, ktorú na Slovensku pravdepodobne nepoužíva nikto iný. Tento výrobok využíva patentovú technológiu Hygrobrid švajčiarskej spoločnosti Siga. Parobrzda tretej generácie sa postará o nulovú tvorbu vlhkosti, vďaka čomu ušetríte financie. No nejde len o peniaze, ale predovšetkým o zdravie. Suchá konštrukcia totiž je bez jedovatých látok a iných vplyvov. Táto obdivuhodná inovácia má extrémny vysýchací potenciál. Fólia totiž funguje ako materiál, ktorý dokáže vysušiť drevo na bezpečnú úroveň pri nežiaducich okolnostiach. A vo fáze finálnej výstavby zabraňuje tvorbe vlhkosti v konštrukcii. Využijete ju na streche, na stene, na plochej streche a pri sanácii.

• Drevo na konštrukciu domu – KVH a BSH hranoly pochádzajú z nemeckej firmy Ladenburger. Vysoká kvalita a kompletná certifikácia je samozrejmosťou.
• Krytina je poprednej značky Terran.
• Okná pochádzajú z firmy Slovaktual, ktorá je v súčasnosti špičkou na slovenskom trhu.
• Polystyrény na zateplenie fasády a podlahy sú prevažne zo spoločnosti Polyform, závisí to však od miesta výstavby, niekedy je totiž problém s dopravou. Vtedy sa používa polystyrén Austrotherm.
• Sadrokartónové dosky sú modely Knauf piano – sú to akustické protipožiarne sadrokartóny, ktoré pre ich náklady nepoužíva veľa firiem. Vynikajúco odhlučňujú.
• Minerálna vlna do stien a stropu značky Knauf.
• Vchodové dvere ???? sú plastové od overeného výrobcu. Mirano zatiaľ nezaznamenalo nejaké veľké reklamácie (okrem došteľovania dverí. To je ale normálne u všetkých vchodových dverí.) Za príplatok montuje aj hliníkové dvere, tieto ale niekedy robia problémy pri veľkých teplotných prechodoch (vonku -20 stupňov, vnútri +20 stupňov).
• Rozvody vody z AL-PEX (hliník-plast).
• Vykurovanie Caleo.
• Plávajúca podlaha značky Egger.
• Farba na maľovanie interiéru Jupol.
• Omietka Baumit silikón.
• Komín originál Schiedel UNI Advanced.
• Interiérové dvere sú vyrábané na mieru, dyhované prírodnou dyhou.

Montované domy na kľúč ???? sú bez sťažností. Stane sa, že občas je potrebné došteľovať dvere či utiahnuť okná, niekedy niečo malé opraviť, no reklamácie na programe dňa nie sú. Reklamácie sú vždy odstránené v čo najkratšom čase???? .

• 

• 

• 

Montované domy na kľúč  ????  od spoločnosti Mirano sú medzi zákazníkmi mimoriadne obľúbené. Po celom Slovensku pracuje viacero partií skúsených profesionálov ????‍????????‍????????‍???? naraz na niekoľkých projektoch. Ak teda chcete čo najskôr bývať vo vlastnom, vyberte sa do Mirana čo najskôr. Aj keď ide o rýchly proces, zo dňa na deň to zas nepôjde.

„Záujemca o montovaný dom na kľúč musí mať od nás v prvom rade vypracovanú cenovú ponuku ????, aby vedel, čo presne obsahuje a koľko bude platiť. Ak ho cena zaujme, náš projektant príde priamo na jeho pozemok, prejdú si osadenie domu, zmeny, ktoré chce do projektu zapracovať a urobí mu návrh ????. Po odsúhlasení pôdorysu začne projektant vypracovávať projektovú dokumentáciu,“ vysvetľuje Eva Dendisová zo spoločnosti Mirano.

Hneď potom vás čaká vybavovanie stavebného povolenia. V Mirane vám síce vedia odporučiť vhodné kontakty na jeho vybavenie, no všetko si už budete riešiť priamo a osobne. Dobrou správou je, že to sú pravdepodobne jediné lietania po úradoch, ktoré na vás striehnu. „Keď si v priebehu dvoch až štyroch mesiacov vybaví zákazník povolenie, opäť sa nám ozve. Pošleme mu vzorkovníky, návrh zmluvy ????a dohodneme si osobné stretnutie???? , na ktorom preberieme napríklad otvárania jednotlivých okien, ich farbu, výber vchodových dverí, škridle a tiež sa riešia prípadné zmeny. Mnoho klientov má záujem napríklad o posuvné terasové dvere za príplatok. To všetko sa doťahuje práve na osobnom stretnutí,“ hovorí Eva Dendisová.

Boom býva na jar a na jeseň

So stavebným povolením v rukách sa už môže začať so základovou doskou, ktorej realizácia trvá tri až päť dní, všetko závisí od jej veľkosti, no aj od poveternostných podmienok ????❄????. „O tri – štyri týždne po základovej doske začíname s hrubou stavbou. Na jar aj na jeseň býva pretlak klientov, všetci chcú totiž bývať buď do leta ???? alebo do Vianoc???? . Boom záujemcov sa snažíme zvládnuť čo najrýchlejšie, no počas týchto období sú čakacie doby na hrubé stavby trochu dlhšie.“ Nuž a po hrubej stavbe prichádza na rad montáž okien a vchodových dverí.

Podľa Evy Dendisovej sa snažia začať so základovou doskou do dvoch či troch týždňov. Niekedy sa môže stať, že chlapi začnú pracovať už do troch dní, ale to sú skôr výnimky. Partie sú totiž plne vyťažené.

„Ak ide o klasický bungalov do 140 metrov štvorcových, majú chlapi na hrubú stavbu 2 týždne. Za tento čas ju musia mať hotovú. No sú aj náročnejšie domy, kde sú naši chlapi na stavbe aj mesiac. Tento rok sme mali už asi päť domov, na ktorých sa zdržali dlhšie. Čo sa týka dokončovania, platí rovnaká rovnica. Etapa holodom pri veľkom projekte sa z klasických troch až štyroch týždňov natiahne na päť až šesť,“ dodáva Eva Dendisová.

Nech už je váš vysnívaný dom ???? na kľúč akýkoľvek, nič to nemení na veci. Bývať v ňom budete v priebehu niekoľkých mesiacov.