Autor MIRANO

4 izbový bungalov s garážou je ideálne riešenie pre štvorčlennú rodinu. Každý v ňom má dostatok priestoru a súkromia pre seba. Ako bonus je garáž v rámci domu, takže aj počas zlého počasia to máte na skok do domácnosti. V článku si predstavíme projekty štvorizbových bungalovov z našej ponuky.

No skôr než si virtuálne prelistujeme náš katalóg projektov, pozrime sa, aké sú výhody a nevýhody štvorizbového bungalovu s garážou.

4 izbový bungalov s garážou a jeho výhody

Hlavné výhody tohto riešenia domu sme už predstavili v úvode. Predovšetkým je to bohatý priestor pre celú rodinu. Každý člen má dostatok súkromia a miesta na každodenné trávenie času v domácnosti. Výhodou bungalovu je aj jednopodlažnosť. Dom síce zaberá väčšiu plochu, zato však absentujú hluché miesta, ako sú schody. 

Garáž, ako súčasť domu je taktiež veľmi praktická. Kedykoľvek prídete s autom, rovno zaparkujete v garáži. Odtiaľ to máte len na krok do obytnej časti domu. Tento fakt oceníte najmä počas zlého počasia alebo zimy. 

A čo nevýhody?

Nevýhody 4 izbového bungalovu s garážou kráčajú ruka v ruke s benefitmi. Dom zaberá pomerne veľkú zastavanú plochu. Pokiaľ ho teda chcete natlačiť na menší pozemok, môžete s tým mať problém. Taktiež treba počítať s vyššou obstarávacou cenou (treba započítať väčšie základy, viac materiálu, garážová brána atď.) 

A do tretice to sú prevádzkové náklady, ktoré budú z pochopiteľných dôvodov o niečo vyššie ako pri menších bungalovoch.

4 izbový bungalov s garážou – projekty domov v Mirano

Radi by sme vám teraz predstavili samotné projekty štvorizbových bungalovov s garážou v našej ponuke. 

Najmenší v tejto kategórii je Bungalov 23. Zastavaná plocha je 143 m². Z toho dom zaberá 121 m², prístrešok pre auto má 13,4 m² a terasa 8,6m². Áno, v tomto projekte nie je “plnohodnotná” garáž, ale “iba” prístrešok pre auto. Inak však nájdeme všetko, čo štvorčlenná rodina potrebuje k životu.

Do domu sa vstupuje cez zádverie. Tento priestor je navrhnutý tak, že sa sem vojde vstavaná skriňa. Chodba vás následne dovedie do ďalších častí domácnosti. Je ňou priestranná kúpeľňa, technická miestnosť, tri samostatné izby, obývačka a kuchyňa s vlastnou špajzou.

Druhý 4 izbový bungalov s garážou je projekt Bungalov 38. Zastavaná plocha je v tomto prípade 163,4 m². Dom s garážou zaberá 145,8 m², terasa sa rozkladá na 16,98 m² a 0,65m² má prestrešenie vchodu.

Vstup do domu je riešený cez zádverie. Opäť tu nájdeme priestor na vstavanú skriňu, ale aj vstup do samostatného WC. Chodba potom spája kuchyňu s obývačkou a jedálňou, kúpeľňu a tri samostatné izby. Medzi kuchyňou a obývačkou nájdeme prechod do priestrannej terasy.

Bungalov 1 má ešte priestrannejšie rozmery. Treba preto počítať s tým, že zastavaná plocha zaberá takmer 173 m². Samotný dom s garážou si odkroja 157 m², prestrešenie terasy 12,9 m² a prestrešenie vchodu 2,9 m².

Do domácnosti sa dá vojsť hneď dvoma spôsobmi. Buď cez garáž alebo klasicky cez zádverie. Cez zádverie sa dostanete aj na samostatné WC a do priestrannej miestnosti, ktorú tvorí kuchyňa, jedáleň a obývačka. Odtiaľ sa pomocou chodby dostanete do troch veľkých izieb, technickej miestnosti a kúpelne. Súčasťou jednej miestnosti je aj samostatný šatník.

Posledný štvorizbový bungalov s garážou je do písmena L. Zastavaná plocha je 186 m². Z toho dom s garážou zaberá väčšinu priestoru a 1,8 m² pripadá na prestrešenie vchodu. 

Vstup do domu je riešený cez zádverie, ktoré zároveň spĺňa úlohu chodby. Pár krokmi sa dostanete do kúpelne, spálne (súčasťou je samostatný šatník) a priestornej miestnosti, ktorú tvorí kuchyňa (so špajzou) s jedálňou a obývačkou. Do ďalších dvoch izieb a kúpelne sa vstupuje cez menšiu chodbu. Technická miestnosť je súčasťou garáže. 

Tip na záver

Pokiaľ hľadáte projekt domu, realizátora stavby alebo všetko spolu, určite sa nám ozvite. Špecializujeme sa na stavbu pasívnych, difúzne uzatvorených, montovaných drevodomov na Slovensku a v Čechách. Od podpisu zmluvy sme schopní postaviť už za tri mesiace akýkoľvek dom z nášho katalógu. 

Pasívne domy na kľúč sa v posledných rokoch tešia veľkej popularite aj na Slovensku. Dôvod je jasný. Pri výstavbe sa nemusíte takmer o nič starať. Zároveň pri každodennom užívaní svojho nového domova šetríte náklady na energie. A tu sumár výhod zďaleka nekončí.

Skôr, než sa pustíme do vymenovania benefitov, poďme si povedať, čo to tie pasívne domy vlastne sú. 

Čo sú pasívne domy?

Pojmom pasívne domy definujeme tie stavby, ktoré v sebe kombinujú efektívne využívanie energií a adekvátnu tepelnú izoláciu. Cieľom je vytvoriť komfortné bývanie s čo najmenšími nákladmi na prevádzku, teda predovšetkým spotrebu energií. Z pasívnych domov má unikať len minimálne množstvo tepla. 

Tento stav je dosiahnutý okrem izolácie, kvalitnými oknami atď. aj riadeným vetraním – rekuperáciou. Zároveň je dôraz kladený na využitie lokálnych zdrojov tepla, predovšetkým slnka. Na strechy sa montujú slnečné kolektory, ktoré slúžia na ohrev teplej úžitkovej vody. Projektanti sa zároveň snažia orientovať projekty domov tak, aby zachytávali čo najviac slnečného žiarenia v zime. 

Podstatné je dosiahnuť, aby celoročné energetické nároky konkrétnej domácnosti boli na úrovni:

• 15 kWh/m2 a menej – v prípade spotreby energie na vykurovanie 
• 42 kWh/m2 a menej – spotreba tzv. primárnej energie na vykurovanie, prípravu teplej úžitkovej vody a prevádzku vzduchotechniky. Tento parameter súvisí s energetickým certifikátom A0. 
• 120 kWh/m2 a menej – pri celkovej spotrebe primárnej energie aj s domácimi spotrebičmi 

Dosiahnuť tieto hodnoty nebolo v minulosti vôbec jednoduché. A aj dnes je potrebné na výstavbu pasívnych domov na kľúč využiť služby skúsených stavebných firiem, ktoré nepodcenia ani ten najmenší detail.

Pasívne domy na kľúč a ich výhody

Jedným z najdôležitejších benefitov pasívnych domov na kľúč sú prevádzkové náklady. Predovšetkým spotreba energie na vykurovanie je minimálna alebo dokonca nulová. To je v súčasnosti, ale aj s výhľadom do budúcnosti veľmi dôležitý faktor. 

Zároveň v letných mesiacoch nedochádza k prehrievaniu stavby, takže nie je potrebné toľko domácnosť chladiť. V dome tak máte neustálu tepelnú pohodu a vysoký komfort bývania.

Vďaka rekuperácii, ktorá je v prípade pasívnych domov nevyhnutnosť, máte neustály prísun čerstvého vzduchu do domácnosti. Nemusíte sa preto trápiť otváraním okien a stresovaním, či zrovna nejaký dobrák nespaľuje lístie alebo sused nepriložil do krbu novú várku mokrého dreva.

Pasívne domy na kľúč poskytujú veľkú výhodu už od začiatku samotnej výstavby. Pokiaľ svoj dom staviate svojpomocne, čaká vás veľa stavebnej práce a netreba zabúdať ani na byrokraciu, ktorej sa určite nevyhnete. Ani úspora financií nemusí byť jednoznačná, nakoľko je závislá od viacerých faktorov. 

Pokiaľ nemáte skúsenosti so stavbou pasívnych domov hrozí, že zanedbáte niektorý detail a dom nebude spĺňať kritériá na pasívnosť. Zároveň je proces celej výstavby zdĺhavý a neraz sa môže natiahnuť na niekoľko rokov.

So skúsenou firmou vám nič podobné nehrozí. Pri spolupráci s nami viete mať svoj pasívny domy na kľúč hotový už za tri mesiace od začatia prác. Vám tak odpadajú prakticky všetky starosti a môžete sa tešiť z toho, ako vám váš nový domov rastie pred očami. A keď je všetko hotové, tak sa “len” nasťahujete. 

Nevýhody pasívnych domov na kľúč

Nevýhodou pasívnych domov na kľúč môže byť cena. Práve precízne prevedená výstavba si vyžaduje viac odpracovaných hodín. Zároveň je potrebné využiť viacero technológií, ktoré sa ešte pred pár rokmi bežne nepoužívali. To všetko dokopy má za následok vyššiu cenu. 

Avšak odkedy musia všetky novostavby spĺňať kritérium energetickej triedy A0, nie je rozdiel medzi pasívnymi a nízkoenergetickými domami príliš veľký. Každý dom, ktorý dostal stavebné povolenie po 1. januári 2021 sa bez rekuperácie, tepeleného čerpadla, fotovolatiky a ďalších zariadení nezaobíde (zvyčajne sa kombinujú iba niektoré, aby bol dosiahnutý požadovaný efekt). 

Tip na záver

Naša spoločnosť sa venuje výstavbe pasívnych, difúzne uzatvorených, montovaných drevodomov. Stavby realizujeme po celom Slovensku a Českej republike. Pasívny dom na kľúč sme schopní postaviť už za tri mesiace od začatia prác a prakticky v akomkoľvek teréne (na rovine aj vo svahu). Stačí si len vybrať niektorý z našich projektov domov alebo si pripraviť projekt na mieru podľa vašich požiadaviek. O ostatné sa postaráme my.

Montované domy sa vďaka svojej konštrukcii dajú rýchlo postaviť. Zároveň nie sú také masívne ako murované stavby. To v ľuďoch často evokuje predstavu, že sa dajú postaviť aj bez stavebného povolenia. Aká je však realita? 

Odpoveď je jednoduchá. Nie, postaviť montované domy bez stavebného povolenie nie je možné. Teda aspoň nie legálne. Žiaľ, stavebný zákon je v tomto prípade neúprosný. Stavebné povolenie je nutné získať v nasledovnom prípade:

• stavba má viac než 25 m²
• stavba mení svoju plochu a objem – prístavby a nadstavby
• stavba je vyššia ako 5 metrov, v prípade pivnice je to, ak je hlbšia ako 3 metre
• pri búraní či prestavovaní nosných múrov 
• pri zatepľovaní
• pri zmene tvaru strechy – opäť ide o zásah do nosných konštrukcií

Prečo vznikajú tieto nedorozumenia?

V prvom rade sa informácie ohľadom stavebného povolenia tradujú z minulosti. Nie tak dávno bol stavebný zákon benevolentnejší a za oponou sa dalo kadečo vybaviť. Dnes je zákon prísnejší a s ním aj tresty za porušenie.

Ďalej je to snaha ušetriť. Ak by bolo možné postaviť montované domy bez stavebného povolenia, každý investor by ušetril čas aj peniaze. Už len vybaviť samotné stavebné povolenie je proces na niekoľko mesiacov. K tomu treba pripočítať ešte množstvo byrokracie. 

Druhý dôležitý moment je energetický certifikát A0. Súčasné stavby musia spĺňať pomerne náročné kritériá na spotrebu energií v domácnostiach. Aby bolo možné tieto limity dosiahnuť, musí byť rodinný dom adekvátne zateplený. Samotná tepelná izolácia stien a stropu však nestačí. 

Zároveň je nutné zapojiť aj moderné technológie. Novostavba musí mať jednu či viac technológií ako je riadené vetranie – rekuperácia, fotovoltaika, tepelné čerpadlo, bojler s tepelným čerpadlom a pod. To sú samozrejme výdobytky techniky, ktoré šetria náklady na elektrinu, no vstupná investícia je pomerne drahá. 

Je preto logické, že sa ľudia snažia nájsť nejakú alternatívu. Neraz pri tomto hľadaní narazia na mobilné domy. A to je ďalší z dôvodov, prečo si ľudia myslia, že je možné postaviť montované domy bez stavebného povolenia. 

Mobilný dom je typ obydlia, ktoré je možné presúvať. V minulosti to boli najmä karavany. V súčasnosti sú čoraz populárnejšie “mobilné” domy, ktoré síce majú kolesá, ale prinesú vám ich na kamióne a skladajú ich žeriavom. Sú totiž priestorovo veľké a mali by poskytnúť dostatočný komfort na sezónne bývanie. 

Často ich nájdete všade tam, kde by rekreačnú chatu či akýkoľvek prístrešok nebolo možné postaviť. Tento typ mobilných domov totiž spĺňa jedno dôležité kritérium – nie sú pevne spojené so zemou. 

Montované domy bez stavebného povolenia a nešlo by to predsa len nejako?

Predchádzajúca veta je pre našu hypotézu kľúčová. Za stavbu sa považuje všetko, čo je pevne spojené so zemou. Dokonca aj dva betónové stĺpiky, ktoré tvoria plot. Ak by ste teda riešiť stavebné povolenie, nemôže byť stavba spojená so zemou. 

Teoretickým riešením by mohli byť zemné skrutky. Tie sú konštrukčne riešené tak, že sa skladajú z dvoch častí, ktoré do seba zapadajú. Vo finále teda nadzemná konštrukcia nie je spojená so zemou a teoreticky by sa dala “zdvihnúť” a odniesť preč na spôsob mobilného domu. 

Nakoľko však žijeme v 21. storočí a azda každý chce mať pri novostavbe nejaký štandard bývania. Preto je potrebné zaviesť do domu elektrinu, vodu a odvádzať splaškovú vodu. Nuž, a tieto inžinierske siete dom ukotvia tak, že s ním nebude možné odísť.  

Elektrina by sa síce dala získať fotovoltaikou, no v zime by ste zrejme zostali bez elektrického prúdu. Vodu by bolo potrebné zachytávať dažďovú. V suchom lete by ste si však veľa vody neužili a navyše by ste ju museli cez nejaký filtračný systém upravovať. 

Vyššie uvedené snáď presvedčí každého, že podobné riešenie nemá zmysel. Časovo, finančne ani byrokraticky. 

Tip na záver

Ak zvažujete stavbu montovaného domu, pozrite si náš katalóg projektov. Nájdete v ňom vyše 50 rodinných domov rôznych tvarov a veľkostí. Každý dom vieme podpivničiť a postaviť aj vo svahu. Staviame po celom Slovensku a Českej republike. 

Drevodom a jeho konštrukcia. Táto téma je často diskutovaná najmä medzi širokou verejnosťou. Aj napriek tomu, že ide o rokmi overené riešenie, mnohí jej stále neveria. Preto radšej volia pre svoj nový domov “tradičné” materiáli akými sú tehla a pórobetón. Ako však taká drevostavba rastie a aká je jej konštrukcia?

U väčšiny ľudí prevláda názor, že drevostavby sú niečo nové, moderné. Opak je však pravdou. Drevo je vzhľadom na naše klimatické podmienky spoločne s nepálenou hlinou a kameňom skutočne tradičný stavebný materiál. Kým pôvodne sa drevodomy stavali z takmer neopracovaných kmeňov, dnes je situácia podstatne iná. 

Konštrukcia drevodomu vychádza zo systému two by four

Konštrukcia drevostavby je po základy prakticky rovnaká, ako pri murovaných domoch. Rozdiel je len v precíznosti postavených základov. Nerovnosti základovej dosky je možné pri murovaní z pálenej tehly alebo pórobetónu dorovnať pri prvej rade. To v prípade konštrukcie drevodomu je pomerne komplikované. Preto je dôležité, aby boli základy skutočne rovné. 

Následne sa dostávajú k slovu tesári. Majstri cez drevo sa pustia do konštrukcie drevostavby. Zvyčajne vytvárajú tzv. ľahký drevený skelet, ktorý vychádza z amerického systému “two by four” (voľne preložené ako dva krát štyri). Základným prvkom je totiž hranol s rozmermi 2 x 4 palca (cca 5x10cm). Systém “two by four” vznikol okolo roku 1840 v USA. 

V Európskych pomeroch sa však používa masívnejšie drevo. Zvyčajne je to 5×14 cm poprípade viac v závislosti od požadovaných tepelnoizolačných vlastností. Hranoly sa stavajú od seba v predpísanej vzdialenosti. Priestor medzi nimi je vyplnený tepelnoizolačným materiálom. Často sa používa polystyrén a minerálna vlna. 

Vďaka tejto kombinácii, teda tenkej steny tvorenou stojkami a tepelnou izoláciou, majú drevodomy svoju bezkonkurenčnú výhodu. Pri rovnakej zastavanej ploche získate o 10 – 20% viac úžitkovej plochy. Murované domy totiž majú hrúbku steny minimálne 30 cm. 

Veľmi dôležitým prvkom konštrukcie drevodomu je potom opláštenie. Najčastejšie sa realizuje s využitím OSB dosky. Tá má hneď tri funkcie. Pomáha celú stavbu stužiť, zároveň slúži ako parobrzda a vzduchotesná prekážka. 

Dôležitosť tepelnej izolácie pri drevodomoch

Aby stavba spĺňala súčasné kritéria kladené na moderné domy, je potrebné ju zvonku ešte zatepliť. Opäť sa používa minerálna vlna, polystyrén alebo iný tepelnoizolačný materiál. Hrúbka izolácie závisí od projektu. Mala by však byť minimálne 15 a viac centimetrov. 

Steny, resp. konštrukcia drevodomu by mala byť čo najpasívnejšia. Podľa výskumov je pasívny štandard o zhruba 7 – 10% drahší ako bežný. Vynaložené prostriedky sa však po asi 10 – 12 rokoch vrátia a následne po zvyšok existencie stavby už len šetria náklady na prevádzku. 

V momente, kedy je celý skelet postavený, dostávajú sa k slovu tesári. Tí v závislosti od projektu postavia strechu (buď valbovú, sedlovú alebo rovnú). Pokiaľ je dom pod strechou, prichádzajú na rad ďalší majstri. Na položenú hydroizoláciu sa kladie tepelná izolácia v hrúbke aspoň 10 cm (zvyčajne tvrdený polystyrén). Potom príde 5 cm poter a finálny povrch (plávajúca podlaha, dlažba atď.)

K podstatným častiam konštrukcie drevostavby je aj skladba stropu. Pri drevodomoch sa medzi stropné trámy ukladá tepelná izolácia. Opäť môže ísť o minerálnu vlnu, ale aj striekanú izoláciu či iný materiál vhodný na takéto použitie. Na túto konštrukciu sa potom zavesia sadrokartónové profily a samotné sadrokartónové platne, ktoré vytvárajú podhľadovú stranu. 

Konštrukcia drevodomu má veľa výhod

Konštrukcia drevodomu má viac než 180 ročnú tradíciu. To je zhruba o 130 rokov viac ako stavby z pórobetónu. Za ten čas sa systém podstatne zdokonalil. Materiály používané v súčasnosti spĺňajú všetky kritériá kladené na moderné domy. Oproti iným konštrukčným systémom však majú viacero benefitov.

Od momentu, kedy je postavená základová doska, je celý proces výstavby suchý. Výnimku tvorí až poter a kladenie keramickej dlažby. To je napríklad oproti stavbe s pórobetónu podstatný rozdiel. Samotné tvárnice z tohto materiálu majú veľmi vysokú vlhkosť a trvá aj niekoľko mesiacov, než uschnú a získajú deklarované tepelnoizolačné vlastnosti.

Vďaka suchému procesu výstavby sa znižuje množstvo prejazdov stavebnej techniky. Stavebný pozemok tak nevyzerá ako tankodrom. Zároveň sa nemusíte báť, že vám zostane okolo domu vysypaný betón. 

Veľmi dôležitým benefitom je aj samotná rýchlosť výstavby. Nakoľko odpadajú mokré procesy výstavby a teda netreba čakať, kým betón vytvrdne, je možné postaviť drevodom na kľúč za relatívne krátky čas v rádovo troch či štyroch mesiacov. 

Tip na záver

Drevodomy sú aj napriek skeptikom veľmi populárne na Slovensku aj v ostatných častiach Európy. Pokiaľ plánujete stavať, nechajte sa inšpirovať našim katalógom projektov. Naše moderné drevodomy sme schopní postaviť kdekoľvek na Slovensku a v Čechách, vo svahu či na rovine. Staňte sa aj vy našim spokojným zákazníkom. 

Dvojpodlažné rodinné domy sa stavali najmä v druhej polovici 20. storočia. Bujarý rozvoj stavebných materiálov ako bol škvárobetón, pórobetón či nebrúsená veľkoformátová tehla umožňoval relatívne rýchlu výstavbu rodinných domov. Dnes je trend iný a domy sa držia pri zemi. Ľuďom sa totiž moc nechce chodiť po schodoch. Avšak existuje niekoľko príčin, prečo by ste projekty dvojpodlažných domov nemali hádzať hneď do koša. 

V tomto článku sa chceme zamerať na dôvody, prečo moderné dvojpodlažné domy majú podľa nás stále veľké využitie a predstavíme aj zaujímavé projekty dvojpodlažných domov z našej ponuky.

Dvojpodlažné domy a ich výhody

Azda najväčším benefitom je fakt, že na rovnakej zastavanej ploche máte takmer dvojnásobnú úžitkovú a obytnú plochu. Dom je teda často kompaktnejší, vďaka čomu sa hodí aj na menšie pozemky. Tento fakt oceníte najmä v prípade, že sa chystáte stavať na stavebnej parcele v intraviláne obce. V minulosti totiž boli rodinné domy prevažne dlhé a úzke, čo sa odrazilo aj na samotných pozemkoch. 

Dvojnásobná úžitková plocha zároveň znamená, že samotné základy nemusia byť tak veľké. Vďaka tomu dokážete čo to ušetriť pri stavbe základov, izolácií a aj streche. Schody, ešte o nich bude reč, zároveň dokážu prirodzene rozdeliť dom na dve časti. Dennú a nočnú. Poschodie teda budete môcť využívať na spánok a iné radovánky, zatiaľ čo prízemie na všetko ostatné. 

Moderné dvojpodlažné domy v sebe skrývajú ešte jeden benefit. Vďaka fyzikálnym zákonom ušetríte na vykurovaní. Teplo prirodzene stúpa nahor a vďaka kvalitnému zatepleniu sa bude držať na poschodí. 

Nevýhody dvojpodlažných domov

Pre objektivitu je správne uviesť aj nevýhody. Jednou z nich sú už spomínané schody. Svojim spôsobom už samotné sťahovanie môže byť utrpenie, nie to ešte každodenné premávanie sa hore a dolu. Schody zároveň predstavujú “hluchý” priestor, ktorý by bolo možné zrejme využiť aj lepšie. 

Potom je tu komplikovanejšia výstavba, čo sa môže odraziť na celkovej cene rodinné domu.

Projekty dvojpodlažných domov v našej ponuke

Jedným z projektov pre dvojpodlažné domy je Projekt 53. Ide o dom, ktorý sa so svojimi kompaktnými rozmermi 9,87 x 6,60 m hodí na dlhé a úzke stavebné pozemky. Typickým znakom tohto projektu je presvetlený štít, ktorý dokonale presvetluje celú stavbu. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s obývačkou, z ktorej sa vychádza na priestrannú terasu. Ďalej tu nájdeme kúpeľňu s WC a jednu izbu. Na poschodí sa nachádza veľká presvetlená miestnosť, ktorú možno využiť ako spálňu alebo veľkú detskú izbu.

Druhým projektom pre dvojpodlažné domy je Projekt 36. Prízemie predstavuje dennú časť. Nájdeme tu preto kuchyňu spojenú s jedálňou a obývačkou. K tomu treba ešte pripočítať technickú miestnosť, kúpeľňu s WC a oddychovú izbu. 

Na poschodí sa nachádza nočná časť domu. Čaká vás kúpeľňa s WC a tri samostatné izby, ktoré možno využiť plne podľa vašich predstáv. 

Medzi dvojpodlažné domy zaraďujeme aj náš Projekt 2. Jeho rozmery 8,73 x 7,13 mu umožňujú napasovať sa na prakticky každý typ stavebného pozemku. Na prízemí sa nachádza všetko dôležité – kuchyňa, obývačka s jedálňou, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Prvé poschodie sa taktiež nenechá zahanbiť. Okrem ďalšej kúpeľne tu nájdeme tri priestranné izby.

Projekt 18 je kapitolou sám o sebe. Tento priestranný luxusný dom svojou úžitkovou plochou vyše 200 m² patrí k najväčším v našej ponuke. Na prízemí nájdeme všetko, čo si možno od rodinného domu priať. Priestrannú kuchyňu s obývačkou, špajzu, technickú miestnost, dve kúpelne, jedno samostatné WC, práčovňu, šatník, tri samostatné izby a dokonca aj saunu. K tomu treba ešte pripočítať dvojgaráž spojenú s domom. 

Na poschodí sa nachádza vzdušná galéria a pracovňa.

Tip na záver

Pokiaľ hľadáte projekt pre poschodový drevodom, je naša spoločnosť Mirano to pravé pre vás. Špecializujeme sa na pasívne, difúzne uzatvorené domy z dreva montované na Slovensku a v Čechách. Naše roky skúseností sme pretavili do stoviek realizovaných rodinných domov a tisícky spokojných zákazníkov. Pridajte sa k nim aj vy.

Malý bungalov. Toto elegantné riešenie v sebe kombinuje možnosť, ako si zabezpečiť vlastné bývanie pri nižšom rozpočte. Útulne sa v ňom však bude cítiť prakticky každý. Či už je to mladá rodina alebo dôchodcovia, malé bungalovy hravo pokryjú ich nároky. 

Pojem malý bungalov nemá presnú definíciu. Pre naše potreby však takto môžeme označiť jednopodlažné domy (prípadne viacpodlažné), ktoré zaberajú čo najmenšiu zastavanú plochu. Samozrejme musia svojim obyvateľom poskytovať dostatočný štandard. K štandardu patrí WC, kúpeľňa, kuchyňa, technická miestnosť a obývačka. 

K tomu treba započítať ešte minimálne dve samostatné izby. Či už z nich bude spálňa a pracovňa alebo detská izba, to záleží na majiteľoch.

Tento typ stavby je ideálny najmä pre začínajúce rodiny, ktoré hľadajú dostupné bývanie mimo mestských sídlisk. Vhodný je aj pre ľudí vlastniaci menší stavebný pozemok. Teda taký, kde sa veľký rozťahaný bungalov nezmestí. A v neposlednom rade možno malý bungalov využiť ako chatu alebo ako bývanie pre staršie generácie.

Malý bungalov a jeho výhody

Malý bungalov v sebe skrýva viacero benefitov. Dokonca ich je viac, než by sa na prvý pohľad mohlo zdať. Poďme si ich preto zhrnúť. 

• Dostupné bývanie – menší dom znamená aj menšie množstvo použitého stavebného materiálu. Aj jednotlivé stavebné práce sa často počítajú na metre štvorcové. Preto býva cena malých bungalovov zvyčajne nižšia, ako pri ich väčších súrodencoch.
• Zmestí sa na každý pozemok – menšia zastavaná plocha predstavuje ďalší benefit. Malý bungalov tak možno napasovať prakticky na akýkoľvek stavebný pozemok vrátane tých najmenších. 
• Rýchla výstavba – pri správne zvolenom postupe a firme, je výstavba (nielen) malých bungalovov veľmi rýchla. Napríklad my sme schopní postaviť montovaný drevodom na kľúč za tri mesiace.
• Väčší než sa na prvý pohľad zdá – hoci sa malý bungalov môže zdať napríklad pre potreby mladej rodiny príliš malý, nie je tomu tak. V prípade drevodomov sú priečky podstatne užšie, ako pri murovaných stavbách. Preto pri rovnakej zastavanej ploche získate až o 20% viac úžitkového miesta.

A čo nevýhody?

Pre objektívnosť je správne spomenúť aj nevýhody. Malý bungalov môže byť časom pre niekoho nedostačujúci. Najmä ak plánujete deti, skôr či neskôr budete mať v dome čoraz viac hračiek, oblečenia a iných vecí. A tie budete musieť niekde schovať. 

Druhou nevýhodou môže byť zlá dispozícia domu. Tento problém môže vzniknúť najmä vtedy, ak si vyberiete nevhodný projekt. Je preto dôležité si všetko dobre rozmyslieť a nechať si uležať v hlave.

Malé bungalovy v našej ponuke

V našej ponuke sa nachádza hneď päť projektov malých domov (bungalovov). Sú navrhnuté tak, aby boli maximálne praktické a funkčné. 

Medzi najmenšie patrí Bungalov 41. Má úžitkovú plochu takmer 50 m². Vďaka tomu ho napasujete prakticky na akýkoľvek stavebný pozemok. Svojim majiteľom ponúka štandardné vybavenie vo forme kuchyne s obývačkou, WC, kúpelňou, kuchyňou a technickou miestnosťou. Ďalej tu nájdeme samostatnú izbu s vlastným šatníkom. Do domu sa vstupuje cez zádverie, ktoré je navrhnuté aj na umiestnenie vstavanej skrine. 

Alternatívou je potom Bungalov 44. Má obdobnú úžitkovú plochu ako Bungalov 41, ktorú však možno ešte zväčšiť vytvorením pochôdznej časti v podkroví. Tento priestor tak bude ideálny na odkladanie nepotrebných vecí. Súčasťou malého bungalovu je kuchyňa s obývačkou, spálňa, technická miestnosť a kúpeľňa s WC. Dom má zároveň prestrešenú terasu. 

Medzi malé bungalovy radíme aj Bungalov 7. Jeho úžitková plocha je na úrovni takmer 65 m². Vytvára tak dostatočný priestor pre 3 – 4 člennú rodinu, ktorá hľadá alternatívu k bývaniu v byte. Domácnosti dominuje kuchyňa s obývačkou a jedálňou. Kúpeľňa je spojená s WCkom a cez chodbu sa dostanete do dvoch susedných izieb. 

Bungalov 45 patrí medzi naše vychytené projekty. Jeho úžitková plocha 65 m² je vhodná pre mladú rodinu. Domáce gazdinky poteší špajza hneď pri kuchyni a obývačke. V dome nájdete tiež samostatné WC a kúpeľňu. Technická miestnosť pojme všetko dôležité, pre chod domácnosti. Dve priestranné izby využijete podľa vašich predstáv. 

Posledným malým bungalovom v našej ponuke je Bunaglov 9. Na úžitkovej ploche takmer 70 m² nájdete obývačku s kuchyňou, dve veľké izby, špajzu, technickú miestnosť, samostatné WC a kúpeľňu. Tento projekt domu je ideálny pre mladé rodiny, ale aj staršie generácie, ktoré si chcú užiť dôchodkové roky na vidieku. 

Tip na záver

Či už túžite po malom bungalove alebo hľadáte niečo iné, takmer určite si vyberiete ten svoj dom v našom katalógu projektov. Sme stavebná firma špecializujúca sa na stavbu pasívnych montovaných drevodomov na Slovensku a v Čechách. Domy montujeme rýchlo, kvalitne k spokojnosti našich zákazníkov.

Vyrovnanie pozemku je často nevyhnutný krok. Najmä svahovité pozemky je nutné vyrovnať ešte predtým, než začne samotná výstavba domu. Samozrejme sa dá tento krok preskočiť. V tom prípade si vás však úprava pozemku počká počas finalizačných prácach okolo domu.

Svahovité pozemky majú svoje nezameniteľné výhody. Jednou z nich je aj nižšia obstarávacia cena a pomerne široké možnosti, ako naplno využiť svahovitosť stavebnej parcely.

Jednou z hlavných nevýhod je však potreba takýto typ stavebného pozemku náležite upraviť. Poďme sa bližšie pozrieť na to, aké sú možnosti na vyrovnanie pozemku.

Vyrovnanie pozemku pred výstavbou domu

Ide o pomerne častý postup. Cieľom je vytvoriť rovinatý pozemok (často za akúkoľvek cenu). V ideálnom prípade začnú majitelia na svoju stavebnú parcelu navážať hlinu. Tá sa dá získať rôzne po bazároch, v skupinách na sociálnych sieťach, cez obec alebo stavebné firmy. 

Hlina je poväčšinou prebytočná najmä pri výstavbe rodinných domov či pivníc. Preto sa jej dotknuté osoby zvyčajne rady zbavia bezplatne (za odvoz). Nie vždy je však hliny dostatok. Vtedy sa dostáva k slovu stavebný odpad. 

Toto riešenie nie je najšťastnejšie, no v praxi sa používa. Stavebný odpad, teda napríklad materiál po búraní starších rodinných domov, sa naváža na pozemok s cieľom vyrovnať terénne nerovnosti. V ideálnom prípade príde na vrch 40 a viac centimetrov zeminy, ktorá stavebný odpad zakryje. 

Pokiaľ príde k vyrovnaniu pozemku pred výstavbou, je aj samotné stavanie o niečo jednoduchšie. Je kde zložiť stavebný materiál a lepšie sa manipuluje napríklad s lešením. Zároveň má celé podložie dostatok času počas stavby domu sadnúť. Preto sa neskôr nemusíte báť spraviť finálne terénne úpravy.

Ako vyrovnať pozemok po stavbe domu

Často na vyrovnanie pozemku pred výstavbou nie je čas. Preto k tejto činnosti dochádza dodatočne. Postup je viac menej rovnaký, ako v prvom prípade. Pokiaľ to situácia dovolí, pozemok sa vyrovnáva navozenou hlinou alebo sendvičovo stavebná suť (zemina horšej kvality) a ornica na vrch. 

V tomto prípade však hrozí jedna vec. Zemina zvyčajne potrebuje svoj čas na zosadnutie. Preto nie je žiadúce zrovnať pozemok a hneď robiť finálne úpravy okolo domu ako je výsaba trávnika či budovanie chodníkov. Na stabilizáciu väčšinou stačia intenzívne dažde, teda najmä zimné obdobie. Potom je pozemok viacmenej pripravený na finálne dizajnové úpravy.

Na čo si dať pozor pri vyrovnávaní pozemku

Pri snahe o vyrovnanie pozemku odporúčame nasledovné:

• Začať vyrovnávať pozemok dostatočne včas. Ideálne stav je taký, že ešte pred samotnou kúpou svahovitého pozemku si zistíte, či je v okolí stavebný ruch a nebude tak problém so zeminou. Ak nie je, stojí za zváženie samotná kúpa stavebnej parcely. Následne je potrebné začať s navážaním zeminy prakticky hneď ako sa dá. Čím skôr ju naveziete, tým skôr začne sadať a stane sa stabilnou. 
• Pozor na množstvo navezenej hliny. Tú by ste mali pri navážaní rozhrabovať po celej ploche pozemku, aby nevznikla vrstva hrubšia ako 50 cm. Následne je potrebné ju zhutniť. Nato postačí buď nákladné auto alebo báger. Poprípade môžete siahnuť po dusadle. Čím poctivejšie tento krok spravíte, tým stabilnejšie budete mať podložie.
• Snažte sa vyvarovať stavebného odpadu. Zvyčajne je dostupnejší ako kvalitná hlina. Na druhú stranu na túto úsporu doplatíte už pri výstavbe. Pri kopaní základov sa nebudú vykopané pásy rovné a to viac betónu do nich pôjde. Taktiež neskôr môže podložie zo stavebného odpadu robiť problém. Trávniku možno postačí pár cm hliny. Ak však plánujete sadiť kríky a stromy, poľahky sa môže stať, že prerastú až k stavebnému odpadu a začnú chradnúť. 
• Pokiaľ kupujete už vyrovnaný pozemok, pýtajte sa ako a čím bol zrovnávaný. 

Tip na záver

Odporúčame si prečítať aj naše články o tom ako sa vysporiadať s problematickým pozemkom a tipy ako postaviť dom vo svahu.

Či už budete vyrovnávať pozemok pred alebo po výstavbe domu necháme na vás. My vám radi pomôže so samotnou výstavbou domu. Sme špecialisti na pasívne drevodomy. Inšpirujte sa v našom katalógu projektov domov alebo si pripravte projekt domu na mieru. My váš sen o novom bývaní radi zrealizujeme.