Autor MIRANO

Po rôznych dotáciách určených na zateplenie domov alebo na inštaláciu zariadení získavajúcich energiu z obnoviteľných zdrojov sa štát rozhodol prispieť určitou čiastkou aj majiteľom montovaných domov. Vďaka dotácii tak môže montovaný dom vyjsť o niekoľko tisíc eur lacnejšie.

Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR totiž už tento rok plánovalo na tieto účely vyčleniť jeden milión eur, ktoré by prostredníctvom Pôdohospodárskej platobnej agentúry po splnení všetkých podmienok prerozdelilo majiteľom drevodomov alebo montovaných domov. Legislatívny proces súvisiaci s poskytovaním dotácií však ešte nie je ukončený a preto Pôdohospodárska platobná agentúra doteraz nemohla vyhlásiť výzvy na podávanie žiadostí.

Približne rovnakú sumu však plánuje ministerstvo uvoľniť aj v budúcnosti, takže v nasledujúcich troch rokoch sa s najväčšou pravdepodobnosťou budú môcť o dotáciu na montovaný dom uchádzať aj tí majitelia montovaných domov, ktorí možno o tejto možnosti doteraz nič nevedeli.

O dotáciu bude môcť požiadať každý občan starší ako 18 rokov s trvalým pobytom na Slovensku, ktorý je majiteľom drevodomu alebo montovaného domu a pozemku na ktorom táto stavba stojí. Aby ju však skutočne aj získal, musia by splnené viaceré podmienky a kritériá, ktorým budú venované nasledujúce riadky.

Dotácia na drevodomy a montované domy – podmienky získania

Vo všeobecnosti bude dotácia určená pre úsporné nízkoenergetické montované domy, ktoré spĺňajú prísne tepelno-izolačné kritériá. Dotáciu bude preto možné získať iba na montované domy zaradené do energetickej triedy A0, teda stavby s takmer nulovou spotrebou energie, ktorá bude mimochodom povinná od roku 2021 alebo na nízkoenergetické motované domy zaradené do triedy A1.

Podmienok je samozrejme viac. Ďalšou z nich je realizácia výstavby montovaného domu, ktorá nemôže prebiehať svojpomocne. Montovaný dom musí byť teda zhotovený firmou, ktorá sa zaoberá výstavbou takýchto nízkoenergetických domov, pričom samotná stavba musí byť potom zrealizovaná až do štádia domu na kľúč. V tomto prípade preto neprichádza do úvahy odovzdanie montovaného domu v štádiu hrubej stavby alebo holodomu.

Na tomto mieste môžeme zároveň spomenúť, že dotácia na drevodomy a montované domy môže byť pridelená drevostavbám so stĺpikovou (rámovou) konštrukciou, s masívnou alebo masívnou skeletovou konštrukciou a tiež s prefabrikovanou panelovou, či zrubovou konštrukciou. Získanie dotácie nie je vylúčené ani pri montovanom dome, ktorý je kombináciou konštrukčných systémov.

Okrem týchto podmienok však montovaný dom musí vyhovovať aj ďalším kritériám. Zastavaná plocha domu musí byť najmenej 75 m², dom musí disponovať najmenej tromi obytnými miestnosťami a jeho obstarávacia cena uvedená v zmluve o dielo je minimálne 65 000 eur bez DPH. Do tejto sumy sa však nezapočítavajú náklady na zhotovenie základovej dosky.

No a napokon poslednou podmienkou získania dotácie na drevodomy a montované domy je účel jeho využívania. Montovaný dom v tomto prípade musí byť určený iba na rodinné bývanie, teda v žiadnom prípade nemôže slúžiť na podnikanie.

Podávanie žiadosti o pridelenie dotácie

Ako sme už spomínali prerozdelenie finančných prostriedkov bude zabezpečovať Pôdohospodárska platobná agentúra, ktorej bude po zverejnení výzvy potrebné adresovať žiadosti o schválenie dotácie. Prílohy, ktoré bude potrebné pripojiť k žiadosti budú s najväčšou pravdepodobnosťou pozostávať z týchto dokladov:

• listy vlastníctva, teda doklady prekazujúce vlastníctvo montovaného domu a pozemku na ktorom je táto stavba postavená
• právoplatné kolaudačné rozhodnutie vydané príslušným stavebným úradom
• zmluva o dielo, ktorá bola uzatvorená s firmou zaoberajúcou sa výstavbou montovaných domov
• výpis z bankového účtu, ktorý preukazuje úhradu dohodnutej sumy za zhotovenie drevostavby
• doklad preukazujúci zriadenie bankového účtu
• odovzdávací protokol montovaného domu
• energetický certifikát montovaného domu preukazujúci jeho zaradenie do energetickej triedy A1 alebo A0
• výpis z registra trestov, ktorý nesmie byť starší ako tri mesiace
• čestné vyhlásenie žiadateľa, že voči nemu nie je vedené exekučné konanie
• čestné vyhlásenie žiadateľa o účele užívania domu
• potvrdenie miestne príslušného daňového úradu preukazujúce, že žiadateľ nemá daňové nedoplatky
• potvrdenie zdravotnej poisťovne o vysporiadaní prípadných záväzkov súvisiacich so zdravotným poistením
• potvrdenie sociálnej poisťovne preukazujúce, že žiadateľ nemá evidované nedoplatky na odvodoch do sociálneho poistenia a ostatných povinných príspevkoch
• potvrdenie príslušného súdu o tom, že na majetok žiadateľa nebol vyhlásený konkurz, nie je voči nemu vedené konkurzné konanie a nie je v reštrukturalizácii

V prípade schválenia dotácie sa bude s jej poskytnutím spájať tiež niekoľko povinností. Okrem prípadných kontrol zo strany Pôdohospodárskej platobnej agentúry zameraných na dodržiavanie podmienok treba počítať aj s tým, že montovaný dom nebude možné počas najbližších piatich rokov predať alebo previesť na inú osobu. Na montovaný dom v tomto období tiež nebude môcť byť zriadené vecné bremeno, s výnimkou tých, ktoré boli zriadené v prospech banky a súviseli s financovaním stavby montovaného domu alebo kúpou pozemku.

Dotácia na montované domy zohľadňuje rozdiely regiónov

V súvislosti s výškou poskytovanej dotácie bude Pôdohospodárska platobná agentúra prihliadať na ergetickú triedu montovaného domu a región žiadateľa o dotáciu. O niečo vyššiu dotáciu tak dostanú montované domy zaradené do energetickej triedy A0 a rovnako tak môžu s vyšším finačným príspevkom počítať žiadatelia s najmenej rozvinutých okresov.

Najmenšia suma dotácie je preto určená pre žiadateľov s montovanými domami postavenými v katastrálnom území Bratislavy, ktorí môžu získať približne od 3 000 do 8 000 eur. Žiadatelia zo spomínaných najmenej rozvinutých okresov si tak môžu prilepšiť od 7000 do 12 000 eur a pre ostatné regióny Slovenska môže finančný príspevok predstavovať sumu 5 000 až 10 000 eur. Zoznam najmenej rozvinutých okresov zverejňuje na svojej webovej stránke Ústredie práce, sociálnych vecí a rodiny.

Dotácia na drevodomy a montované domy stojí za pozornosť

Dotácia na drevodomy a montované domy zo strany štátu môže byť určite zaujímavým finančným príspevkom podpory výstavby montovaných domov. Situáciu okolo poskytovania dotácií budeme preto pozorne sledovať a návštevníkov nášho blogu budeme o prípadných výzvach Pôdohospodárskej platobnej agentúry na podávanie žiadostí včas informovať.

Chcete sa oslobodiť od obmedzeného priestoru a srdcervúceho vyhadzovania peňazí za nájomné? Aj Vy si poviete, že vlastný rodinný dom je riešením, ale určite nie dostupným pre mňa? Táto myšlienka však nemusí byť vôbec pravdivá. Súčasné montované domy ponúkajú vyššiu užívateľskú úroveň s veľmi nízkymi prevádzkovými nákladmi. Navyše, ich nákupná cena začína už na 54 750 eurách. Presťahovanie sa do vlastného montovaného domu je teda teraz nielenže možné, ale najmä rozumné.

1. Dôvod: Zvýšenie rodinného portfólia

Svätá pravda je, že z platenia nájomného ešte nikdy nikto nezbohatol. Prečo? Totiž tieto značné platby za bývanie sú každý mesiac neodvolateľne pripísané na účet prenajímateľa. Vy sa platobným príkazom svojich peňazí plne vzdávate a už nikdy z nich nebudete vidieť ani jedno jediné euro. Zatiaľ, čo Vášmu prenajímateľovi sa takto postupne zhodnocuje vynaložená investícia za Vami obývaný byt, Vaše vlastné portfólio nijako nenarastá. Hypotéka je spôsob, ako vlastniť a zároveň aj používať nehnuteľnosť takmer okamžite. Po splatení hypotéky máte zaistený dôchodkový vek, zaopatrené deti a finančné prostriedky navyše dostupné pre utrácanie za samé radosti a nie iba za starosti.

2. Dôvod: Oslobodenie od zbytočných nákladov

Možno si myslíte, že 15 alebo 20 rokov splácania hypotekárneho úveru je neskutočne veľa. Neprehliadnite však skutočnosť, že mnohokrát ešte vyšší pravidelný výdaj na bývanie, než je splátka hypotéky, musí  mesačne platiť každý sebestačný človek, ktorý potrebuje bezpečnú strechu nad hlavou. Po splatení hypotéky však budete Vy od týchto, dá sa povedať priamo nevyhnutných nákladov na bývanie, už navždy oslobodený, o čom sa môže ľuďom bez vlastnej nehnuteľnosti iba snívať. Odo dňa splatenia hypotéky totiž hradíte už len vedľajšie náklady na bývanie, t.j. náklady na kúrenie, energiu alebo poistenie. Je potrebné povedať, že prevádzkové náklady v nízkoenergetických montovaných domoch sú o dosť nižšie ako v bežných panelových bytoch.

3. Dôvod: Vytvorenie si bývania podľa vlastných potrieb

V  byte ste často obmedzený priestorom aj stavebnými úpravami. Dispozične presne dané, malé a každodenne niekým obsadené miestnosti so skromnou lodžiou, sa nedajú konfrontovať s možnosťami, ktoré prináša montovaný dom. Ak sa obrátite na kvalitného staviteľa, poskytne Vám okrem možnosti precízneho postavenia domu tiež pomoc s projektovou dokumentáciou. V projektovej dokumentácii  si môžete určiť, koľko a aké izby potrebujete v dome mať, aby sa každý člen rodiny cítil spokojne. Dodržané však musia byť isté dispozičné pravidlá, aktuálne platné pre všetky novostavby. Okrem možnosti priestorných lodžií sa Vám ponúka veľká záhradná plocha, ktorá je vhodná pre záhradkárstvo, detské ihriská, letné grilovanie, cvičenie jogy a pod. Prirodzené vonkajšie prostredie naviac ponúka inšpiratívne priestranstvo podporujúce tvorivosť.

4. Dôvod: Možnosť žiť slobodne

Sloboda patrí medzi základné hodnoty každého jedného človeka. Súčasná hektická doba praje skôr kompromisom, Vy sa však cez montovaný dom môžete oslobodiť od všetkých a všetkého. V prípade nájomného bytu  asi každý pozná nasledujúci scenár: z každej strany, v každom rohu, na každom poschodí,  číhajú rôzne naladení susedia. Jednému vadí to, druhému zase ono. Vyhnúť sa im dá iba vtedy, keď za sebou zamknete dvere na dva západy, a dlho z nich nevytiahnete nos. Psi, mačky a iné zvieratá, po ktorých toľko túžia nielen deti, sú často v nájomných bytoch zakázané alebo sú podmienené ďalšími poplatkami. Ste povinný dodržiavať X  pravidiel, ktoré sú dané domovým rádom.

Tento horor môžete veľmi rýchlo skončiť, a to obstaraním montovaného domu. Vo svojom vlastnom dome si totiž môžete  žiť voľne ako vták  a rovnakú slobodu a pokoj môžete mať aj na Vašej záhrade. Všetko závisí len od správnej voľby pozemku, kedy sa pred jeho kúpou uskutoční aj dôkladný prieskum lokálnych podmienok pre život, susedstva aj susedských vzťahov.

5. Dôvod: Možnosť žiť zdravo, ekologicky a v harmónii s prírodou

Nízkoenergetické montované domy často disponujú vstavanou rekuperačnou jednotkou, ktorá zaisťuje zdravé a čisté prostredie vo vnútri aj okolí budovy. Materiály použité na stavbu montovaného domu sú ekologické a ich výroba je takmer bezodpadová. To isté platí aj pre montáž a likvidáciu týchto domov. Montované domy sú samoregulačné – dokážu v lete udržiavať studený vzduch a v zime zase teplo vo vnútri domu, vďaka čomu sú nenáročné na prevoz. Vzhľadom na nízku nákupnú cenu montovaného domčeka sa priamo ponúka, aby ste ho následne opatrili aj niektorým zo zariadení alternatívnych technológií. Napríklad solárnymi panelmi alebo konektormi. Máte tak príležitosť ísť s prevádzkovými nákladmi na úplné minimum a to súčasne s minimálnou environmentálnou záťažou. Ďalej sa navrhujú prepojené obytné miestnosti s priamym prístupom do záhrady a veľké presklené priestory, ktoré umožňujú dostatočné osvetlenie miestností a poskytujú nádherné panorámy. Takže môžete žiť v dokonalej harmónii s prírodou.

Teraz poznáte päť dôvodov, prečo opustiť nájomný byt a presťahovať sa do vlastného domu, ktorého pánom budete výhradne len Vy. Ak kontaktujete našu spoločnosť Mirano s.r.o, môžete mať nízkoenergetický montovaný dom presne podľa Vašich predstáv, a to v priebehu niekoľkých mesiacov. Katalóg našich projektov ponúka ešte väčšiu akceleráciu.

Vďaka Mirano s.r.o. už nemusíte pozorovať, ako prenajímateľ bohatne z Vašich peňazí. S nízkoenergetickým montovaným domom môžete zbohatnúť Vy sami, a to po všetkých materiálnych, ale predovšetkým aj ľudských stránkach.

Drevo sa opäť stáva vedúcim stavebným materiálom, a to najmä vďaka svojim neprekonateľným mechanickým vlastnostiam, nenahraditeľnému vzhľadu a prirodzenej atmosfére, ktorú vnáša do rodinného bývania. A v neposlednom rade aj vďaka svojej dlhej životnosti a  ekologickému aspektu – toto je však docielené iba v prípade, že sú pri výstavbe dodržané zásady konštrukčnej ochrany dreva.

Drevo má z pohľadu stavebníctva širokú škálu výhod, ako napríklad to, že sa jedná o obnoviteľný materiál, má ideálny pomer medzi pevnosťou, hmotnosťou a pružnosťou alebo to, že je rýdzo prírodné. Stavebníci po dreve dnes toľko siahajú najmä kvôli jeho cene, bezodpadovej výrobe alebo kvôli následnej ekologickej likvidácii stavby. Napriek tomu sa ľudia stále obávajú ďalšej jeho vlastnosti, bez ktorej by však nebolo niektorých z tých x vyššie vymenovaných – hygroskopia.

V histórii bol boj proti hygroskopii dreva zbytočne surový

Napriek tomu, že ľudia stavali svoje prístrešky z dreva oddávna, na dlhý čas tento stavebný materiál stratil svoj význam. A to z dvoch závažných dôvodov, ak pominieme túžbu byť odlišný a cenovo aj technologicky náročnými materiálmi poukazovať na svoje dobré majetnícke pomery. Po prvé, vzhľadom na to, že v prípade dreva hovoríme o rýdzo prírodnom materiáli, nemožno ho zbaviť aj takej vlastnosti, že má v prípade nepriaznivých klimatických podmienok tendenciu podliehať svojmu prirodzenému rozkladu vďaka schopnosti zvanej hygroskopicita  – schopnosť pohlcovať a udržovať vlhkosť. Pokiaľ sa vlhkosť do dreva absorbuje v nadmernom množstve, mení sa táto jeho pozoruhodná vlastnosť pri rodinných stavbách na nevýhodu. Nadmerná vlhkosť v dreve totiž vytvára pomyselnú vstupnú bránu pre najrôznejšie huby, plesne či drevokazný hmyz. Druhý šrám na popularite dreva ako na stavebnom materiále nadväzuje práve na spomínanú hygroskopicitu. Ľudia v histórii totiž objavili strašiaka vo forme agresívnej chemickej ochrany dreva, ktorá síce napadaniu a rozkladu drevenému materiálu zdarne čelila, avšak mala veľmi negatívny vplyv na zdravie človeka a prírodu ako takú. Pravdou síce je, že pokiaľ chceme, aby drevo vďaka hygroskopii nechátralo, musíme ho pred nadmernou vlhkosťou chrániť. Ide to však oveľa šetrnejšími metódami, bez toho, aby sme za cenu vlastného blahobytu likvidovali všetko okolo, vrátane sebe samého. Riešením je konštrukčná ochrana dreva a niekedy ešte aj chemická ochrana,  avšak už oveľa šetrnejšia.

Chemická ochrana dreva už dnes nie je taká agresívna

Chemická ochrana dreva sa zrodila v období industrializácie, kedy bolo potrebné naimpregnovať neskutočné množstvo železničných podvalov. Pri tejto impregnácii sa siahalo najmä po uhoľnom dechte a následne aj po surovom naftalíne, ktorých využitie sa rýchlo rozšírilo aj na krovy a stropné trámy. A to napáchalo viac škody ako úžitku. Dnes je chemická ochrana dreva obmedzená len na drevo vystavené vyššiemu ohrozeniu, pričom sa dohliada na to, aby pri nej boli použité odbúrateľné chemické prostriedky. To všetko je podmienené technickou normou – STN 49 0604: Ochrana dreva: Metódy stanovením biocídnych vlastností ochranných prostriedkov na drevo.

Alternatívne metódy v ochrane dreva sú oveľa zmysluplnejšie

Drevo je dostatočne chránené proti biotickým škodcom v prípade, že jeho vlhkosť dlhodobo neprekročí 12 % – 15 %. Toho sa dá docieliť oveľa vhodnejšími spôsobmi než len chémiou, čoho sú si vedomí aj kvalitní stavebníci montovaných domov. Ide o konštrukčnú ochranu dreva, kedy sú drevené prvky pred nadmernou vlhkosťou skryté, alebo premyslene zabudované či zaistené tak, aby pred ňou boli čo najviac chránené.

Montovaný dom je taká dômyselná rodinná stavba, ktorá ctí drevo ako styčný prírodný stavebný materiál. Nebráni sa však ani technologickému pokroku a do jeho konštrukčnej skladby obvodových i priečkových stien sú zároveň aplikované certifikované izolačné materiály. Drevené prvky tak v zásade tvoria konštrukciu a jadro stavby. Drevené KVH hranoly aj OSB dosky sú v skladbe stien dokonale zabudované a zaizolované zodpovedajúcim spôsobom tak, aby boli čo najlepšie chránené proti okolitým negatívnym vplyvom. Pokiaľ sa v montovanom dome nachádzajú aj odhalené drevené prvky, riadia sa zákonitosťami konštrukčnej ochrany dreva opísanými nižšie.

Drevo v exteriéri domu a jeho konštrukčná ochrana

Zákazníci kupujúci montovaný dom si často želajú vyniesť prírodného ducha vo forme dreva aj na povrch a prepojiť tak ich stavbu ešte viac s okolitou prírodou. Rozhodujú sa preto pre čiastočné či úplné exteriérové ​​drevené obloženie alebo pre odhalené stropné trámy. A ďalej aj pre prístrešok, ktorý je veľmi efektívnym riešením pre zatienenie južnej strany domu, alebo pre vznik pohodlného krytého posedenia či lacného garážového státia. A pri montovaných domoch je práve, aj v prípade prístrešku vsadené na drevo tak, aby bol vytvorený zmysluplný stavebný koncept. Všetky tieto vymenované drevené prvky, nachádzajúce sa vo vonkajšom prostredí, sú však vystavené nielen vlhkosti nad 12 %, ale zároveň tiež rovnako agresívnym živlom ako vode alebo vetru.

Je preto potrebné sa o také drevené prvky patrične starať a v prvom rade je ich premyslene zabudovať. Nehovoriac o tom, že na samotnom počiatku vždy stojí výber kvalitného, vhodného a dobre opracovaného dreva, zoťatého na správnom mieste a v správny čas.

Dostatočný presah strechy je veľmi dôležitý, lebo zabezpečí, aby dážď čo možno najmenej zasiahol steny, nosné stĺpiky i ostatné prvky pod týmto presahom umiestnené. Druhé zásadné riziko prevlhnutia vzniká tam, kde sa drevo spája so zemou. Ideálna výška pätky by pri zabudovaní stojok by preto mala byť aspoň 30 cm nad zemským povrchom. V prípade štrkového podložia (napr. pod prístreškom), stačí o niečo menej. Ďalej platí, že čím je odhalené drevo na povrchu hladšie, tým sa z neho ľahšie odvádzajú zrážkové vody. Príliš veľké drevené plochy zase majú tendenciu praskať a do prasklín sa tak voda dostáva neskutočne ľahko. Je preto lepšie vyskladať požadovanú plochu čiže napr. drevenú fasádu z viacerých drevených kusov, prípadne veľké kusy smerovať radiálnou plochou nadol. Pri drevenom obklade všeobecne platí, aby bol vyskladaný spôsobom neumožňujúcim vode zatekať do škár. Najlepšie je používať drevo s výhradne vodorovnou plochou a skladať ho ideálne pod malým uhlom sklonu. U palubkového systému pero-drážka sa pri horizontálnom kladení musí dbať na správne smerovanie drážok – vždy dole. V prípade dreveného obkladu by sa malo počítať aj s odvetrávanou medzerou a difúznou fóliou.

Drevo v interiéri domu a jeho konštrukčná ochrana

Napriek tomu, že sa na prvý pohľad môže zdať, že k výskytu vlhkosti nad 12% vo vnútri rodinného domu nemôže dôjsť, opak je pravdou. Nadmerné kondenzácie vodných pár, nechcené rozliatie či zatečenie vody pri upratovaní či havárii vodovodného potrubia, to všetko môže životnosť dreva nachádzajúceho sa v interiéri domu, ale aj vo vnútri skladby jeho stien, ohroziť. Rovnako ako úplne prisunutý nábytok k stenám, nedostatočné vetranie či nedostatočný odvod vlhkosti. Riešením je správna kultúra bývania a bezchybné zhotovenie obvodových a priečkových stien s použitím takých materiálov, ktoré spolu budú aj po tejto stránke skvele hrať. No a bezpochyby tým najväčším bojovníkom proti nadmernej vlhkosti v dome je zabudovaná rekuperačná jednotka. Pravidelné prúdenie vzduchu a odvetrávanie, ktoré táto jednotka zaisťuje, vedie k dostatočnému vysychaniu drevených prvkov v dome a nehrozí tak žiadne dlhodobejšie zvýšenie vlhkosti dreva.

Oslobodenie od problematiky ochrany dreva – Montované domy Mirano s.r.o.

Ako ste sa mohli dočítať, použiť drevo v stavbe vhodne a správne, nie je až také jednoduché, ako sa na prvý pohľad môže zdať. Ak sa to ale podarí, môže vzniknúť veľmi útulné, hospodárne a kvalitné bývanie za veľmi výhodnú cenu. A presne také montované domy ponúka Mirano s.r.o. Pokiaľ si zaobstaráte dom z nášho katalógu alebo sa rozhodnete postaviť montovaný dom na podklade Vašich špeciálnych individuálnych predstáv práve s našou spoločnosťou, tak či tak dostanete vysoko kvalitné montované drevostavby stavané s dôrazom na konštrukčnú ochranu všetkých drevených prvkov. Značnú pozornosť venujeme tiež predpisovému kotveniu KVH hranolov k základovej doske, ktoré je doposiaľ stále podceňované, no určite nie u nás.  Návrh aj realizáciu montovaného domčeka hravo prevezme za Vás a jediné, čo Vás v problematike ochrany dreva bude v budúcnosti zaujímať, je následná údržba odhalených drevených prvkov – prípadných drevených okien, vonkajších či vnútorných odhalených trámov, prístrešku, dreveného plotu a pod. Táto údržba spočíva iba v obnovovaní ochranného náteru dreva, ku ktorej by malo dochádzať spravidla po 5tich rokoch. Ak chcete podporiť environmentálny prínos nízkoenergetickej novostavby pre životné prostredie, siahajte radšej napríklad po boritej soli, náteroch a lazúroch z ľanových olejov, živiciach a rastlinných či minerálnych pigmentoch. Jednoducho po náteroch na báze prírodných odbúrateľných surovín. Vo vnútri montovaného domčeku za Vás toľko dôležité vetranie prevezme zabudovaná rekuperácia, ktorú nielen odporúčame, ale tiež na prianie dodáme aj inštalujeme.

Ak sa s drevom vo výstavbe pracuje rýchlo, stáva sa tým najlepším a najlacnejším sluhom pod slnkom. A keď ho jedenkrát za päť rokov za jeho nadštandardné služby odmeníte pohladením štetcom nanesenom v šetrnom obnovovacom nátere, tak aj sluhom najvernejším.

Rozhodli ste sa pre nový domček a Vaše blízke okolie či projektant (stavebník) od Vás chcú vedieť, aký bude veľký, koľko a aké bude mať miestnosti, najideálnejšie potom vidieť už jeho predbežný náčrt? Či už odborníkom, alebo naopak laikom toto príde jednoduché. Vy však viete, že to zďaleka nie je taká hračka. Zakopaný pes je v tom, že chýbajú znalosti legislatívy ohľadne súčasných požiadaviek na minimálne počty a rozmery jednotlivých miestností v dome a na dom samotný. Preto je tu tento článok. Po jeho prečítaní by Vám mal ísť nákres domu pekne od ruky bez toho, aby vám ho následne niekto celý zmietol zo stola.

Ale aj budova so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, disponujúci maximálne troma bytmi, dvoma nadzemnými podlažiami a podkrovím.

V úplnom prvopočiatku je namieste si uvedomiť, čo všetko by malo v rodinnom dome byť , aby mohol byť posúdený ako plnohodnotné zázemie určené pre bývanie. Stručne a jednoducho, rodinný dom by mal disponovať minimálne jedným a maximálne tromi bytmi s vlastným vstupom, zázemím pre varenie, uskladňovanie potravín, osobnú hygienu a uloženie predmetov na upratovanie. Okrem minimálne jedného bytu, čiže súboru funkčne usporiadaných miestností s odpovedajúcim príslušenstvom, sa odporúča, aby bol domový komplex ďalej vybavený odstavnou plochou pre osobné vozidlo na každý jeden byt, garážou, komorou, priestormi na domáce práce a hospodárskymi či relaxačnými priestormi.

My sa teraz však budeme zaoberať skôr obytnými miestnosťami, medzi ktoré patria predovšetkým:

1. Jedáleň;
2. Kuchyňa;
3. Obývacia izba;
4. Spálňa;
5. Pracovňa;
6. Detská či hosťovská izba.

Počet rodinných členov, ktorí budú rodinný dom v budúcnosti plne využívať, je smerodajný!

A to do takej miery, že existuje tabuľka, ktorá priamo udáva minimálne výmery bytu podľa počtu osôb, s ktorými sa do nového domu budete sťahovať, alebo s ktorými sa do budúcna takto počíta.

Zdroj: STN 73 4301, 2005

Pre všetky obytné miestnosti v dome platí, že musia mať ideálnu svetlú výšku aspoň 2 600 mm (2 400 na úplnej hranici) a v prípade iba jednej obytnej miestnosti v dome podlahovú plochu 18 m². Ďalej musia byť priamo denne osvetlené, priamo alebo nepriamo vetrateľné, vykurované a skladby ich obvodových stien musia plniť dostatočnú tepelnú a akustickú ochranu. Všade v dome by sa malo dať pohybovať s predmetom o minimálnych rozmeroch 1 8 00 mm x 600 mm x 1800 mm.

Obývačka ako komplexný priestor tvoriaci srdce domu

Aby to však nebolo také jednoduché, aj každý druh obytnej miestnosti má určený minimálny rozmer  a musí spĺňať aj iné príslušné požiadavky. Začneme obývacou izbou, ktorá takmer vždy tvorí tú najväčšiu miestnosť v dome a ponúka sa k viacúčelovému využitiu. V rámci nového domu totiž môže plniť rôzne funkcie, podľa toho či bude navrhnutá ako:

• Obývačka samostatná, oddelená od kuchyne, jedálne a spálne;
• Obývačka prepojená s jedálňou;
• Obývačka prepojená s jedálňou aj spálňou;
• Obývačka s kuchyňou aj jedálňou, čiže tiež obytná kuchyňa.

Tieto rôzne časti obývačky môžu byť pokope alebo oddelené spájacími otvormi o šírke najmenej 2/3 šírky deliacej steny. Alkovňa, čiže vedľajší priestor s posteľou spojený s obytnou miestnosťou, musí byť oddelená od obývačky otvorom najmenej o šírke 4/5 miestnosti. Pokiaľ budú otvory menšie, než ako je uvedené, miestnosti sa posudzujú ako samostatné. Obývacia izba by mala mať takmer vždy priamy vstup z predsiene či haly.

Vzhľadom na to, že si nový rodinný dom obstarávate najmä kvôli lepšiemu pohodliu a väčšiemu vlastnému priestoru, prepojovať v ňom obývačku so spálňou, lôžkom aj jedálňou by pre vás nemalo moc veľký význam. Len tak pre zaujímavosť, keď by ste si za týmto variantom predsa len stáli, rozmer takéhoto multifunkčného priestoru by musel mať minimálne 20 m².

Súčasným trendom je prepojovať obývačku s kuchyňou, stolovaním a so záhradou cez veľkoplošne presklené steny.

Najmenšia plocha, ktorú by taká miestnosť mala zaberať je 18 m². Obývacia kuchyňa musí byť široká minimálne 3 300 mm.  Pre absolútne pohodlie je ideálny rozmer plochy viacúčelovej obývačky bez spálne odporúčaný na 45 – 50 m². A to z toho dôvodu, že okrem dostatočne veľkej sedacej súprave alebo jedálenského stola, aj kuchyňa tu figurujúca, musí poskytovať určitý minimálny komfort. Pre pohodlné varenie je napríklad potreba mať voľný priestor pred jednostranne usporiadaným kuchynským zariadením min. 1 100 mm. V rámci kuchyne je treba vždy myslieť aj na ukladanie potravín do špajzovej skrine či komory, ktoré sú odvetrávané a nesmia byť umiestené vedľa komína či sporáka. A pozor na sporáky plynové, ku ktorým pribúda ďalší rad obmedzení.

Pokiaľ chcete riešiť obývačku, kuchyňu a jedáleň oddelene, tak tu platia nasledujúce minimálne rozmery:

• Pracovná kuchyňa: 8 m²
• Oddelená jedáleň: 8 m²
• Kuchyňa s jedálňou: 12 m²
• Samostatná obývačka: 16 m²

Spálňa – miesto nielen pre odpočinok

Pre spálňu s jednou posteľou je zavádzajúci rozmer miestnosti 10 m2 zo šírkou aspoň 2 000 mm, spálňa s dvoma posteľami potom 14 m2 zo šírkou 2 400 mm. Aktuálne je treba však myslieť aj na také zariadenia ako sú veľké „letisko“, skrine, šatník, nočné stolíky, detská postieľka, veľkoplošný televízor alebo zrkadlo. Keď niečo z tohto preferujete, na rozmeroch spálne trochu pridajte. Dostačujúca plocha spálne je v tomto prípade 16 m2. A keď už sme pri súčasných trendoch, pri umiestňovaní spálne myslite aj na to, či si náhodou neprajete mať s drahou polovičkou iba Vám prístupnú kúpeľňu. Pokiaľ áno, budete musieť prikresliť ešte jednu plnohodnotnú kúpeľňu aj pre svoje deti či návštevy.

Zdravé detské izby poskytujú priestor pre bezstarostné hranie

Vieme, že Vašim deťom bude nový rodinný dom ponúkať tú pridanú hodnotu, že si môžu hrať vonku, pekne na čerstvom vzduchu  a to priamo vo vlastnej záhrade. Prídu ale daždivé, chladné dni, chrípka alebo v rámci výchovy možno aj nejaké to „zaracha“. A práve vtedy deti viac než inokedy uvítajú zázemie v ich vlastnej izbe. Podľa noriem by mala mať detská izba minimálne 8 m² pre jedno dieťa, 12 m² potom v prípade detí dvoch. S prihliadnutím na potrebný nábytok a moderné technológie či detskú elektroniku, ktoré v izbe rozhodne nebudú chýbať, a predovšetkým s ohľadom na absolútne súkromie a pevné zdravie detí, sa oplatí pouvažovať nad tým, či si každé z ratolestí nezaslúži takýto priestor iba pre seba. Ďalším efektným nápadom je aj to, keď deti zdieľajú jednu izbu ako spoločnú spálňu, a naviac majú k dispozícii ešte jednu pridruženú avšak plne oddelenú izbu o veľkosti minimálne 8 m2, ktorá slúži ako herňa a následne študovňa. Vy si tento komfort môžete dopriať tiež, vo forme pracovne o rovnakej minimálnej veľkosti ako u detskej izby.

Kúpeľne a WC v množnom čísle – to je súčasný trend

Pokiaľ ste skromný človek, pre ktorého je viac kúpeľní či WC v dome zbytočný prepych a na svoj ranný či večerný hygienický rituál si kľudne počkáte do doby, než si ním prejdú iní členovia rodiny, dobre. Nesmie vás však byť viac ako 5. Potom už ste totiž nútený zariadiť dom minimálne dvoma umývadlami v rozdielnych miestnostiach. WC musí byť od kúpeľne riadne oddelené, čiže musí tvoriť samostatnú miestnosť o rozmere 900 mm x 1 100 mm, prípadne 900 mm x 1 500 mm pri otváraní dverí dovnútra. Pri záchodoch so špeciálnou misou sa tieto rozmery ešte o cca 50 mm navyšujú. Kombinácia záchodu a kúpeľne je možná iba v 1-izbových bytoch, čo sa majiteľov nového rodinného domu skôr netýka. V rámci rozmerov je potom tiež dôležité, či máte vyriešené pripojenie a umiestnenie práčky v niektorých z miestností v dome. Pokiaľ nie, musí s práčkou, konkrétne s jej rozmermi a napojením, počítať práve kúpeľňa. Tak či onak, minimálne podlahové plochy kúpeľne a WC sú nasledujúce:

• Kúpeľňa a priestor pre práčku: 3,3 m²
• WC: 1 m² (otváranie dverí von), 1,3 m2 (otváranie dverí dnu)
• WC s bidetom: 1,5 m²

Ako už sme trošku načrtli, súčasne sa preferuje mať v dome jednu rodičovskú a potom ďalej tiež detskú/hosťovskú kúpeľňu, aj WC. Pri viacposchodovom dome sa odporúča brať na zreteľ aspoň jednu kúpeľňu a oddelené WC na každom poschodí.

Teraz sa o slovo hlásia aj vstavané skrine. Zádverie je potom tiež veľmi dôležité.

Vo viac ako 2-izbovom dome sa odporúča v projekte rátať minimálne s 1 m2 na vstavané skrine. Samozrejme čím viac, tým lepšie, lebo komory, pivnice či podkrovia určené pre skladovanie vecí  boli  zo súčasných návrhov domčekov doslova vymazané, a to predovšetkým vďaka ich negatívnemu vplyvu na hospodárnu prevádzku v dome. Kvôli rovnakému účelu sa odporúča rátať tiež s uzatvoreným zádverím pri hlavnom vstupe.

Riadené vetranie ŠETRÍ PRIESTOR V DOME

Požiadavky na rozmery miestností v dome vyplývajú z normy STN 73 4301, čiže sú (až na výnimky v tejto norme opísané) záväzne stanovené ako minimálne. To predovšetkým preto, aby sa v miestnosti nachádzal dostatočný objem čerstvého vzduchu:

• priemerná 0,5–násobná výmena vzduchu za hodinu,
• výmena najmenej 15 m³ čerstvého vzduchu za hodinu,

a dalo sa v nej bez problémov pohybovať. Avšak práve vďaka riadenému vetraniu sa dajú tieto normové či odporúčané hodnoty o niečo podliezť, lebo rekuperačná jednotka zásobuje celý dom čerstvým a zdravým vzduchom nepretržito. S rekuperáciou tak môžete ušetriť ako pri samotnej novostavbe domu, tak aj pri jeho následnej prevádzke.

Tak vezmite ceruzku a papier. Náčrt vášho budúceho domčeka už teraz nepredstavuje žiadny zásadný problém, nemyslíte?

Je Vám teraz už všetko jasnejšie? No, zkúste si prehĺbiť  vedomosti ešte aj v ďalšom článku o tepelnom zónovaní a dotiahnite Váš náčrt k dokonalosti. Pokiaľ aj po prečítaní dnešných riadkov predsa len  v predstave o usporiadaní Vášho domu tápete, inšpirovať vás môžu naše typové projekty montovaných domov. Možno práve jeden z nich je pre Vás to pravé orechové a žiadnymi skicami sa  nemusíte viac zaoberať. Všetko už je totiž hotové a plne pripravené k realizácii vášho sna o bývaní. Montovaný dom od firmy Mirano s.r.o. disponuje rekuperačnou jednotkou, pýši sa veľmi nízkou energetickou náročnosťou a už na jeho stavbe samotnej sa dá neskutočne veľa ušetriť. Môže za to rýchla výstavba, premyslená konštrukcia a dômyselné stavebné postupy. Kontaktujte nás, a my pre Vás radi  vás urobíme kompletný projekt pre potrebu stavebného povolenia a celú či iba čiastočnú stavbu montovaného domu. A pokojne aj ten prvopočiatkový náčrt, ktorý by sa Vám teraz toľko zišiel, aby ste uspokojili zvedavých kamarátov či rodinu.

Dnes sa bez svojho motorového miláčika nezaobíde snáď nikto. Otázka, či si k novému domu poriadiť skôr prístrešok alebo garáž je teda na mieste. Poďme sa spoločne pozrieť na to, ktoré riešenie je pre Vás výhodnejšie.

Prístrešok je lacnejším variantom a môže poslúžiť tiež ako posedenie

Prístrešok napojený priamo na nový dom je súčasne veľmi preferované riešenie garážového státia. Pre jeho prím hovorí nízka cena a málo náročná stavebná príprava aj realizácia. Prístrešok dokáže Vaše vozidlo ochrániť pred dažďom, krupobitím, snehom a UV žiarením. Zároveň však môže plniť efektívnu spoločenskú funkciu, kedy počas pekných dní môžete parkovať auto nekryto pri dome a tráviť radostné chvíľky s návštevou či rodinou idylicky, na čerstvom vzduchu. Stačí iba rozprestrieť stôl, pritiahnuť lavicu, gril a útulné a predovšetkým kryté posedenie je na svete.

Ak prístrešok korešponduje s výzorom domu a je zhotovený z kvalitných materiálov, tvorí moderný dizajnový prvok a zdobí celý Váš pozemok. Zhotovený by preto mal byť výhradne z totožného stavebného materiálu ako dom, pričom podceňovaná by nemala byť ani voľba dlažby a strechy,  ktoré by taktiež mali ladiť s domom.

Garáž dokáže dokonale zabezpečiť voz, a navyše predstavuje tiež mnohostranný priestor k ďalšiemu využitiu

Garáži nemôžme uprieť tú nesmiernu prednosť, že naproti prístrešku dokáže auto ochrániť oveľa viac. Potencionálny lupič musí totiž najprv zdolať kvalitnú garážovú bránu a vysporiadať sa s prípadným moderným zabezpečovacím systémom, než sa mu podarí k Vášmu vozidlu iba len priblížiť. Jej ďalšie výhody spočívajú v tom, že je vozidlo pekne v suchu, v odpovedajúcej teplote, dokonale chránené pred akýmikoľvek nepriazňami počasia.

Jej kúzlo však spočíva aj v tom, že poskytuje priestor pre majstrovanie a je schopná za optimálnych podmienok uskladňovať všemožné zariadenia a náradie.  To všetko je však spojené s dôslednou stavebnou prípravou, ešte pred zahájením samotnej výstavby domu, čiže v rámci projektovej dokumentácie domu – pokiaľ bude zakomponovaná priamo do priestoru domu. Odporúča sa vopred spočítať priestor potrebný nielen pre vozidlo, ale aj pre kolesá, police, závesné systémy ale aj pre spôsob otvárania garážovej brány. Pre toto všetko by mohlo v budúcnosti chýbať miesto. Ak sa rozhodnete pre garáž mimo domu, jej projektová dokumentácia a schválenie potrebné na jej výstavbu môže počkať, avšak z pohľadu nákladov a časového vypätia sa toto odkladanie neodporúča. Výhodné je aj v tomto prípade riešiť projekt novej garáže súčasne s projektom nového domu.  Čo potom môže pri voľbe garáže trošku odradiť, je jej obstarávacia cena, ktorá je oproti prístrešku vyššia. Ak je  však garáž súčasťou montovaného domčeka, z pohľadu ceny a kvality si tu stojí najlepšie.

Garáž či prístrešok korešpondujúci s charakterom montovaného domu – krásne a cenovo výhodné riešenie

Či už sa rozhodnete pre garáž alebo prístrešok, oboje zvyšuje potencialitu Vášho nového domu. Aj keď ich cena nie zanedbateľná, ak sú súčasťou montovaného domu, stávajú sa oveľa dostupnejším luxusom. Totižto montovaný dom sám o sebe prináša lacné, avšak zároveň plnohodnotné a moderné bývanie. Montované garáže sa rovnako, ako montované domy vysporiadali s chybnou predstavou o tom, že iba to, čo je z ťažkého stavebného materiálu, je bezpečné a kvalitné. Naopak, odpoveďou na všetko je drevo, ľahký, stabilný a prispôsobivý materiál, ktorý chránil ľudské životy aj majetok od nepamäti. Moderná technológia za pomoci ďalších kvalitných materiálov tieto výhody dreva iba posunula o niečo vyššie, a umožnila tým takmer všetkým vlastniť nízkoenergetický rodinný dom spolu s miestom určeným pre iné, avšak tiež potrebné využitie, než iba bývanie. Pokiaľ teda chcete stavať dom montovaný, správnou voľbou je montovaná garáž z totožného stavebného materiálu alebo drevený prístrešok.

Premyslené projekty domov s garážou či prístreškom za vynikajúcu cenu – Mirano s.r.o.

Nechcete strácať čas s plánovaním ideálneho domu odpovedajúceho potrebám vpotrebám všetkých Vašich členov rodiny, vrátane tých motorových? Obráťte sa na našu skúsenú stavebnú spoločnosť Mirano s.r.o.. Náš postup je jednoduchý:

1. Najprv vypočujeme Vaše predstavy o novom bývaní.
2. Tieto predstavy, korešpondujúce so súčasnými stavebnými normami a vylepšené o naše skúsenosti a odporúčaní, prenesieme na papier vo forme projektovej dokumentácie.
3. Nový nízkoenergetický montovaný dom, vrátane prístrešku, garáže alebo oboch dvoch, Vám rýchlo avšak s dôrazom na precíznosť, postavíme.

Pokiaľ patrí garáž alebo prístrešok medzi Vaše požadované štandardy, my Vám ich bez problémov zrealizujeme spolu s novým montovaným domom. Tešiť sa tak budete môcť z plnohodnotného bývania za výhodnú cenu dostupného pri nasťahovaní už do 3 mesiacov od podpisu zmluvy. Pre ešte väčšie ušetrenie času pozrite si náš katalóg typových projektov a cestu k vlastnému dokonalému bývaniu si teraz môžete skrátiť na úplné maximum.

Strecha domu býva často nazývaná aj ako “piata fasáda domu“. A to celkom oprávnene, lebo jej tvar, sklon, konštrukčné riešenie a krytina značne ovplyvňujú vzhľad aj tepelno-technické vlastnosti rodinného domu. Cieľom súčasného stavebníctva je vtesnať čo možno najväčší vnútorný objem do čo najmenšieho obvodového plášťa. Týmto počinom sú totiž eliminované budúce tepelné straty. Z tohto hľadiska je optimálna plochá alebo pultová strecha. A taktiež sedlová strecha, ktorá je kompromisom na hranici optima.

Kvalitná strecha nad hlavou a jej výhody

To, že nám strecha domu poskytuje bezpečie pred všemožnými nepriazňami počasia, berme už ako samozrejmosť. Mala by však plniť ešte veľa ďalších ochranných funkcií, ako chrániť podkrovie pred ochladzovaním v zime a prehrievaním v lete. Ďalej tiež odvádzať dažďové vody a zamedzovať prenikaniu vlhkosti vzniknutej vnútornou prevádzkou v dome do strešnej konštrukcie. Súčasťou strechy bývajú tiež všetky prvky vymenované nižšie s tým, že krov je neodmysliteľnou súčasťou len u sedlových striech. Žiadne práce okolo týchto prvkov nesmia byť podcenené.

Pri všetkých druhoch striech platí, že ak je cieľom dosiahnuť čo najvýhodnejších energetických hodnôt domu, overené a jednoduché riešenie strechy je tou správnou voľbou. Teraz už sme aj v prípade striech viazaní príslušnými predpismi. Každá nová strecha nízkoenergetického domu musí dosahovať hodnoty prestupu tepla max. 0,16 W.M-2.K-1 a jej plášť musí disponovať zodpovedajúcou tepelnou izoláciou. Odkvapy by mali byť opatrené normovanými pozdĺžnymi spádmi. Ich zvody by sa mali vyznačovať jednoduchým priebehom a krátkym vedením. Ak je to len možné, ventilačné hlavice kanalizácie, anténné držiaky, komínové telesá a ďalšie prestupy hydroizolačným súvrstvím, sa snažte sústrediť do obvodového plášťa.

Druhy striech, ktoré sa neodporúčajú

Vzhľadom k tomu, že strecha značne udáva finálny výzor celého domu, investori sa snažia docieliť originality skrze túto neoddeliteľnú súčasť budovy. Bohužiaľ akýkoľvek iný atypický tvar strechy než aký má strecha rovná alebo šikmá, zhoršuje tepelnú bilanciu domu a komplikuje konštrukčné strešné detaily. Valbová, polvalbová, členitá alebo romboidná strecha sú potom síce realizovateľné, ale stavbu domu značne predražujú a zvyšujú budúce náklady na prevádzku.

Správna voľba pre nízkoenergetický montovaný dom: Šikmé a ploché strechy

Plochá strecha predstavuje multifunkčné riešenie

Plochá strecha môže byť rovnako ako tie ostatné, jednoplášťová či viacplášťová. V prípade jednoplášťovej plochej strechy sa odporúča voliť inverznú plochú strechu tak, aby nedochádzalo ku kondenzácii pár vzniknutých vnútornou prevádzkou. Inverzná plochá strecha má obrátené poradie vrstiev: spádová vrstva – hydroizolácia – tepelná izolácia – ochranná vrstva. Plochá strecha sa musí vyznačovať absolútnou vodotesnosťou, čo zaisťujú buď asfaltové pásy s hrúbkou 5 mm alebo hydroizolačná fólia s hrúbkou 2 mm. Kontrola vodotesnosti sa nazýva zaplavovacia skúška a vykonáva sa po dobu 24 hodín. Strecha (s utesnenými odtokmi) je napustená vodou ako bazén, a to to do výšky min. 100 mm. Ďalšie špeciálne rozdelenie plochých striech potom spočíva v tom, či pôjde o strechu pochôdznú alebo nepochôdznú. Pochôdzná plochá strecha môže slúžiť aj ako terasa či ako okrasná zelená strecha. Ak si však prajete strechu osádzať vegetáciou, musíte toto oznámiť projektantom ešte v rámci projektu nového domu. Materiálová skladba rovnej strechy totiž bude v tomto prípade prepracovanejšia a teda aj nákladnejšia. Zelené strechy sú súčasne veľmi preferovaným trendom v bývaní.

Šikmé strechy sú stávka na istotu

Šikmé strechy sú tie, ktorých sklon sa pohybuje medzi cca 10 ° – 55 °. Vyšší uhol sklonu je potom znakom striech strmých. Napriek tomu, že šikmé strechy navýšujú náklady na údržbu a predražujú prevádzku domu, jedná sa o preferovanejší typ strešných konštrukcií. Oveľa častejšie totiž zodpovedajú architektonickým plánom miest či požiadavkám pamiatkarov. Niektorým tiež vyhovuje vzniknuté podkrovie či vyvýšený strop a to aj za cenu väčšej tepelnej náročnosti budovy. Šikmé strechy sú menej vystavované nepriazňam počasia, čo je ich nespornou výhodou.

Prevedenie šikmých striech je náročnejšie na výpočty, ale rýchlejšie na realizáciu. Sedlové strechy, alebo tiež tzv. “Áčka” (podľa tvaru písmena A) sú najrozšírenejším variantom šikmých striech. U čo raz viac obľubených montovaných domov a drevostavieb sa v prípade sedlových striech osvedčuje krov zo štíhlych krokiev. Vonkajšia strana strechy býva zakrytá OSB doskou s perom a drážkou – tá plní funkciu poistnej hydroizolácie. Medzi krokvami je vsadzovaná minerálna vlna či polystyrén. Súčasťou strešnej konštrukcie býva tiež parozábrana. Nad záklopom strechy sa  nachádzajú štandardné laty, kontra laty a strešná krytina.

Do popredia sa však dostávajú aj šikmé strechy pultové, ktoré majú spád len na jednu stranu. O pultovej streche sa dá povedať, že spája výhody striech plochých a sedlových. Nepotrebuje žiadny krov a je  stavebne menej náročná ako strecha sedlová. Čo sa týka vodotesnosti, tu zase víťazí pultová strecha nad plochou. Zvýšená strana fasády s veľkými oknami sa orientuje smerom k slnku, čím sa zachytáva viac slnečnej energie. Pultová strecha je zástupcom štylistickej jednoduchosti a originality.

Správna voľba strechy nie je jedinou zárukou kvalitného bývania

Aby strecha mohla plne dosahovať aktuálnych cieľov – zaručovať vysokú ochranu, životnosť a tepelnú pohodu v dome, to všetko za nízkych obstarávacích aj prevádzkových nákladov, je dôležité správne zvoliť skladbu certifikovaných a zodpovedajúcich materiálov. A predovšetkým potom nepodceniť technologický postup pri výstavbe. Zhotoviť strechu svojpomocne je hazard, ktorý sa už mnohým nevyplatil. Napriek tomu, že sú dnes strešné systémy dodávané spolu s užívateľskou príručkou, ako vyriešiť typické skladby konštrukcie, chyby svojpomocných robotníkov sa neustále opakujú:

• Šikmé strechy nemajú dostatočne utesnenú hydroizoláciu k fasáde.
• Problematické napojenie asfaltových pásov je podceňované.
• Vďaka zlej voľbe tepelnej izolácie dochádza ku kondenzácii vodných pár.
• Zle utesnená alebo nefunkčná poistná izolácia má za následok zatekanie z topiaceho sa snehu či nárazových dažďov.
• Rovnako podceňované sú konštrukčné detaily zmeny výškovej úrovne strechy, detaily pri hrebeni, pri atike, pri vikieri, u strešných vpustí, pri strešných oknách atď., čo spôsobuje rad prevádzkových problémov a znižuje životnosť nielen strechy ale aj celého domu.

Preto je viac než rozumné obrátiť sa na odborníkov so skúsenosťami vo výstavbe montovaných domov s variabilným riešením strešných konštrukcií. Naša firma prichádza s katalógom projektov, medzi ktorými nájdete nielen montované domy so strechou sedlovou, ale tiež plochou aj pultovou.

• 

• 

Naším cieľom je navrhnúť a postaviť ultra-nízkoenergetický montovaný dom – kvalitne a za nízku obstarávaciu cenu. Nebránime sa tiež originálnym riešeniam kombinujúcich tieto tri preferované druhy striech tak, aby ste získali originálne, moderné a zároveň funkčné bývanie. Zhotovíme a zrealizujeme teda tiež nový projekt na základe vašich individuálnych potrieb. Stavba nízkoenergetického montovaného domu s pomocou odborníkov je hračka. Nerobte si teda život ťažším, a neváhajte nás kontaktovať. Objednať si u nás môžete iba hrubú stavbu, v ktorej rámci je aj kompletná strecha. Zvyšok máte možnosť dokončiť si sami. Pozor však na rizika svojpomocných prác. Alebo tiež kompletný montovaný dom na klúč , kedy máte všetko urobené bez starostí. V prípade realizácie strechy sa držíme všetkých základných štandardných požiadaviek opísaných v danom článku.

Za niekoľko pár týždňov o vlastnom zdravom dome s peknou strechou nemusíte len snívať, ale môžete si ho plnými dúškami skutočne užívať. Mirano s.r.o..

O tom, ako je súčasná výstavba domov odlišná od tradičných murovaných stavieb svedčí fakt, že pribúda rad odborných publikácií o danej problematike a to nielen pre dospelých, ale aj pre deti. Prebudiť už v ranom veku záujem a povedomie o zdravom bývaní je totiž pre našu spoločnosť nesmierne dôležité. Novinkou na trhu je detská kniha “Týna a Kocúr Mikeš stavajú zdravý a krásny dom”, ktorá sa môže stať ideálnym sprievodcom stavbou nového nízkoenergetického domu pre celú rodinu.

“Prvý musí nastúpiť softvér v podobe vedomostí a skúseností a až potom prichádza k slovu hardware, kedy sa začne miešať, búchať a stavať.” Iva Černá

Kniha “Týna a Kocúr Mikeš stavajú zdravý a krásny dom” je prínosná pre malého ale aj veľkého čitateľa. Predstavuje celý proces súčasnej nízkoenergetické výstavby, ale predovšetkým tiež poukazuje na nasledujúce fakty:

• Novostavba nízkoenergetického rodinného domu nie je ničím zložitým, ak je človek informovaný a ochotný obrátiť sa na skúsených odborníkov.
• Súčasné bývanie nie je len a iba o prežívaní, ale predovšetkým o radosti zo života, zdravom životnom štýle a ohľaduplnosti k prírode okolo nás.
• Tradičná murovaná výstavba je nahradená alternatívnymi prínosnejšími stavebnými technológiami.
• Novostavba sa dnes nezaobíde bez moderných technologických zariadení a riadeného vetrania.

Kniha bola vyrobená v Českej republike a má vysoký podiel ručných prác, čo deti ešte viac aktivizuje k jej čítaniu. Kľúčové témy v nej obsiahnuté sú často veľkou neznámou aj pre mnohých dospelých jedincov, čím sa stáva prínosom pre všetky generácie. Pokiaľ máte deti a chystáte sa stavať nový dom, s pomocou tejto knihy sa stavba zmení na zábavu. Všetci členovia vašej rodiny budú o veľa viac chápať, aký významný krok robia pre seba ale aj pro celú spoločnosť tým, že si zaobstarávajú energeticky nenáročnú strechu nad hlavou.

Aj malá Týna si je vedomá toho, že na výstavbu domu je nutné privolať si odborníka

Časy, kedy sa stavali rodinné domy svojpomocne ako na bežiacom páse, sú nenávratne preč. Takto postavená obydlia zďaleka nespĺňajú aktuálne energetické požiadavky. A s tým, aby tomu tak bolo, si potom vie obyčajný človek len ťažko poradiť. Chýba totiž skúsenosť a našou jedinou pomocou je inšpirácia zo zahraničia a ďalej odborníci orientujúci sa v nízkoenergetické výstavbe. Všetko sa začína správnou voľbou skúseného architekta, najlepšie potom architekta a realizačnej firmy nízkoenergetických domov v jednom.

Požiadavky na nové bývanie sú náročnejšie ako inokedy

Autori onej knihy presne vystihli súčasné nároky kladené na nové bývanie. A práve nízkoenergetický montovaný dom na tieto požadavky zareagoval a stal sa predstaviteľom zdravého, absolútne čistého, lacného, ​​útulného bývania, šetriaceho životné prostredie. Vďaka neustálemu vývoju vo stavebníctve a rozmachu dopytu po montovaných domoch tak nie sú vysoké nároky uživatelov opísané v obrázkoch nižšie ničím nedosiahnuteľným.

• 

• 

Mravenisko môže poslúžiť ako jednoduchý príklad správneho situovania domu na svetové strany

Dráhu slnka berú do úvahy aj menej inteligentný tvorovia, ako sú napríklad mravce či vtáky. Ak si urobíte prechádzku lesom, môžete zistiť, že státisíce mravčích robotníkov sa spoločne zhodli na tom, stavať si mravenisko tak, aby jeho väčšia plocha bola orientovaná na juh. Do ich gigantického príbytku sa totiž týmto dostáva oveľa viac tepla od slnka. Rovnako tak by ste mali pristupovať aj v prípade situovanie rodinného domu. Skúsený architekt vám s tým pomôže, rovnako ako zo správnym dispozičným usporiadaním miestností vo vnútri domu. Cieľom je, aby vaše obydlie bolo dostatočne presvetlené, funkčné a vyznačovalo sa čo možno najhospodárnejšou prevádzkou.

Týna predstavuje základné stavebné materiály, s pomocou ktorých možno postaviť zdravý a krásny dom

Jej zoznam je však variabilný. To, čo deti posúdiť nedokážu, je cena týchto stavebných materiálov. Najekonomickejšie z Týniného zoznamu je rozhodne drevo v súčinnosti s príslušnými izolačnými materiálmi. Zástupcom tohto druhu nízkoenergetických domov sú opäť domy montované, lebo tie sa vyznačujú výbornými izolačnými vlastnosťami, nízkou obstarávacou cenou a bleskovou výstavbou. Ich neoddeliteľnou súčasťou sú aj veľkoformátové či klasické okná s izolačnými trojsklami. Dôležitosť izolačných trojskiel v novostavbách je značná, a preto sú deťom v prezentovanej knihe taktiež patrične predstavené.

Samotná výstavba montovaného domu sa dá zhrnúť do 6 základných bodov

Ak sa obrátite na odborníkov a pre vznik svojho domu zvolíte ľahké stavebné materiály, výstavba rodinného domu sa stáva naozaj hračkou:

V knihe je prezentovaných 8 základných stavebných krokov, pri montovaných stavbách sa tieto kroky zužujú len na púhych 6. Pri drevených montovaných stavbách je totiž izolácia súčasťou skladby stien montovaného domu. “Upchatie všetkých dier” ako toto nazýva naša hlavná predstaviteľka Týna, je riešené taktiež v rámci etapy výstavby stien. Testovanie  vzduchotesnosti domu sa vykonáva tzv. Blower door testom. A ďalej potom následnou kontrolou úniku prestupu komína strechou, styku dverí a podlahy, správneho osadenia okien či nasávania a výfuku vzduchotechniky.

Ideálne je, ak je súčasťou domu tiež prístrešok, ktorý bude tieniť južnú stranu a v neposlednej rade tiež riadená rekuperácia. Jej zmysel a funkčnosť sú v knihe krásne a jednoducho popísané: “Týna sa čuduje, že jej v dome všetko tak vonia a je tam svieži vzduch. “Ako je to ale len možné, keď sme ešte nestihli ani poriadne vyvetrať?” Premýšľa nahlas Týna …. “Je tomu vďaka takémuto šikovnému systému v dome, ktorému sa hovorí riadené vetranie. Vďaka nemu teplo neutečie von a pritom je stále v dome svieži vzduch. “ Vraví architekt Hlavička“.

Kniha “Týna a Kocúr Mikeš stavajú zdravý a krásny dom” je dosuptná aj online.

Zdravý a krásny dom od Mirano s.r.o.

Kto verí, že projektová dokumentácia (PD) je len nevyhnutný zlom, je na omyle. PD výrazne ovplyvňuje rýchlosť a kvalitu života, ekonomiku návrhu aj stavby a správnosť konštrukčného riešenia či realizácie. Bez kvalitnej projektovej dokumentácie neexistujú lacné ani kvalitné stavby, preto je výber architekta kľúčový. Najmä v prípade, ak ide o nízkoenergetický montovaný dom, ktorého realizácia už neposkytuje žiadny priestor pre chyby.

Projektová dokumentácia spĺňa množstvo neoceniteľných funkcií

Okrem toho, že projektová dokumentácia definuje základnú koncepciu diela, umožňuje vám navyše si celý dom kompletne predstaviť. Dnes už sú totiž súčasťou projektových dokumentácií prepracované vizualizácie, vďaka ktorým uvidíte svoje budúce rodinné hniezdočko v plnej kráse. Danú dokumentáciu po vás môžu a tiež aj často budú vyžadovať  finančné inštitúcie pri obchodných stretnutiach v oblasti financovaní novej budovy. Na úradoch sa potom s vami bez vyhotovenej PD nebude nikto ani baviť. A ak je zhotovená nekvalitne, hrozí, že vysnívané dokument “stavba povolená” zostane v nedohľadne, minimálne sa začatie stavby predĺži o mesiace dokonca roky. Projekt domu špecifikuje technické parametre budovy a jej zariadenie. PD je koordinovaná s aktivitami všetkých zainteresovaných profesií v oblasti riadenia a implementácie budovy. Slúži tiež pre následnú kontrolu na stavenisku, prípadne je podkladom pre následné úpravy, zmeny, nedajbože súdne spory. Hlavnou funkciou projektovej dokumentácie je  jej schopnosť predísť značným budúcim nákladom navyše a neprekročiť finančný strop stanovený na celý montovaný dom.

Aká sú riziká zlej voľby architekta / dizajnéra?

Zoznam horeuvedených hrozieb pri podhodnotení výberu architekta určite nestojí za to. Na akých samo-menovaných špecialistov je treba si dávať pozor tak, aby ste získali skutočne kvalitný projekt na nízkoenergetický dom? Problémom číslo jedna je, že mnohí projektanti sa nedokážu veľa pohybovať v problematike nízkoenergetických stavieb a prefabrikovaných domov, ktorých stavba sa u nás stala hitom posledných rokov a na svojej razancii pridávajú až teraz. Na mieste je preto sledovať referencie, medzi ktorými by mali byť skúsenosti s výstavbou nízkoenergetických stavebných projektov a počúvať recenzie známych plynúcich z vlastných skúseností!  Prehliadka dokončených prác architekta/projektanta je potom viac ako odporúčaná. Zveriť vaše dielo projektantovi bez praxe alebo neskúsenej projekčnej či architektonickej kancelárii je cestou do záhuby. Týmto laikom totiž dávate príležitosť učiť sa za vaše peniaze a experimentovať na vašej budúcej streche nad hlavou. Neochotné jednanie, presadzovanie iba vlastnej pravdy a odmietanie práce vo variantoch. Toto všetko vždy naznačuje, že by ste radšej mali brať nohy na ramená.

Prvá možnosť, ako si zabezpečiť kvalitné bývanie – autorizovaný architekt

Projektant je zodpovedný za presnosť, úplnosť, bezpečnosť a realizovateľnosť projektovej dokumentácie. Je povinný pozvať si odborníkov na časti projektu, pre ktoré nemá dostatočnú kvalifikáciu. Už tento fakt hovorí  o tom, že autorizovaný architekt, ktorý prešiel praxou u skúsenejších architektov a ktorý má skúšky z teórie, praxe a legislatívy bude isto lepšou voľbou pri vypracovaní vašej PD než síce lacný ale málo kvalifikovaný projektant. Autorizovaný architekt dokáže klientovi poradiť aj v tom, ako integrovať budúci dom do kontextu vybranej lokality, a to vďaka základným poznatkom prenesených zo štúdia architektonickej školy. Vysokokvalitní profesionáli v oblasti architektúry absolvujú intenzívne samo štúdium a zúčastňujú sa sérií odborných školení a seminárov. Nebojte sa preto požiadať vybranú osobu o predloženie certifikátov a osvedčení, ktoré potvrdzujú túto neoddeliteľnú súčasť portfólia každého architekta. Dôveryhodný architekt je dobre oboznámený s fyzikou budov a zo stavebnými detailmi a dokáže odpovedať na všetky základné dotazy ohľadne výstavby nízkoenergetických domov.

Druhá možnosť, ako si zabezpečiť kvalitné bývanie – profesionálna všestranná realizačná spoločnosť

Všestranná realizačná firma je firmou, ktorá poskytuje okrem stavebných služieb tiež ich projektovanie. Ciel získať rýchlo stavebné povolenie je tak v záujme oboch strán. O kvalitu a rýchlosť spracovania projektovej dokumentácie tak nemusíte mať strach. Ako odborná všestranná realizačná firma sa potom môže prezentovať tá, ktorá k týmto službám poskytuje navyše aj vlastný katalóg typových projektov, stavebné etapizácie, záruku na dielo a klientsky servis. Výhoda pri voľbe takejto firmy spočíva v tom, že projektant je v danom prípade zároveň aj vaším architektom, autorským dozorom, stavbyvedúcim a stavebným pracovníkom v jednom. Solídna firma je s vami od prvého náčrtu domu na papier až po nasťahovanie. Odborná firma poznáva váš dom v tých najmenších detailoch a presne vie, ako musí postavaná budova fungovať tak, aby ste v budúcnosti čo najmenej “prekúrili aj presvietili”.

Spoločnosť Mirano s.r.o. je jednou z tých, ktorý si zakladajú nielen na presnej stavebnej realizácii montovaného domu, ale aj na jeho projekte. Po dokončenie projektovej dokumentácie vždy vydávame výpočet potvrdzujúci špecifickú spotrebu tepla na vykurovanie. Za projekčnú dokumentáciu vo štyroch paré u nás zaplatíte 1450 EUR. Od 54 750 EUR potom za kompletný montovaný dom snov. My sa cenami netajíme a garantujeme ich ako konečné – záväzne, v každej zmluve o dielo.

S nástupom montovaných domov sa stalo bývanie vo vlastnom dostupným, zďaleka nie však podceňovaným. Dávno už nejde len a len o bývanie, ale skôr o bývanie v zdravých, nenákladných a ekologických podmienkach. S tým všetkým je silne späté dômyselné dispozičné riešenie, ktoré sa rodí už v samotnom zárodku projektovej dokumentácie. Chybné rozmiestnenie izieb vedie k zvýšeným výdavkom za energie aj vykurovanie a narúša útulnosť a pohodu v dome.

Pomôcka pre správne rozvrhnutie miestností

Pre toho, kto sa nechce zaoberať dlhými návodmi na to, ako správne usporiadať interiérové priečky, existuje stručná ale vysoko účinná pomôcka. Sú v nej uvedené svetové strany, na ktoré je možné orientovať miestnosť so špecifickým účelom. Riadenie sa týmto návodom má veľmi pozitívny vplyv na budúce tepelné straty domu a efektívnu hospodárnosť prevádzky.

Priestor	Orientácia  ku svetovým stranám
Obývačka	Z – ZJ – J
Detská izba	JZ – J – JV
Spálňa	J – JV -V
Príslušenstvo	JV – V – SV
Jedáleň	JZ  J – JV
Kuchyňa	Z – SZ – S
WC	V – SV – S
Kúpeľňa	Z – SZ – S
Úložné priestory	Z – S – V
Vstup	S – V

Súčasným prístupom k členeniu dispozície je tzv. TEPELNÉ ZÓNOVANIE

Existujú stovky variant a možností dispozičných riešení, rovnako ako existujú odlišné potreby a požiadavky ľudí na ich budúce bývanie. Napriek tomu možno uviezť riešenie, s ktorým sa už stotožnilo mnoho užívateľov domov aj ich architektov a ukázalo sa ako veľmi účinné. Ide o tepelné zónovanie, ktoré sa snaží združovať miestnosti podľa ich režimu vykurovania aj spôsobu užívania. V rámci tepelného zónovania sa rieši rozdelenie domu na tri moduly – obytný, servisný a prídavný.

Obytná časť zahŕňa miestnosti na pobyt osôb a sú orientované vždy na slnečné strany. Servisné priestory sú určené ako komunikácia alebo ako príslušenstvo. Do prídavného modulu patria nevykurované časti domu (komory, prístrešok pre auto a pod.). Ďalej sa pri pôdoryse rozdeľuje vnútorný priestor domu na nočnú a dennú zónu.

Miestnosti a zariadenia ktoré sú pre montovaný dom prežitkami

Suterén alebo pivnica. Áno či nie?

Ak máte pozemok v rovine či veľmi miernom svahu, pivnica tu prestavuje zbytočný luxus. Jeden jej obostavaný kubík je o mnoho drahší, ako kubík zastavanej plochy nad zemou. K navýšeniu ceny dochádza predovšetkým vďaka ťažkej kontrole cien za zemné a výkopové práce.

Zimná záhrada bola nahradená presklenými plochami s priamym vstupom na záhradu

Zimné záhrady sa uchýlili do ústrania, lebo sa zistilo, že neprinášajú žiadne energetické zisky ale naopak. Lákavá nie je ani ich obstarávacia cena s prihliadnutím na skutočnú funkciu, ktorú v dome následne plnia. Konštrukčne sa však samozrejme zhotoviť dajú a to tak, že sa dokonale tepelne oddelia od vykurovaného priestoru, čo sa navrhuje zhodne s obvodovými konštrukciami. Presklené lodžie sú dnes už takmer nepotrebné, nahradili ich totiž veľké presklené plochy s priamym vstupom na záhradu. Trend veľkoformátových okien a dverí je značne obľúbený a energeticky prínosnejší. Je však nutné mať na mysli, že nič by sa nemalo preháňať. Na miestach, kde sa presklené plochy nachádzajú, chýbajú izolačné materiály, ktoré sú následne postrádané pri dosahovaní požadovaných energetických hodnôt.

Špajza je pre nízkoenergetické domy orieškom

Špajza známa z bežnej štandardnej výstavby sa stáva pre potrebu nízkoenergetického domu neekonomická a narúša vzduchotesnosť aj tepelné vlastnosti domu, a to najmä jej ventilačné otvory. Napriek tomu, že sa výstavba špajze v súčasných novostavbách neodporúča, riešenie tu tiež existuje. Pristavanú špájzu opatriť totožnými izoláciami a povrchom ako celý obvodový plášť domu a potom ho oddeliť od interiéru domu dvojitými zateplenými a tesnými dverami.

Riešenie krbu a digestora v súčasných nízkoenergetických novostavbách

Aj keď nízkoenergetické stavby poskytujú isté technické riešenia vytvárajúce podmienky pre zakomponovanie otvoreného krbu či klasického digestora, odporúča sa siahnuť po vhodnejších variantoch. Napríklad krbová vložka či alternatívne krbové kachle na miesto otvoreného krbu. Čo sa týka digestorov, vhodný je cirkulačný s výmennými filtrami namiesto klasického kuchynského digestora s núteným odvetrávaním. A nakoniec nielen na tento účel, ale aj na dosiahnutie čo najväčšej pohody a zdravého pobytu vnútri domu sa viac než odporúča inštalácia rekuperačnej jednotky.

Ak sa bez práce ani doma nezaobídete

Pracovňa je dnes preferovaná takmer v každom druhom projekte domu. Kde ju ale umiestniť? Predovšetkým na neslnečnú časť domu. Ak je dom viac podlažný, tak je dobré pracovňu situovať priamo na prízemie, blízko vstupu. Alebo do samostatného bloku prepojeného s domom. Prečo takto oddelene? Záleží samozrejme na vyťaženosti, ale prevažne platí, že pracovňa si nevyžaduje rovnakú pozornosť na vykurovanie ako miestnosti určené pre celodenný pobyt.

Hra na záver

Narysujte si schému požadovaného dispozičného rozvrhnutia miestností v dome a z katalógov si vystrihnite budúci zariaďovací nábytok v rovnakej mierke. Ten následne do nakresleného interiéru domu rozmiestnite a simulujte ceruzkou váš predpokladaný pohyb po dome v priebehu celého dňa. Táto na prvý pohľad detská hra už zhatila mnoho potencionálnych dispozičných riešení. Zásadou číslo jedna je, aby vnútorné komunikácie boli čo najkratšie a v každej miestnosti sa objavovali pokojné zákutia bez priechodov. Naraziť môžete na problém s rozmiestnením preferovaného nábytku alebo umiestnením televízie, ktorá nesmie byť rušená slnečnými lúčmi ani odrazmi plameňov z krbu.

Chyby v oblasti dispozície prenášané z tradičnej výstavby sa neustále opakujú

Aby ste nemuseli hru vyššie hrať stále dokola, alebo nedaj bože celý život nadávať, ako ste dom mohli rozvrhnúť inak, mrknite na chyby, ku ktorým opakovane dochádza:

• Veľké množstvo presklených plôch je síce vizuálne veľmi efektívné, avšak nie tak tepelnoizolačné, ako obvodový plášť. V lete zasa môže dochádzať k nadmernému prehrievaniu. U presklených plôch sa teda oplatí riadiť heslom – všetkého s mierou.
• Hriechom je situovať do zádverí (predsiene) dvere do kúpeľne. Dochádza k teplotným spádom až o 10 stupňov.
• Zasadenie okenných rámov do líca fasády v exteriéri vedie k rozsiahlym tepelným mostom.
• Plytvanie chodbami a nevyužívanými priestormi je nevyslovene zakázané.
• Predsieňam chýba funkčné zádverie, ktoré je inak veľmi dôležité a to najmä pre nízkoenergetické vlastnosti domu. Plnia totiž funkciu tepelného filtra tesných vstupných a vnútorných dverí. V našich klimatických podmienkach je zádverie nutnosťou.
• Šikmé a zakrivené steny síce nezapríčiňujú žiadne energetické prehrešky v stavebníctve, ale u ľudí vzbudzujú pocity úzkosti. Takže toto radšej tiež zvážte.
• Málo úložných priestor je častým problémom nových projektov. Nezabudnite, že už nemáte pivnicu, špájzu ani iné nadbytočné miestnosti, kde by ste mohli veci uskladňovať.
• Sporadické obloženie stien nábytkom má tiež za následok väčšie tepelné straty. Nebojte sa postaviť nábytok klasicky pri stenách, má to svoj praktický účel.

Nízkoenergetický montovaný dom Mirano stavaný na podklade tepelného zónovania

So správnou dispozíciou by vám samozrejme mal poradiť váš architekt. Ak ešte žiadneho nemáte a chcete si svoj sen o novom bývaní splniť čo najskôr, obráťte sa na firmu Mirano s.r.o.. Pomôžeme s projektom, ale aj so samotnou výstavbou montovaného domu, ktorého hrubá stavba stojí už za jeden týždeň. Naše montované domy sú ultra-nízko energetické, a preto je našou povinnosťou riešiť ich dispozíciu tak, aby sa týmto prívlastkom mohli pýšiť a šetriť vám čo najviac budúcich nákladov na bývanie.

• 

• 

V posledných rokoch je cítiť stúpajúci záujem o zelené strechy, čo je dôsledkom odlišného prístupu k stavebníctvu ľudí, firiem aj celej spoločnosti. Rodinné domy sú čoraz častejšie integrované do prirodzeného prostredia a mimo priestor na bývanie naviac umožňujú žiť zdravo a ekologicky. Bola by teda veľká škoda, keby zelená strecha, na ktorú len samotný pohľad svedčí o naturalizme, nebolo možné zrealizovať na ultra-nízkoenergetickom montovanom dome. Montovaný dom má veľmi nízku obstarávaciu cenu a preto priamo láka k siahnutiu po ďalších stavebných úpravách. Konktrétne po takých úpravách, ktorými by sa Vaša stavba ešte viac odlíšila od okolitých stavieb. A práve zelená strecha je dokonalým prostriedkom k originalite.

Zelené strechy – v čom spočíva ich kúzlo a v čom naopak hrozba?

Zelená strecha oslovila svojich užívateľov predovšetkým preto, že naozaj pekne vyzerá. Mnohí však ešte neodhalili jej ďalšie blahodarné funkcie.

Výhody zelenej strechy:

• Spríjemňuje okolité prostredie.
• Predlžuje životnosť strechy.
• Tlmí hluk.
• Funguje ako izolant a preto zlepšuje izolačné vlastnosti domu.
• Zlepšuje miestnu mikroklímu – viaže prach a filtruje škodlivé látky.
• Pri prívalových dažďoch odľahčuje kanalizačný systém.
• Zadržiava zrážkovú vodu.

Na druhej strane existujú aj isté riziká, ktorým sa však dá včas prechádzať a to predovšetkým odbornou výstavbou a dôslednou  stavebnou prípravou. Nutnosťou je, aby bola zelená strecha riešená už vo fáze projektu nového domu.

Nevýhody zelenej strechy

• Je finančne nákladnejšia než riešenie v podobe klasickej strechy zo strešnou krytinou.
• Strešná konštrukcia musí mať väčšiu nosnosť.
• V prípade porúch sa ťažko odhaľujú príčiny a horšie sa dostáva k miestu ich pôvodu. Výstavba zelenej strechy preto nesmie byť podceňovaná.

Nie je zelená strecha ako zelená strecha: extenzívna vs. intenzívna zeleň

Všetky popísané výhody a nevýhody vyššie sa ešte viac zintenzívňujú finálnym výberom z dvoch základných typov zelených striech: extenzívna zelená strecha, intenzívna zelená strecha. Ich zásadný rozdiel tkvie v tom, že extenzívnej zeleni na streche postačuje minimálne vegetačné súvrstvie  6 – 15 cm. Predpokladá sa, že vrstva bude osadená nenáročnými suchomilnými rastlinami. Naproti tomu intenzívna zeleň zelenej strechy musí mať vegetačné súvrstvie 30 cm a viac. Iba vtedy je totiž umožnené osádzanie kríkmi, stromami, ďalšími náročnejšími rastlinami. Strecha s intenzívnou zeleňou môže sľúžiť aj ako ďalšia pochôdzna plocha. Keď už hovoríme o súvrství, je na mieste si bližšie špecifikovať konkrétnu skladbu zelenej strechy.

Extenzívna zelená strecha si vyžaduje ľahšiu údržbu, nepotrebuje zálievku, disponuje nenáročnou vegetáciou a jej zhotovenie je finančne menej náročne. Z týchto dôvodov je extenzívna zeleň vhodnejšia a dostupnejšia pre potrebu zelených striech domov.

A čo na zelenú strechu hovorí montovaný dom?

Aby sme lepšie pochopili, ako konkrétne zelená strecha pôsobí  na vlastnosti montovaného domu, je dobré spoznať zmysel a funkčnosť týchto nízko-energetický stavieb. Montovaný dom je navrhnutý tak, aby skladba jeho obvodových stien, strechy, podláh aj priečok využívala čo najhospodárnejšie (ne)priame energie. Takto postavené obydlia sa v lete neprehrievajú a v zime udržujú blahodarné teplo, čím značne šetria náklady na vykurovanie a za klimatizáciu. Rekuperačná jednotka v montovaných domoch potom zaisťuje riadenú výmenu vzduchu bez nutnosti manuálneho vetrania. Konštrukcia montovaných domov je prevažne drevená. To je zárukou toho, že sa pri stavbe siaha po obnoviteľných, stabilných a pružných materiáloch s dlhou životnosťou. Pri výstavbe montovaného domu je všetko vopred naplánované do tých najmenších detailov. To umožňuje postaviť dom za niekoľko pár týždňov s minimálnou produkciou stavebného odpadu.

Vegetácia na montovanom dome všetky jeho výhody ešte viac podtrhuje, lebo napomáha k čo raz väčším finančným úsporám za prevádzku a predlžuje životnosť celej konštrukcie domu. Zelená strecha podporuje izolačné vlastnosti domu a zdravú klímu vo vnútri domu aj v jeho okolí.

Ak vás teda výhody montovaných domov uchvátili a jediné vaše pochybnosti spočívajú v tom, či je reálne do nich zakomponovať zelenú strechu, nemajte obavy. Naša stavebná spoločnosť Mirano s.r.o. dokáže vlastný typový alebo individuálny projekt montovaného domu pripraviť tak, aby so zelenou strechou počítal v oblasti konštrukčnej, funkčnej aj vizuálnej. Zelené strechy sa odporúča navrhnúť ako ploché lebo šikmé zo sklonom 5 – 45 °C. Takto naprojektovaný dom potom vieme za veľmi priaznivé ceny a krátky čas postaviť, to všetko kvalitne a v troch rôznych finálnych etapách: hrubá stavba, holodom, dom na kľúč. Strecha domu býva súčasťou už hrubej stavby domu, pričom táto etapa sa viac než odporúča zrealizovať odborne. Do zvyšku sa môžete pustiť aj sami, informovať sa však o rizikách svojpomocných prác na montovaných stavbách je na mieste.

Prístrešok so zelenou strechou? Taktiež riešenie.

Ak je zelená strecha vaším snom, avšak nechcete zapaltiť väčšiu vstupnú investíciu, nechajte si postaviť prístrešok alebo altánok so zelenou strechou.  Pri altánkoch totiž nie je izolačná funkcia natoľko dôležitá, a preto sa nebudete stresovať z toho, že by sa mohla na streche objaviť nejaká tá porucha. Aj také prísterešky sú pre zelenú strechu ako stvorené. Rovnako ako u rodinných domov však aj v prípade prístreškov platí, že by sa malo s vegetáciou na streche počítať už v rámci technickej prípravy.